ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а
Застройщик | FUTURA HATA |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 27 946 Грн/м² |
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 31.
18/58% | ||
0/0% | ||
4/13% | ||
1/3% | ||
8/26% |
Igor6k
I
Прохожий
1
15 мая 2018
12 июль 2018 07:48
Интересует мнение бывалых, либо купивших квартиру в качестве инвестиции - с последующей сдачей в аренду либо продажей.
Планирую купить несколько единичек и сдавать.
Подавляющее большинство квартир в каждом доме - однокомнатные. Средняя этажность 20эт, количество домов 23. Берем в среднем 8 "единичек" на этаж.
Итого 20*23*8 = 3680 однокомнатных квартир на микрорайон.
Принимаем, что из всех купленных квартир 30% - под аренду, итого 1100 однокомнатных в аренде постоянно. Исходя из таких цифр ворос-
- насколько реально вообще при таком количестве будет сдать квартиру (1к)
- насколько меньше будет размер аренды в микрорайоне чем вцелом по району (1к)
- стоит ли вообще ввязываться (подобного опыта пока нет)
Планирую купить несколько единичек и сдавать.
Подавляющее большинство квартир в каждом доме - однокомнатные. Средняя этажность 20эт, количество домов 23. Берем в среднем 8 "единичек" на этаж.
Итого 20*23*8 = 3680 однокомнатных квартир на микрорайон.
Принимаем, что из всех купленных квартир 30% - под аренду, итого 1100 однокомнатных в аренде постоянно. Исходя из таких цифр ворос-
- насколько реально вообще при таком количестве будет сдать квартиру (1к)
- насколько меньше будет размер аренды в микрорайоне чем вцелом по району (1к)
- стоит ли вообще ввязываться (подобного опыта пока нет)
barmaleyfree
b
Новичок
13
16 июня 2018
13 июль 2018 08:53
как по мне, если есть деньги и желание, всегда есть комерчиские первые этажи под здачу для кафе аптек и тд и тп
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
16 июль 2018 06:50
Воскресные фото со стройплощадки. Дом N2, заливка фундамента.
ya Yurchik
yY
Новичок
11
27 апреля 2018
16 июль 2018 17:24
Цитата "Besson ":Кухню можно перенести рядом с другим санузлом, это и есть мокрая зона
Санузел по площади меньше кухни обычно
VatsloM
Пользователь
60
07 декабря 2017
17 июль 2018 04:03
И окна нет!
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
17 июль 2018 04:52
Я писала о комнате возле санузла
VatsloM
Пользователь
60
07 декабря 2017
17 июль 2018 14:34
Комната возле, не мокрая точка.Оборудование санузла на жилых зонах квартир категорически запрещено. Это означает не только невозможность обустройства дополнительных ванных комнат и туалетов, но и запрет на расширение таких комнат за счет квадратных метров жилого назначения. Аналогичным образом выглядит и ситуация с расширением санузлов на кухонную территорию. Поводом для такого запрета служит наличие ряда нормативных актов, исходя из положений которых перепланировка мокрых зон не допускается.
жилец1
ж
Новичок
9
17 июля 2018
17 июль 2018 15:10
Цитата "ziko07":Теоретически проект возможно и неплохой, но не в нынешнее время его начинать. Самый оптимистичный срок передачи первых квартир под заселение - 2022-2023 года. При этом, учитывая нынешнюю коньюктуру рынка и сроки, больше 400 у.е. за кв.м. никто не даст, а значит - превратится в долгострой на неопределенное время.
Согласен. Я как раз ориентируюсь покупать квартиру в 22-23 году и уже просмотрел кучу проектов которые будут доступны в это время. Этот ЖК сильно уступает конкурентам, действительно.
Если б хотя бы до 2020 года, еще есть шансы, а так ...
Besson
B
Пользователь
50
03 июля 2018
17 июль 2018 15:40
Очень жаль. Прийдется отказаться от квартиры, такая планировка не очень удобная!!!
SlavaUA
S
Пользователь
30
19 мая 2018
17 июль 2018 16:11
Банк Аккорд выгоден для выплаты за квартиру,пользовался ли услугами его кто-то?
VatsloM
Пользователь
60
07 декабря 2017
18 июль 2018 17:11
Мне вот чисто из любопытства, где и когда видели цены 400$ за м2 в Киеве? Я лично когда искала и выбирала, такую цену не встречала даже под к Киевом.
davidov.s
d
Новичок
20
27 апреля 2018
18 июль 2018 18:49
Да. Это цены 2007 года, да и то... При таких ценах нужен был бы отдел оптовых продаж.
ya Yurchik
yY
Новичок
11
27 апреля 2018
23 июль 2018 10:02
Дайте человеку молодость вспомнить
dozzent
d
Старожил
798
21 апреля 2017
24 июль 2018 13:06
Цитата "VatsloM":Мне вот чисто из любопытства, где и когда видели цены 400$ за м2 в Киеве? Я лично когда искала и выбирала, такую цену не встречала даже под к Киевом.
Наверное застройки Войцеховского имелись ввиду)
Лана21
Л
Прохожий
1
13 июня 2018
25 июль 2018 09:16
Цитата "dozzent":
Наверное застройки Войцеховского имелись ввиду)
Таких цен уже нет лет сто) даже в эконом.варианте стройки.
davidov.s
d
Новичок
20
27 апреля 2018
25 июль 2018 11:40
Эконом класс - это сейчас минимальная зарплата за 25 лет. Для простого жителя - это мега премиум.
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
26 июль 2018 11:37
Уважаемые инвесторы и читатели форума, публикуем свежий фотоотчет со стройплощадки.
А новое видео от Дениса смотрите здесь https://youtu.be/DIOUmVljKq0
Zaychik
Z
Постоянный пользователь
302
17 ноября 2015
26 июль 2018 12:16
Мне кажется, или по первому дому нечего не изменилось за последний месяц? Да и вообще темп упал
Zaychik
Z
Постоянный пользователь
302
17 ноября 2015
26 июль 2018 12:25
Цитата "Zaychik":Мне кажется, или по первому дому нечего не изменилось за последний месяц? Да и вообще темп упал
Таки изменилось, на прошлом отчете подвал делали. Сори
ЖК Світло Парк
Представитель
452
11 октября 2017
26 июль 2018 13:19
Уважаемые инвесторы!
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земельного участка площадью 20,2 га по адресу Надднепрянское шоссе, 2-А на 10 лет (договор заключен с ООО «Эквилибриум Трейд»)
25 июля 2018 года был подписан договор о продлении аренды земельного участка площадью 20,2 га по адресу Надднепрянское шоссе, 2-А на 10 лет (договор заключен с ООО «Эквилибриум Трейд»)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее