В России Квартиры растут в цене. Только их никто не покупает

Комментарии к статья старого сайта и форума
Зачинено
Anonymous
Весенний марафон роста цен на московскую недвижимость окончен, увеличение стоимости жилья прекратилось — сейчас ситуация на рынке стабильна.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
неплохой анализ... правда не5 упоминаются индексы ожидания... :)
Вернуться к началу
Anonymous
сейчас на один объект вторичного рынка приходится от пяти до десяти потенциальных покупателей, на одну квартиру в новостройке - от трех до пяти желающих ее приобрести. Офигенные предпосылки к обвалу
Вернуться к началу
Anonymous
QUR! откуда данные? если Владимир Модератор не увидит источник, он сочтет Ваше послание пропагандой и удалит...
Вернуться к началу
Spy
Повідомлень: 1339
Реєстрація: 27.03.2006
Репутація: 0
Это вы про Албанию?
У нас в Киеве квартиры висят месяцами...
Вернуться к началу
Повідомлень: 2131
Реєстрація: 24.01.2006
Репутація: 68
Уточните.
Вы говорите о желающих приобрести квартиры или о желающих приобрести квартиру за эти деньги?
Вернуться к началу
Anonymous
Вообще-то цитата из самой статьи...
Вернуться к началу
Anonymous
:) тогда, пожалуйста, не ленитесь =кавычить= и оперировать цитатами, приводимымицеликом, а не вырванной из контекста (в лучших традициях марксистов-ленинистов и прочих схоластов)... а целиком это выглядит в данном случае так: =По оценкам экспертов ЗАО "МИАН-агентство недвижимости", сейчас на один объект вторичного рынка приходится от пяти до десяти потенциальных покупателей, на одну квартиру в новостройке - от трех до пяти желающих ее приобрести.= чувствуете теперь разницу? :)
Вернуться к началу
Anonymous
Даешь однокомнатную хрущебу за миллион долларов! Вот он, самый элегантный способ сделать россиян богачами!
Вернуться к началу
Anonymous
АФтору закусывать нужно. Покупают только так,не только в Маскве но и регионах.Долар едет вниз и коммбанки избавляются от зеленого,да и народ не хочет держать портреты заокеанских мужичков в чулках.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3074
Реєстрація: 20.03.2006
Репутація: 43
сбербанк россии предлагает кредитование в рублях и % ставка выглядит приятнее чем в доларах.

По Кредиту на недвижимость:
По кредитам в рублях:

  • на срок до 5 лет включительно – 13% годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 14% годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 15% годовых
в долларах США, евро:

  • на срок до 5 лет включительно – 13,5% годовых
  • на срок свыше5 лет до 10 лет включительно – 14,5% годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 15,5% годовых.
По Ипотечному кредиту:

По кредитам в рублях:

  • на срок до 5 лет включительно – 12%*, 13%** годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 12,5%*, 14%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 13%*, 15%** годовых
в долларах США, евро:

  • на срок до 5 лет включительно – 12,5%*, 13,5%** годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 13%*, 14,5%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 13,5%*, 15,5%** годовых.
По кредиту “Ипотечный +”:

По кредитам в рублях:

  • на срок до 5 лет включительно – 11,8%*, 12,8%** годовых
  • на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 12,3%*, 13,8%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 12,8%*, 14,8%** годовых
в долларах США, евро:

  • на срок до 5 лет включительно – 12,3%*, 13,3%** годовых
  • на срок свыше5 лет до 10 лет включительно – 12,8%*, 14,3%** годовых
  • на срок свыше 10 до 20 лет – 13,3%*, 15,3%** годовых.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2131
Реєстрація: 24.01.2006
Репутація: 68
Это меня должно убедить?

Признаюсь, статью не читал... "не читайте, батенька, газет перед едой..."
Вернуться к началу
Anonymous
||10 до 20 лет – 15% годовых|| - Нехрена себе... У нас и то ниже... Мне вот интересны российские банки, почему депозитные ставки у вас меньше наших, а кредитные больше?
Вернуться к началу
Anonymous
Можно и подешевле http://www.ahml.ru/index.shtml причем местные власти если ты молод и рожаешь детей списывают до 50%.
Вернуться к началу
Anonymous
Всё, очень хорошо прописано, и даже внушает некоторый оптимизм... Но ситуация на рынке жилья подогревается обнаглевшими и зажравшимися риэлторами... Эти существа устанавливают свои правила игры, которые навязываются в первую очередь продавцам квартир, а уж потом и покупателям..При этом получается так, что хозяин квартиры даже не решается говорить оцене продажи ссылаясь на услуги р-ров, а те крутять ценой как хотят и лохуют продавцов наживаясь при том на всех участниках сделки сразу
Вернуться к началу
Anonymous
1.Автор пишет о малознакомом ему предмете. Часто ли господин аналитик сам покупал-продавал ж/п в Москве? Работал ли в агентстве или частным риэлтером последние 4-5-6 лет? В гуще жизни, так сказать. Сомневаюсь. Большинство оценок крайне поверхностно. Что-то кто-то где-то писал, что-то слышал, постоянные ссылки на одно агенство. Про приводимые цифры и говорить не хочется.
Вернуться к началу
Anonymous
Самое смешное, дамы и господа, что любая игра с ценными бумагами (а квартиры в Москве уже таковыми давно являются) основана на обесценивании. Сначала они дешевы, потому их скупают, из-за скупки они дорожают и подстегивают дополнительную эмиссию, потом они дороги, их продолжают скупать, приносят доход, их печатают еще, критическая масса набегает, точка максимальноый цены дростигнута...основные игроки сбрасывают максимальное количество бумаг первыми, тем самым обесценивая их...далее - цепная реакция, каждый последующий продовец теряет на продаже...НО! Как только объем проданного максимален, а цена - копейки, основные игроки скупают все бумаги повторно..выиграв второй раз...Не надо работать в риэлтором, чтоб понимать очевидное...спекулятивная игра рынка, потому и спекулятивная, чтоб обвалив рынок положить сверх прибль...если цено-метры будут расти бесконечно, то где выгода? Выгода, если сливки можно собрать быстро...два года - вполне достаточно именно столько идет игра, где 70% жилья - имеет инвестиционный характер.
Вернуться к началу
Anonymous
Рынок жилья в Москве ждет катастрофический обвал цен В 2006 году рост цен на московском рынке недвижимости достиг невиданных масштабов. При всеобщем ажиотаже темпы подорожания квартир превысили 2% в неделю, а в апреле достигли 10% в месяц, что является абсолютным рекордом за всю историю столичного рынка. Тем не менее, стало очевидным, что весенний рост цен на жилье происходил уже в большей степени на эмоциях. Эта подтверждается снижением темпов роста цен примерно в три раза в течение мая-июня этого года. Если же дефицит предложения по-прежнему будет сохраняться, то рост цен на жилье продолжится до конца года и создаст реальную угрозу для возникновения жесткой кризисной ситуации и обвала цен в следующем году. Разработанная компанией "Интерглобус" программа "Качели цен", моделирующая поведение рынка в условиях ажиотажного спроса/предложения на основании более 60 факторов, прогнозирует откат стоимости в среднем до $700 за квадратный метр.
Вернуться к началу
Зачинено

Вернуться в Новости и статьи



dsf

 
цена: от 55 100 грн/м2
тел: (0440 499 04 40
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 40 909 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 18 880 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 18 396 грн./м2
тел: (044) 379 46 97