ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Уважаемые инвесторы жк Артемовский в любом случае все кто не успел вложится в наш дом и вложился в соседние дома пристально наблюдают за ходом строительства нервно кусая локти,потому как стройка идет ,коробка готова.Строительство идет по срокам даже в такое тяжелое время,если сравнивать с другими новостроями города.А людям хотелось бы чтоб коробка еще строилась как в Науковом вечно,чтобы можно было на форуме об этом поговорить.Самое главное чтоб все сдали и в вели в срок в обозначенные свои сроки,а все остальное это мелочи.Ведь запускает компания еще новые объекты инвестирования в Киеве и люди так же в них готовы инвестировать доверяя застройщику.

Цитата "Domovenok_kuzya":

Тут есть несколько других проблем, которые касаются пятачка Аврора-гостинки.
Очень много крыс на улице, которые снуют вокруг переполненных мусорников на улице. Летом при мне ребенка укусила одна.
В гостинках живет много "неблагополучных" людей, опасно оставлять нормальные машины на ночь без присмотра, хотя, судя по автопаркингу на газоне, многих это не заботит. Часто разбивают стекла, один раз сожгли чью-то машину.
Много наркоманов и алкоголиков, которые собираются возле магазина и наливайки в третьей гостинке.
Очень много бездомных наглых собак, которые не боятся людей. Периодически какие-то нелюди разбрасывают на улице яд, но травятся только домашние питомцы, количество бездомных не уменьшается.
В этом году нам включили отопление, когда по городу было подключено уже 98% домов, может это было связано с новостройкой, но мы очень мерзли))
А еще очень часто мы сидим без света, иногда целые сутки, хорошо, хоть сейчас плиты газовые, в новостройке будет труднее.

Домовенок кузя, вы похоже действительно хорошо знаете район, потому что я тоже слышал похожие отзывы. Знаете, я долго жил в доме, который неформально считается центром сбора всех местных наркоманов и алкашей. Из своего опыта скажу - плохо только когда эта публика внутри, а для этого есть консьержка. Если будет желание жильцов, можно нанять охранника даже во двор или поставить мощное видеонаблюдение. На 270 квартир это копейки. Вообще, если жильцы ведут себя как коллектив, и не жалеют 200-300 гривен в месяц, дом и двор можно превратить в образец красоты. А если публика начинает ночью свои машины под подъездом бросать что скорая не может подъехать или на клумбе, то тут район не важен. От мурла рецепта нет (вернее есть, но не всем он по душе).

Цитата "Странник-1":

Домовенок кузя, вы похоже действительно хорошо знаете район, потому что я тоже слышал похожие отзывы. Знаете, я долго жил в доме, который неформально считается центром сбора всех местных наркоманов и алкашей. Из своего опыта скажу - плохо только когда эта публика внутри, а для этого есть консьержка. Если будет желание жильцов, можно нанять охранника даже во двор или поставить мощное видеонаблюдение. На 270 квартир это копейки. Вообще, если жильцы ведут себя как коллектив, и не жалеют 200-300 гривен в месяц, дом и двор можно превратить в образец красоты. А если публика начинает ночью свои машины под подъездом бросать что скорая не может подъехать или на клумбе, то тут район не важен. От мурла рецепта нет (вернее есть, но не всем он по душе).

Вполне со всем можно согласится. Но где Вы, интересно, собираетесь "делать" двор- образец красоты? На "пятачке" перед магазином и офисами?

Судя по тому, что подъезд смотрит на 37 длинный дом, то двор у нас будет общий с ним и гостинками. Детская площадка будет между гаражами и гостинкой, двора там тоже не будет. Поэтому скорее всего мечты об образцовом дворе так ими и останутся.

А еще по поводу техэтажей - там сделали такие странные узкие окна, что наличие офисов и увеличения двухуровневых квартир за их счёт может быть очень спорным, что хорошо.
Почти закончили магазин, недавно заливали его крышу. Скоро должны вернуться к окнам и внутренним работам. Но сказали, что раньше срока дом вряд ли сдадут.

Цитата "Realust":

Вполне со всем можно согласится. Но где Вы, интересно, собираетесь "делать" двор- образец красоты? На "пятачке" перед магазином и офисами?

То, что там пятачок (0.8га) - это может и не так плохо. Пятачок легче держать в порядке. Из своего опыта жилья скажу - самое главное не давать вечером и ночью местным наркоманам висеть на детской площадке или на скамейках возле дома. Эти 0.8 га взяты в аренду жильцами и они вправе попросить нежильцов освободить двор. Конечно, это должна делать охрана или менты. Важно еще договориться что хотя бы один ряд подъезда к дому и днем и ночью должен быть свободен от парковки. Этого кстати требуют правила пожарной безопасности.

