Столичному жилью отведены недели
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
21 сен 2007 15:25
Поступившая на минувшей неделе от риелторов информация о появлении первых признаков оживления столичного рынка недвижимости пока не нашла своего бурного продолжения. Большинство игроков пока с осторожностью характеризуют текущее состоянии рынка, предпочитая не нагонять панику и не спекулировать на этом вопросе.
Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ опрошенные риелторы, той активизации, о которой стоило бы говорить, пока нет. "Мы пока не увидели, что покупательские настроения улучшились. Более того, для нас остается загадкой, что клиенты перестали интересоваться даже домами и земельными участками", - сказала директор одного из столичных агентств по недвижимости.
Вместе с тем, по данным аналитиков группы компаний "Планета Оболонь", в базы данных агентств по недвижимости стабильно поступают заявки на покупку и продажу жилья. Количество просмотров также находится на уровне предыдущей недели.
Средняя же стоимость столичного жилья остается без изменений. Исполнительный директор компании Алексей Котенко говорит, что повышенная заинтересованность покупателей все же имеет место, что проявляется не только в количестве просмотров, но и в заключенных сделках. При этом он считает, что для того, чтобы делать более смелые заявления и прогнозы, нужно подождать неделю-другую.
"На воспаленный ум некоторых покупателей, которые ожидали бурного снижения цен на недвижимость, такая информация влияет не очень хорошо. Поэтому мы стараемся максимально нейтрально характеризовать ситуацию, чтобы не нагнетать обстановку", - отметил он.
О том, что работы у риелторов прибавилось, говорит и директор, соучредитель агентства недвижимости "Атлант-А" Андрей Ерема. "Чтобы убедиться в том, что рынок активизировался, достаточно пойти в БТИ. Месяцем ранее там была пустота, сейчас же из-за большего наплыва людей снова ввели систему талонов", - отмечает он.
А вот директор АН "Украинский дом" Руслан Безуглый говорит, что рынок на самом деле активизировался еще с месяц назад, когда стала распространяться информация о падении курса доллара. По его словам, люди, имеющие сбережения в американской валюте и не уверенные в ее стабильности, стали тогда покупать жилье, что вызвало некоторый всплеск активности покупателей. Сейчас же опять на рынке наступило затишье. Хотя по сравнению с весенним периодом оно более подвижное.
Несмотря на то, что сейчас игроки рынка достаточно противоречиво характеризуют ситуацию, все они единодушно уверены, что ближе к сентябрю она кардинально изменится. По словам Еремы, "дешевого" срочного предложения уже точно не будет, поскольку все такие варианты за последние пару месяцев были выкуплены покупателями.
Безуглый, в свою очередь, добавляет, что ожидания покупателей в отношении падения цен на жилье не произошло, а значит - отложенный спрос обязательно выйдет на рынок.
Вместе с тем, не следует сбрасывать со счетов тот факт, что на сегодня предложение жилья в 2-3 раза превышает спрос. Очевидно, что рынок одномоментно не сможет уравновесить эти 2 рыночные величины. Однако риелторы полны оптимизма.
"К осени предложения станет меньше. Причем уменьшится как раз выборка менее дорогих квартир", - уверен Ерема.
Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ опрошенные риелторы, той активизации, о которой стоило бы говорить, пока нет. "Мы пока не увидели, что покупательские настроения улучшились. Более того, для нас остается загадкой, что клиенты перестали интересоваться даже домами и земельными участками", - сказала директор одного из столичных агентств по недвижимости.
Вместе с тем, по данным аналитиков группы компаний "Планета Оболонь", в базы данных агентств по недвижимости стабильно поступают заявки на покупку и продажу жилья. Количество просмотров также находится на уровне предыдущей недели.
Средняя же стоимость столичного жилья остается без изменений. Исполнительный директор компании Алексей Котенко говорит, что повышенная заинтересованность покупателей все же имеет место, что проявляется не только в количестве просмотров, но и в заключенных сделках. При этом он считает, что для того, чтобы делать более смелые заявления и прогнозы, нужно подождать неделю-другую.
"На воспаленный ум некоторых покупателей, которые ожидали бурного снижения цен на недвижимость, такая информация влияет не очень хорошо. Поэтому мы стараемся максимально нейтрально характеризовать ситуацию, чтобы не нагнетать обстановку", - отметил он.
О том, что работы у риелторов прибавилось, говорит и директор, соучредитель агентства недвижимости "Атлант-А" Андрей Ерема. "Чтобы убедиться в том, что рынок активизировался, достаточно пойти в БТИ. Месяцем ранее там была пустота, сейчас же из-за большего наплыва людей снова ввели систему талонов", - отмечает он.
А вот директор АН "Украинский дом" Руслан Безуглый говорит, что рынок на самом деле активизировался еще с месяц назад, когда стала распространяться информация о падении курса доллара. По его словам, люди, имеющие сбережения в американской валюте и не уверенные в ее стабильности, стали тогда покупать жилье, что вызвало некоторый всплеск активности покупателей. Сейчас же опять на рынке наступило затишье. Хотя по сравнению с весенним периодом оно более подвижное.
Несмотря на то, что сейчас игроки рынка достаточно противоречиво характеризуют ситуацию, все они единодушно уверены, что ближе к сентябрю она кардинально изменится. По словам Еремы, "дешевого" срочного предложения уже точно не будет, поскольку все такие варианты за последние пару месяцев были выкуплены покупателями.
Безуглый, в свою очередь, добавляет, что ожидания покупателей в отношении падения цен на жилье не произошло, а значит - отложенный спрос обязательно выйдет на рынок.
Вместе с тем, не следует сбрасывать со счетов тот факт, что на сегодня предложение жилья в 2-3 раза превышает спрос. Очевидно, что рынок одномоментно не сможет уравновесить эти 2 рыночные величины. Однако риелторы полны оптимизма.
"К осени предложения станет меньше. Причем уменьшится как раз выборка менее дорогих квартир", - уверен Ерема.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
21 сен 2007 15:26
Это он о нас с вами
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
21 сен 2007 15:28
/1783
и их оптимизм разбивается об их же статистику....
и их оптимизм разбивается об их же статистику....
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
21 сен 2007 15:44
Они имели ввиду сентябрь 2008 года
bubble
b
Постоянный пользователь
231
22 августа 2007
21 сен 2007 16:36
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
21 сен 2007 16:42
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
21 сен 2007 18:55
и за квартиры платить нужно.... у меня в доме вывесили список олжников ак вот одна квартира (пустая) ниразу не платила с момента сдачи дома олг больше 2 000 грн. наверняка спекуль....
а база "распухает" прям
Квартиры в Киеве 6856/2876
В новых домах 1824
а база "распухает" прям
Квартиры в Киеве 6856/2876
В новых домах 1824
S_S_A
Пользователь
58
23 июня 2006
22 сен 2007 10:29
Я не сомневаюсь, что 6856/2876 это еще в урезанном варианте на все 100%
Ждем середины октября, уже не долго осталось ждать, чувствую будут очень большие разочарования у продавцов недвижки, обстановка накаляется 15
Ждем середины октября, уже не долго осталось ждать, чувствую будут очень большие разочарования у продавцов недвижки, обстановка накаляется 15
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
22 сен 2007 10:35
Я представляю, как тяжело спится этим товарищам, ни дня без плохих вестей... То ли ещё будет15
сержио7777
с
Пользователь
33
20 июля 2007
24 сен 2007 10:03
Они решили нагнетать обстановку и вкинуть еще денишек в рекламу пускай пускай, а мы еще подождем пока они поймут что бетон столько не стоит
CleVeR
C
Новичок
19
03 сентября 2007
24 сен 2007 13:55
Бетон-то столько и не стоит.А вот жить в хорошей квартире-хочется каждому.В этом гоуд ьраков увеличилось процентов на 50-60 в сравнении с 2006.Некоторые из них могут требуемые денюжки за метры квадратные,а многие в ожидании.Вот рыноче и пухнет!А что будет-никто не может сказать и предугадать!У кого какая выдержка и надобности!
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
25 сен 2007 06:59
Не давайте ипотечные кредиты бедным и тогда посмотрим как вся неликвидность, подпитываемая этими кредитами, просто рухнет.
CleVeR
C
Новичок
19
03 сентября 2007
25 сен 2007 20:19
а бедным то никто и не выдает!просто,если повысить планки при выдаче кредита,то тогда банки могут "рухнуть" в этой сфере.основные кредиты до 80000.Им не выгодно терять основную массу.Хотя,сейчас уже есть лимит на выдачу.и к каждому берущему присматриваются все более надежней!
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
26 сен 2007 06:46
Их налоги...Инфляция съедает их уровень жизни.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
26 сен 2007 07:33
это противоречит экономическим законам! вот не выдавать кредиты дуракам под залог непотриба -это я поддерживаю НО вы посмотрите КТО работает в банках??? дети которые только что закончили школу!!!! и приходят позычать такие же дети! и в итоге какая то проходная 2к квартирка в задрыпаном районе стоит как в центре! пока не наведут порядок с кадрами в банках и не будут болле тщательно проверять заемщика - будет тот бардак который приводит к хаосу цен! еще ни один банк не обанкротился из за того что отказал в кредите!
kos65
Ветеран
1 213
23 августа 2007
26 сен 2007 07:58
самое интереное, что банки проводят кадровую политику, при которой ч-к после 37-40лет не имеет практически никаких шансов, зато не редко становятся начальниками отделений, управлений 22-24 летние
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
26 сен 2007 08:13
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
26 сен 2007 08:18
Банки давали кредиты бедным, потому что могли получить дешевые деньги на международных рынках. А потом не знали кому их засунуть под наши украинские проценты. А не засовывать нельзя...теряешь проценты.
Ну эта лавочка закрывается
Кризис ликвидности на мировых финансовых рынках уже начал реально отражаться на украинских банках и предприятиях
//bin.com.ua/templates/analitic_ar ... l?id=69818
А вместе с кризисом ликвидности цены на недвижимость будут падать, поскольку ипотечные кредиты станут менее доступны и тут банки начнут проверять всех и вся. А что им останется делать?
customer
Ветеран
1 149
11 февраля 2007
28 сен 2007 09:58
//bin.com.ua/templates/analitic_ar ... l?id=69818
А в сегодняшних новостях
Опасаясь повторения американского ипотечного кризиса и испытывая нехватку валюты, банки уже не так лояльны к получателям кредитов для покупки квартир. Финансисты начинают увеличивать размер первого взноса.
//bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=69932
И расскажите мне как цены на недвижимость будут расти.
А в сегодняшних новостях
Опасаясь повторения американского ипотечного кризиса и испытывая нехватку валюты, банки уже не так лояльны к получателям кредитов для покупки квартир. Финансисты начинают увеличивать размер первого взноса.
//bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=69932
И расскажите мне как цены на недвижимость будут расти.
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
28 сен 2007 10:11
+1.
Это, я помню, лет 10 назад было хорошо и престижно - работать в банке. Сейчас, действительно, зарплата - мизерная, а работы - тьма. Из банковской системы люди уходят в другие отрасли.
Это, я помню, лет 10 назад было хорошо и престижно - работать в банке. Сейчас, действительно, зарплата - мизерная, а работы - тьма. Из банковской системы люди уходят в другие отрасли.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее