ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 26
Застройщик | Группа компаний DIM |
Сдача ЖК | 2022 г. |
Планировки | от 42 500 Грн/м² |
4/7% | ||
13/24% | ||
13/24% | ||
14/25% | ||
11/20% |
Ожидаемо, конечно, и будем надеяться, что другого переноса не последует.
Когда-то присматривались к ЖК Старт на Лукьяновке. И масштаб и сроки ввода были идентичными с ЖК Новый Автограф. Но в Н. Автографе на тот момент были уже построены 4 этажа, а у Старта зияла дыра котлована….
А теперь вот Старт обещает сертификат к концу декабря…
Соседи, добавляйтесь в реестр, будем знакомиться
1700$ за квадрат на Дарнице в комфорт-классе? Похоже, ребята совсем с головой не дружат.
Recap
1700$ за квадрат на Дарнице в комфорт-классе? Похоже, ребята совсем с головой не дружат.
а Вы хотите в почти построенном доме за 900$?Тогда рассмотрите эконом -сегмент за городом
DillyDream
а Вы хотите в почти построенном доме за 900$?Тогда рассмотрите эконом -сегмент за городом
Я рассматриваю ЖК в бизнес-классе классе до 2000$ за квадрат. На мой взгляд, этот комплекс ощутимо переоценен. И в Украине не бывает "почти построенных" домов, в них либо можно делать ремонт и заселяться, либо нельзя. Полно примеров, когда в готовых и официально сданных домах люди годами ждут подключения коммуникаций.
Recap
Я рассматриваю ЖК в бизнес-классе классе до 2000$ за квадрат. На мой взгляд, этот комплекс ощутимо переоценен. И в Украине не бывает "почти построенных" домов, в них либо можно делать ремонт и заселяться, либо нельзя. Полно примеров, когда в готовых и официально сданных домах люди годами ждут подключения коммуникаций.
Вы цены видели?какой бизнес-класс до 2000$?! Сейчас комфорт на этапе зеленого забора от 1500$ продается, если это не какой-нибудь Красный хутор или Троещина
ДО 2000$ в бизнес классе и чтобы делать ремонт и заселяться...ну-ну, желаю Вам удачи в поиске)
DillyDream
Вы цены видели?какой бизнес-класс до 2000$?! Сейчас комфорт на этапе зеленого забора от 1500$ продается, если это не какой-нибудь Красный хутор или Троещина
ДО 2000$ в бизнес классе и чтобы делать ремонт и заселяться...ну-ну, желаю Вам удачи в поиске)
А я и не писал, что мне нужно прямо сейчас "делать ремонт и заселяться". Это касалось лишь Вашей фразы о том, что данный дом "почти сдан". По поводу 2 тыс за квадрат в бизнес-классе, то такие ЖК сегодня в средней стадии готовности есть даже на Печерске. Что касается левого берега, то вот пример: в давно обжитом ЖК бизнес класса "Аквапарк" на берегу Тельбина есть в продаже квартиры с ремонтом, полным фаршем и видами на Тельбин, Лавру и Родину мать за ~ 1600$. Единственное преимущество "НА" - 1,7 км. до метро "Дарница", в которое, впрочем, по утрам едва можно втиснуться. А если в семье все перемещаются на авто, то данный ЖК вчистую проигрывает "Аквапарку". Поэтому я считаю, что цена в 1700$ неадекватна.
Recap
А я и не писал, что мне нужно прямо сейчас "делать ремонт и заселяться". Это касалось лишь Вашей фразы о том, что данный дом "почти сдан". По поводу 2 тыс за квадрат в бизнес-классе, то такие ЖК сегодня в средней стадии готовности есть даже на Печерске. Что касается левого берега, то вот пример: в давно обжитом ЖК бизнес класса "Аквапарк" на берегу Тельбина есть в продаже квартиры с ремонтом, полным фаршем и видами на Тельбин, Лавру и Родину мать за ~ 1600$. Единственное преимущество "НА" - 1,7 км. до метро "Дарница", в которое, впрочем, по утрам едва можно втиснуться. А если в семье все перемещаются на авто, то данный ЖК вчистую проигрывает "Аквапарку". Поэтому я считаю, что цена в 1700$ неадекватна.
Забыли добавить, что рядом проходит железная дорога, отсутствует метро и дом построен 15 лет назад
И, кстати, рядом с вашим ЖК Аквапарк строится КуБ29 от Ковальской (возле Велмарта) комфорт класса с ценником 1500-2000$ за квадрат с готовностью в 6 этажей. ЖК Парковый озера (на той же Дарнице) ценник 1570-2230 за м2, готовность ниже. Так что, на фоне большинства новостроек в Днепровском районе Новый Автограф выигрывает у всех, как по качеству та и по цене, почти все проданные квартиры в комплексе это подтверждают.
DillyDream
Забыли добавить, что рядом проходит железная дорога, отсутствует метро и дом построен 15 лет назад
И, кстати, рядом с вашим ЖК Аквапарк строится КуБ29 от Ковальской (возле Велмарта) комфорт класса с ценником 1500-2000$ за квадрат с готовностью в 6 этажей. ЖК Парковый озера (на той же Дарнице) ценник 1570-2230 за м2, готовность ниже. Так что, на фоне большинства новостроек в Днепровском районе Новый Автограф выигрывает у всех, как по качеству та и по цене, почти все проданные квартиры в комплексе это подтверждают.
Ну ок, давайте проанализируем. Железная дорога удалена от "Аквапарка" на ~ 650 м, примерно как оживленный бульвар Перова от "НА". Шум только от товарняков примерно раз в час в том месте, закрытом от железки другими свечками, практически не ощущается даже с открытыми стеклопакетами, можете съездить и убедиться сами. А вот близость бульвара Перова и Броварского проспекта будут создавать постоянный шумовой фон на верхних этажах "НА".
Метро на расстоянии 1,7 км -это как бы не совсем близость - примерно 15-20 минут пешком, за то же время от "Аквапарка" на маршрутке прямо от дома можно добраться до Левобережной, за 5 минут пешком - до городской электрички, за 5-7 минут на автомобиле - через любой из 2х мостов сразу на правый берег , т.е. не нужно толкаться в пробках по левому берегу.
Последний дом "Аквапарка" был сдан около 12 лет назад, и это скорее преимущество перед совсем свежим новостроем, рядом с которым еще достраиваются секции, делаются ремонты, создается ОСББ, исправляются недоделки застройщика, сажаются деревья и т.п. Лучший вид из окон, бОльшая близость к центру, большая пляжная зона, десятки детских площадок, большой закрытый вольер для выгула собак, развитая спортивная инфраструктура, озеро и река на выбор - все это также преимущества. Еще раз напомню, что 1600 - это цена уже с ремонтом.
По "Ковальской" - если через километр - это рядом, то секции "НА" смотрят просто окна в окна ) Во-первых этот ЖК действительно находится в 150 м от ЖД, а во-вторых "Ковальская" - это как правило много бетона и мало кирпича, вот у него как раз "НА" действительно в чем-то выигрывает.
Recap
Ну ок, давайте проанализируем. Железная дорога удалена от "Аквапарка" на ~ 650 м, примерно как оживленный бульвар Перова от "НА". Шум только от товарняков примерно раз в час в том месте, закрытом от железки другими свечками, практически не ощущается даже с открытыми стеклопакетами, можете съездить и убедиться сами. А вот близость бульвара Перова и Броварского проспекта будут создавать постоянный шумовой фон на верхних этажах "НА".
Метро на расстоянии 1,7 км -это как бы не совсем близость - примерно 15-20 минут пешком, за то же время от "Аквапарка" на маршрутке прямо от дома можно добраться до Левобережной, за 5 минут пешком - до городской электрички, за 5-7 минут на автомобиле - через любой из 2х мостов сразу на правый берег , т.е. не нужно толкаться в пробках по левому берегу.
Последний дом "Аквапарка" был сдан около 12 лет назад, и это скорее преимущество перед совсем свежим новостроем, рядом с которым еще достраиваются секции, делаются ремонты, создается ОСББ, исправляются недоделки застройщика, сажаются деревья и т.п. Лучший вид из окон, бОльшая близость к центру, большая пляжная зона, десятки детских площадок, большой закрытый вольер для выгула собак, развитая спортивная инфраструктура, озеро и река на выбор - все это также преимущества. Еще раз напомню, что 1600 - это цена уже с ремонтом.
По "Ковальской" - если через километр - это рядом, то секции "НА" смотрят просто окна в окна ) Во-первых этот ЖК действительно находится в 150 м от ЖД, а во-вторых "Ковальская" - это как правило много бетона и мало кирпича, вот у него как раз "НА" действительно в чем-то выигрывает.
а Вам не кажется немного не логичным сравнивать цены во вторичке 15 летней давности, которые строились по 8 грн за $ и новострои 2021/22 годов по курсу 26-28,00 грн??
да и от бизнес класса в вашем Аквапарке лишь потолки 3 м...в остальном типичный эконом.
А про шум от Перова через весь Парк Победы в Новом Автографе это конечно из ряда фантастики
DillyDream
а Вам не кажется немного не логичным сравнивать цены во вторичке 15 летней давности, которые строились по 8 грн за $ и новострои 2021/22 годов по курсу 26-28,00 грн??
да и от бизнес класса в вашем Аквапарке лишь потолки 3 м...в остальном типичный эконом.
А про шум от Перова через весь Парк Победы в Новом Автографе это конечно из ряда фантастики
Я думаю, что вполне можно сравнивать, поскольку в конечном итоге важно, что ты получаешь за эти деньги. И 12 лет - это не срок для хорошего дома, на практике в "молодых", но обжитых домах цены в среднем выше, чем в еще не сданных новостройках поблизости примерно того же уровня. Но я не буду здесь дальше с Вами спорить, основной цель было выяснить, что такого особенного в этом ЖК, что за него хотят 1700$ м./кв., при наличии таких же цен в прицентральных районах на правом берегу, хоть и на более ранней стадии готовности. Спасибо за общение и приятного Вам проживания в новом доме.
Живу в первом "автографе" сейчас, если дом будет такого же уровня - то это точно стоит своих денег. Я, увы, упустил старт продаж и вложился в другой объект на левом берегу, но те кто успел зайти по стартовым ценам - перепродают квартиры х2..2,5 в $. Был в отделе продаж по другому объекту, говорили что НА уже на финише и скоро сдача. Инвесторам интересны фотки актуальные? Могу сделать в любой день)
Invul
Живу в первом "автографе" сейчас, если дом будет такого же уровня - то это точно стоит своих денег. Я, увы, упустил старт продаж и вложился в другой объект на левом берегу, но те кто успел зайти по стартовым ценам - перепродают квартиры х2..2,5 в $. Был в отделе продаж по другому объекту, говорили что НА уже на финише и скоро сдача. Инвесторам интересны фотки актуальные? Могу сделать в любой день)
Конечно интересны) спасибо
Немного разбавим затишье весенними фото
Добрый вечер!подскажите,кто то знает информацию про наш дом,планируют ли его достраивать?
Vladimir 1805
Добрый вечер!подскажите,кто то знает информацию про наш дом,планируют ли его достраивать?
Ответ DIMa:
Будівництво знаходиться під охороною та компанія несе за нього відповідальність, тож вам не варто хвилюватися. Щойно ситуація у столиці дозволить- повернемося до будівництва.
DillyDream
Ответ DIMa:
Будівництво знаходиться під охороною та компанія несе за нього відповідальність, тож вам не варто хвилюватися. Щойно ситуація у столиці дозволить- повернемося до будівництва.
Просто некоторые застройщики возобновили свои стройки и отделы продаж!
Dim все свои объекты заморозил
В Метрополисе ключи раздают. Какие-то движения есть.
webserg
В Метрополисе ключи раздают. Какие-то движения есть.
лично я выдохну только тогда, когда возобновят строительство в Новом Автографе)
Рад за инвесторов Метрололиса и ПаркЛэйк Сити, но на нас с вами это никак не влияет
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а12.053 054
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-311.05191
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.053 489
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370