Цитата "Странник-1":

То, что там пятачок (0.8га) - это может и не так плохо. Пятачок легче держать в порядке. Из своего опыта жилья скажу - самое главное не давать вечером и ночью местным наркоманам висеть на детской площадке или на скамейках возле дома. Эти 0.8 га взяты в аренду жильцами и они вправе попросить нежильцов освободить двор. Конечно, это должна делать охрана или менты. Важно еще договориться что хотя бы один ряд подъезда к дому и днем и ночью должен быть свободен от парковки. Этого кстати требуют правила пожарной безопасности.

Для информации


Вопрос, кто же окажется собственником участка после окончания строительства. Строительные компании обычно берут землю в аренду до момента окончания строительства, а потом они в ней не заинтересованы, и земельные участки под многоэтажное строительство возвращаются в коммунальные структуры, а не отходят жильцам.

Цитата "Странник-1":

Не пытайтесь с ними спорить, скорее всего у людей работа на форуме такая. Когда вы видите актера Тихонова в роли Штилица, вы же не думаете всерьез что он служил в СС? Так и тут - есть люди у которых задача гнать негатив на некоторых форумах, причем явно нелепый. Почитайте наример посты ника Повезло - на другом форуме он себя позиционирует как вкладчик Наукового. Человек с ником Сусидка месяц назад пытался убедить всех на форуме что якобы в Артемовском Укрбуд решил строить 27 жилых этажей и надо начинать протесты. Поймите, тут ничего личного. В третьей очереди Паркового Миста стоит 500 непроданных квартир по 1800$ за метр, в 200 метрах вниз по Петропавловской аферюги из Наукового начали 2 очередь своего вечного строительства с низким ценами но отсуствием стройки, так что тут скорее всего банальная пиар игра.

Ну вы прикалист. Дайте сылку на мои сообщения по Науковому. Или это пустой чес?
Если бы вы были не писатель а читатель то вы бы наверное прочитали бы весь мой стеб про ЖК Науковый который будут строить еще как минимум года полтора - два, а может и три.
Еще бы вы прочитали начало ветки про артемовкий, где я чуть ли не единственный хорошо отзываюсь к Артемовскому, хоть и рендер изменили в худшую сторону. Но читать это сложно)
Яж о вас забочусь.
А то были и не раз случаи, кода через год приходилось и коомуникации менять полицейских с разметкой ложить, так как вдруг выяснялось, что таки неучли.
Если нужно приведу примеры)

Кстати в окружающих дворах, слава бог наркоманов практически нет.
В основном обитает алкашня которая тырит все что плохо лежит. Это факт.
К сожалению двор привратился в помойку из-за автолюбителей так как не придусмотрено карманов для парковки.
Крысы есть, видел и травил.
В этом году конечно с отоплением ж..па была, согласен с домовенком, да и сейчас теплоноситель плохо нагрет, зато вода кипяток)

Чуть не забыл

Вот вам фотка.


//ic.pics.livejournal.com/ked_pled/12998 674/429558/429558_original.jpg

Levshev(С)

Цитата "Странник-1":

Не пытайтесь с ними спорить, скорее всего у людей работа на форуме такая. Когда вы видите актера Тихонова в роли Штилица, вы же не думаете всерьез что он служил в СС? Так и тут - есть люди у которых задача гнать негатив на некоторых форумах, причем явно нелепый. Почитайте наример посты ника Повезло - на другом форуме он себя позиционирует как вкладчик Наукового. Человек с ником Сусидка месяц назад пытался убедить всех на форуме что якобы в Артемовском Укрбуд решил строить 27 жилых этажей и надо начинать протесты. Поймите, тут ничего личного. В третьей очереди Паркового Миста стоит 500 непроданных квартир по 1800$ за метр, в 200 метрах вниз по Петропавловской аферюги из Наукового начали 2 очередь своего вечного строительства с низким ценами но отсуствием стройки, так что тут скорее всего банальная пиар игра.

Попрошу более внимательно читать, то что я пишу. Никого я не подбивала на протесты. Я максимум выразила свое обеспокойство как инвестор, ведь в документах указано 25 этажей. И наш застройщик (если Вы конечно реальный инвестор) таки не соизволил ответить на наше письмо-запрос, что с их стороны не "очень красиво".

Касательно темпов стройки - к сожаленью, темпы не те, что ранее....в 18.00 никого уже нет(

До семи-восьми обычно свет горит на кране и в нескольких окнах, и лифт движется, рабочие уезжают. Окна продолжают ставить, торчат рамы на 19-м этаже.
Судя по тому что магазин уже почти закончили, темпы где то те же.

Девушка в ОП сообщила,что в связи с работами на этажах в квартиру никого не пускают и пускать не будут до самого ввода дома в эксплуатацию. Никакой предварительной записи нет!Этажи полностью перекрыты.Вот так!

Цитата "siinform":

Девушка в ОП сообщила,что в связи с работами на этажах в квартиру никого не пускают и пускать не будут до самого ввода дома в эксплуатацию. Никакой предварительной записи нет!Этажи полностью перекрыты.Вот так!

Очень интересно,а не получим ли мы, в итоге,"кота в мешке"? Внешний вид дома уже изменили. При таком раскладе можно в квартирах сделать все более примитивнее чем планировалось изначально.Ведь не зря убрали из сайта технические характеристики на которые мы соглашались при подписании Договора на квартиру.

Когда посадят ключника и уберут отдел продаж,тогда без проблем с ключником можете договариваться о просмотре своей квартиры,а будет это не раньше лета 2015 года.А вот что мы получим в конце строительства раньше чем оно закончится никто не узнает.Поэтому все преждевременные паники на сегодня не уместны,следим за строительством это на сегодня самое главное.Начинка самой квартиры не может зависить от дизайна самого дома.Поэтому они его могут менять хоть десять раз,метраж в ваших квартирах от этого не прибавится.Вид будет совершенно другим это да.

Цитата "siinform":

Когда посадят ключника и уберут отдел продаж,тогда без проблем с ключником можете договариваться о просмотре своей квартиры,а будет это не раньше лета 2015 года.А вот что мы получим в конце строительства раньше чем оно закончится никто не узнает.Поэтому все преждевременные паники на сегодня не уместны,следим за строительством это на сегодня самое главное.Начинка самой квартиры не может зависить от дизайна самого дома.Поэтому они его могут менять хоть десять раз,метраж в ваших квартирах от этого не прибавится.Вид будет совершенно другим это да.

По Вашему получается, что если Вы идете в магазин покупать кожаное пальто, а Вам вручают китайскую ветровку по цене кожаного пальто то Вы соглашаетесь и берете ветровку?

Вам надо было инвестировать в компанию Укогруп и там примеры приводить а ни как не в УКРбуд,или вам просто хочется поговорить не могу понять.

Цитата "Realust":

По Вашему получается, что если Вы идете в магазин покупать кожаное пальто, а Вам вручают китайскую ветровку по цене кожаного пальто то Вы соглашаетесь и берете ветровку?

Забыл сказать так вот еслиб вы в своем договоре проинвестировали в квартиру где в конечной стадии застройщик должен был вам сдать квартиру с ремонтом,но по каким-либо причинам он этого не смог сделать ,а сдал вам голые стены без ремонта.В таком случае имеете право судиться и доказывать застройщику на невыполнение обязательств договора с его стороны.Поэтому не нагнетайте, строить еще почти год.

Цитата "Redandrew":

Из форума компании "УкрБуд":
"Информация к размышлению.
//irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ" код 32920218 поменяла собственника: сейчас она уже записана на ВЕРІСТ ІНВЕСТМЕНТ ЛТД
Адреса засновника: БАРАК РОУД, БУДИНОК, 9, БЕЛІЗ Директор: МАЙБОРОДА ОЛЕГ ГРИГОРОВИЧ"
Обьясните мне кто в теме, а то меня очень напрягает государство Белиз.

Только что наткнулся ...

Цитата "prowler":

Только что наткнулся ...

Я поискал в том реестре что вы дали - оно дает адрес Укрбуда на Расковой ... укрбуд девелопмент в Белизе оно не показало, да и странно было бы если бы украинский реестр показывал фирмы с Белиза. Но я вполне допускаю что может у него регистрация в офшоре в Белизе ... что тут не так? На просторах СНГ 80% крупного бизнеса имеет регистрацию в офшорах - там очень мало налогов, а главное для доступа к дешевым кредитным ресурсам на Западе фирма должна иметь регистрацию в юрисдикции судов ЕС и США. А когда строят 22 дома то знаете сколько заемных средств надо? И лучше не под 30% годовых, а под 8%.

Цитата "Странник-1":

Я поискал в том реестре что вы дали - оно дает адрес Укрбуда на Расковой ... укрбуд девелопмент в Белизе оно не показало, да и странно было бы если бы украинский реестр показывал фирмы с Белиза. Но я вполне допускаю что может у него регистрация в офшоре в Белизе ... что тут не так? На просторах СНГ 80% крупного бизнеса имеет регистрацию в офшорах - там очень мало налогов, а главное для доступа к дешевым кредитным ресурсам на Западе фирма должна иметь регистрацию в юрисдикции судов ЕС и США. А когда строят 22 дома то знаете сколько заемных средств надо? И лучше не под 30% годовых, а под 8%.

Спасибо, после Вашего комментария на душе стало легче. Можете ознакомиться с комментами Георгия на форуме " УкрБуд", он там выложил инфо.