Вопросы потенциального переселенца
Mobi-zzz
M
Гость
2
19 августа 2009
21 авг 2009 17:24
Здравствуйте уважаемые форумчане.
Я со своей семьей собираюсь в скором времени переехать, обменять свои три комнаты в коммуналке на отдельную квартиру в другом районе. Собираюсь это сделать в течении года.
Я живу в центре Санкт-Петербурга в коммунальной 5 комнатной квартире которая расположена на Фонтанке(возле невского).Сталинской постройки(высокие потолки), красивая но простая архитектура, живем на 4 этаже, лифта нет, все остальное есть, Общая площадь квартиры 130 кв.м
Год постройки-1917.Кирпичное,
Прошу отвечайте пожалуйста на ниже нарисованные вопросы последовательно, по пунктам(не пропуская по возможности не одного) Просто мне так понятней будет.
И пожалуйста, подробно объясняйте и аргументируйте, чтобы было понятно.
Также прошу меня простить за возможно повторяющиеся вопросы. Просто дело в том что у меня нету времени искать их по отдельности по форуму. Прошу отнестись с пониманием.
Вопросы
1. Какое агентство по недвижимости надежней Государственное или частное? Где меньше вероятности мошенничества и где качественно совершают сделку?
2. Где меньше берут денег за всю сделку в государственном или частном агентстве?
3. Какие посоветуете авторитетные Государственные и Частный агентства, где одновременно высокий уровень и где беру за сделку дешево?
4. Для сделки обязательно нужно агентство и агент в месте или можно обойтись без одного из них? И пожалуйста, подробно аргументируйте, чтобы было понятно.
5. И в среднем скажите сколько агентство и(или) агент берет за все сделку в процентах от стоимости квартиры.
6. Если мы одни без соседей обменяем или продадим свои три комнаты на квартиру то мы получим за свои три комнаты столько же денег, сколько получили бы, если бы обменивались все вместе с соседями, всей квартирой или меньше?
7. Если продавать отдельно мои три комнаты то при продаже они будут продаваться вместе с местами общего пользования (часть которых нам принадлежит на основании приватизации)? Или только отдельно-три комнаты без МОП?
8. Отдельно обменять или продать три комнаты сложней, чем всю квартиру? Если да то намного?
9. Допустим, я найду подходящую квартиру, но которая стоит дешевле моей и мы договоримся о сделке. То в этом случае Доплату со стороны второй стороны нужно принимать наличными или без наличным расчетом? И вообще в целом по безналичному расчету нужно сделку делать или с наличным. Как безопасней?
10. Слышал, что лучше всего обмен совершать без доплаты на равноценную квартиру, так как опасно принимать доплату. Так это или нет?
11. Интересно как будет происходить обмен равноценных квартир? Подробно опишите пожалуйста. Я предполагаю что в договоре указывается примерно( вкратце) следующие определенные лица меняются без доплаты квартирами? Или какая форма договора?
12. Реально ли сейчас в условиях кризиса обменять или продать подобную квартиру целиком или отдельно три комнаты?
13. Какое время благополучное для обмена, продажи квартиры целиком или три комнаты? Когда реально максимально выгодно произвести обмен, продажу? И аргументируйте, почему . Просто может, имеет смысл подождать.
14. Интересно моя квартира до кризиса столько же стоила сколько квартира в Пушкине? Если столько же то наверное они одинаково подешевели!? Тоесть если даже я сейчас обменяюсь то нечего не потеряю так как после кризиса эти обе квартиры подорожают примерно одинаково? Или как? И еще есть места где равнозначные квартиры по стоимости как и наша? Чтобы обменявшись сейчас, потом подорожала бы как и наша.
Я со своей семьей собираюсь в скором времени переехать, обменять свои три комнаты в коммуналке на отдельную квартиру в другом районе. Собираюсь это сделать в течении года.
Я живу в центре Санкт-Петербурга в коммунальной 5 комнатной квартире которая расположена на Фонтанке(возле невского).Сталинской постройки(высокие потолки), красивая но простая архитектура, живем на 4 этаже, лифта нет, все остальное есть, Общая площадь квартиры 130 кв.м
Год постройки-1917.Кирпичное,
Прошу отвечайте пожалуйста на ниже нарисованные вопросы последовательно, по пунктам(не пропуская по возможности не одного) Просто мне так понятней будет.
И пожалуйста, подробно объясняйте и аргументируйте, чтобы было понятно.
Также прошу меня простить за возможно повторяющиеся вопросы. Просто дело в том что у меня нету времени искать их по отдельности по форуму. Прошу отнестись с пониманием.
Вопросы
1. Какое агентство по недвижимости надежней Государственное или частное? Где меньше вероятности мошенничества и где качественно совершают сделку?
2. Где меньше берут денег за всю сделку в государственном или частном агентстве?
3. Какие посоветуете авторитетные Государственные и Частный агентства, где одновременно высокий уровень и где беру за сделку дешево?
4. Для сделки обязательно нужно агентство и агент в месте или можно обойтись без одного из них? И пожалуйста, подробно аргументируйте, чтобы было понятно.
5. И в среднем скажите сколько агентство и(или) агент берет за все сделку в процентах от стоимости квартиры.
6. Если мы одни без соседей обменяем или продадим свои три комнаты на квартиру то мы получим за свои три комнаты столько же денег, сколько получили бы, если бы обменивались все вместе с соседями, всей квартирой или меньше?
7. Если продавать отдельно мои три комнаты то при продаже они будут продаваться вместе с местами общего пользования (часть которых нам принадлежит на основании приватизации)? Или только отдельно-три комнаты без МОП?
8. Отдельно обменять или продать три комнаты сложней, чем всю квартиру? Если да то намного?
9. Допустим, я найду подходящую квартиру, но которая стоит дешевле моей и мы договоримся о сделке. То в этом случае Доплату со стороны второй стороны нужно принимать наличными или без наличным расчетом? И вообще в целом по безналичному расчету нужно сделку делать или с наличным. Как безопасней?
10. Слышал, что лучше всего обмен совершать без доплаты на равноценную квартиру, так как опасно принимать доплату. Так это или нет?
11. Интересно как будет происходить обмен равноценных квартир? Подробно опишите пожалуйста. Я предполагаю что в договоре указывается примерно( вкратце) следующие определенные лица меняются без доплаты квартирами? Или какая форма договора?
12. Реально ли сейчас в условиях кризиса обменять или продать подобную квартиру целиком или отдельно три комнаты?
13. Какое время благополучное для обмена, продажи квартиры целиком или три комнаты? Когда реально максимально выгодно произвести обмен, продажу? И аргументируйте, почему . Просто может, имеет смысл подождать.
14. Интересно моя квартира до кризиса столько же стоила сколько квартира в Пушкине? Если столько же то наверное они одинаково подешевели!? Тоесть если даже я сейчас обменяюсь то нечего не потеряю так как после кризиса эти обе квартиры подорожают примерно одинаково? Или как? И еще есть места где равнозначные квартиры по стоимости как и наша? Чтобы обменявшись сейчас, потом подорожала бы как и наша.
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
25 авг 2009 06:52
Добрый день,
Мы работаем на территории Украины, предоставляя полный спектр услуг, которые Вас интересуют.
В любом случае, советую, обратиться в агентство с хорошей репутацией, длительным опытом работы, так как у Вас не простая ситуация, хотя для профессионала в своей области, не такая уж и сложная.
С опыта, так же могу сделать вывод, что продавать квартиру полноценно выгоднее, чем по комнатам.
Желаю удачи.!
Мы работаем на территории Украины, предоставляя полный спектр услуг, которые Вас интересуют.
В любом случае, советую, обратиться в агентство с хорошей репутацией, длительным опытом работы, так как у Вас не простая ситуация, хотя для профессионала в своей области, не такая уж и сложная.
С опыта, так же могу сделать вывод, что продавать квартиру полноценно выгоднее, чем по комнатам.
Желаю удачи.!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее