ЖК "Lemonade", ул. Ломоносова, 36а - "GEOS"
Застройщик | GEOS |
Сдача ЖК | 2015 - 2018 г. |
Планировки | от 19 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 131.
13/10% | ||
19/15% | ||
63/48% | ||
27/21% | ||
9/7% |
kiev.ua
k
Пользователь
74
30 июля 2015
28 авг 2015 07:50
Цитата "Зайка.":
Спасибо большое, но напишите, пожалуйста, что еще осталось и в какие сроки это будит доделано, а то непонятно . Спасибо! Только не отморозьтесь от вопроса, пожалуйста .
действительно, хотелось бы знать план оставшихся работ и сроки их выполнения
kiev.ua
k
Пользователь
74
30 июля 2015
28 авг 2015 07:54
Цитата "Lemonade-admin":Свежие фотографии со строительства.
спасибо за свежие фото, с нетерпением ждем план оставшихся работ и сроки их выполнения
ciuafm
c
Пользователь
55
24 июня 2015
28 авг 2015 08:08
Цитата "kiev.ua":
действительно, хотелось бы знать план оставшихся работ и сроки их выполнения
Попытаюсь ответить что осталось для 1-го дома, а АДМИН ПУСТЬ ДОБАВИТ И/ИЛИ ИСПРАВИТ:
-установить окна с 1 по 25 этажи вдоль "служебного" лифта ;
-утеплить, оштукатурить и покрасить с 1 по 25 этажи вдоль "служебного" лифта ;
-декорировать балконы ;
-остеклить балконы с 20 по 25 этажи ;
-закончить пуско-наладку лифтов ;
-закончить покраску фасада ;
-установка входных дверей в квартирах – 10% осталось;
-закончить закОльцовку водопровода, канализации, водостока.
-подключить коммуникации к сетям ;
-привести в порядок прилегающую территорию.
ciuafm
c
Пользователь
55
24 июня 2015
28 авг 2015 08:10
Цитата "Lemonade-admin":Свежие фотографии со строительства.
Я хотел бы узнать какие договоренности были достигнуты по ПОДЗЕМНОМУ паркингу. Если его все-таки будут строить, хотелось бы узнать когда планируют закончить и кто будет продавать паркоместа.
kvestor
k
Постоянный пользователь
336
13 января 2015
28 авг 2015 08:17
Цитата "ciuafm":
Попытаюсь ответить что осталось для 1-го дома, а АДМИН ПУСТЬ ДОБАВИТ И/ИЛИ ИСПРАВИТ:
-установить окна с 1 по 25 этажи вдоль "служебного" лифта ;
-утеплить, оштукатурить и покрасить с 1 по 25 этажи вдоль "служебного" лифта ;
-декорировать балконы ;
-остеклить балконы с 20 по 25 этажи ;
-закончить пуско-наладку лифтов ;
-закончить покраску фасада ;
-установка входных дверей в квартирах – 10% осталось;
-закончить закОльцовку водопровода, канализации, водостока.
-подключить коммуникации к сетям ;
-привести в порядок прилегающую территорию.
-поквартирная разводка отопления, установка радиаторов?
-устройство стяжек полов?
-электрика, газоснабдение?
-отделочные работы в местах общего пользования
ciuafm
c
Пользователь
55
24 июня 2015
28 авг 2015 08:22
Цитата "kvestor":
-электрика, газоснабдение?
Боюсь что газоснабжения не будет - дом высоковат для этого.
O_O_N
Пользователь
95
23 марта 2015
28 авг 2015 08:38
Цитата "ciuafm":
Попытаюсь ответить что осталось для 1-го дома, а АДМИН ПУСТЬ ДОБАВИТ И/ИЛИ ИСПРАВИТ:
-установить окна с 1 по 25 этажи вдоль "служебного" лифта ;
-утеплить, оштукатурить и покрасить с 1 по 25 этажи вдоль "служебного" лифта ;
-декорировать балконы ;
-остеклить балконы с 20 по 25 этажи ;
-закончить пуско-наладку лифтов ;
-закончить покраску фасада ;
-установка входных дверей в квартирах – 10% осталось;
-закончить закОльцовку водопровода, канализации, водостока.
-подключить коммуникации к сетям ;
-привести в порядок прилегающую территорию.
- Проложить водопроводные трубы от стояков до разводки по квартире?
- Проложить канализационные стояки?
- Установить счётчики ГВС, ХВС, ЦО эл. энергии?
- Выполнить благоустройство територии?
- Вынести с моей квартиры кусок плиты!!!!!!!
Зайка.
Постоянный пользователь
495
01 августа 2014
28 авг 2015 08:39
Цитата "Lemonade-admin":Свежие фотографии со строительства.
Спасибо за фотки. Хотя и не люблю фиолетовый цвет, но вот смотрю на дом и так нравиться как его красят))) Спасибо за роботу!
Но вы забыли ответить на интересующие всех вопросы: какие еще остались работы по первому дому и в какие сроки их будут доделывать?????
Ответьте, пожалуйста, на вопрос.
Спасибо!
kiev.ua
k
Пользователь
74
30 июля 2015
28 авг 2015 09:09
Цитата "ciuafm":
Боюсь что газоснабжения не будет - дом высоковат для этого.
вы правы, газа не будет, в этих домах плиты электрические
kiev.ua
k
Пользователь
74
30 июля 2015
28 авг 2015 09:13
Цитата "O_O_N":
- Проложить водопроводные трубы от стояков до разводки по квартире?
- Проложить канализационные стояки?
- Установить счётчики ГВС, ХВС, ЦО эл. энергии?
- Выполнить благоустройство територии?
- Вынести с моей квартиры кусок плиты!!!!!!!
работы еще много, давайте дождемся ответа админа
kiev.ua
k
Пользователь
74
30 июля 2015
28 авг 2015 09:19
Цитата "ciuafm":
Я хотел бы узнать какие договоренности были достигнуты по ПОДЗЕМНОМУ паркингу. Если его все-таки будут строить, хотелось бы узнать когда планируют закончить и кто будет продавать паркоместа.
нам говорили в отделе продаж, что это будет отдельный проект. Интересно будут ли таки паркинг строить и кто?
your_new_neighbor
y
Постоянный пользователь
191
29 января 2015
28 авг 2015 10:10
Цитата "kiev.ua":
нам говорили в отделе продаж, что это будет отдельный проект. Интересно будут ли таки паркинг строить и кто?
Боюсь паркинга нам не дождаться, как и графика работ, но судя по последний данным от админа и фото, 31.10.2015 сдача домов в эксплуатацию пролетает "как фанера над Парижем".
O_O_N
Пользователь
95
23 марта 2015
28 авг 2015 10:25
Судя по ходу строительства идёт планомерное затягивание сдачи домов к весне. Отапливать дом зимой "строители" не хотят и не будут.
В нашем случае не плохо было-бы:
-сдача в эксплуатацию под новый год;
- ключи - весной.
Сам не хочу такого развития событий, но есть суровая реальность.
В нашем случае не плохо было-бы:
-сдача в эксплуатацию под новый год;
- ключи - весной.
Сам не хочу такого развития событий, но есть суровая реальность.
neko
Постоянный пользователь
365
08 октября 2014
28 авг 2015 10:33
Цитата "O_O_N":
В нашем случае не плохо было-бы:
-сдача в эксплуатацию под новый год;
- ключи - весной.
Здесь важно понимать, когда мы вступаем в право собственности. Потому что оплачивать отопление в свежепостроеннной квартире, в которой ничего нельзя делать (ремонт/проживание), лично я не хочу
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
28 авг 2015 10:55
Цитата "neko":
Здесь важно понимать, когда мы вступаем в право собственности. Потому что оплачивать отопление в свежепостроеннной квартире, в которой ничего нельзя делать (ремонт/проживание), лично я не хочу
А Ваше хочу/не хочу, равно как и наше - роли никакой не играет. Вроде бы исходя из условий Вашего договора, раньше чем состоится купля-продажа, оснований заставлять Вас платить коммунальные платежи нет.
"5.7. В день укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатаційним підприємством, визначеним Замовником, договір про участь власника Об’єкта у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючого підприємства".
Прямые договора с Киевэнерго и Киевводоканалом без права собственности тоже заключить нельзя. Услуги обогрева и водоснабжения, правда, может как посредник предоставлять эксплуатирующая организация, какая-нибудь управляющая компания. Но для этого дом должен быть открыт под заселение, подписан акт приема-передачи квартиры.
Если я ошибаюсь, поправьте меня.
neko
Постоянный пользователь
365
08 октября 2014
28 авг 2015 10:59
Цитата "Lillafured":
Если я ошибаюсь, поправьте меня.
Скорее я ожидала, что кто-то поправит меня
У меня в голове схема такова:
Если сдача в эксплуатацию происходит +/- вовремя, то сразу же начинается оформление прав собственности.
Я боюсь варианта, что мы уже владеем, но исключительно на бумаге, и платим за отопление метров, с которыми ещё ничего не можем делать.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
28 авг 2015 11:09
Цитата "neko":
У меня в голове схема такова:
Если сдача в эксплуатацию происходит +/- вовремя, то сразу же начинается оформление прав собственности.
Я боюсь варианта, что мы уже владеем, но исключительно на бумаге, и платим за отопление метров, с которыми ещё ничего не можем делать.
Нет, схема не совсем такая. Отмотайте страницы форума, Лимонад-админ по пунктам расписывал (отвечая на Ваш же вопрос), что за чем будет следовать (я имею ввиду этапы типа обмеров БТИ, доплаты за разницу в площади и т.д.). Оформление права собственности возможно только после уплаты паевого взноса и присвоения почтового адреса. Если Вы планируете ремонт начинать только после получения "Свідоцтва" - то до этого момента еще ждать и ждать.
Может, я, конечно, что-то путаю. Мне простительно, не юрист.
Продублирую то, что писала на ветке "Амурского". По "СОХО" (один из двух объектов, сданных "ГЕОСОМ" в заявленные временные рамки) вырисовалась следующая ситуация. 7-8 месяцев спустя сдачи дома в эксплуатацию (в январе 2015) и получения сертификата ГАСК фактическое состояние дел по дому таково - почтовый адрес не присвоен (ожидают в ближайшем будущем), паевой взнос уплачен в июле 2015, дом не подключен к коммуникациям (!), обустройство придомовой территории не завершено (!). Сейчас активно обещают подключение дома с начала отопительного сезона, т.е. после 15 октября. Т.е. подсчитать, спустя какое время после сдачи дома в эксплуатацию можно ориентировочно делать ремонты и вселяться в дом "высокой культуры быта", завершенный "в заявленные временные рамки" - не сложно.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
28 авг 2015 11:30
Цитата:Лимонад-админ
Последовательность действий.
1. Получение Сертификата об окончании строительства;
2. Промеры БТИ по 1-му и 4-му дому;
3. Изготовление технических паспортов на квартиры;
4. Подписание доп.соглашений на доплаты;
5. Доплаты инвесторов по фактической промеренной площади;
6. Выдача справок о 100%-ой фактической оплате;
7. Подписание актов приема-передачи квартир;
8. Заключение договоров с ЖЕКом.
neko
Постоянный пользователь
365
08 октября 2014
28 авг 2015 11:34
Об этом я и говорю. Может ли быыть такое, что у нас уже оформлено право собственности, но ни жить в квартире, ни даже начать ремонт невозможно?
К примеру, вовремя вводят в эксплуатацию - в октябре. Несколько месяцев на БТИ, доплаты и получение квартир - январь-февраль. С этого момента мы начинаем быть должны за потребляемые услуги, но не вселяемся/не заходим на ремонт ввиду каких-нибудь препятствий.
А если мы начинаем ремонт раньше получения свидетельства - то кто платит за воду/свет/отопление всё это время, пока мы их тратим?
К примеру, вовремя вводят в эксплуатацию - в октябре. Несколько месяцев на БТИ, доплаты и получение квартир - январь-февраль. С этого момента мы начинаем быть должны за потребляемые услуги, но не вселяемся/не заходим на ремонт ввиду каких-нибудь препятствий.
А если мы начинаем ремонт раньше получения свидетельства - то кто платит за воду/свет/отопление всё это время, пока мы их тратим?
Зайка.
Постоянный пользователь
495
01 августа 2014
28 авг 2015 11:40
Цитата "your_new_neighbor":
Боюсь паркинга нам не дождаться, как и графика работ, но судя по последний данным от админа и фото, 31.10.2015 сдача домов в эксплуатацию пролетает "как фанера над Парижем".
С чем связан такой пессимизм и о каких данных от админа идет речь? Почему пролетаем?Проясните, пожалуйста.
Вот мне кажется если они напрягутся, то в октябре могут закончить. В коммуникации они врезались. Подключаться в отопительный сезон не нужно будет, платить, если что, можно будет по счетчику общему на дом, который можно будет регулировать.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.05814
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б19.054 827
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.053 512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее