Стоит ли вкладываться в хрущевку

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    0
10 лет-ха-ха. Я себе не представляю как жителей 5 этажной хрущевки может прижать отсутствие лифта.
Дайте ссылку на эту программу почитать, а то судя по всему Вы не совсем разобрались. Так как скорей всего речь шла о ремонте/замене лифтов в тех домах в которых он есть, а не устройстве совершенно новых лифтовых шахт. Также вы себе представляете стоимость проекта, самого лифта и устройства шахты для него?
Конечно, желаю Вам удачи проехаться в лифте на свой этаж в хрущовке через 10 лет :hi:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Den_NK писал(а):10 лет-ха-ха. Я себе не представляю как жителей 5 этажной хрущевки может прижать отсутствие лифта.
Дайте ссылку на эту программу почитать, а то судя по всему Вы не совсем разобрались. Так как скорей всего речь шла о ремонте/замене лифтов в тех домах в которых он есть, а не устройстве совершенно новых лифтовых шахт. Также вы себе представляете стоимость проекта, самого лифта и устройства шахты для него?
Конечно, желаю Вам удачи проехаться в лифте на свой этаж в хрущовке через 10 лет :hi:

Выше тему читайте.Насчет замены-меняли в другом доме,не хрущовке,где я жила.жильцы ничего не платили.
Как прижать должно-да просто,лежачий больной,инвалид и т.д.Вы никогда не сталкивались,когда врачи со скорой говорят-ищите,кто снесет больного(с инфарктом,между прочим,когда дорога каждая секунда) на первый этаж,ты бегаешь по подъезду,а все на работе и дома только старики и пару мамочек?Это реальная ситуация с соседом,когда я жила на съемной,мужику было до 50.Вот так и прижимает.
Живу не в хрущовке пока,но и в хрущовке ничего плохого не вижу,кроме отсутствия лифта.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Den_NK писал(а):10 лет-ха-ха. Я себе не представляю как жителей 5 этажной хрущевки может прижать отсутствие лифта.
Дайте ссылку на эту программу почитать, а то судя по всему Вы не совсем разобрались. Так как скорей всего речь шла о ремонте/замене лифтов в тех домах в которых он есть, а не устройстве совершенно новых лифтовых шахт. Также вы себе представляете стоимость проекта, самого лифта и устройства шахты для него?
Конечно, желаю Вам удачи проехаться в лифте на свой этаж в хрущовке через 10 лет :hi:


В стране сейчас нет денег ни на что. Стали даже поговаривать о вводе платы за каждую поездку в лифте, т.к. нет денег чтобы привести в порядок все уже существующие лифты столицы. Пока это только разговоры, хотелось бы надеяться, что это так разговорами и останется. Но я с трудом себе представляю, чтобы сейчас начали массово заботиться о малоимущих за счет государства.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):
В стране сейчас нет денег ни на что. Стали даже поговаривать о вводе платы за каждую поездку в лифте, т.к. нет денег чтобы привести в порядок все уже существующие лифты столицы. Пока это только разговоры, хотелось бы надеяться, что это так разговорами и останется. Но я с трудом себе представляю, чтобы сейчас начали массово заботиться о малоимущих за счет государства.

Не сейчас точно.Но реконструкция будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2473
Профиль
Репутация:    56
Беркана писал(а): Не сейчас точно.Но реконструкция будет.

Это было временное жильё, срок эксплуатации истёк, у большинства домов существенный износ, лучше уж сразу новые строить с отселением. Нет рабочей программы в этой сфере, одни разговоры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 92
Профиль
Репутация:    0
Беркана писал(а): Выше тему читайте.Насчет замены-меняли в другом доме,не хрущовке,где я жила.жильцы ничего не платили.
Как прижать должно-да просто,лежачий больной,инвалид и т.д.Вы никогда не сталкивались,когда врачи со скорой говорят-ищите,кто снесет больного(с инфарктом,между прочим,когда дорога каждая секунда) на первый этаж,ты бегаешь по подъезду,а все на работе и дома только старики и пару мамочек?Это реальная ситуация с соседом,когда я жила на съемной,мужику было до 50.Вот так и прижимает.
Живу не в хрущовке пока,но и в хрущовке ничего плохого не вижу,кроме отсутствия лифта.

Дом был 5-этажный? Почему меняли лифт аварийный? Почитайте новости, только в Киеве сколько лифтов нуждается в ремонте уже установленных прямо сейчас. Денег на это ни у кого нет. Поэтому просто так жителям 5 этажных хрущей никто не будет устанавливать лифты в ближайшие пару десятилетий уж точно. Если в более стабильные годы почти все лифтовое хозяйство привели в негодность, то сейчас уж точно не за что его ремонтировать.
У меня был родственник которого прихватило, не инфаркт правда. Но мужиков пришлось вести с работы для его выноса, так как желающих помочь соседу жителей хрущей не нашлось. Уже намного позднее, на поминках почти все соседи были полными составами...Но это уже совершенно другая история.
Поэтому я на собственном опыте столкнулся с контингентом, и уверен что в большинстве своем малообеспеченные жители, которые обычно не могут скинутся на ремонт в подъезде, тем более никогда не скинутся на лифт. А от государства в сегодняшних условиях ждать какой-либо реконструкции, после того как государство расписалось в своей несостоятельности по этому вопросу передав дома в ОСББ, ну мягко говоря очень наивно.
Так как тема называется стоит ли вкладываться в хрущевки, отвечу со своей колокольни:
Считаю что в данный тип жилья вкладываться ни в коем случае не стоит, так как они морально и физически устарели. Сейчас под натиском первички постоянно проседают цены на данный "актив". Благодаря данным факторам, в большинстве своем владельцы из малообеспеченных слоев населения, что только усугубляет ситуации с самими домами. Более в полемику про реконструкцию хрущиков, вступать не собираюсь, увы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Вы читаете,вообще,или нет?Лифт меняли в другом доме,в 9 этажном,бесплатно.Старый был еще с клеткой такой.
Сосед заболел в 5этажном.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Romson писал(а):Это было временное жильё, срок эксплуатации истёк, у большинства домов существенный износ, лучше уж сразу новые строить с отселением. Нет рабочей программы в этой сфере, одни разговоры.

Не истек там срок,если кирпичные дома с жб перекрытиями,они по 200 лет могут стоять.Программы пока нет,судя по зарубежному опыту-она таки будет,все к тому идет,все делают по зарубежным меркам.Расселять такое дикое количество народу в новые дома вряд ли кто станет,невыгодно,проще реконструировать.
Еще вангую,что в какой-то момент рынок новостроя будет перенасыщен,но не цены упадут,а застройщики кинутся осваивать другие направления-именно реконструкцию старых домов и промышленных зданий,под аппартаменты,например или офисы.Возможно.появятся целых доходные дома с 1 владельцем,где весь дом будет сдаваться под квартиры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
Вкладываться можно только в кирпичную хрущевку и в хорошем месте, а панельные хрущи свое отжили и они под снос
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Snowstorm писал(а):Вкладываться можно только в кирпичную хрущевку и в хорошем месте, а панельные хрущи свое отжили и они под снос

+1000
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2473
Профиль
Репутация:    56
Беркана писал(а):Не истек там срок,если кирпичные дома с жб перекрытиями,они по 200 лет могут стоять.Программы пока нет,судя по зарубежному опыту-она таки будет,все к тому идет,все делают по зарубежным меркам.Расселять такое дикое количество народу в новые дома вряд ли кто станет,невыгодно,проще реконструировать.

Відповідно до п.3.1. Наказу ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" від 24.05.2001р.
Залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання наказом Держбуду України від 30.09.98 наказ N215 затверджено Єдиний класифікатор житлових будинків, яким установлено шість класів будинків.
1. Особливо капітальні будинки (термін служби 150 років) з кам'яними або цегляними стінами (товщина в 2,5 - 3,5 цеглини), із залізобетонним чи металевим каркасом, із залізобетонним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 3,0 м і вище, з повним складом інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний ремонт.
2. Капітальні будинки (термін служби 125 років) з цегляними стінами (товщина в 1,5 - 2,5 цеглини), із залізобетонним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,7 - 3,0 м, з повним складом інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний ремонт.
3. Будинки великопанельні, великоблочні та з місцевих будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки з природного чи штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), із залізобетонним збірним або монолітним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 - 2,7 м, з повним складом інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50% терміну служби.
4. Будинки великопанельні, великоблочні та з місцевих дрібноштучних будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки з природного та штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), із залізобетонним або дерев'яним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 м, у яких термін експлуатації перевищує 50% терміну служби.
5. Будинки із стінами з монолітного шлакобетону, шлакоблоків, черепашнику та інших дрібноштучних виробів з місцевої сировини (термін служби 70 років), із залізобетонним чи дерев'яним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 м.
6. Будинки із стінами полегшеної конструкції - збірно-щитові, каркасно-засипні, каркасно-камишитові, глинобитні, дерев'яні та інші, термін служби яких 30-50 років.
Примітки:
...
2. Житлові будинки, термін експлуатації яких перевищує 50% терміну служби і яким не проведено їх капітального ремонту, понижуються на один клас.
3. Житлові будинки, які за основними показниками належать до 1-го та 2-го класу і мають дерев'яні перекриття, понижуються на один клас.
4. Житлові будинки, у яких інженерне обладнання є не в повному складі, понижуються на один клас.
...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Romson писал(а):Відповідно до п.3.1. Наказу ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ "Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" від 24.05.2001р.
Залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання наказом Держбуду України від 30.09.98 наказ N215 затверджено Єдиний класифікатор житлових будинків, яким установлено шість класів будинків.
1. Особливо капітальні будинки (термін служби 150 років) з кам'яними або цегляними стінами (товщина в 2,5 - 3,5 цеглини), із залізобетонним чи металевим каркасом, із залізобетонним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 3,0 м і вище, з повним складом інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний ремонт.
2. Капітальні будинки (термін служби 125 років) з цегляними стінами (товщина в 1,5 - 2,5 цеглини), із залізобетонним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,7 - 3,0 м, з повним складом інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50% терміну служби або виконано капітальний ремонт.
3. Будинки великопанельні, великоблочні та з місцевих будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки з природного чи штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), із залізобетонним збірним або монолітним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 - 2,7 м, з повним складом інженерного обладнання, у яких термін експлуатації не перевищує 50% терміну служби.
4. Будинки великопанельні, великоблочні та з місцевих дрібноштучних будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки з природного та штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), із залізобетонним або дерев'яним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 м, у яких термін експлуатації перевищує 50% терміну служби.
5. Будинки із стінами з монолітного шлакобетону, шлакоблоків, черепашнику та інших дрібноштучних виробів з місцевої сировини (термін служби 70 років), із залізобетонним чи дерев'яним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 м.
6. Будинки із стінами полегшеної конструкції - збірно-щитові, каркасно-засипні, каркасно-камишитові, глинобитні, дерев'яні та інші, термін служби яких 30-50 років.
Примітки:
...
2. Житлові будинки, термін експлуатації яких перевищує 50% терміну служби і яким не проведено їх капітального ремонту, понижуються на один клас.
3. Житлові будинки, які за основними показниками належать до 1-го та 2-го класу і мають дерев'яні перекриття, понижуються на один клас.
4. Житлові будинки, у яких інженерне обладнання є не в повному складі, понижуються на один клас.
...

И?Что это дает?Классификация,дальше что?Где написано,что их сносить пора?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2473
Профиль
Репутация:    56
С чего вы решили что их (хрущёвки) стоит реконструировать, где это написано?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Romson писал(а):С чего вы решили что их (хрущёвки) стоит реконструировать, где это написано?

Предположение,сужу по тому,как делают в других странах,писала уже.А у нас все повторяется во всем,только сильно позже,зачем изобретать велосипед?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
В разных странах разное законодательство на счет этого, поэтому и разные пути решения одной и той же проблемы. Но хрущевки - это проблема, которую надо начинать решать уже сегодня. Многие из них строились как временное жилье и были рассчитаны изначально на 25 лет. В России эти серии планируют начать сносить уже сейчас (а может и уже начали - честно говоря не слежу за этим).
Второй момент - это социальный. Он тоже совершенно разный в разных странах - отсюда тоже совершенно разный результат дает одна и та же проблема.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D1%83%D0%B8%D1%82%D1%82-%D0%90%D0%B9%D0%B3%D0%BE%D1%83
Вот пример того, чем закончилась судьба социального проекта в США. А ведь у нас есть много схожего - в дешевом старом фонде остаются не самые благополучные слои населения. И хоть живут в них не негры, но многие моменты, тем не менее, повторяются.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):В разных странах разное законодательство на счет этого, поэтому и разные пути решения одной и той же проблемы. Но хрущевки - это проблема, которую надо начинать решать уже сегодня. Многие из них строились как временное жилье и были рассчитаны изначально на 25 лет. В России эти серии планируют начать сносить уже сейчас (а может и уже начали - честно говоря не слежу за этим).
Второй момент - это социальный. Он тоже совершенно разный в разных странах - отсюда тоже совершенно разный результат дает одна и та же проблема.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D1%83%D0%B8%D1%82%D1%82-%D0%90%D0%B9%D0%B3%D0%BE%D1%83
Вот пример того, чем закончилась судьба социального проекта в США. А ведь у нас есть много схожего - в дешевом старом фонде остаются не самые благополучные слои населения. И хоть живут в них не негры, но многие моменты, тем не менее, повторяются.

давайте не сомтреть на Россию с ее хреновацией,если в Киеве такое сделают-будет третий майдан.Вы почитайте сначала,что это такое,и кто там что пилит,а то.как всегда-по верхушкам.Насчет "неблагополучные слои" я бы поспорила,вы не знаете,что в вашем доме будет через 10 лет,на окраине,да самые дешевые квартиры точно не графья раскупали,да и вы сами выросли в хрущовке,писали,а не во дворце,откуда этот снобизм?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Беркана писал(а):давайте не сомтреть на Россию с ее хреновацией,если в Киеве такое сделают-будет третий майдан.Вы почитайте сначала,что это такое,и кто там что пилит,а то.как всегда-по верхушкам.Насчет "неблагополучные слои" я бы поспорила,вы не знаете,что в вашем доме будет через 10 лет,на окраине,да самые дешевые квартиры точно не графья раскупали,да и вы сами выросли в хрущовке,писали,а не во дворце,откуда этот снобизм?


Вы как всегда все напутали. Во первых, я не писал, что вырос в хрущевке. В хрущевке у меня жила бабушка и жили другие родственники. Во вторых, какой снобизм? И причем здесь где я живу и где жил? Я вырос в брежневке, если уж на то пошло и эти дома я тоже не считаю ликвидными, несмотря на то, что это мое жилье тоже (хоть в данный момент я и в новострое живу). Но дома от этого лучше быть не перестали и проблемы от этого не рассосались. Я как раз и пишу, то, что вижу своими глазами - имею возможность сравнить старый и новый фонд. В том числе и по контингенту тоже. С графьями, кстати, не сказал бы что сладко жить - там своих приколов хватает. Графья на других часто смотрят как на челядь и общаться с некоторыми из них сложно. У брата в доме есть некоторое количество таких и радости от такого соседства не много. Люди, имеющие свой небольшой бизнес и менеджеры среднего звена в этом плане попроще. Что касается новостроя на самом краю города и брежневки в Соломенском районе, то контингент даже сравнивать не стоит. В советской панельке он мрачен в сравнении с новостроем и как раз с этим наибольшие проблемы. Люди там живут социально малоактивные и что-либо исправить в доме очень сложно. Даже мелкие поборы на нужды дома вызывают сложности. Даже если это явно кровь из носа необходимо дому. Но это в отличии от многих хрущевок дома, которые хотя бы физически еще не исчерпали свой ресурс.
На счет майдана, вы как всегда в своем репертуаре - вы до сих пор не поняли от чего случаются майданы.))) И для вас еще удивительно почему выбирать потом в лидеры приходится среди откровенных выродков и выбора по сути никакого и нет. Ваша наивность просто завораживает. Вы просто прелесть в своих высказываниях - также как и на счет установки лифтов в киевских хрущевках. Сейчас у нас творится все значительно хуже чем в России для жителей домов старого фонда. У нас жители хрущевок превращаются в изгоев каких-то бесправных - коммунальные запредельно высокие (там ниже), вся надежда жителей хрущевок на субсидии (и угрозой лишить человека субсидии на него очень легко можно воздействовать - типа не примешь такую-то реформу и откажешься платить, у тебя будет долг, а с долгом субсидия тебе не положена), жилье в старом фонде от этого катастрофически дешевеет (и будет продолжать), обслуживание этих домов ухудшается постоянно (сейчас уже встал вопрос о том, что с тем финансированием ремонта лифтов в старых домах чтобы отремонтировать все уже существующие лифты понадобится лет 70, либо надо думать как дополнительно привлекать средства на это - один из вариантов сделать платным пользование лифта), впереди ждет медицинская реформа, в которой экипажи скорых будут сокращаться (вынести больного из подъезда будет еще сложнее), во дворах часто строятся дома (часто свечки высоченные с огромной плотностью населения), нарушая все мыслимые и немыслимые нормы по плотности застройки, иногда строятся нелегально, а потом правдами-неправдами узакониваются, либо так и продолжают стоять (у них сносят самострои, пусть и не везде, но все же это делать уже стремно, т.к. прецедентов не мало). И что, сколько майданов из-за этого случилось?))) А в Прибалтике, кстати, по поводу хрущевок идут споры. С одной стороны их законодательство усложняет снос хрущевок по сравнению с Россией, а с другой стороны, очень многие из хрущевок просто банально изжили свое и никакого смысла реконструировать эти по сути аварийные дома уже нет. Гораздо дешевле получится построить все заново. И это при плотности населения в Литве (да и вообще в Прибалтике), где вопрос с местом для строительства не стоит совсем.
В России, кстати, тоже не везде кинулись их сносить, а только там, где наиболее явные проблемы с местом под застройку - даже серьезнее чем в Киеве и значительно. А вы сравниваете с какими-то ПГТ или даже хуторами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):
Вы как всегда все напутали. Во первых, я не писал, что вырос в хрущевке. В хрущевке у меня жила бабушка и жили другие родственники. Во вторых, какой снобизм? И причем здесь где я живу и где жил? Я вырос в брежневке, если уж на то пошло и эти дома я тоже не считаю ликвидными, несмотря на то, что это мое жилье тоже (хоть в данный момент я и в новострое живу). Но дома от этого лучше быть не перестали и проблемы от этого не рассосались. Я как раз и пишу, то, что вижу своими глазами - имею возможность сравнить старый и новый фонд. В том числе и по контингенту тоже. С графьями, кстати, не сказал бы что сладко жить - там своих приколов хватает. Графья на других часто смотрят как на челядь и общаться с некоторыми из них сложно. У брата в доме есть некоторое количество таких и радости от такого соседства не много. Люди, имеющие свой небольшой бизнес и менеджеры среднего звена в этом плане попроще. Что касается новостроя на самом краю города и брежневки в Соломенском районе, то контингент даже сравнивать не стоит. В советской панельке он мрачен в сравнении с новостроем и как раз с этим наибольшие проблемы. Люди там живут социально малоактивные и что-либо исправить в доме очень сложно. Даже мелкие поборы на нужды дома вызывают сложности. Даже если это явно кровь из носа необходимо дому. Но это в отличии от многих хрущевок дома, которые хотя бы физически еще не исчерпали свой ресурс.
На счет майдана, вы как всегда в своем репертуаре - вы до сих пор не поняли от чего случаются майданы.))) И для вас еще удивительно почему выбирать потом в лидеры приходится среди откровенных выродков и выбора по сути никакого и нет. Ваша наивность просто завораживает. Вы просто прелесть в своих высказываниях - также как и на счет установки лифтов в киевских хрущевках. Сейчас у нас творится все значительно хуже чем в России для жителей домов старого фонда. У нас жители хрущевок превращаются в изгоев каких-то бесправных - коммунальные запредельно высокие (там ниже), вся надежда жителей хрущевок на субсидии (и угрозой лишить человека субсидии на него очень легко можно воздействовать - типа не примешь такую-то реформу и откажешься платить, у тебя будет долг, а с долгом субсидия тебе не положена), жилье в старом фонде от этого катастрофически дешевеет (и будет продолжать), обслуживание этих домов ухудшается постоянно (сейчас уже встал вопрос о том, что с тем финансированием ремонта лифтов в старых домах чтобы отремонтировать все уже существующие лифты понадобится лет 70, либо надо думать как дополнительно привлекать средства на это - один из вариантов сделать платным пользование лифта), впереди ждет медицинская реформа, в которой экипажи скорых будут сокращаться (вынести больного из подъезда будет еще сложнее), во дворах часто строятся дома (часто свечки высоченные с огромной плотностью населения), нарушая все мыслимые и немыслимые нормы по плотности застройки, иногда строятся нелегально, а потом правдами-неправдами узакониваются, либо так и продолжают стоять (у них сносят самострои, пусть и не везде, но все же это делать уже стремно, т.к. прецедентов не мало). И что, сколько майданов из-за этого случилось?))) А в Прибалтике, кстати, по поводу хрущевок идут споры. С одной стороны их законодательство усложняет снос хрущевок по сравнению с Россией, а с другой стороны, очень многие из хрущевок просто банально изжили свое и никакого смысла реконструировать эти по сути аварийные дома уже нет. Гораздо дешевле получится построить все заново. И это при плотности населения в Литве (да и вообще в Прибалтике), где вопрос с местом для строительства не стоит совсем.
В России, кстати, тоже не везде кинулись их сносить, а только там, где наиболее явные проблемы с местом под застройку - даже серьезнее чем в Киеве и значительно. А вы сравниваете с какими-то ПГТ или даже хуторами.

наберите в гугле-реновация,если не знаете,о чем говорите.Только несколько ссылок,несколько мнений,блоги почитайте,там та еще афера.И-да,я живу относительно в новом доме,лет 12 ему,сидим без воды на кухне уже 3 месяца,никому ничего не нужно,а вы про какие-то брежневки говорите,что жильцы скинуться не хотят.А контингент везде одинаковый,кроме заводских домов,где квартиры бесплатно давали и людей с общаг переселили.И фестивалят везде-мама не горюй,даже в элитках,в любом доме сосед может запить или дитачки снаркоманятся,или приличный человек женится на хабалке,или яжемать переедет,тут никто не застрахован нигде.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Беркана писал(а):наберите в гугле-реновация,если не знаете,о чем говорите.Только несколько ссылок,несколько мнений,блоги почитайте,там та еще афера.И-да,я живу относительно в новом доме,лет 12 ему,сидим без воды на кухне уже 3 месяца,никому ничего не нужно,а вы про какие-то брежневки говорите,что жильцы скинуться не хотят.А контингент везде одинаковый,кроме заводских домов,где квартиры бесплатно давали и людей с общаг переселили.И фестивалят везде-мама не горюй,даже в элитках,в любом доме сосед может запить или дитачки снаркоманятся,или приличный человек женится на хабалке,или яжемать переедет,тут никто не застрахован нигде.


Я читал про их проблемы. Поверьте, что не все у них там так страшно как у нас. Если у них это еще возможная перспектива, то у нас это уже реальность. Причем давно уже.
Что касается бесплатно выдаваемых домов, то другие хрущевки были? Я о таких не слышал. Кооперативные дома появились позже и они были другими. Кооперативные брежневские дома я знаю, но хрущевок не видел. Так что во всех хрущевках живут как раз потомки тех рабочих, которым квартиры были выданы бесплатно. Только сейчас там выросли уже новые поколения, все сильно уплотнилось, а разъехаться могут далеко не все. И если в новостроях возможны проблемные жильцы, то там они не гарантированы конечно, но вероятность на них нарваться значительно выше. Даже в домах "улучшенная панель" ситуация гораздо лучше в этом плане чем в дешевых домах. Я жил 15 лет в доме АППС серии, так что имею возможность сравнить. Наиболее неблагополучные многие продавали свои квартиры и переселялись в гостинку находящуюся неподалеку а на их место заезжали как правило люди с достатком повыше. В результате таких обновлений в домах АППС, БПС серий и может каких-то других контингент понемногу улучшается, а вот в гостинках, хрущевках и некоторых брежневках остается только самая неблагополучная прослойка общества. Получается что-то вроде гетто для самых низших слоев общества. И то же самое будет касаться новостроев, в которых площадь квартир стартует от 40 м и выше (я примерно - суть что не микро квартиры и даже не сравнимо с хрущевками) - там также как и в домах АППС серий контингент если и будет обновляться, то на относительно приличный. Тем более что новые дома строят уже более экономные в эконом сегменте и комфорт классе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 745
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):
Я читал про их проблемы. Поверьте, что не все у них там так страшно как у нас. Если у них это еще возможная перспектива, то у нас это уже реальность. Причем давно уже.
Что касается бесплатно выдаваемых домов, то другие хрущевки были? Я о таких не слышал. Кооперативные дома появились позже и они были другими. Кооперативные брежневские дома я знаю, но хрущевок не видел. Так что во всех хрущевках живут как раз потомки тех рабочих, которым квартиры были выданы бесплатно. Только сейчас там выросли уже новые поколения, все сильно уплотнилось, а разъехаться могут далеко не все. И если в новостроях возможны проблемные жильцы, то там они не гарантированы конечно, но вероятность на них нарваться значительно выше. Даже в домах "улучшенная панель" ситуация гораздо лучше в этом плане чем в дешевых домах. Я жил 15 лет в доме АППС серии, так что имею возможность сравнить. Наиболее неблагополучные многие продавали свои квартиры и переселялись в гостинку находящуюся неподалеку а на их место заезжали как правило люди с достатком повыше. В результате таких обновлений в домах АППС, БПС серий и может каких-то других контингент понемногу улучшается, а вот в гостинках, хрущевках и некоторых брежневках остается только самая неблагополучная прослойка общества. Получается что-то вроде гетто для самых низших слоев общества. И то же самое будет касаться новостроев, в которых площадь квартир стартует от 40 м и выше (я примерно - суть что не микро квартиры и даже не сравнимо с хрущевками) - там также как и в домах АППС серий контингент если и будет обновляться, то на относительно приличный. Тем более что новые дома строят уже более экономные в эконом сегменте и комфорт классе.

Мне не надо верить,я это знаю изнутри,что и как.Избавьте меня от ваших поверхностных рассуждений,я уже 100 раз писала-не вижу смысла дискутировать,вы в какой-то другой реальности живете.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf