Хозяин взял кредит в кредитном союзе и не вернул

Здравствуйте!
Мне предложили купить квартиру, позже выяснилось что хозяин взял кредит в кредитном союзе и не вернул, а теперь подаёт имущество чтобы банк не наложил арест. Квартира не в залоге.
Чем для меня это рисковано, может ли банк оспорить в суде договор купли-продажи может быть что-то ещё??
Зарание благодарен!!!

Если квартира. которую Вы собираетесь купить,
- не в залоге
- не общая собственность супругов
- не прописаны несоверш. дети
можете покупать.

то есть банк не сможет претендовать на купленую мной недвижимось???

если кв-ра не находится в залоге у банка (реестр обтяжень нерухомого майна - на раз смотрится у нотариуса) - НЕТ.
Если есть жена у человека - может быть разве что раздел собственности супругов. Тогда потребуется согласие жены на продажу.
Если прописаны в кв-ре дети - согласие органа опеки (геморройно)...

Все документы у него есть ..и согласие и никто не прописан. Меня интересует если я оформлю дог купли-продажи и стану собственником этой недвижимости может-ли банк оспорить договор то есть судится со мной на счёт этой квартиры???

если не в залоге - нет.