ЖК Smart House | ул. Машиностроительная 39, 41

Цитата "AVG2502":

Еще один момент, который сейчас вызывает массу вопросов. С собственниками идет подписание Договора с эксплуатационной компанией (жэком). Тариф (один квадратный метр) на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без ПДВ - 19,51

Цитата "Terezka":

Нормальный такой тариф, а что в него входит вы интересовались?
Такое ощущение что на сейчас они хотят с первых заселившихся брать деньги за все квартиры
Ну и
в комплексе около 900 квартир, в среднем 25 квадратов , по 19,51, 440 тыс в месяц нормальный такой заработок
у вас должен консьерж двери перед вами открывать в парадном и в лифте лифтер кнопки нажимать

Цитата "nedcom":

К чему этот отчет, типа рекламы, не совсем понятен, хотя с коммуналкой повеселили.

Цитата "Terezka":

Нормальный такой тариф, а что в него входит вы интересовались?
Такое ощущение что на сейчас они хотят с первых заселившихся брать деньги за все квартиры
Ну и
в комплексе около 900 квартир, в среднем 25 квадратов , по 19,51, 440 тыс в месяц нормальный такой заработок
у вас должен консьерж двери перед вами открывать в парадном и в лифте лифтер кнопки нажимать

Цитата "Egor.S":

Стоимость квартплаты - ориентир 6 грн\м.кв. По тарифам - стандартные тарифы для физ.лиц.

Цитата "Terezka":

ООО, вы тоже вдохновились цифрами?)

Цитата "AVG2502":

Приложение к Договору [attachment=0]IMG_20170216_124134.jpg[/attachment]

Цитата "AVG2502":

Внесу конструктивное сообщение от проживающего в жк уже 10 дней.

В целом, ожидания оправдались. Локация - хорошая. Всё необходимое - в молодежной пешей доступности. Транспортная развязка также вполне хорошая. В дальнейшем, когда проект будет полностью реализован и соседняя промзона (это неизбежно) начнет также реконструироваться или улучшаться, массив примет законченный комфортный и красивый вид. Сам жилой объект с наполнением от застройщика также себя оправдал. Если не под аренду, ремонт и наполнение квартиры минимум первый год, хорошо прослужат. Это реально хороший вариант в готовом жилом виде, так как я в последние два года пережил ремонт и наполнение в другой новостройке и сняло с меня много забот.

Теперь практические и отрицательные моменты.

Строительный момент. Слышимость из коридора устраняется легко наличием второй внутренней двери. Хотя, если в квартире звучит музыка, коридор не мешает. Однако, перегородки оставляют желать лучшего и здесь самое главное формат соседей за стенкой. Собственники найдут, будут стараться искать, компромисс. И, возможно, в дальнейшем добавят в стены звукоизоляции. Что будет, если соседняя квартира будет сдаваться, особенно посуточо - почасово, не могу сказать. При полной тишине у меня, громкие звуки соседей однозначно доносятся.

Приемка квартиры. До подписания Акта приема квартиры проверяйте все коммуникации и протечки. У нас возникли проблемы, но, надо отметить, что и строительный подрядчик, и сотрудники жэка каждую проблему старались оперативно закрывать. Есть человеческий фактор и, увы, нужно контролировать качество каждой доделки.

Вы купили квартиру, и ваше право заставлять в вашей квартире поддерживать чистоту, надевая бахилы (пакеты) на рабочие ботинки (сапоги) или снимая грязные рабочие куртки. Иначе светлые стены покрываются грязными пятнами, а ламинат песком и царапинами.

По инженерным коммуникациям. Свет и вода более чем вполне в необходимом объеме. Сложно сказать, что будет при полном заселении. Но технически, исходя из проекта, должно всем хватать.

Лифты первой секции. Работает пока только один из двух. Быстрый. За 10 дней из-за перенастройки не работал несколько часов пару раз. Полная загруженность лифта станет понятна при полном заселении секции и формате жителей.

Самый неприятный момент. Наш собственный косяк. Мы въехали и все электроприборы (батарея, водононагреватель) все 10 дней работали по настройкам по умолчанию. На ночь, или уходя, не выключали. В итоге за 10 дней 280 кВт. Завтра электрик жэка поможет нам разобраться с приборами и тем, что больше всего всего потребляет электричества.

Еще один момент, который сейчас вызывает массу вопросов. С собственниками идет подписание Договора с эксплуатационной компанией (жэком). Тариф (один квадратный метр) на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без ПДВ - 19,51

Это на данный момент всё, что хотелось бы сообщить.

Цитата "Random_object":

Простите, а Вас не смутило, что мощность отопления вы считаете для напряжения 380 Вольт, а мощность подводящей ЛЭП приводите при 10000 Вольт?

Цитата "AVG2502":

Внесу конструктивное сообщение от проживающего в жк уже 10 дней.

В целом, ожидания оправдались. Локация - хорошая. Всё необходимое - в молодежной пешей доступности. Транспортная развязка также вполне хорошая. В дальнейшем, когда проект будет полностью реализован и соседняя промзона (это неизбежно) начнет также реконструироваться или улучшаться, массив примет законченный комфортный и красивый вид. Сам жилой объект с наполнением от застройщика также себя оправдал. Если не под аренду, ремонт и наполнение квартиры минимум первый год, хорошо прослужат. Это реально хороший вариант в готовом жилом виде, так как я в последние два года пережил ремонт и наполнение в другой новостройке и сняло с меня много забот.

Теперь практические и отрицательные моменты.

Строительный момент. Слышимость из коридора устраняется легко наличием второй внутренней двери. Хотя, если в квартире звучит музыка, коридор не мешает. Однако, перегородки оставляют желать лучшего и здесь самое главное формат соседей за стенкой. Собственники найдут, будут стараться искать, компромисс. И, возможно, в дальнейшем добавят в стены звукоизоляции. Что будет, если соседняя квартира будет сдаваться, особенно посуточо - почасово, не могу сказать. При полной тишине у меня, громкие звуки соседей однозначно доносятся.

Приемка квартиры. До подписания Акта приема квартиры проверяйте все коммуникации и протечки. У нас возникли проблемы, но, надо отметить, что и строительный подрядчик, и сотрудники жэка каждую проблему старались оперативно закрывать. Есть человеческий фактор и, увы, нужно контролировать качество каждой доделки.

Вы купили квартиру, и ваше право заставлять в вашей квартире поддерживать чистоту, надевая бахилы (пакеты) на рабочие ботинки (сапоги) или снимая грязные рабочие куртки. Иначе светлые стены покрываются грязными пятнами, а ламинат песком и царапинами.

По инженерным коммуникациям. Свет и вода более чем вполне в необходимом объеме. Сложно сказать, что будет при полном заселении. Но технически, исходя из проекта, должно всем хватать.

Лифты первой секции. Работает пока только один из двух. Быстрый. За 10 дней из-за перенастройки не работал несколько часов пару раз. Полная загруженность лифта станет понятна при полном заселении секции и формате жителей.

Самый неприятный момент. Наш собственный косяк. Мы въехали и все электроприборы (батарея, водононагреватель) все 10 дней работали по настройкам по умолчанию. На ночь, или уходя, не выключали. В итоге за 10 дней 280 кВт. Завтра электрик жэка поможет нам разобраться с приборами и тем, что больше всего всего потребляет электричества.

Еще один момент, который сейчас вызывает массу вопросов. С собственниками идет подписание Договора с эксплуатационной компанией (жэком). Тариф (один квадратный метр) на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій без ПДВ - 19,51

Это на данный момент всё, что хотелось бы сообщить.

Цитата "AVG2502":

В жк на это воскресенье порядка 10 квартир заселены. Минимум.

Цитата "MALIPIN":

Ну припустим,ничего,что 2 и 3 секция не сдана??? А что касается первой, то там все О.К.,все работает, в квартире тепло и уютно,электрическое отопление это удобно-хочу включаю,хочу-нет .Остановка рядом и магазины тоже,нет шумной улицы.По поводу фасада-он в первой секции 98% готов.Что касается квартплаты, то я согласна, что полный АБСУРД, при оглашаемых ранее 6 грн за кв метр.