ЖК Львовский Квартал | Ріел | ул. Глубочицкая, 13
Застройщик | РИЕЛ |
Сдача ЖК | 2018 - 2021 г. |
Планировки | от 25 400 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
29/24% | ||
37/30% | ||
31/25% | ||
13/11% | ||
12/10% |
Olga_investtor
O
Новичок
16
17 ноября 2016
26 март 2017 17:15
Silent Reader
Насколько мне известно, уже последние года так 2 действует закон, согласно которому можна обьеденять лоджии с комнатами, кухнями и т.д и при этом не нужны никакие дополнительные разрешения либо доки.
Насколько мне известно, уже последние года так 2 действует закон, согласно которому можна обьеденять лоджии с комнатами, кухнями и т.д и при этом не нужны никакие дополнительные разрешения либо доки.
YevgenMuza
Y
Старожил
519
17 февраля 2016
26 март 2017 17:27
Цитата "Swepsik":YevgenMuza
Для сведения, темы касательно того что ПОЧТИ уже все распроданы квартиры, поэтому торопитесь, давайте быстрее определяйтесь...это все стандартные действия любого ОП и Львовский не исключение
Ну об этом ведь участник форума сказал, а не представитель ОП))
zawit1973
z
Пользователь
38
15 февраля 2017
26 март 2017 19:30
На форуме сразу видно козачков засланных и инвесторов ))) В дебаты и дискуссии левые нет желания вступать ...с будущими соседями готов обсуждать ..в 2 и 4 доме у меня двух ярусные квартиры.
itdisappears
i
Новичок
13
25 марта 2017
26 март 2017 21:14
Подскажите где можно посмотреть разрешение на строительство? По документам все еще строят не жилые помещения?
LACOMISETA
L
Новичок
19
15 декабря 2016
27 март 2017 07:34
Цитата "itdisappears":Подскажите где можно посмотреть разрешение на строительство? По документам все еще строят не жилые помещения?
лучше в спросите в ОП, сайт мониторинга как-то показывал неактуальную инфо
строят жилые в том числе
Swepsik
S
Постоянный пользователь
143
17 апреля 2016
27 март 2017 07:42
Цитата "itdisappears":Подскажите где можно посмотреть разрешение на строительство? По документам все еще строят не жилые помещения?
Вам прямая дорога в отдел продаж, документы только там!
По поводу жилых помещений, тема не раз у же здесь обговаривалась, как вариант, полистайте форум там обязательно найдете всю необходимую информацию - "...будівництво бізнес-центру з обєктами соціально-культурного та соціально-побутового призначення в складі офісних та торговольних приміщень, житлових апартаментів, квартир та інших приміщень..."
YevgenMuza
Y
Старожил
519
17 февраля 2016
27 март 2017 08:24
Цитата "Swepsik":
Вам прямая дорога в отдел продаж, документы только там!
По поводу жилых помещений, тема не раз у же здесь обговаривалась, как вариант, полистайте форум там обязательно найдете всю необходимую информацию - "...будівництво бізнес-центру з обєктами соціально-культурного та соціально-побутового призначення в складі офісних та торговольних приміщень, житлових апартаментів, квартир та інших приміщень..."
Вот дословная информация с monitor.mkk.kga.gov.ua:
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва бізнес-центру з об'єктами соціально-культурного та соціально-побутового призначення
Во-вторых, ключевое слово все же в назначении земельного участка - это бізнес-центр, а не соціально-побутового, не так ли? И непонятно, как этот вопрос будет решаться.
Все же, я считаю, что стоит дождаться ввода в эксплуатацию первого дома и получения документов, что должно случиться уже вот-вот, чтобы был прецедент, тогда вопросов не будет от слова совсем.
Swepsik
S
Постоянный пользователь
143
17 апреля 2016
27 март 2017 09:05
YevgenMuza
Согласен, на сайте так и написано, ПОЭТОМУ и нужно топать в ОП смотреть и читать оригиналы документов, это я указал инфу со своего договора, когда заключал его и на основании оригиналов документов.
Помню просто был случай, когда уже в ОП были документы с внесенными изменениями, а на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua, точно не скажу сколько именно по времени, не помню, была еще размешена неактуальная информация
Стоп, а по какому критерию вы определили, что акцент делаеться именно на "бізнес-центр"?! Из-за того что эта формулировка идет первой или как?
Явно спорный момент
Цитата:Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва бізнес-центру з об'єктами соціально-культурного та соціально-побутового призначенняв складі офісних та торговольних приміщень, житлових апартаментів, квартир та інших приміщень...
Согласен, на сайте так и написано, ПОЭТОМУ и нужно топать в ОП смотреть и читать оригиналы документов, это я указал инфу со своего договора, когда заключал его и на основании оригиналов документов.
Помню просто был случай, когда уже в ОП были документы с внесенными изменениями, а на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua, точно не скажу сколько именно по времени, не помню, была еще размешена неактуальная информация
Цитата:Во-вторых, ключевое слово все же в назначении земельного участка - это бізнес-центр, а не соціально-побутового, не так ли? И непонятно, как этот вопрос будет решаться.
Стоп, а по какому критерию вы определили, что акцент делаеться именно на "бізнес-центр"?! Из-за того что эта формулировка идет первой или как?
Явно спорный момент
YevgenMuza
Y
Старожил
519
17 февраля 2016
27 март 2017 09:20
Цитата "Swepsik":YevgenMuza
Согласен, на сайте так и написано, ПОЭТОМУ и нужно топать в ОП смотреть и читать оригиналы документов, это я указал инфу со своего договора, когда заключал его и на основании оригиналов документов.
Помню просто был случай, когда уже в ОП были документы с внесенными изменениями, а на сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua, точно не скажу сколько именно по времени, не помню, была еще размешена неактуальная информация
Стоп, а по какому критерию вы определили, что акцент делаеться именно на "бізнес-центр"?! Из-за того что эта формулировка идет первой или как?
Явно спорный момент
Если Вы видели оригиналы документов, где черным по белому написано назначение земельного участка, которое Вы указали, то вопросов нет, оно имеет больший вес по сравнению с сайтом) По поводу того, на что делается акцент, предлагаю не спорить, а дождаться пару месяцев и увидеть по факту, как инвесторы будут получать документы на руки, потому как можно спорить до бесконечности и мы ни к чему не придем, а все равно все будет зависеть не от того, как мы аргументируем свое мнение, а от того, как на деле будет вводиться объект.
itdisappears
i
Новичок
13
25 марта 2017
27 март 2017 09:51
В моем предварительном договоре вообще нет ссылок на разрешительные документы. Думаю договора у нас не должны отличаться.
Swepsik
S
Постоянный пользователь
143
17 апреля 2016
27 март 2017 10:18
Цитата "itdisappears":В моем предварительном договоре вообще нет ссылок на разрешительные документы. Думаю договора у нас не должны отличаться.
Не должны, у меня в договоре нет ссылок на разрешительные документы, просто указана эта информация и все.
2aqgt
2
Новичок
17
01 марта 2017
27 март 2017 12:55
Подскажите, садик точно будет в жк?
SilentReader
S
Постоянный пользователь
102
17 мая 2016
27 март 2017 14:19
Цитата "2aqgt":Подскажите, садик точно будет в жк?
А кто вам сказал, что он будет?! Не слышал ни разу такой информации, более того - смотрите ген.план - нет там никакого садика. Возможно, у застройщика есть предварительная договоренность о сдаче нежилого помещения какому-то коммерческому "садику", тогда возможно.
Теперь, касательно документов... Господа!!! Договор аренды земельного участка выдается с целевым предназначением!!! До начала застройки он действительно выдавался под Бизнес-центр (я так понимаю поначалу и думали здесь БЦ, но потом передумали), в последствии было получено разрешение на строительство и конечно же, оно никак не может вестись на нецелевом участке, потому и фигурирует формулировка "Бизнес центр и жилые апартаменты..." - т.е. строят абсолютно законно, тем более 1-й этаж во всех домах (или почти во всех) - это коммерческие помещения.
Как человек, сталкивающийся с подобными вопросами в своих делах и одновременно, как ваш коллега-инвестор, скажу от себя:
1. По окончанию срока аренды, договор будет перезаключен и целевое предназначение вероятно(я даже уверен) - поменяют...
2. Максимум, чем нам грозит на сегодня эта формулировка - это оплата электроэнергии по коммерческим тарифам и стать собственниками апартаментов, а не квартир... отопление у нас и так автономное (кстати, возможно это одна из причин, почему так)
Лично мое мнение, как говорил один ТВ персонаж: Не очку...те!!! ))))
Swepsik
S
Постоянный пользователь
143
17 апреля 2016
27 март 2017 16:05
SilentReader
Спасибо за очень внятное разъяснение
Спасибо за очень внятное разъяснение
zawit1973
z
Пользователь
38
15 февраля 2017
27 март 2017 18:52
нотариус заверял предварительный договор купли продажи квартиры а не апартаментов ...
zawit1973
z
Пользователь
38
15 февраля 2017
27 март 2017 18:56
в 2005 году киевреконструкция имела полный пакет документов...строила на своей земле...кредитовали стройку три самых крупных банка на то время тоесть давали ипотеку...и досих пор ждем...пошло 2 десятилетие )))) так не треба
Tayna
T
Гость
3
29 января 2017
28 март 2017 16:21
Люди хелп! Знаю, что уже многое здесь было описано, и все таки спрошу, все ли впорядке с документамы застройщика?
Вопрос сомнения возник, так как планируем подписать предварительный договор и смущают возникшие со стороны вопросы, а именно?
1. "Згідно реєстру, забудовник МИА, а згідно договору компанія Ріел прийняла на себе функції замовника-забудовника. Чому дані в реєстрі не змінено на Ріел та чи є дозвіл на виконання будівельних робіт у компанії Ріел? На якій підставі проводяться будівельні роботи? Договір в даному випадку не є підтверджуючим документом."
2. Чому попередній договір підписується не напряму з інвестиційною групою Прометей (в договорі являється продавцем), а з Ріел, який діє від імені та за рахунок інвестиційної групи?"
На сколько эти пункты рискованы и чем может быть чревато? Возникали ли у кого то подобные вопросы при подписании?
Заранее всем благодарна за ответ!!!
Вопрос сомнения возник, так как планируем подписать предварительный договор и смущают возникшие со стороны вопросы, а именно?
1. "Згідно реєстру, забудовник МИА, а згідно договору компанія Ріел прийняла на себе функції замовника-забудовника. Чому дані в реєстрі не змінено на Ріел та чи є дозвіл на виконання будівельних робіт у компанії Ріел? На якій підставі проводяться будівельні роботи? Договір в даному випадку не є підтверджуючим документом."
2. Чому попередній договір підписується не напряму з інвестиційною групою Прометей (в договорі являється продавцем), а з Ріел, який діє від імені та за рахунок інвестиційної групи?"
На сколько эти пункты рискованы и чем может быть чревато? Возникали ли у кого то подобные вопросы при подписании?
Заранее всем благодарна за ответ!!!
zawit1973
z
Пользователь
38
15 февраля 2017
28 март 2017 18:54
а что в оп не рассказали Вам ?
LACOMISETA
L
Новичок
19
15 декабря 2016
29 март 2017 07:05
Думаю, ответ в ОП. Здесь, на форуме, боле подробной и исчерпывающей инфо не найдете. Больше риска не от того как в договоре прописано, а от того что за контрагент предоставляет (продает) услуги/товар и т.д. В нашем случае - на сколько компания способна завершить качественно строительство. По отзывам на Львовских форумах, Риел, хоть и с задержками (кто без них) сдает все запланированные дома. Мы инвестировали.
Tayna
T
Гость
3
29 января 2017
29 март 2017 10:34
Спасибо! Мы решили рискнуть.
В ОП рассказывали конечно, но юрист обратил внимание, что это дополнительный риск, так как у Риела нет разрешения на строительные работы, а договор Между Риелом и Миа не есть основанием.
В ОП рассказывали конечно, но юрист обратил внимание, что это дополнительный риск, так как у Риела нет разрешения на строительные работы, а договор Между Риелом и Миа не есть основанием.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее