ЖК "Новопечерский двор", ул. Драгомирова, 2-а - "Укрбуд"
11/15% | ||
9/13% | ||
20/28% | ||
21/29% | ||
11/15% |
Цитата "Anna_S":Всем привет.
Обратили внимание, что на дверях висит объявление о том, что у нас появилась консьержка и оплата ее будет 90 грн./мес. Работать она будет по графику 8-20.
Вопрос: Зачем нам нужна консьержка? У нас контролируется вход на территорию охраной (проверено лично, а если это временно, то предлагаю лучше платить за охрану). У нас есть магнитные ключи от дверей и, наверняка, у всех будут стоять домофоны/камеры и тд. Хотелось бы узнать, что будет выполнять этот человек за 90 грн/мес с квартиры, а это немалый доход.
Спасибо.
И вам доброго дня. Из личного опыта могу сказать: безобразничают в парадных в 99% случаев разновозрастные отпрыски жильцов, то есть домофоны-магнитные замки их не остановят, а консьерж(ка) эту проблему таки решает плюс порядок поддержит - подметет лишний раз, цветы польет.
А по поводу дохода, работа посуточная, нужно минимум три человека (двое не справляются - проверено). На троих сколько там получится? Хорошо, если по две тыщи. Много?
У нас в подъезде 12 квартир на этаж, а это 240 квартир.
240*90= 21 600 грн. в месяц
В ЖЕК-е говорили, что человека будет 2.
За такие деньги я и сама цветочки полью.
Цитата "Anna_S":Здравствуйте, Olgochka
У нас в подъезде 12 квартир на этаж, а это 240 квартир.
240*90= 21 600 грн. в месяц
В ЖЕК-е говорили, что человека будет 2.
За такие деньги я и сама цветочки полью.
Вот хлебом не корми - дай чужие деньги посчитать.
Вам уже объяснили, что миллионерами консьержки не станут (а хоть бы и стали?), а в чужих руках, как известно...
Цитата "Olgochka":
Вот хлебом не корми - дай чужие деньги посчитать.
Вам уже объяснили, что миллионерами консьержки не станут (а хоть бы и стали?), а в чужих руках, как известно...
Olgochka,
Как раз не чужие, а свои деньги придется платить и считать как за "обоснованные" тарифы укрбудовского ЖЭКа, услуги консьержа так и за другие услуги, которые ЖЭК установит отдельной статьей. Явно поддерживать подобные тарифы будет только укрбудовский тролль, который и близко не является инвестором ЖК.
Добрый день, Инвесторы-форумчане "ЖК Новопечерский Двор"!
Что касается Консьержа:
1. Место для консьержей создано в холле, так что свято место пусто вряд ли будет
2. Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно;
3. В доме, в котором мы сейчас живём, консьержей неоднократно обворовывали. Воровали не только личные вещи консьержей (телефоны, сумки...), но и конверты с собранными деньгами на их зарплату;
4. Функция консьержа сводится к микро поддержанию чистоты в холле, лифтах, рядом с парадным. Вызвать лифтёра, принять заявку на замену перегоревших лампочек на этаже и улыбаться жильцам
Р.S.
Напоследок в надежде, что данный форум читают в УКРБУД и ЖЕКе, хочу предложить УКРБУДу подписать договор на обслуживание с компанией ПОРТМОНЕ https://www.portmone.com.ua/r3/ .
Очень не хочется возится с бумажными квитанциями , а хочется современно оплачивать коммунальные платежи и услуги ЖЕКа через интернет, а не кассах банка.
С уважением, Виктор У
3. В доме, в котором мы сейчас живём, консьержей неоднократно обворовывали. Воровали не только личные вещи консьержей (телефоны, сумки...), но и конверты с собранными деньгами на их зарплату
Ну супер консьержи если их так легко обворовать то зачем они там нужны что бы вазоны поливать за 90 грн.?
Ну вы сравнили "Новопечерские липки" и наш дом. Там хол отделка любо глянуть. Плюс териттория.
ЖЭК не имеет права навязывать услуги консьержей. При таком тарифе как у нас ещё плюс за консьержей потом за охрану на въезде это уже через край.
С учётом того что у нас в доме 2 парадных , это значит 6 консъержей. По 90 грн с квартиры - очень много. При таких сборах ЗП консьержа составит более 6000 грн.
P.S.
Что касается Новопечерских Липок, то наш дом не хуже. Поверье, я знаю
У них ЖЕК быстр и отзывчив - это их плюс.
А наш дом теже Липки, только за шлагбаумом
Шумовые работы при ремонте разрешены в Новопечерских Липких с 9:00 до 18:00 в будние дни. А с 13:00 до 15:00 запрещены шумовые работы - Детям нужен дневной сон.
В выходные дни шумный ремонт Заперщён. И по Закону Украины тоже.
И это нормальная, человеческая практика.
УКРБУД, ПРОШУ ВЗЯТЬ НА ВООРУЖЕНИЕ !
Наш дом большой и ремонты будут продолжаться 5 лет.
А вот за соблюдением режима шумовых работ, как раз следят в Новопечерских Липках - Консьержи. Они либо пересекают их, либо вызывают охрану комплекса.
Все перед ремонтом подписывают договор с правилами ремонта.
С уважением, Виктор У
Цитата "vizzir":Добрый день, Инвесторы-форумчане "ЖК Новопечерский Двор"!
Что касается Консьержа:
1. Место для консьержей создано в холле, так что свято место пусто вряд ли будет
2. Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно;
3. В доме, в котором мы сейчас живём, консьержей неоднократно обворовывали. Воровали не только личные вещи консьержей (телефоны, сумки...), но и конверты с собранными деньгами на их зарплату;
4. Функция консьержа сводится к микро поддержанию чистоты в холле, лифтах, рядом с парадным. Вызвать лифтёра, принять заявку на замену перегоревших лампочек на этаже и улыбаться жильцам
все верно. По хорошему консьерж - это управляющий подъезда, который решит любой вопрос без участия жильцов. А вопросов этих на стадии заселения будет ой как немало. А управляющий должен получать соответствующую зарплату, управляющих по цене уборщицы не бывает.
Насколько я знаю, любую квитанцию уже минимум лет пять можно оплатить через любой интернет-банкинг, например тот же приват-24. И ни к чему дополнительно подключаться не надо. Или я ошибаюсь?Цитата:хочу предложить УКРБУДу подписать договор на обслуживание с компанией ПОРТМОНЕ
Очень не хочется возится с бумажными квитанциями , а хочется современно оплачивать коммунальные платежи и услуги ЖЕКа через интернет, а не кассах банка.
Простите, но при чем же тут УкрБуд? Застройщик не имеет никакого права указывать жильцам как им распоряжаться их собственным временем. Есть запрет на шум в вечернее и ночное время и в выходные дни, но следить за этим может милиция, а не застройщик. А график ремонта днем - это совместное решение жильцов.Цитата "vizzir":Ещё пару слов о ремонтных работах в хороших жилых комплексах - пример наш сосед Новопечерские Липки.
Шумовые работы при ремонте разрешены в Новопечерских Липких с 9:00 до 18:00 в будние дни. А с 13:00 до 15:00 запрещены шумовые работы - Детям нужен дневной сон.
В выходные дни шумный ремонт Заперщён. И по Закону Украины тоже.
И это нормальная, человеческая практика.
УКРБУД, ПРОШУ ВЗЯТЬ НА ВООРУЖЕНИЕ !
Цитата:
А вот за соблюдением режима шумовых работ, как раз следят в Новопечерских Липках - Консьержи. Они либо пересекают их, либо вызывают охрану комплекса.
Все перед ремонтом подписывают договор с правилами ремонта.
Вот кстати отличный пример полезности консьержа
Цитата "vizzir":
А вот за соблюдением режима шумовых работ, как раз следят в Новопечерских Липках - Консьержи. Они либо пересекают их, либо вызывают охрану комплекса.
Все перед ремонтом подписывают договор с правилами ремонта.
С уважением, Виктор У
Не хочу расстраивать любителей консьержей, но в это воскресение была в доме и ремонты проводились и слышно было хорошо (несмотря на консьержа и запрет проводить по воскресениям).
Вот кстати отличный пример бесполезности консьержа.
Повторюсь, ЖЕК говорил про 2 человека на подъезд.
Цитата "vizzir":В комнату для консьержей нужно установить кнопку ДСО, а так же повесить камеры и вывести им на экран. Камеры должны записывать на жёсткий диск 1 ТБ - это недели 3 записи.
Чего только на форуме не узнаешь
У нас есть комната для консьержа??? И где ж эта комната, а также туалет консьержа и все прочее находятся?
Сейчас, насколько я знаю, у консьержки есть только табуретка да электрический обогреватель.
Цитата "Ирина К":
Чего только на форуме не узнаешь
У нас есть комната для консьержа??? И где ж эта комната, а также туалет консьержа и все прочее находятся?
Сейчас, насколько я знаю, у консьержки есть только табуретка да электрический обогреватель.
сразу при входе в секцию, за стеклом (а ещё точнее - вот //novodvir.com.ua/wp-content/uploads/DSC _9484.jpg)
туалет для консьержа слева при входе.
во всяком случае во второй секции:) на открытии заходила туда.
Цитата "vizzir":
Оплачивать консьержа необходимо не наличными деньгами в конверте. Рядом у нас Новопечерские Липки, и там содержание консьержей входит в ежемесячную платёжку от ЖЕКа. Это очень удобно
Вы считаете, что это не просто удобно, а "очень удобно"?
Тогда напомню, что весь сыр-бор разгорелся по двум причинам:
Во-первых, вызывает непринятие навязывание услуги.
Во-вторых, 90 грн за консьержей - это очень много.
Сейчас особого навязывания услуги нет. Кто хочет - тот платит. Кто не хочет - скандалит, идет на принципы, но не платит. И ничего ему сделать нельзя.
Если включать консьержей в платежку, то это приведет именно к навязыванию услуги, а также к повышению платежей за консьержей. На жильцов лягут не только зарплаты консьержам, но и налоги, которые придется платить за них. А могут накинуть еще и накладные расходы, которые в некоторых ОСББ составляют почти 100% от фонда зарплаты.
Цитата "alesandrafioni":
сразу при входе в секцию, за стеклом (а ещё точнее - вот //novodvir.com.ua/wp-content/uploads/DSC _9484.jpg)
туалет для консьержа слева при входе.
во всяком случае во второй секции:) на открытии заходила туда.
При случае, присмотрюсь где там и что. Но сейчас даже окошка такого в первой секции не припомню. Консьержка сидит в коридоре. Или стоит возле грузового лифта.
Цитата "Ирина К":
При случае, присмотрюсь где там и что. Но сейчас даже окошка такого в первой секции не припомню. Консьержка сидит в коридоре. Или стоит возле грузового лифта.
на открытии заходили и в первую секцию, там за окошком еще большими буквами на русском языке Новопечерский Двор написано. и кстати тогда же на открытии консьержка сидела внутри
кстати, а в лифтах никого не напрягает русский производитель и озвучка?
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а14.053 058
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.05809
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б14.054 825
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2713.05389
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?14.053 495
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370