В залоге ли квартира
IVA
I
Гость
2
09 апреля 2010
12 апр 2010 05:33
Добрый день!
Подскажите, должен ли продавец фиксировать в договоре, что квартира не находится в залоге.
Представители продавца говорят, что нотариальное заверение договора гарантирует, что квартира не в залоге, но в конце договора, где говорится, что нотариус такой-то подтверждает, что стороны имеют право заключать данный договор, про залог ничего не говорится.
Означает, ли нотариальное заверение автоматически, что квартира не в залоге?
И если все таки окажется, что квартира в залоге, кто за это ответственен - продавец или нотариус, и какие последствия этого?
Подскажите, должен ли продавец фиксировать в договоре, что квартира не находится в залоге.
Представители продавца говорят, что нотариальное заверение договора гарантирует, что квартира не в залоге, но в конце договора, где говорится, что нотариус такой-то подтверждает, что стороны имеют право заключать данный договор, про залог ничего не говорится.
Означает, ли нотариальное заверение автоматически, что квартира не в залоге?
И если все таки окажется, что квартира в залоге, кто за это ответственен - продавец или нотариус, и какие последствия этого?
Vladimir09
V
Пользователь
28
03 февраля 2009
15 апр 2010 19:18
Цитата:
Добрый день!
Подскажите, должен ли продавец фиксировать в договоре, что квартира не находится в залоге.
Представители продавца говорят, что нотариальное заверение договора гарантирует, что квартира не в залоге, но в конце договора, где говорится, что нотариус такой-то подтверждает, что стороны имеют право заключать данный договор, про залог ничего не говорится.
Означает, ли нотариальное заверение автоматически, что квартира не в залоге?
И если все таки окажется, что квартира в залоге, кто за это ответственен - продавец или нотариус, и какие последствия этого?
Купить квартиру, которая в залоге можно, преценденты есть. Чтобы этого избежаь, оформляйте сделку на 1 день позже того, в который договорились и только у хорошего нотариуса, это не обязательно в центре города, главное его история деятельности. Никогда не оформляйте сделку у нотариуса продавца, никогда.
IVA
I
Гость
2
09 апреля 2010
16 апр 2010 10:23
Спасибо!
Anonymous
01 июнь 2010 18:27
надо делать дарение или вообще ничего не делать все равно перейдет по наследству пополам
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
03 июнь 2010 07:10
Цитата:
Добрый день!
Подскажите, должен ли продавец фиксировать в договоре, что квартира не находится в залоге.
Представители продавца говорят, что нотариальное заверение договора гарантирует, что квартира не в залоге, но в конце договора, где говорится, что нотариус такой-то подтверждает, что стороны имеют право заключать данный договор, про залог ничего не говорится.
Означает, ли нотариальное заверение автоматически, что квартира не в залоге?
И если все таки окажется, что квартира в залоге, кто за это ответственен - продавец или нотариус, и какие последствия этого?
В договоре желательно прописАть фразу на тему "продавец гарантирует, что квартира свободна от прав третьих лиц, не заложена, не подарена... подписывая этот договор, продавец гарантирует, что он имеет полную дееспособность, понимает все существенные условия данного договора, и имеет все полномочия на его подписание".
Нотариус, при подписании договора, проверяет присутствие/ отсутствие запретов в соотв.реестре.
Если квартира в залоге - будет соотв. запись в реестре.
НО возможна ситуация, что продавец покупал квартиру на стадии постройки дома. Соотв., в реестре может стоять строит. адрес, а не полные реквизиты квартиры.
Так что желательно полная проверка.
Если окажется, что квартира находится в залоге - имеем судебный разрыв договора как такого, что подписан вследствии обмана/ отсутствия полномочия продавца.
hugin
Пользователь
45
19 ноября 2007
20 окт 2012 17:05
В реестр залогового имущества попадает только то что передавалось в залог по договору залога?
А если скажем есть претензия соседа за потоп, или любая другая финансово-имущественная претензия к владельцу, может же быть наложен запрет на продажу, эта инфа в какой реестр попадает?
А если скажем есть претензия соседа за потоп, или любая другая финансово-имущественная претензия к владельцу, может же быть наложен запрет на продажу, эта инфа в какой реестр попадает?
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее