ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Цитата "Сапожник":

Касательно смертельных случаев здесь уже когда-то (примерно год-полтора назад) отписался представитель БК. Дословно не помню, но звучало это примерно так: "нечего было нарушать ПДД, не умерла бы. Мы за это ответственности не несем и нам пофиг".
После этого, вопрос адекватности застройщика для меня был решен.

Оба пешеходных перехода, которые Вы выделили на карте, существуют только на карте, а для автомобилистов их нет - там пролетают не останавливаясь.
Что касается смертельного случая, то женщина была сбита на пешеходном переходе (разметка на асфальте и дорожные знаки были).
Ну, а Ваше мнение о застройщике я разделяю на 100%!

Как бывший житель Теремков, а ныне просто проезжающий раз в день по этой улице, не соглашусь полностью... Нижний, около гаражей, действительно редкоиспользуемый и там могут не остановится. А вот тот, который на углу, очень часто используют идущие из Жулян и со стоянки и пешеходов там видно издалека, поэтому там постоянно останавливаются. Я и сам им часто пользовался.

К сожалению, среди водителей, как и среди застройщиков, муд@ков тоже достаточно

Цитата "Сапожник":

Как бывший житель Теремков, а ныне просто проезжающий раз в день по этой улице, не соглашусь полностью... Нижний, около гаражей, действительно редкоиспользуемый и там могут не остановится. А вот тот, который на углу, очень часто используют идущие из Жулян и со стоянки и пешеходов там видно издалека, поэтому там постоянно останавливаются. Я и сам им часто пользовался.

К сожалению, среди водителей, как и среди застройщиков, муд@ков тоже достаточно

ага, хорошо видно... особенно в вечернее время, да еще и стертую зебру и знак в листве! За последние годы поток машин по ул Луценко вырос в разы! Вы давно там ходили? Машины пролетают, даже не притормаживая, вы видели на какой скорости заходят в этот 90 градусный поворот? а переход возле кооператива теремок довольно активный, там очень часто ходят в гаражи\с гаражей, да вот только из-за деревьев на разделительной, пешеходов совсем не видно, а некоторые и не хотят видеть! А теперь представьте маму с коляской, которая идет по одному из этих переходов, да еще и сначала метров 300 в одну сторону, а потом столько же возвращается в другую! Чтоб вы понимали, сбор денег на эти лежачие был инициирован жителями БК, и большая часть денег была собрана, а недостающую - добавил застройщик, и сам взялся за организацию всего процесса. Так что не пишите ерунду!

Зачем маме идти с коляской через дорогу? Там кроме ганделыка с разливайкой ничего полезного для нее нет. Еще непонятно что безопасней для нее. Переходить по пеоеходу, который знают водители, хотя и не все останавливаются или выскакивать на дорогу из-за припаркованых поперек нее лосей около БК, да еще и и на этом же переходе?

Может все-таки лучше было бы вместо того, чтоб лепить еще один переход, прмвести в порядок предыдущие два?
А вы не в курсе, установка согласована с городскими властями (дорожные службы, полиция, ..) или, как и сам БК "не совсем легален"?

Пешеходный переход, дорожные знаки и ограничители скорости транспортных средств были установлены по требованию работников ГАИ касательно обеспечения безопасности всех участников дорожного движения на ул. Д. Луценка, г. Киев.

Данное требование по обустройству пешеходного перехода застройщиком надлежаще выполнено. Документы, подтверждающие схему размещения пешеходного перехода, установку дорожных знаков и ограничителей скорости транспортных средств, направлены в Коммунальное предприятие «Киевдорсервис» для официального оформления пешеходного перехода.

Цитата "ЖК Британський Квартал":

Пешеходный переход, дорожные знаки и ограничители скорости транспортных средств были установлены по требованию работников ГАИ касательно обеспечения безопасности всех участников дорожного движения на ул. Д. Луценка, г. Киев.

Данное требование по обустройству пешеходного перехода застройщиком надлежаще выполнено. Документы, подтверждающие схему размещения пешеходного перехода, установку дорожных знаков и ограничителей скорости транспортных средств, направлены в Коммунальное предприятие «Киевдорсервис» для официального оформления пешеходного перехода.

А можно увидеть это требование? И ГАИ прямо так и сказали, купите за счет жильцов знаки, положите за их же счет лежачий полицейский, а потом передайте их на баланс в автодор?

Цитата "n-tata":

Обещания застройщика о "городских тарифах" для инвесторов/жителей Британского квартала канули в небытие...
Зато появилась обязаловка заключить прямые договора на поставку электричества...нет не с Киевэнерго...а с обслуживающей компанией (ОК), созданной застройщиком...
На то, что ОК не может выступать поставщиком эл.энергии да еще и зарабатывать на этом, никто и внимание не обратил!
МИРОМ РОЯЛ ХАУС ПРАВИТ ВСЕМОГУЩИЙ "БАКС"!!!

Уважаемые форумчане!

Хотелось бы внести ясность в процедуру оплаты электроэнергии жильцами.

В данном объявлении допущен ряд технических ошибок, а именно:

Собственникам/пользователям квартир/помещений необходимо заключить Договор з
ОЖБК <БРИТАНСКИЙ КВАРТАЛ> о возмещении стоимости потребленной электроэнергии.

Никакой поставки электроэнергии ОЖБК <БРИТАНСКИЙ КВАРТАЛ> не осуществляет и не будет осуществлять - это нарушение действующего законодательства.

Предметом настоящего Договора является исключительно возмещение (компенсация) стоимости фактически потребленной электроэнергии.

Настоящий Договор действует с 01.05.2016 года и до момента заключения прямых договоров на поставку электрической энергии между владельцами/пользователями квартир/помещений с ПАО <Киевэнерго> (в соответствии с условиями Договора).

Приносим свои извинения за некорректную трактовку внутренней информации во внешних источниках.

Цитата "ЖК Британський Квартал":

Уважаемые форумчане!

Хотелось бы внести ясность в процедуру оплаты электроэнергии жильцами.

В данном объявлении допущен ряд технических ошибок, а именно:

Собственникам/пользователям квартир/помещений необходимо заключить Договор з
ОЖБК <БРИТАНСКИЙ КВАРТАЛ> о возмещении стоимости потребленной электроэнергии.

Никакой поставки электроэнергии ОЖБК <БРИТАНСКИЙ КВАРТАЛ> не осуществляет и не будет осуществлять - это нарушение действующего законодательства.

Предметом настоящего Договора является исключительно возмещение (компенсация) стоимости фактически потребленной электроэнергии.

Настоящий Договор действует с 01.05.2016 года и до момента заключения прямых договоров на поставку электрической энергии между владельцами/пользователями квартир/помещений с ПАО <Киевэнерго> (в соответствии с условиями Договора).

Приносим свои извинения за некорректную трактовку внутренней информации во внешних источниках.

Коль уж Застройщик снизошел до комментария, то уточните, какая все таки стоимость 1 кВт будет зафиксирована в этом договоре "возмещения"? ))))
Или это слишком неудобно на открытом форуме?))))) Заодно и объясните потенциальным "возмещальщикам" откуда взялась именно такая стоимость?

В договоре - 1,92 (дают 50% скидку до подачи газа, реально оплачивается 0,96) - это цена на э/э для юр. лиц - можете проверить информацию на сайте КиевЭнерго.

Газ во второй очереди будет, как минимум, еще месяца через 2-3. После - будем платить по полной программе до прямых договоров (это будет в лучшем случае к маю 2017).

В итоге мы имеем от начала строительных работ до подачи всех коммуникаций около 2 лет, много это или мало - судите сами.

Цитата "Andrew_B":

В договоре - 1,92 (дают 50% скидку до подачи газа, реально оплачивается 0,96) - это цена на э/э для юр. лиц - можете проверить информацию на сайте КиевЭнерго.

Газ во второй очереди будет, как минимум, еще месяца через 2-3. После - будем платить по полной программе до прямых договоров (это будет в лучшем случае к маю 2017).

В итоге мы имеем от начала строительных работ до подачи всех коммуникаций около 2 лет, много это или мало - судите сами.

Спасибо за отклик, но вопрос был адресован Застройщику.

Доброго времени суток всем.
Подскажите пожалуйста,кто-то получил право собственности по дому №7 - ул. Д. Луценка, 12-А ?

Добрый день, форумчане,
Подскажите, может кто-то знает, что-то о застройке участка по улице Трутенко (Максимовича), рядом с ЖК Паркленд. Судя по забору строят Royal house. Очень хотелось бы посмотреть проект.

Цитата "investor02":

Добрый день, форумчане,
Подскажите, может кто-то знает, что-то о застройке участка по улице Трутенко (Максимовича), рядом с ЖК Паркленд. Судя по забору строят Royal house. Очень хотелось бы посмотреть проект.

Гуглите "Новая Англия". На этом форуме есть ветка.
На вопрос касательно высотного строительства, близости аэропорта и легитимности документов скромно промолчали.

Цитата "Сапожник":

Гуглите "Новая Англия". На этом форуме есть ветка.
На вопрос касательно высотного строительства, близости аэропорта и легитимности документов скромно промолчали.

Спасибо, но меня интресует как там будет решаться вопрос с парковкой. Мы живем как раз напротив. и скажу вам машину ставить негде, а если еще такой кусок застроят, вообще беда(((

Цитата "investor02":

Спасибо, но меня интересует как там будет решаться вопрос с парковкой. Мы живем как раз напротив. и скажу вам машину ставить негде, а если еще такой кусок застроят, вообще беда(((

Этот вопрос лучше там, наверное, задавать
//forum.domik.ua/zhk-novaya-angliya-ul-m ixaila-maksimovicha-royal-house-t28835.h tml#p964680
Но думаю, будет как и БК - нет парковки, газа, документов, совести... Парковка на дороге. Да еще и поконкурировать придется с жильцами соседнего ParkLand

Рассматриваем квартиру в "Британском квартале" или Новая Англия.
Подскажите, пожалуйста, не холодно ли таких домах, все таки технология новая? Действительно ли плохая звукоизоляция - это слышно все с улицы или со всех соседних квартир и комнат?
Внешне все очень красиво, но хочется услышать мнение именно тех инвесторов, кто там живет.

Цитата "Irchick":

Рассматриваем квартиру в "Британском квартале" или Новая Англия.
Подскажите, пожалуйста, не холодно ли таких домах, все таки технология новая? Действительно ли плохая звукоизоляция - это слышно все с улицы или со всех соседних квартир и комнат?
Внешне все очень красиво, но хочется услышать мнение именно тех инвесторов, кто там живет.

Живу в Британском. Жалею, что инвестировала в проект Роял Хауса.
О звукоизоляции:
– Купил квартиру в новом доме, недорого, но звукоизоляция такая, что слышу как сосед по телефону разговаривает!
– Это ещё тебе повезло, у меня слышно, как ему в трубку отвечают.

Соседей слышу через несколько этажей (в своем крыле). А разговоры в квартире через стенку - как-будто рядом стоят (каждое слово, интонацию)

Типичная панелька. Никакими "новыми технологиями" даже и не пахнет.
К тому же, хоть Британский Квартал по документам 1-1,5 года введен в эксплуатацию, нас так и не передали городу, т.е. по тарифам это все еще строй.площадка (тариф на электричество - 1,91 грн.). Газ фактически есть только в 1 доме из 8-ми (только начали подключать 2-й). Да и за подключение нужно платить отдельно.

Застройщик не выполняет условия договора (компенсации за просрочку ввода не платит).

О покупке/инвестировании конечно решать Вам, но я бы во второй раз не рискнула связываться с Роял Хаус.

Спасибо, а то так красиво рассказывают... А что по поводу холода?

Цитата "Irchick":

Спасибо, а то так красиво рассказывают... А что по поводу холода?

Затрудняюсь ответить, так как зимой грелись обогревателями (газа-то нет).
А это дорого и не эффективно.

Цитата "n-tata":

К тому же, хоть Британский Квартал по документам 1-1,5 года введен в эксплуатацию, нас так и не передали городу, т.е. по тарифам это все еще строй.площадка (тариф на электричество - 1,91 грн.). Газ фактически есть только в 1 доме из 8-ми (только начали подключать 2-й). Да и за подключение нужно платить отдельно.

Погодите, а как же:

Цитата:

Застройщик сообщает что Голосеевская РДА присвоила почтовые адреса домам:

дом №7 - ул. Д. Луценка, 12-А
дом №8 - ул. Д. Луценка, 14-А

n-tata, а вы из какого дома?