ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей

Я уже вырос и понял, что решать свои проблемы буду только я.И никто за меня ничего делать не станет.И коллективные письма с кучей подписей сейчас не работают.Может в СССР работали...Голодовка,мирные митинги,одиночные пикеты,злые комментарии,женские слёзы,выражение протестов (а баба яга против! )- это всё не работает.
Есть три рабочих инструмента.ПЕРВЫЕ ДВА ЭТО - Суд (самый честный и справедливый в мире) и не мирные протесты.Два не простых,но рабочих инструмента.И есть выражение,что 80% проблем решаются сами по себе, а 20% не решаются совсем.
Выбор есть всегда )))

Добрый день. Молча наблюдал за происходящим, но сейчас уже действитено пора что-то предпринимать, то как реальный день заселения только отдаляется.
- В Понедельник готов подойти к 16-00, хотя бы для того, что бы разнакомится, и уже начать что то пробывать требовать от застройщика.

Мы вчера были на стройке. 5 числа отдел продаж не работает, сами хотели туда прийти в понедельник. И как я поняла, то в отдел продаж менеджер приходит по предварительному звонку и договоренности, в другое время там просто закрыто. Нужно звонить в главный офис и договариваться о встрече с кем-то повыше чем просто менеджер.

То что отдел продаж в корпорации УКРБУД работает по пред звонку это уже как минимум странно. Я ЗА то что бы не откладывать и ехать на стройку 05.10 в 16:00, а потом в офис на левобережной.

Может нужно договорится, чтоб менеджер подъехал на стройку к 16.00, а потом уже ехать в главный офис? Я постараюсь подъехать. Может будет не лишним написать претензию , зарегестрировать ее и посмотреть, что ответит застройщик?

Давайте ориентироватся на 12 или 19 ноября, чтоб отдел продаж планово работал и больше людей смогло принять участие во встрече. Можно будет пообщатся с любым менеджером, и в случае чего - подойти в главный офис сразу.

День добрый.
Во-первых: график работы отдела продаж: ВТ - ПТ с 10:00 до 19:00, СБ с 10:00 до 18:00. ВС и ПН - выходной.
Во-вторых: мне даже интересно узнать, чего конкретно рассчитывают добиться те, кто планирует нанести визит в отдел продаж или в главный офис. Вы приедете, скажете, что надо бы ускорятся, возможно, пригрозите судом, и Укрбуд быстро все переиграет?) Компания такого масштаба не боится частных исков;) к тому же, если и есть какие-то причины для задержки строительства, то вряд ли разговор на них повлияет. И ключевой вопрос: а в чем, собственно, будет претензия?) "Вы медленно строите, мы не видим изменений!" Ещё почти год до заявленного срока, и уверена, что именно об этом скажут представители компании.
Лично мне кажется, что единственное более-менее разумное решение, это запросить план работ и уже согласно него о чем-то спрашивать, и то - если мы вправе его требовать.
Я очень и очень хочу своевременной сдачи, но тратить нервы и время (к слову, никто в 16:00 в будний день не работает, нет?...) на очень странные действия (которые, вероятнее всего выльются в обычную ругань) не нахожу целесообразным.
Давайте не истерить, а действовать разумно. Например, у кого-нибудь есть юристы, которые подскажут, что мы можем затребовать (график работ, гарантии и т.д)? Пока, увы, нам по-сути не с чем идти...

Истерить или нет, это личное дело каждого. А вот Вы - сами себе противоречите, и это факт. Зачем нужен юрист, если "Компания такого масштаба не боится частных исков;)"?

Я не поленился и сходил сегодня в Левобережный отдел продаж. Новости такие:
- менеджер действительно уверила, что стройка идёт, ведуться внутренние работы по отделке и т.д. Сказала так же, что пауза в отделке фасада являеться плановой и все работы ведутся по графику.
- Относительно сроков сдачи: сказала, что они не сместятся и так же сделала акцент на пункте договора, в котором значится о письменном извещении инвесторов и переподписании доп. соглашений в случае задержки сдачи дома на срок более 3х месяцев.

Есть разница между "запугиванием" исками с целью ускорить стройку, и реальными исками, с целью компенсировать незапланированные расходы, связанные с задержкой сдачи (например, для людей которые снимают жилье и на что-то рассчитывают). Так что не стоит называть фактом Ваше недопонимание.

Добрый день. Вчера тоже посетил отдел продаж (16-30). Говорил с руководителем отдела продаж.

- На вопрос: почему упали темпы? ответ: Возникли проблемы с материалами, на данный момент эта проблема решена. При этом она не отрицала, что темпы снижены, и сроки провалены.
- На вопрос, на сколько сроки будут передвинуты? ответ: На сегодняшний день еще не стоял вопрос о переносе сроков. Перенос сроков тянет за собой большие убытки, и компания старается сделать все возможное, что бы они были минимальными.
- Можно ли посмотреть стройку выше 2-го этажа?: нет, по технике безопасности.
- А если будет документ в котором я соглашаюсь с рисками и не буду подавать жалобу, если что-то случится: Нет. Нельзя.
- Могу ли я получить данные о ходе строительства?: Да конечно, необходимо написать заявление на директора ФФ и в течении 30 дней ответ на email.
- Как мне получить официальный ответ с печатями?: Нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО дать запрос на подготовку документа и что бы его передали в отдел продаж.

--- В общих чертах, поговорив с руководителем, стало понятно: что особо не скрывают сложности в постройке, и лично мне не обещали сдачи вовремя! но сроки тоже не называли.
--- Пока как то так, думаю следующим шагом, нужно писать заявления на получение информации.


Надеюсь кому-то будет полезным.

Цитата "Bog-dan":

- Могу ли я получить данные о ходе строительства?: Да конечно, необходимо написать заявление на директора ФФ и в течении 30 дней ответ на email.
- Как мне получить официальный ответ с печатями?: Нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО дать запрос на подготовку документа и что бы его передали в отдел продаж.

Здравствуйте, спасибо - отзыв полезен!) Мне, когда я звонила, говорили, что со сроками все ок... Видимо, уже они поняли, что этого не избежать.
А говоря о ходе строительства, вы имели ввиду отчёт о проделанных работах или речь шла о возможности ознакомиться с их графиком?.. Последнее было бы очень полезно, мне кажется.

Цитата:

А говоря о ходе строительства, вы имели ввиду отчёт о проделанных работах или речь шла о возможности ознакомиться с их графиком?.. Последнее было бы очень полезно, мне кажется.

Тут не много сложнее. В теории если правильно составить запрос, то можно подучить и то и другое, но график проделанных работ - это не этажи, стекла и т.д.
А кубы залитого бетона, выложенного кирпича, м проводки и т.д. Ну как бы не совсем понятная и объективная информация, нам так точно.

Было бы неплохо получать от застройщика не только фото 2 раза в месяц, по которым не видно хода внутренних работ, но и примерный отчет, что и как делается в данный момент, как делает другой застройщик в своей ветке форума. Пример прикладываю.

Люди меньше бы нервничали и понимали, что происходит, а не терялись в догадках!

Это все око замыливание, проценты которые никто не проверит и т.д. и т.п.

Ждем сдачу в сроки, а вот если этого не произойдет, то действуем через суд (механизм прописанный в договоре).

Я уже писал, есть прецедент, выиграли у застройщика 150 000 грн, я пойду таким же путем.

Приложу доки на сумму аренды жилья и парко места и востребую с застройщика весь причиненный мне ущерб

Цитата "Василий.Пупкин":

Приложу доки на сумму аренды жилья и парко места и востребую с застройщика весь причиненный мне ущерб

А если не снимаешь? Моральную комп-ию можно выиграть, были случаи?...)))

Цитата "Василий.Пупкин":

Я уже писал, есть прецедент, выиграли у застройщика 150 000 грн, я пойду таким же путем.

Приложу доки на сумму аренды жилья и парко места и востребую с застройщика весь причиненный мне ущерб

А у какого застройщика выиграли ущерб, и какая была задержка?
Обычно пол года задержки допускает сам контракт, в некоторых вообще нет даты ввода в эксплуатацию...

Цитата "Bog-dan":

Добрый день. Вчера тоже посетил отдел продаж (16-30). Говорил с руководителем отдела продаж.

- На вопрос: почему упали темпы? ответ: Возникли проблемы с материалами, на данный момент эта проблема решена. При этом она не отрицала, что темпы снижены, и сроки провалены.
- На вопрос, на сколько сроки будут передвинуты? ответ: На сегодняшний день еще не стоял вопрос о переносе сроков. Перенос сроков тянет за собой большие убытки, и компания старается сделать все возможное, что бы они были минимальными.
- Можно ли посмотреть стройку выше 2-го этажа?: нет, по технике безопасности.
- А если будет документ в котором я соглашаюсь с рисками и не буду подавать жалобу, если что-то случится: Нет. Нельзя.
- Могу ли я получить данные о ходе строительства?: Да конечно, необходимо написать заявление на директора ФФ и в течении 30 дней ответ на email.
- Как мне получить официальный ответ с печатями?: Нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО дать запрос на подготовку документа и что бы его передали в отдел продаж.

--- В общих чертах, поговорив с руководителем, стало понятно: что особо не скрывают сложности в постройке, и лично мне не обещали сдачи вовремя! но сроки тоже не называли.
--- Пока как то так, думаю следующим шагом, нужно писать заявления на получение информации.


Надеюсь кому-то будет полезным.

Давайте напишем такое письмо и поставим максимально количество подписей инвесторов.
Очень важно знать график строительства.
По поводу сдачи дома. Кто хоть немного разбирается в строительстве, тот видит что раньше чем весна-лето 2020 дом этот уже не сможет сдаться. Но чтобы он еще дольше не простоял мы должны проявлять активность.

По поводу письма застройщику, желательно согласовать вопросы, который нас волнуют.
Например по ходу строительства :

-когда завершается «закрытие теплового контура» дома (т.е. установка окон, дверей, стекло-пакетов, закрывающих внутренние помещения от внешней среды)
-когда завершается монтаж внутренних инженерных сетей, и установка лифтов;
-когда завершается внешняя отделка фасада дома;
-когда завершается внутренняя отделка

Желательно получить утвержденный календарный план с указанием точных сроков осуществления каждого этапа строительства.
Может есть еще какие-то вопросы,которые мы можем задать?

Цитата "virsma":

Может есть еще какие-то вопросы,которые мы можем задать?

Очевидно, интересуют и остальные этапы, без которых не будет сдачи дома. Например:
подземный паркинг,
подключение к городским коммуникациям,
придомовая территория (дороги, площадки,освещение),
гостевой паркинг,
закрытие территории (забор, видеонаблюдение, охрана).
Нужны конкретные даты завершения плана по каждому этапу, а не бутафорские проценты-тонны-кубы. Тогда видно, реальный ли это план.

Пока официальный ответ - отставания нет, сдача 2 кв. 2019.

Басня Крылова.Лебедь рак и щука.