Уравнивание украинских ипотечных ставок с мировыми приведет к кризису на рынке недвижимости страны – эксперт

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Уравнивание украинских процентных ставок по ипотечным кредитам с мировыми приведет к возникновению кризиса на рынке недвижимости в стране, аналогичного возникшему в США, считает глава правления Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Михаил Жоголев.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ага, если после выборов пойдет "новый виток роста цен на недвижимость" (кто вообще придумал эту жлобскую фразу - виток цен?), то это не кризис. А если ставки снизятся - кризис...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
А вообще статья - туповатая какая-то. Лично я не понял, как снижение ставок по ипотеке повлечет за собой такую ситуацию, как сейчас в США. Рост цен на РЖН - да, может повлечь. Кто-то из нас тормозит - либо я, либо этот риэлтор.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1149
Профиль
Репутация:    40
Я тоже думаю, что мнение этого специалиста по недвижимости не опирается на элементарную экономику. Наверно отрабатывает зарплату
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1598
Профиль
Репутация:    103
Согласен. Этот риэлтер говорит о том, что "мы выравняем ставки с мировыми". Как это он собирается сделать, он же не Гейтс и не Сорос :-)
Однако наметилась обратная тенденция, США наоборот собираются поднять ставку ФРС, даже бытутет мнение, что она может стать двузначной. Так что не исключено, что выранивание ставок может произойти таким путем, тогда действительно ипотеке на Украине приснится большой ...
С другой стороны поднятие ставки ФРС США нанесет существенный удар по всей экономике США, она станет менее конкуретной, но укрепится доллар. Вот у них и дилема: просадить РНЖ на несколько процентов или "вдарить молотом по все экономике". Думаю, что они все таки изберут 1-й путь, опустятся цены немного, обонкротятся ипотечные фонды, их потом скупят толстопузики на все это уйдет 1 - 1,5 и потом снова начнут игру на повышение :-)
Все идет по сперали, а она растет вверх. ИМХО.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Vinvest думаю все развивается не по спирали, а по синусоиде, а синусоида имеет боковую направленность)). Если бы была спираль, то за все время существования доллара - Вы бы расчитывались не единицами и тысячами на их рынках, а миллиардами)))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
Что-то я совсем не понял то, что автор пытался донести в своей статье...

Кризис (от выравнивания ипотечных украинских ставок с мировыми) чего? Всех, кто сейчас зарабатывает на этом сумасшедшие бабки? Да и фиг с ними. Кроме того, насколько я слышал, кризис ипотеки в США связан с падением зарплат за последние несколько лет. Американцы привыкли жить "под завязку в кредит", и небольшое уменьшение семейного бюджета заканчивается, как правило, "сворачиванием газонов"...

А насчёт фразы автора: "...после стабилизации политической ситуации в Украину пойдут более дешевые иностранные ресурсы, и это может вызвать новый виток роста цен на недвижимость." - так я вообще чуть со смеха не помер... Оказывается, чем дешевле себестоимость, тем выше конечная цена! :-D Во как надо!!! :-D Вот так риэлторы и дальнейший рост цен прогнозируют - учитывают всё, что угодно, только не платёжеспособность населения. В среднем, например, семьи Киева - зарабатывают не больше 1000$ в месяц, но риэлторы уверены, что эти семьи вполне смогут ежемесячно выплачивать по ипотеке не менее 1400$! :-D

P.S. Вообще-то, автору этой статьи не помешало бы разъяснить свои высказывания, т.к. без наличия последних - об авторе складывается мнение, как об умалишённом человеке...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Не удивлюсь,если этот эксперт по образованию строитель:-)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Не строитель, а геолог :)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да!!! Придут дешевые кредиты? Вопрос в другом кто их сюда пустит? А вот строителей давно пора спросить что почем и как? При себистоимости строительства в 750 у,е продавать квадраты по теперешним ценам- вот откуда рост цен на недвижимость, а обвинять в росте цен риэлторов ошибочно цены увы устанавливают владельцы и убедить их продавать по рыночной цене не всегда удается,менталитет такой! Пока покупают по безумным ценам до тех пор по ним и будут продавать! ИМХО
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 20 580 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70