ул. Соломенская, 20а (20в)

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
11
16%
Плохо
3
4%
Нормально
17
25%
Хорошо
11
16%
Отлично
25
37%
 
Всего голосов : 67
Повідомлень: 39
Реєстрація: 21.12.2016
Репутація: 0
У нас в доме назревает транспортный коллапс. Нужно упорядочить движение во дворе, организовать получасовые паркоместа, и расстрелять идиотов, паркующихся, перекрывая проезд.
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 25.05.2017
Репутація: 0
Соседи, Я планирую принимать квартиру и доки для оформления права собственности. Нотариуса предлагают за 2.500 от застройщика и обещают выдать право собственности через 5 дней. Кто уже принял квартиру или знает все нюансы подскажите на что обратить внимание?
Спасибо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 406
Реєстрація: 23.01.2011
Репутація: 13
Всем добрый вечер интересует сколько выходит в месяц по коммуналке в однокомнатной квартире 45-50м с учетом отопления,свет,вода,содержание дома.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 06.12.2015
Репутація: 0
Добрый день. Подскажите, кто уже заключал договор на электроэнергию с Киевэнерго. Какие необходимы документы, какая процедура? Сколько выходит по деньгам? Спасибо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: 0
Novvak писал(а):Меня тоже этот вопрос очень интересует. У нас в доме назревает транспортный коллапс. Нужно упорядочить движение во дворе, организовать получасовые паркоместа, и расстрелять идиотов, паркующихся, перекрывая проезд.


Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.
Вернуться к началу
Повідомлень: 62
Реєстрація: 26.11.2016
Репутація: 1
Lucky_me писал(а):Соседи, Я планирую принимать квартиру и доки для оформления права собственности. Нотариуса предлагают за 2.500 от застройщика и обещают выдать право собственности через 5 дней. Кто уже принял квартиру или знает все нюансы подскажите на что обратить внимание?
Спасибо!

мы тепловизором обследовали всю квартиру во время ремонта - было обнаружено много дефектов монтажа окон. + в внутри подоконника обнаружили пустоту.
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 25.05.2017
Репутація: 0
Ket_T писал(а):
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.


100% справедливо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 39
Реєстрація: 21.12.2016
Репутація: 0
Ket_T писал(а):
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.


В доме 400+ квартир и 30 паркомест. Не хватит. Нужно, как минимум, организовать места для 30минутной парковки. Это существенно упростит всем нам жизнь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 39
Реєстрація: 21.12.2016
Репутація: 0
Ket_T писал(а):
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.


Ну и конечно, ограничить въезд посторонним.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: 0
Novvak писал(а):В доме 400+ квартир и 30 паркомест. Не хватит. Нужно, как минимум, организовать места для 30минутной парковки. Это существенно упростит всем нам жизнь.


А как Вы так мало посчитали? Только в подземном паркинге 37 машиномест. Вокруг первой секции еще около 20-ти. На основной парковке более 40-ка, ну плюс место для жлобья перед вторым шлагбаумом на 4-6 авто. Итого чуть более 100 мест на территории комплекса имеется.
Идем далее. 400 квартир в двух домах, из которых минимум 100 выкуплены под аренду, но арендаторам, при всем уважении, брелки не выдаем. Остается 300 квартир, из которых далеко не у всех есть авто. Плюс не все владельцы тут живут постоянно, у кого-то есть еще коттеджи, вторые квартиры, командировки, отпуска и так далее. Также будет с пару десятков квартир, которые 3-5 лет будут стоять так и не продаными по ряду причин.
В итоге, количество автомобилей именно владельцев квартир и именно постоянно тут проживающих, будет колебяться от 140 до 180 авто. Не более.
И если организовать вьезд на территорию только таким жильцам, то на ближайшие 2-3 года, пока не все квартиры будут проданы, мест хватит 100% всем. А через несколько лет,даже когда все заселятся, паркоместами будут обеспечены днем в будни 100% авто, а на выходные и на ночь 60-80% авто.
Кстати, под второй секцией вдоль Соломенской, есть еще до 28 паркомест, предназначеных для арендаторов и гостей. Вот как раз их и можно сделать временными, почасовыми, а после 20:00 чтобы на них имели право парковаться только жители наших двух секций.
Ну а все остальные (арендаторы, гости, работники ОП, детсада, бутиков, салонов, рабочие, и тд) пусть ищут места под общагами или вдоль Соломенки. Это уже их проблемы. Им всем мест не хватит.
Так что проблемы по сути и нет, если разумно выставить приоритеты.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 26.07.2016
Репутація: 0
Жильцы первой секции и 2й скажите пожалуйста сколько платили за отопление? Комплекс имеет собственную котельную, какие цены поставили?
Вернуться к началу
Повідомлень: 62
Реєстрація: 26.11.2016
Репутація: 1
Цитата:
Жильцы первой секции и 2й скажите пожалуйста сколько платили за отопление? Комплекс имеет собственную котельную, какие цены поставили?


2й дом, 3-комнатная (тарифы для юрлица ). Собственной котельни в жк нет, центральное отопление.
Цитата:
Вчера получил квитанцию по комуналке на 5300 грн и "немного" удивился. ~900 грн за оплату отопления в местах общего пользования + 2600 за квартиру это конечно сильно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 26.07.2016
Репутація: 0
Ничего себе, аж 900 грн. за места общего пользования, очень сильно, и 2600 не мало. Я в шоке.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 26.07.2016
Репутація: 0
Скажите пожалуйста а жек какая стоимость за м2 указана в квитанции?
Вернуться к началу
Повідомлень: 39
Реєстрація: 21.12.2016
Репутація: 0
Ket_T писал(а):
А как Вы так мало посчитали? Только в подземном паркинге 37 машиномест. Вокруг первой секции еще около 20-ти. На основной парковке более 40-ка, ну плюс место для жлобья перед вторым шлагбаумом на 4-6 авто. Итого чуть более 100 мест на территории комплекса имеется.
Идем далее. 400 квартир в двух домах, из которых минимум 100 выкуплены под аренду, но арендаторам, при всем уважении, брелки не выдаем. Остается 300 квартир, из которых далеко не у всех есть авто. Плюс не все владельцы тут живут постоянно, у кого-то есть еще коттеджи, вторые квартиры, командировки, отпуска и так далее. Также будет с пару десятков квартир, которые 3-5 лет будут стоять так и не продаными по ряду причин.
В итоге, количество автомобилей именно владельцев квартир и именно постоянно тут проживающих, будет колебяться от 140 до 180 авто. Не более.
И если организовать вьезд на территорию только таким жильцам, то на ближайшие 2-3 года, пока не все квартиры будут проданы, мест хватит 100% всем. А через несколько лет,даже когда все заселятся, паркоместами будут обеспечены днем в будни 100% авто, а на выходные и на ночь 60-80% авто.
Кстати, под второй секцией вдоль Соломенской, есть еще до 28 паркомест, предназначеных для арендаторов и гостей. Вот как раз их и можно сделать временными, почасовыми, а после 20:00 чтобы на них имели право парковаться только жители наших двух секций.
Ну а все остальные (арендаторы, гости, работники ОП, детсада, бутиков, салонов, рабочие, и тд) пусть ищут места под общагами или вдоль Соломенки. Это уже их проблемы. Им всем мест не хватит.
Так что проблемы по сути и нет, если разумно выставить приоритеты.


100 мест на территории комплекса нет. Даже с учётом того, что паркуются на проездах.
Не давать ключи арендаторам мы не сможем.
Суть временных паркомест в том, чтобы они были возле входа в подъезд. Чтобы выгрузиться и отогнать машину.
Вы недооцениваете количество людей с автомобилями, и не учитываете, что у многих не одна машина в семье. Предвижу Ваше желание ограничить жильцов возможностью иметь не более одного авто, но и это у вас не пройдет)
На паркоместа вдоль Соломенской вообще рассчитывать сильно не стоит. Там половина автомобилей будет из соседних домов. И мы на это не повлияем, и не имеем права на это влиять.
Мы можем верить, что у нас в доме достаточно паркомест, или посмотреть реально на вещи и попытаться оптимизировать парковку, чтобы выдавить из неё максимум эффективности. Это не стоит никаких денег. Просто желание.
Вернуться к началу
Повідомлень: 62
Реєстрація: 26.11.2016
Репутація: 1
Milka29 писал(а):Скажите пожалуйста а жек какая стоимость за м2 указана в квитанции?

около 13.8 грн, если не ошибаюсь
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 26.07.2016
Репутація: 0
13.8 это очень много. Видела 8.0 в малахите но 13.8 это мега дорого.
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 17.11.2017
Репутація: 0
Novvak писал(а):


1) выйдите сегодня после 21:00 и посчитайте количество машин на территории комплекса + добавьте 37 паркомест из подземки. Сами увидете, что будет Где-то 105-110 авто.
2) 25 мест вдоль Соломенской также добавляется нам путем установки скоб с замками и тд (вопрос желания)
3) никто никого ограничивать не собирается, просто нужно уметь ставить приоритеты, а не пускать всех подряд. Тогда точно будет хаус, и Ваши временные паркоместа превратятся в чьи-то постоянные.
4) касательно последних. Вы придумали проблему на ровном месте. Под подъезды обоих секций сейчас и так без проблем подьезжают авто, разгружаются и уезжают. А если даже кто-то кого-то поджал, то для этого есть пульты от шлагбаумов и ворот - отьехал и нет проблем, но только почему-то проблемы в жлобах запарковующих выезды никто не видит.
5) Как Вы собираетесь решить вопрос временных мест? Табличку повесить?)) Так ее те же жлобы читать не будут, поставят там авто и на месяц в отпуск спокойно улетят))
Я предложила решить глобальную проблему глобально, а не локальную надуманную.
Но, в одном Вы правы, - это вопрос желания. Плюс волевого решения и логики, которых если нет, то тогда придется пускать на территорию всех подряд и потом жаловаться...
Вернуться к началу
Повідомлень: 62
Реєстрація: 26.11.2016
Репутація: 1
"25 мест вдоль Соломенской также добавляется нам путем установки скоб с замками и тд (вопрос желания) "
Сейчас бы думать о скобах с замками на общественной дороге и писать о жлобах 😀👍
Вернуться к началу
Повідомлень: 478
Реєстрація: 17.02.2016
Репутація: 10
Цитата:
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!


А ещё территория комплекса принадлежит людям, у которых нет машин, как с ними быть? Почему территория комплекса должна быть вашей парковкой?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

 
цена: от 19 150 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 25 712 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 18 880 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 20 880 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44