ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 43
Застройщик | BudCapital |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
26/21% | ||
19/16% | ||
28/23% | ||
25/20% | ||
24/20% |
Echo of memories
Eo
Постоянный пользователь
229
23 октября 2017
05 июль 2018 12:26
Цитата "1px":
Там же один неликвид остался, нет смысла инвестировать. Все стоящее разобрали в первые месяцы продаж.
Насчёт неликвида не согласен. Выбор ещё есть. Не тот, что был осенью 2017, но ещё есть норм однушки, хорошие для жизни двушки, трёшки, etc.
А вот небольших двушек уже нет, мы их раскупили, да.
bashenko_alex
b
Новичок
13
01 июля 2013
06 июль 2018 13:31
На олх куча предложений, по запросу глубочицкая 43, есть даже с террасами
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 17:01
Хочу поделиться тем, что было недавно мною обнаружено. Несколько месяцев назад приобрел в Мираксе апартаменты как юрлицо. Речь идет о вставке №1. Буквально в середине этой недели решил посмотреть, что осталось на сайте из непроданного во вставке №1. И обнаружил следующее:
1) Площадь тех апартаментов, которые я приобрел, хоть и незначительно, но уменьшилась!!! А оплачено то 100% из расчета большей площади!
2) Кухня (это касается помещений Тип 17 и Тип 19) была изначально размещена в коридоре, что и было основным критерием покупке данных планировок!!! Там же (с противоположной стороны от санузла) на чертеже нарисованы были венткороб и кружочком (со стороны входной двери) канализационный стояк (от туда и должна была быть врезка в канализацию и водопровод для мини-кухни). Это же было подтверждено менеджерами по продаже в центральном ОП!
Теперь же, на новых планировках, врезка в канализацию и водопровод для мини-кухни возможна только с санузла!!!!
Данный вопрос задал менеджеру. Ответ должны были дать сегодня. Но ответа нет и видимо не будет.
Вставка №1 еще даже не строится! Но как понимаю, что покупал одно, а по результату окажется совсем другое. Считаю, что инвесторы, у которых таже самая проблема, должны сейчас объединиться и встретиться с представителями КГС для разъяснений подобной ситуации! Меня это лично совсем не устаивают и сталкиваюсь с такой наглостью застройщика впервые, хотя опыт инвестирования довольно большой! Фото до и после прикрепляю.
1) Площадь тех апартаментов, которые я приобрел, хоть и незначительно, но уменьшилась!!! А оплачено то 100% из расчета большей площади!
2) Кухня (это касается помещений Тип 17 и Тип 19) была изначально размещена в коридоре, что и было основным критерием покупке данных планировок!!! Там же (с противоположной стороны от санузла) на чертеже нарисованы были венткороб и кружочком (со стороны входной двери) канализационный стояк (от туда и должна была быть врезка в канализацию и водопровод для мини-кухни). Это же было подтверждено менеджерами по продаже в центральном ОП!
Теперь же, на новых планировках, врезка в канализацию и водопровод для мини-кухни возможна только с санузла!!!!
Данный вопрос задал менеджеру. Ответ должны были дать сегодня. Но ответа нет и видимо не будет.
Вставка №1 еще даже не строится! Но как понимаю, что покупал одно, а по результату окажется совсем другое. Считаю, что инвесторы, у которых таже самая проблема, должны сейчас объединиться и встретиться с представителями КГС для разъяснений подобной ситуации! Меня это лично совсем не устаивают и сталкиваюсь с такой наглостью застройщика впервые, хотя опыт инвестирования довольно большой! Фото до и после прикрепляю.
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 17:05
вот еще фото
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 17:08
еще
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 17:13
еще, Тип 19
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 17:17
площадь апартаментов!
Оплачивал:
1) Тип 17 -23,33 м2;
2) тип 19- 27,53 м2.
Сейчас на новых планировках:
1) Тип 17 -23,12 м2;
2) тип 19- 27,33 м2.
Как такое вообще, на данной стадии строительства, возможно????
Оплачивал:
1) Тип 17 -23,33 м2;
2) тип 19- 27,53 м2.
Сейчас на новых планировках:
1) Тип 17 -23,12 м2;
2) тип 19- 27,33 м2.
Как такое вообще, на данной стадии строительства, возможно????
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 17:25
Кстати, в ОП в середине недели взял буклет с Миракс. Так вот там до сих пор нарисованы старые планировки апартаментов! Только вот продают они апартаменты с меньшей площадью и с измененными планировками. Т.е. на сайте изменили, а на буклетах еще нет!
Еще ничего не построено, а застройщик уже "экономит" на количестве стояков водопровода и канализации! И как могла измениться площадь, когда ничего вообще нет?
Еще ничего не построено, а застройщик уже "экономит" на количестве стояков водопровода и канализации! И как могла измениться площадь, когда ничего вообще нет?
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
06 июль 2018 18:21
Смотрел на сайте КГС, там вообще по вставке 1 каша получается. На разных этажах по-разному, то старые то новые планировки. По-ходу существенно переделали проект. Там где раньше в коридорах были стояки канализации в нише кирпичных стен, теперь несущие монолитные колонны. Видно пересчитали нагрузки и добавили колон. Планировки стали хуже. Также такой вариант не очень.
VIKG
V
Постоянный пользователь
209
21 августа 2017
06 июль 2018 18:23
14 объявлений некоторые дублируются в основном большие квартиры , с террасой 1 кв с ценником 1К$ за квадрат . Шикарный выборЦитата "bashenko_alex":На олх куча предложений, по запросу глубочицкая 43, есть даже с террасами
Ramdan
R
Постоянный пользователь
164
09 сентября 2017
06 июль 2018 18:37
Может, готовятся увеличить этажность? Такое практикуется, если проект продается хорошо со старта.
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 18:40
Цитата "tehnikbti":Смотрел на сайте КГС, там вообще по вставке 1 каша получается. На разных этажах по-разному, то старые то новые планировки. По-ходу существенно переделали проект. Там где раньше в коридорах были стояки канализации в нише кирпичных стен, теперь несущие монолитные колонны. Видно пересчитали нагрузки и добавили колон. Планировки стали хуже. Также такой вариант не очень.
Давайте объединяться, всречаться с представителями КГС и писать коллективное обращение! По одному, в индивидуальном порядке ничего не решим! КГС обязан был нас уведомить! Изменения существенные!
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 18:43
Цитата "tehnikbti":Смотрел на сайте КГС, там вообще по вставке 1 каша получается. На разных этажах по-разному, то старые то новые планировки. По-ходу существенно переделали проект. Там где раньше в коридорах были стояки канализации в нише кирпичных стен, теперь несущие монолитные колонны. Видно пересчитали нагрузки и добавили колон. Планировки стали хуже. Также такой вариант не очень.
Даже если добавились монолитные колонны, ничего не мешает застройщику в углу (между монолитом и кирпич.стеной) протянуть канализационный сток!
VIKG
V
Постоянный пользователь
209
21 августа 2017
06 июль 2018 18:47
Со вставками просто увеличить этажность не получится придется изменять и домаЦитата "Ramdan":Может, готовятся увеличить этажность? Такое практикуется, если проект продается хорошо со старта.
tehnikbti
t
Постоянный пользователь
162
17 февраля 2015
06 июль 2018 19:01
Цитата "pv2702":
Еще ничего не построено, а застройщик уже "экономит" на количестве стояков водопровода и канализации! И как могла измениться площадь, когда ничего вообще нет?
Водопровод бог с ним. Ввод воды в санузле, затем сами разводим куда нам надо. А вот с канализацией сложней, также вентиляцию перенесли в санузел, он и так маленький . На данном этапе (еще ничего не построено) можно и нужно потребовать у застройщика оставить коммуникации для размещения кухонь там где это и было предусмотрено предыдущим проектом, т.к. технически это возможно.
Р.s. Площадь уменьшилась за счет длинны коридора. Было 3,01 стало 2,90
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
06 июль 2018 19:25
Цитата "tehnikbti":
Водопровод бог с ним. Ввод воды в санузле, затем сами разводим куда нам надо. А вот с канализацией сложней, также вентиляцию перенесли в санузел, он и так маленький . На данном этапе (еще ничего не построено) можно и нужно потребовать у застройщика оставить коммуникации для размещения кухонь там где это и было предусмотрено предыдущим проектом, т.к. технически это возможно.
