ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а
Застройщик | FUTURA HATA |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 27 946 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 31.
18/58% | ||
0/0% | ||
4/13% | ||
1/3% | ||
8/26% |
Fantom52
Новичок
10
27 июля 2018
27 июль 2018 10:00
Цитата "Igor6k":Интересует мнение бывалых, либо купивших квартиру в качестве инвестиции - с последующей сдачей в аренду либо продажей.
Планирую купить несколько единичек и сдавать.
Подавляющее большинство квартир в каждом доме - однокомнатные. Средняя этажность 20эт, количество домов 23. Берем в среднем 8 "единичек" на этаж.
Итого 20*23*8 = 3680 однокомнатных квартир на микрорайон.
Принимаем, что из всех купленных квартир 30% - под аренду, итого 1100 однокомнатных в аренде постоянно. Исходя из таких цифр ворос-
- насколько реально вообще при таком количестве будет сдать квартиру (1к)
- насколько меньше будет размер аренды в микрорайоне чем вцелом по району (1к)
- стоит ли вообще ввязываться (подобного опыта пока нет)
Киев - город чудес . Однушку вы всегда сдадите и не имеет значения что на трёх квадратных метрах еще пару тыщ таких же предложений.
Но вот от инвестирования в один жк я бы вас предостерёг.
Очень рисковано.
Да КГС, а относительно надёжно, но КГС не всесилен.
Выберите несколько объектов для инвестирования (разные ЖК и возможно разные застройщики) для диверсификации рисков. То что не удобно будет ездить собирать арендную плату - так это уже в прошлом, сейчас всё бросают на карточку да и след остаётся оплаты (банковская выписка). Или контролировать арендаторов (визит для контроля чистоты и т.д.) - так в одно время договориться со всеми чтоб были дома - преактически не реально
Алена Крамская
АК
Новичок
11
27 июля 2018
27 июль 2018 12:23
Цитата "ЖК "Світло Парк"":Уважаемые инвесторы!
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земельного участка площадью 20,2 га по адресу Надднепрянское шоссе, 2-А на 10 лет (договор заключен с ООО «Эквилибриум Трейд»)
Договор заключен, но почему его нету в реестре недвижимости ? А только старый договор.
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
27 июль 2018 14:39
Цитата "Алена Крамская":
Договор заключен, но почему его нету в реестре недвижимости ? А только старый договор.
Запись есть в реестре с 25 июля, добавлена по времени после 22 часов. Проверяйте правильно реестр, речь идет о продлении старого договора.
vdem
v
Пользователь
33
28 марта 2018
28 июль 2018 09:57
откуда информация про 22-32 год если застройщик первую очередь планирует конец 19 начала 20?Цитата "жилец1":
Согласен. Я как раз ориентируюсь покупать квартиру в 22-23 году и уже просмотрел кучу проектов которые будут доступны в это время. Этот ЖК сильно уступает конкурентам, действительно.
Если б хотя бы до 2020 года, еще есть шансы, а так ...
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
28 июль 2018 10:36
Продлен срок аренды земельного участка в ЖК Svitlo Park: подробности
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земли с ООО «Эквилибриум Трейд» на 10 лет. Это относится к земельному участку площадью 20,2 га, на котором возводят мини-город Svitlo Park.
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земли с ООО «Эквилибриум Трейд» на 10 лет. Это относится к земельному участку площадью 20,2 га, на котором возводят мини-город Svitlo Park.
VatsloM
Пользователь
60
07 декабря 2017
28 июль 2018 14:59
Цитата "vdem":откуда информация про 22-32 год если застройщик первую очередь планирует конец 19 начала 20?
Да оттуда откуда и что больше чем 400 $за м2 никто не даст))) меня умиляет всезнающая сторона нашего народа,лишь бы говорить. Если человек хочет себе квартиру он узнает всю информацию с первых источников и сделает выводы, а если человеку не нужна квартира и он не собирается ее покупать то почему бы и не поговорить и не написать свое дорогоценное мнение. Вот где у них столько времени береться еще по форумах успеть пройдись, так это другой вопрос.
PRоFeSSoR
P
Гость
2
30 июля 2018
30 июль 2018 12:49
Когда будет старт второй очереди? И сколько домов будет во 2 очереди? Когда будет супермаркет и спортклуб?
ya Yurchik
yY
Новичок
11
27 апреля 2018
30 июль 2018 17:10
рановано ещё для второй очереди
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
31 июль 2018 08:04
Цитата "PRоFeSSoR":Когда будет старт второй очереди? И сколько домов будет во 2 очереди? Когда будет супермаркет и спортклуб?
Старт второй очереди ориентировочно в конце осени, а может и позже - занимаемся по ней всеми подготовками. Во второй очереди будет три дома. Два из них - на второй линии от шоссе, один - первая линия.
Супермаркет и спортклуб появятся в следующих очередях - еще нет решения в какой именно очереди, ведем переговоры с операторами
Qwerty_22
Q
Новичок
13
31 июля 2018
31 июль 2018 17:01
Стройка началась в конце 2017 года, если я не ошибаюсь, три месяца назад закончились фундаментные работы только третего дома.. За три месяца выведено три этажа.. вы говорите, что все идёт согласно графика.. вопрос к отделу продаж.. По какой причине задержки и где обещанные три этажа в месяц каждого дома.. ?????????? Строителей, я вижу результата пока не особо...
ma.rich
m
Пользователь
25
25 марта 2018
01 авг 2018 11:20
Цитата "Qwerty_22":Стройка началась в конце 2017 года, если я не ошибаюсь, три месяца назад закончились фундаментные работы только третего дома.. За три месяца выведено три этажа.. вы говорите, что все идёт согласно графика.. вопрос к отделу продаж.. По какой причине задержки и где обещанные три этажа в месяц каждого дома.. ?????????? Строителей, я вижу результата пока не особо...
так пишите как будто вам кто то должен.
в марте только фундамент начали заливать.
Qwerty_22
Q
Новичок
13
31 июля 2018
01 авг 2018 13:41
Вообще то так и есть.. по этому и пишу.. квартира не 100 грн.. стоит.. читайте внимательнее.. Я спрашиваю почему в третем доме выводится по одному этажу в месяц ..??
Qwerty_22
Q
Новичок
13
31 июля 2018
01 авг 2018 13:47
Если отдел продаж говорит, что строительство первой очереди идёт в срок с запланированным графиком работ, это означает что он есть, можно его как то увидеть ?? Тогда и домыслов ни каких не будет....
davidov.s
d
Новичок
20
27 апреля 2018
01 авг 2018 19:05
Цитата "Qwerty_22":Если отдел продаж говорит, что строительство первой очереди идёт в срок с запланированным графиком работ, это означает что он есть, можно его как то увидеть ?? Тогда и домыслов ни каких не будет....
Что-то мне подсказывает, что гафик строительства и график проведения работ - это разные графики.
davidov.s
d
Новичок
20
27 апреля 2018
01 авг 2018 19:06
Цитата "Qwerty_22":Если отдел продаж говорит, что строительство первой очереди идёт в срок с запланированным графиком работ, это означает что он есть, можно его как то увидеть ?? Тогда и домыслов ни каких не будет....
Что-то мне подсказывает, что гафик строительства и график проведения работ - это разные графики.
Qwerty_22
Q
Новичок
13
31 июля 2018
01 авг 2018 19:39
Я хочу узнать почему медленно идёт строительство..? Говорят одно, по факту получается другое..
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
02 авг 2018 07:18
Цитата "Qwerty_22":Я хочу узнать почему медленно идёт строительство..? Говорят одно, по факту получается другое..
Это вы придумали, что строительство идет медленно, теперь злитесь и требуете, исходя из своего ложного умозаключения, каких-то объяснений.
Строительство идет по графику, а в графике у нас вот что:
Дом 1. В июле должны завершить работы по подземной части. С августа - приступить к наземной.
Дом 2. До сентября выполняются работы по подземной части. С октября начинаются работы по наземной части.
Дом 3. С июня - старт работ по наземной части.
Смотрите отчет о динамике строительства и делайте выводы
Qwerty_22
Q
Новичок
13
31 июля 2018
02 авг 2018 07:54
Динамику строительства смотрю, сейчас она особо не радует.. SvitloPark где три этажа в месяц о которых вы говорите.. без сложных умозаключениях и так далее.. где ?? Рабочие ходят по стройке, толку ?
VatsloM
Пользователь
60
07 декабря 2017
02 авг 2018 10:28
Цитата "Qwerty_22":Динамику строительства смотрю, сейчас она особо не радует.. SvitloPark где три этажа в месяц о которых вы говорите.. без сложных умозаключениях и так далее.. где ?? Рабочие ходят по стройке, толку ?
А чего собственно говоря, Вы, подняли панику? Такое чуство что дом завтра здавать должны и его только начали строить,еще ему строиться 1,5 как минимум,так что думаю строят нормально. А если у Вас такие слабые нервы то в стройку лучше не выкладывайте, покупайте в зданом доме
Zaychik
Z
Постоянный пользователь
302
17 ноября 2015
02 авг 2018 12:33
Так вы выложите график до конца стройки, и меньше будет вопросов. У меня тоже сомнения что до планового конца стройки успеваете, тут уже уместнее говорить что до конца стройки всего 1,5(даже меньше), а не аж. Для сравнения есть несколько жк здающихся 4 кв 2019, и там монолит на уровне 10-15 этажей.Цитата "ЖК "Світло Парк"":
Это вы придумали, что строительство идет медленно, теперь злитесь и требуете, исходя из своего ложного умозаключения, каких-то объяснений.
Строительство идет по графику, а в графике у нас вот что:
Дом 1. В июле должны завершить работы по подземной части. С августа - приступить к наземной.
Дом 2. До сентября выполняются работы по подземной части. С октября начинаются работы по наземной части.
Дом 3. С июня - старт работ по наземной части.
Смотрите отчет о динамике строительства и делайте выводы
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а14.053 058
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.05809
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б14.054 825
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?14.053 495
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее