В России Квартиры растут в цене. Только их никто не покупает

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Весенний марафон роста цен на московскую недвижимость окончен, увеличение стоимости жилья прекратилось — сейчас ситуация на рынке стабильна.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
неплохой анализ... правда не5 упоминаются индексы ожидания... :)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
сейчас на один объект вторичного рынка приходится от пяти до десяти потенциальных покупателей, на одну квартиру в новостройке - от трех до пяти желающих ее приобрести. Офигенные предпосылки к обвалу
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
QUR! откуда данные? если Владимир Модератор не увидит источник, он сочтет Ваше послание пропагандой и удалит...
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Это вы про Албанию?
У нас в Киеве квартиры висят месяцами...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
Уточните.
Вы говорите о желающих приобрести квартиры или о желающих приобрести квартиру за эти деньги?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Вообще-то цитата из самой статьи...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
:) тогда, пожалуйста, не ленитесь =кавычить= и оперировать цитатами, приводимымицеликом, а не вырванной из контекста (в лучших традициях марксистов-ленинистов и прочих схоластов)... а целиком это выглядит в данном случае так: =По оценкам экспертов ЗАО "МИАН-агентство недвижимости", сейчас на один объект вторичного рынка приходится от пяти до десяти потенциальных покупателей, на одну квартиру в новостройке - от трех до пяти желающих ее приобрести.= чувствуете теперь разницу? :)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Даешь однокомнатную хрущебу за миллион долларов! Вот он, самый элегантный способ сделать россиян богачами!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
АФтору закусывать нужно. Покупают только так,не только в Маскве но и регионах.Долар едет вниз и коммбанки избавляются от зеленого,да и народ не хочет держать портреты заокеанских мужичков в чулках.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3074
Профиль
Репутация:    43
сбербанк россии предлагает кредитование в рублях и % ставка выглядит приятнее чем в доларах.

По Кредиту на недвижимость:
По кредитам в рублях:

  • на срок до 5 лет включительно – 13% годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 14% годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 15% годовых
в долларах США, евро:

  • на срок до 5 лет включительно – 13,5% годовых
  • на срок свыше5 лет до 10 лет включительно – 14,5% годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 15,5% годовых.
По Ипотечному кредиту:

По кредитам в рублях:

  • на срок до 5 лет включительно – 12%*, 13%** годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 12,5%*, 14%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 13%*, 15%** годовых
в долларах США, евро:

  • на срок до 5 лет включительно – 12,5%*, 13,5%** годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 13%*, 14,5%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 13,5%*, 15,5%** годовых.
По кредиту “Ипотечный +”:

По кредитам в рублях:

  • на срок до 5 лет включительно – 11,8%*, 12,8%** годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 12,3%*, 13,8%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 12,8%*, 14,8%** годовых
в долларах США, евро:

  • на срок до 5 лет включительно – 12,3%*, 13,3%** годовых
  • на срок свыше5 лет до 10 лет включительно – 12,8%*, 14,3%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 13,3%*, 15,3%** годовых.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2131
Профиль
Репутация:    68
Это меня должно убедить?

Признаюсь, статью не читал... "не читайте, батенька, газет перед едой..."
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
||10 до 20 лет – 15% годовых|| - Нехрена себе... У нас и то ниже... Мне вот интересны российские банки, почему депозитные ставки у вас меньше наших, а кредитные больше?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Можно и подешевле http://www.ahml.ru/index.shtml причем местные власти если ты молод и рожаешь детей списывают до 50%.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Всё, очень хорошо прописано, и даже внушает некоторый оптимизм... Но ситуация на рынке жилья подогревается обнаглевшими и зажравшимися риэлторами... Эти существа устанавливают свои правила игры, которые навязываются в первую очередь продавцам квартир, а уж потом и покупателям..При этом получается так, что хозяин квартиры даже не решается говорить оцене продажи ссылаясь на услуги р-ров, а те крутять ценой как хотят и лохуют продавцов наживаясь при том на всех участниках сделки сразу
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
1.Автор пишет о малознакомом ему предмете. Часто ли господин аналитик сам покупал-продавал ж/п в Москве? Работал ли в агентстве или частным риэлтером последние 4-5-6 лет? В гуще жизни, так сказать. Сомневаюсь. Большинство оценок крайне поверхностно. Что-то кто-то где-то писал, что-то слышал, постоянные ссылки на одно агенство. Про приводимые цифры и говорить не хочется.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Самое смешное, дамы и господа, что любая игра с ценными бумагами (а квартиры в Москве уже таковыми давно являются) основана на обесценивании. Сначала они дешевы, потому их скупают, из-за скупки они дорожают и подстегивают дополнительную эмиссию, потом они дороги, их продолжают скупать, приносят доход, их печатают еще, критическая масса набегает, точка максимальноый цены дростигнута...основные игроки сбрасывают максимальное количество бумаг первыми, тем самым обесценивая их...далее - цепная реакция, каждый последующий продовец теряет на продаже...НО! Как только объем проданного максимален, а цена - копейки, основные игроки скупают все бумаги повторно..выиграв второй раз...Не надо работать в риэлтором, чтоб понимать очевидное...спекулятивная игра рынка, потому и спекулятивная, чтоб обвалив рынок положить сверх прибль...если цено-метры будут расти бесконечно, то где выгода? Выгода, если сливки можно собрать быстро...два года - вполне достаточно именно столько идет игра, где 70% жилья - имеет инвестиционный характер.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Рынок жилья в Москве ждет катастрофический обвал цен В 2006 году рост цен на московском рынке недвижимости достиг невиданных масштабов. При всеобщем ажиотаже темпы подорожания квартир превысили 2% в неделю, а в апреле достигли 10% в месяц, что является абсолютным рекордом за всю историю столичного рынка. Тем не менее, стало очевидным, что весенний рост цен на жилье происходил уже в большей степени на эмоциях. Эта подтверждается снижением темпов роста цен примерно в три раза в течение мая-июня этого года. Если же дефицит предложения по-прежнему будет сохраняться, то рост цен на жилье продолжится до конца года и создаст реальную угрозу для возникновения жесткой кризисной ситуации и обвала цен в следующем году. Разработанная компанией "Интерглобус" программа "Качели цен", моделирующая поведение рынка в условиях ажиотажного спроса/предложения на основании более 60 факторов, прогнозирует откат стоимости в среднем до $700 за квадратный метр.
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК на ул. Майорова, 7

    все квартиры проданы

    Успешнейший проект на Оболони.Разработан. Реализован.У Вас еще есть возможность приобщиться!

  • ЖК Есенин 2

    9 000 грн./м2

    Новый жилой комплекс в городе Ирпень

  • ЖК Подол-Градъ

    33 990 грн./м2

    В центре Подола.

  • ЖК Hoffmann Haus

    все квартиры проданы

    Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2016г.

  • ЖК Panorama

    24 000 грн./м2

    Новый комплекс в центре Киева