Р.s. Площадь уменьшилась за счет длинны коридора. Было 3,01 стало 2,90
Давайте поднимать шум!
Tatjana NTA
TN
Новичок
8
11 июня 2018
06 июль 2018 20:22
По поводу изменения квадратов и планировки к сожалению распространённый трюк среди застройщиков. Причины: 1) через 2 года эта сумма за переплаченные квадраты обесценится, по договору застройщик должен будет разницу вернуть, но это будут уже копейки. Так сказать бесплатную инвестицию себе закладывают; 2) разорвать договор со стороны инвестора - неустойка высокая - прибыль застройщику плюс прибыль от подорожавшей вторичной продажи; 3) почему в договорах нет прикрепления с чертежам планировки, есть инфо только об адресе, этажности и площади квартиры? Ответ: люфт для любого «кино» застройщику; 4) техническая характеристика объекта вообще забыта в договоре, зато финансовая сторона с выгодой для застройщика хорошо выписана. В общем, подписав договора, остаётся надеятся на совесть застройщика, что сейчас конечно ...
мы когда соглашались подписывать договор, то сразу думали, что делать с планировкой, если ее элементы будут изменены. Кстати хорошо, что в объекта неширокие несущие стены, отдельные несущие вставки, можно поиграть с планировкой.
мы когда соглашались подписывать договор, то сразу думали, что делать с планировкой, если ее элементы будут изменены. Кстати хорошо, что в объекта неширокие несущие стены, отдельные несущие вставки, можно поиграть с планировкой.
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
07 июль 2018 07:39
Цитата "Tatjana NTA":По поводу изменения квадратов и планировки к сожалению распространённый трюк среди застройщиков. Причины: 1) через 2 года эта сумма за переплаченные квадраты обесценится, по договору застройщик должен будет разницу вернуть, но это будут уже копейки. Так сказать бесплатную инвестицию себе закладывают; 2) разорвать договор со стороны инвестора - неустойка высокая - прибыль застройщику плюс прибыль от подорожавшей вторичной продажи; 3) почему в договорах нет прикрепления с чертежам планировки, есть инфо только об адресе, этажности и площади квартиры? Ответ: люфт для любого «кино» застройщику; 4) техническая характеристика объекта вообще забыта в договоре, зато финансовая сторона с выгодой для застройщика хорошо выписана. В общем, подписав договора, остаётся надеятся на совесть застройщика, что сейчас конечно ...
мы когда соглашались подписывать договор, то сразу думали, что делать с планировкой, если ее элементы будут изменены. Кстати хорошо, что в объекта неширокие несущие стены, отдельные несущие вставки, можно поиграть с планировкой.
Все Вы правильно написали! Но... Никогда я не встречал таких изменений в проекте, чтобы, например, кухню переносили в другое помещение и это все после подписания договора, полного расчета и при нулевой стадии строительства!
П.С.Планировки апартаментов я просил распечатать менеджера при подписанни договоров, как говорится, на всякий случай. Судя по всему "всякий случай" наступил).
Tatjana NTA
TN
Новичок
8
11 июня 2018
07 июль 2018 08:07
Не хочу Вас расстраивать, но все, что не прикреплено к договору, не имеет никакой юридической силы. У меня были другие инвестпроекты с другими застройщиками, но там были чертежи с планировками в дополнениях к договору с нотариальной печатью. Тут же все на честном слове. И те распечатки - ориентировка для нас. Сама в такой же ситуации и с такими же переживаниями. Остаётся надеется на лучшее.
pv2702
p
Старожил
612
22 мая 2017
07 июль 2018 13:48
Цитата "Tatjana NTA":Не хочу Вас расстраивать, но все, что не прикреплено к договору, не имеет никакой юридической силы. У меня были другие инвестпроекты с другими застройщиками, но там были чертежи с планировками в дополнениях к договору с нотариальной печатью. Тут же все на честном слове. И те распечатки - ориентировка для нас. Сама в такой же ситуации и с такими же переживаниями. Остаётся надеется на лучшее.
Если только всю жизнь на что-то надеяться и ничего при этом не делать, то и результат во всем будет нулевой! За свои права нужно бороться! А плыть по течению - увы, не для всех подходит!
П.с. Писал в основном для тех у кого такая же проблема в Мираксе!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее