ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного

Хід будівництва, 21.01.2021

Більше на сайті ЖК

Цитата "Forum.Domik.ua":

Мені наснився сон: один день із майбутнього життя в ЖК «Метрополіс»

Текст классный. Прям личный какой-то, не похож на обычную заказуху. Молодцы. Прочитал с удовольствием, а не как обычную рекламу.

Из полезного вынес:
1) "Наприкінці весни 2021 року перший будинок ввели в експлуатацію"... Аж наприкінці весни...
2) "На першому поверсі третього будинку працює класний грузинський ресторанчик «Оджахурі»..." Прикольно.
3) Садик с вальфдорской методикой. Видать нашли уже на него хозяев, что не может не радовать.

Цитата "Forum.Domik.ua":

Хід будівництва, 21.01.2021

Ага, по высокой секции второго дома имеем:
- доделывают лифты;
- ставят двери выше 30-го этажа;
- только начали делать перила на лестничных пролетах;
- мучаются с противопожарным поясом на 17м этаже;
- все еще тянут слаботочку и вентиляцию;
- идет отделка МЗК выше 30 этажа;
- доделывают фасад;
- только начали ставить двери квартир;
- тянут водопровод, канализацию, отопление, электричество, монтируют противопожарную защиту.

Короче, работы еще валом. Хотя, конец весны, вроде бы смотрится реально.

Щодо пізньої весни

Коронавірус - класна відмазка, але на рік затягнути здачу - це ніфіга не рівень достойної компанії, сумно. При цьому, ВП замість того, щоб одразу чесно сказати, постійно годує нездійсненними датами. Я особисто чув осінь, яка перетворилася на кінець року, зараз вже лютий. Який сенс обманювати людину, яка вже вклала гроші?

Для того щоб привабити нових iнвесторiв. менi така полiтика вкрай не подобаеться: час - грощi.

Я не знаю кто вас обманывал?!? Но при покупки квартиры (полтора года назад) меня предупредили о задержке дома. Многие застройщики уже давно обанкротились, я очень рада что стала инвестором этого проекта. Готова ждать!! Спасибо строительной компании за строительство!

По поводу "кто кого обманывает..."
-июнь 2019 года первое обращение в ОП, с намерением инвестировать в 3тю очередь. Ответ- к концу 2019 начало продаж.
- Ноябрь 2019 года "ориентировачно март 2020"
- март 2020 года "ориентировачно конец лета 2020"
.......
- Январь 2021 года "весна 2021 года"
Итого, ДВА года замороженного капитала, вместо прибыли- инфляционные потери. Если бы не "лапша" в каждые 2-3 мес, уже прокрутил бы в другом проекте и успел бы к началу продаж с амбициями на +1 комнату.

Цитата "baralgin » 22.01.2021 19:03":

Щодо пізньої весни

Коронавірус - класна відмазка, але на рік затягнути здачу - це ніфіга не рівень достойної компанії, сумно. При цьому, ВП замість того, щоб одразу чесно сказати, постійно годує нездійсненними датами. Я особисто чув осінь, яка перетворилася на кінець року, зараз вже лютий. Який сенс обманювати людину, яка вже вклала гроші?

Сроки здачі - це дуже неприємно, але я помітив одну дивну штуку: покупців не меншає, а навіть більшає. Доволі часто буваю біля ОП и бачу непогані автівки та через прозорі вікна по 5-6 покупців одночасно.
У зв'язку з чим спостереження: всім відома значна кількість зупинених будівництв, один укрбуд чого вартий. А попит поміж тим нікуди не дівся, вартість кв.м зростає.
Особисто я махнув рукою на сроки і вже думаю за інше, за всі необхідні дозволи на будівництво та документи. Є у когось інформація, як воно просувається? IMHO сьогодні це значно важливіше.

ДИМ скатился в УГ, решил запретить инвесторам переуступки Странная политика Насиковского и КО

Жадность и наглость ДИМ не имеет пределов. В А52 застройщик решил застроить уже закрытую плиткой крохотную придомовую территорию. Гикаких документов. Никаких обьяснений. Дом уже сдан при этом! Бизнес класс. А 52. И это 2021 год. Не 1998. Позор ДИМ.

Цитата "lensky_ » 25.01.2021 12:48":

ДИМ скатился в УГ, решил запретить инвесторам переуступки Странная политика Насиковского и КО

Подтверждаю запрет переуступки, хотя в договоре этот пункт прописан. Даже после обращения в DIM RIELT(их же агенство и они бы тоже получили комиссию) мне в переуступке отказали. Причину не объяснили, сказали решение руководства. После Автографа поверил в DIM и еще вложился в Метрополис, к сожалению это было ошибкой!(

Цитата "zoovet » 24.01.2021 13:27":

По поводу "кто кого обманывает..."
-июнь 2019 года первое обращение в ОП, с намерением инвестировать в 3тю очередь. Ответ- к концу 2019 начало продаж.
- Ноябрь 2019 года "ориентировачно март 2020"
- март 2020 года "ориентировачно конец лета 2020"
.......
- Январь 2021 года "весна 2021 года"
Итого, ДВА года замороженного капитала, вместо прибыли- инфляционные потери. Если бы не "лапша" в каждые 2-3 мес, уже прокрутил бы в другом проекте и успел бы к началу продаж с амбициями на +1 комнату.

В ОП люди на работе и говорят то, что должны сказать.
Не собираюсь защищать этого застройщика. Но мне просто интересны примеры сдачи в срок обьектов по Киеву. Все кто занимается инвестированием знают - средняя задержка сдачи домов по Киеву 9 месяцев ( это нужно сразу прибавить к дате в договоре). Киевгорстрой к примеру задерживает стабильно 1 -1,5 года. Вообще не новость. Есть еще более затяжные строящиеся стройки. К примеру Манхеттан сити на Победы. Уже больше 4 лет строят. И конца еще не видно. Конечно всем хочется пораньше....но пока у нас в стране так строят. И управы на это нет(((( У этого комплекса ко всему прочему были суды по высотности. Вы когда в 2019 году вкладывались должны были знать, не секрет был. Коронавирус не ускорил процесс. Тормозит многие сдачи перерожденный ГАСк и другие изменения в законодательстве.
Я в октябре писала, что сдача в эксплуатацию вероятнее произойдет не раньше 1 мая, но уже вижу, что и этот прогноз может быть неточен.К тому же сдача в эксплуатацию это еще далеко не выдача ключей.

Цитата "kolom":

Подтверждаю запрет переуступки, хотя в договоре этот пункт прописан.

Очень странно. В чем тут логика? Они ж на каждой переуступке зарабатывают проценты из ничего. Какой смысл останавливать это дело? А запрет касается всех очередей, или только просроченной первой?

"В чем тут логика? Они ж на каждой переуступке..."

Чтоб покупали напрямую у застройщика) Застройщик это не банк чтоб жить на проценты с переуступок

Цитата "PacificOcean » 25.01.2021 14:27":

Жадность и наглость ДИМ не имеет пределов. В А52 застройщик решил застроить уже закрытую плиткой крохотную придомовую территорию. Гикаких документов. Никаких обьяснений. Дом уже сдан при этом! Бизнес класс. А 52. И это 2021 год. Не 1998. Позор ДИМ.

Вы разберитесь в ситуации сначала прежде чем что-то писать и наводить панику - строит не застройщик, это первое. Второе - помещение к которому пристраивают находится в частной собственности, поэтому все эти накиданные претензии не имеют смысла

И тут же, запретив переуступку, отрезают целую нишу своих клиентов - физлиц "перекупов" и агенств недвижимости, которые планировали продать по переуступке не дожидаясь официальной сдачи, с меньшей маржой, но и за меньший срок инвестирования.

Цитата "kolom » 25.01.2021 22:32":

Подтверждаю запрет переуступки, хотя в договоре этот пункт прописан. Даже после обращения в DIM RIELT(их же агенство и они бы тоже получили комиссию) мне в переуступке отказали. Причину не объяснили, сказали решение руководства. После Автографа поверил в DIM и еще вложился в Метрополис, к сожалению это было ошибкой!(

отмена в переуступке касается только ЖК Метрополис или всех ЖК застройщика?может кто знает?!

Многие застройщики позапрещали эти переуступки. Народ глухо ропщет, но ... застройщикам по барабану, получается.

У многих застройщиков эта переуступка изначально была запрещена! Тут другая ситуация.

Всім привіт
Вчора двзонив до фінансого менеджера, не у відділ продажу, підтвердили заборону на відступлення прав до 1 березня. Сказали, що це тимчасово через якісь зміни у законах. Які саме зміни, не сказали.