Участок 20 соток/ дом в Конча-Заспе

Риелтерам: помогите оценить и продать объект

Объявления о продаже квартир и недвижимости в Киеве.
Ответить
yme
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Участок 20 соток. Дом 200 кв.м., 3 этажа. 1 этаж: холл, ванная, гостиная, кухня, подсобное помещение. 2 этаж: 2 спальни, веранда. 3 этаж: мансарда. Все коммуникации, скважина.

Большой гараж. Отдельно стоящее капитальное здание 9х6 (фундамент рассчитан на достройку второго этажа) c дополнительной комнатой 3х6 (под сауну).

Садовые деревья, выход на реку Козинку. Живописное место, хорошие соседи. Большая Дамба 3 км.

Риелтеру: За сколько это можно продать завтра/ в течении месяца/ двух? В голове есть примерная цифра, но прежде чем ее озвучивать, хотелось бы услышать мнение эксперта и понять на сколько она объективна.

DSC07161.JPG
DSC07152.JPG
DSC07154.JPG
DSC07153.JPG
DSC07155.JPG
Мое ФОТО009.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1869
Профиль
Репутация:    63
ни один ответственный риэлтор не скажет вам за какую цифру уйдет дом за срок в месяц или три. так как риэлтор, оценщик итд не господь бог.
более или менее (плюс-минус 5%) можно спрогнозировать только цену продажи типовой недвижимости с типовыми же параметрами, вроде хрущевки или панельки.
дом и участок априори уникальны.
и цена, за которую его купят, определяется в полевых условиях.
наймите риэлтора, если в доме не живете, или же продавайте сами, предварительно составив график снижения цены на объект.
стартовую ставьте какую душе угодно, но имейте ввиду, что чем выше будет стартовая, тем дольше будете продавать.
решите для себя, насколько быстро нужно продать. если не горит, то я бы снижал цену на 5% каждый месяц, если нужно быстрее, то 5% каждые 2 недели. всем интересующимся подчеркивайте(!), что никаких торгов не будет, но цена снижается согласно графику,и если просят сбросить, к примеру, 20% от желаемой, то нужно просто на свой страх и риск подождать 4 или 2 месяца, соответственно.
любой вменяемый риэлтор с большим энтузиазмом согласится поработать на таких условиях за 2%.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Хорошая стратегия. Да, пожалуй, так и поступим. Больше спасибо за совет.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в ПРОДАМ



dsf

 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 20 580 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: от 18 715 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56
 
цена: 29 106 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 110 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 30 824 грн./м2
тел: (044) 494 11 11