ул. Соломенская, 20а (20в)

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Відповісти

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
11
16%
Плохо
3
4%
Нормально
17
25%
Хорошо
12
18%
Отлично
24
36%
 
Всего голосов : 67
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
srbest писал(а):"25 мест вдоль Соломенской также добавляется нам путем установки скоб с замками и тд (вопрос желания) "
Сейчас бы думать о скобах с замками на общественной дороге и писать о жлобах 😀👍


Я имела в виду места вдоль Соломенской, а не на самой проезжей части улицы :) Другими словами, это те что под недокалиткой (зато кодовой) с торца второй секции.
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
YevgenMuza писал(а):
А ещё территория комплекса принадлежит людям, у которых нет машин, как с ними быть? Почему территория комплекса должна быть вашей парковкой?


Прочитайте внимательно что я написала :" принажлежит владельцам квартир". Что не так? И речь шла об упорядочивании паркомест(в ответ соседу, который не умеет считать), не более.
Но, если же Вы поднимите вопрос о полном закрытии территории комплекса от авто с целью озеленения и установки детских и спортивных площадок, то лично Вас поддержу. В идеале, тут вообще не должно быть парковок. Но только это не реально... У нас же каждый хочет свою жопу под подьезд довезти, лишние 100 метров никто ходить не будет...
На початок сторінки
Повідомлень: 503
Реєстрація: 17.02.2016
Репутація: 10
Цитата:
Прочитайте внимательно что я написала :" принажлежит владельцам квартир". Что не так? И речь шла об упорядочивании паркомест(в ответ соседу, который не умеет считать), не более.
Но, если же Вы поднимите вопрос о полном закрытии территории комплекса от авто с целью озеленения и установки детских и спортивных площадок, то лично Вас поддержу. В идеале, тут вообще не должно быть парковок. Но только это не реально... У нас же каждый хочет свою жопу под подьезд довезти, лишние 100 метров никто ходить не будет...


Да, это не к вам было)) Тут просто некоторые забывают и пишут вот такое:

Цитата:
Мы можем верить, что у нас в доме достаточно паркомест, или посмотреть реально на вещи и попытаться оптимизировать парковку, чтобы выдавить из неё максимум эффективности. Это не стоит никаких денег. Просто желание.


А я напоминаю, что двор - это не автостоянка и, скорее, большинство, а не меньшинство людей вообще не имеют автомобилей, а часть людей, которые имеют автомобили, хранят их за пределами комплекса, цивилизованно. При этом, меньшинство рассказывает про выдавливание максимальной эффективности из ОБЩЕЙ территории для себя любимых. Рассуждают о том, что гости пусть себе ищут места в другом месте. А купить себе или арендовать место не желаете, как это делается в цивилизованном мире?

У "вас в доме" нет паркомест. Паркоместо - это то, что вы себе купили или арендовали, а то, что в доме - называется гостевые паркоместа и предназначены они для временной и нерегулярной стоянки, для разгрузки-выгрузки, для пожарной и скорой, в конце концов.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 12.09.2013
Репутація: 0
Уважаемые соседи, категорически поддерживаю концепцию "двор без машин". Не поленитесь почитать про современные концепции обустройства дворов без машин. (Например здесь https://varlamov.ru/1479971.html) Освобождая двор от своей машины, вы уступаете его детям, женщинам и пожилым людям! Это также естественно, как уступить место в метро или автобусе.
На початок сторінки
Повідомлень: 39
Реєстрація: 21.12.2016
Репутація: 0
Если что, мои машины тоже не стоят во дворе. Я просто за порядок и возможность выгрузить вещи, не помешав движению во дворе. Кстати, двор без машин в нашем дворе отлично получился бы. Один сквозной проезд от шлагбаума к шлагбауму для выгрузки и все.
На початок сторінки
Повідомлень: 39
Реєстрація: 21.12.2016
Репутація: 0
Только территорию нужно закрыть, а то от семечек не очистим двор потом.
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
Novvak писал(а):Только территорию нужно закрыть, а то от семечек не очистим двор потом.

Увы, но как только мы с вами подняли эту тему, как будто специально уже неделю нет сторожа, поднят шлагбаум - заезжай кто хочет, да еще и парочка бомжей с вещами подселилась за котельной под забором. Кроме того, во второй секции открывается отделение Новой Почты, а это значит ежедневные разгрузки фургонов с посылками и толпы людей на прием/передачу почты. Так что закрыть территорию уже никак не получится...
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 13.01.2018
Репутація: 0
Планирую покупку квартиры во втором доме на 26 этаже,хотел узнать у инвесторов которые тоже купили квартиру на 26 этаже как Вам живется,не протекает ли крыша?.
И вообще инвесторы(жители) данного комплекса напишите свой отзыв стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.
На початок сторінки
Повідомлень: 62
Реєстрація: 26.11.2016
Репутація: 1
Цитата:
И вообще инвесторы(жители) данного комплекса напишите свой отзыв стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.

дом нормальный. Сейчас владельцы пытаются создать ОСББ и хоть как-то начать благоустройство дома (охрана, и т.п).
Самое главное - дом достроен, подключен ко всем коммуникациям, много уже и заехать успели :)
Как по мне - этот дом один из немногих привлекательных ЖК на соломенке. Это конечно если вас не смущает по 12 квартир на этаже, отсутствие придомовой территории + соседские дома (общаги, соломенский рынок)
На початок сторінки
Повідомлень: 70
Реєстрація: 14.01.2016
Репутація: 1
Добрый день, подскажите пожалуйста тариф на услуги Жека 13.8 или ниже?И знаю что планируется организация ОСББ, есть ли реальные сроки его организации?
На початок сторінки
Повідомлень: 70
Реєстрація: 14.01.2016
Репутація: 1
Кто может сказать сколько стоит отопление за 3 к.кв. 83 и.кв. во второй секции и тепло ли зимой в доме?
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
valik81 писал(а):Кто может сказать сколько стоит отопление за 3 к.кв. 83 и.кв. во второй секции и тепло ли зимой в доме?


Стоимость отопления зависит от типа установленных радиаторов, количества их секций, а также режима регулировки. А уровень "тепла в доме" зависит от типа установленных стеклопакетов, уровня их открытия, нюансов перепланировки квартиры, наличия теплых полов и ряда других факторов.
Создание ОСББ ситуацию только ухудщит: вам сразу м целью экономии ээ отключат как минимум один из четырех лифтов,а затем и второй; начнутся сбои в графиках работы консьержей, отчисления в "фонд осбб" будут расти с каждым кварталом, и тд (знаем по опыту первой секции).
А любом случае, странно слышать копеечные вопросы про тарифы от людей, имеющих 2-3 млн. грн. на покупку трёхкомнатной квартиры, ремонт, и наверняка имеющих авто, на которое уходит по 3-9 тыс в месяц...
На початок сторінки
Повідомлень: 40
Реєстрація: 09.10.2017
Репутація: 3
Позвольте не согласиться с предыдущим сообщением:

"Создание ОСББ ситуацию только ухудщит: вам сразу м целью экономии ээ отключат как минимум один из четырех лифтов,а затем и второй;"

- лифты первой секции банально сломались из-за не полной комплектации (читать - жлобства застройщика) и повышенной эксплуатации большого количества сотрудников офисов 26-го "технического" этажа (читать - жлобства застройщика, ведь все эти ТОВ "ЗЛОІДЕЇ" /ЭДРПОУ 41270481/ и ТОВ «ЗЛОІДЕЇ ТІМ» /ЭДРПОУ 41270633/ - это компании злобудовныка чернецкого, юр.адрес - 01054, м.Київ, ВУЛИЦЯ ТУРГЕНЄВСЬКА, будинок 44, офіс 54)

- и заметьте, они абсолютно ничего не оплатили ОСББ!


"начнутся сбои в графиках работы консьержей"
- консьержи живые люди - болеют, отпрашиваются, увольняются. Не многие согласны работать на такие зарплаты, а чтоб платить им больше - нужно увеличить тариф, но тогда будут возмущения о непомерных "поборах" осбб, пример ниже по тексту.


"отчисления в "фонд осбб" будут расти с каждым кварталом, и тд (знаем по опыту первой секции)."
- и что же за этот год выросло из квартала в квартал? единоразовый взнос, при создании ОСББ был фиксированный и это было один раз, чтобы запустить работу ОСББ с "пустой" кассой. Далее только установленный тариф, который не менялся весь этот период.
И это при том, что застройщик и часть его друзей абсолютно не оплачивают платежек осбб, долги которых покрывает тот самый "фонд ОСББ".
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.07.2017
Репутація: 0
Novvak писал(а):
В доме 400+ квартир и 30 паркомест. Не хватит. Нужно, как минимум, организовать места для 30минутной парковки. Это существенно упростит всем нам жизнь.


Решением может стать покупка паркомест в доме напротив - ул. Соломенская 15А. Некоторые соседи с ул. Соломенской и даже с ул. Преображенской используют этот паркинг. Пройтись 100 метров от машины к дому очень даже полезно для здоровья, а при необходимости выгрузить что-то, то можно сначала подъехать к дому, а затем развернуться на перекрестке у рынка и поставить машину на паркинг. Маршрут из паркинга к дому - развернуться на перекрестке с Алексеевской и нырнуть к нам во двор.
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
Идея правильная. Но каким надо будь недалёким чтобы писать про всего "30 паркомест"! Если в подземном паркинге уже 37 мест, плюс минимум 50-60 мест во дворе! А если ещё не пускать левые и гостевые авто, то вообще великолепно все поместятся!
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
Vit_Hol писал(а):Позвольте не согласиться с предыдущим сообщением:

"Создание ОСББ ситуацию только ухудщит: вам сразу м целью экономии ээ отключат как минимум один из четырех лифтов,а затем и второй;"

- лифты первой секции банально сломались из-за не полной комплектации (читать - жлобства застройщика) и повышенной эксплуатации большого количества сотрудников офисов 26-го "технического" этажа (читать - жлобства застройщика, ведь все эти ТОВ "ЗЛОІДЕЇ" /ЭДРПОУ 41270481/ и ТОВ «ЗЛОІДЕЇ ТІМ» /ЭДРПОУ 41270633/ - это компании злобудовныка чернецкого, юр.адрес - 01054, м.Київ, ВУЛИЦЯ ТУРГЕНЄВСЬКА, будинок 44, офіс 54)

- и заметьте, они абсолютно ничего не оплатили ОСББ!


"начнутся сбои в графиках работы консьержей"
- консьержи живые люди - болеют, отпрашиваются, увольняются. Не многие согласны работать на такие зарплаты, а чтоб платить им больше - нужно увеличить тариф, но тогда будут возмущения о непомерных "поборах" осбб, пример ниже по тексту.


"отчисления в "фонд осбб" будут расти с каждым кварталом, и тд (знаем по опыту первой секции)."
- и что же за этот год выросло из квартала в квартал? единоразовый взнос, при создании ОСББ был фиксированный и это было один раз, чтобы запустить работу ОСББ с "пустой" кассой. Далее только установленный тариф, который не менялся весь этот период.
И это при том, что застройщик и часть его друзей абсолютно не оплачивают платежек осбб, долги которых покрывает тот самый "фонд ОСББ".


Интересные у Вас версии, только все мимо. Застройщик никакого отношения не имеет к комплектации лифтов, которые для всех систем одинаковые и за них отвечает поставщик Отис. "Повышенной эксплуатации" также не бывает для новых лифтов, тем более первый год использования. Ресурс на десятки лет рассчитан.
По консьержам тоже несколько причины выдумали: то ли они болеют, то ли увольняются, то ли жильцы платить не хотят - ещё несколько версий придумайте...
А на счёт тарифов, так они выросли за год на 40%, поднимите свои платёжки. Более того, мы два раза платили за два месяца наперед, но каждый раз ОСББ делал вид что переплаты не было и выставляли счёт с полной суммой! Видимо таким образом компенсировали себе недостачу за счёт неплательщиков.
Можете сами провести такой эксперимент- перплатите разок на пару сотен грн больше и потом посмотрите будет ли минусовка в следующем месяце.
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
Vit_Hol писал(а):Позвольте не согласиться с предыдущим сообщением:


И ещё, а как Вы прокомментируете отсутствие отопления в нашем доме?
Во всём соломенском районе, а точнее по всему Киеву, его включили ещё на прошлой неделе. И только у нас жильцы мёрзнут.
Тоже скажете что осбб не при чём, или какие будут версии?
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: -1
Ket_T писал(а):
И ещё, а как Вы прокомментируете отсутствие отопления в нашем доме?
Во всём соломенском районе, а точнее по всему Киеву, его включили ещё на прошлой неделе. И только у нас жильцы мёрзнут.
Тоже скажете что осбб не при чём, или какие будут версии?


Прошло ещё 10 дней, отопление так и не включили... Поздравляю всех лопухов голосовавших за осбб!
P.s: грузовой лифт, как выяснилось, прекрасно работает! Просто преду осбб - Людмиле Ивановне захотелось сэкономить на отчислениях за электроэнергию, вот она и повесила записку якобы "лифт не работает"
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

ул. Соломенская, 20а (20в)

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 45 000 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 353 72 80
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 19 244 грн/м2
тел: 222 72 78
 
цена: от 25 107 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 29 500 грн./м2
тел: (044) 490 35 35