Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Повідомлень: 905
Реєстрація: 24.06.2015
Репутація: 7
Вопрос по банкам - есть дельный совет с кем сейчас можно иметь дело? Всегда инвестировал в материальное, теперь задумался над счетом и все советуют разное. Буду признателен за подсказку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 234
Реєстрація: 07.03.2018
Репутація: 1
AndreyBear писал(а):Вопрос по банкам - есть дельный совет с кем сейчас можно иметь дело? Всегда инвестировал в материальное, теперь задумался над счетом и все советуют разное. Буду признателен за подсказку.

Интересует в плане размещения депозита? Приват топовый, Ощадбанк сделал онлайн банкинг и тоже вполне хорош, население голосует гривной так же за Мегабанк и в Мегабанке очень клиентоориентированный подход - сам убеждался не раз. ОТП банк хороший выбор, но в нем ставка меньше примерно на 4%. Альфа-банк не советую - рекордсмен по скрытым коммисиям и к тому же росийский, всякое может случиться.
Вернуться к началу
Повідомлень: 162
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
AndreyBear писал(а):
Спрос растет, потому конечно будет. Этим фактором никого не удивишь - недвижимость тоже товар, по логике.


Ну да. Пока спрос есть, то и цены будут держать. Но с другой стороны в какой-то момент может наступить пресыщение рынка. Когда настроят слишком много жилья. А темпы строительства в том же Киеве по моим наблюдениям только растут. При чем сейчас много кто начал строить не просто 1-2 дома, а большие комплексы по несколько очередей.
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
AndreyBear писал(а):Вопрос по банкам - есть дельный совет с кем сейчас можно иметь дело? Всегда инвестировал в материальное, теперь задумался над счетом и все советуют разное. Буду признателен за подсказку.

Раніше тут писав вже про свій досвід. З цього року почав гроші розприділяти по різним валютам. Надійніше, чим тримати у банку, як на мене. Та ще й витрачати менше став)
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 12.05.2018
Репутація: 0
rich8 писал(а):есть еще вариант золотые монеты. но их никто не принимает ..придется все равно на кеш менять :)

слитки) вы хотели сказать слитки?) Принимают, но в булочную с ними не сходишь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 23.06.2017
Репутація: 1
ZoRRo писал(а):Раніше тут писав вже про свій досвід. З цього року почав гроші розприділяти по різним валютам. Надійніше, чим тримати у банку, як на мене. Та ще й витрачати менше став)


В гривне и долларе храните? Или есть еще альтернативные варианты? Все равно, если сумма большая, есть смысл идти в банк или вкладывать во что-то материальное.
Вернуться к началу
Повідомлень: 234
Реєстрація: 07.03.2018
Репутація: 1
Mikolya писал(а):
В гривне и долларе храните? Или есть еще альтернативные варианты? Все равно, если сумма большая, есть смысл идти в банк или вкладывать во что-то материальное.


Еще есть евро. Лучше по этим трем валютам разбивать примерно поровну (по 1/3) и хранить в банке депозитами на 3 месяца.
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
Lamo2 писал(а):
Еще есть евро. Лучше по этим трем валютам разбивать примерно поровну (по 1/3) и хранить в банке депозитами на 3 месяца.

Саме так, ще в євро. Гривні я залишаю на щоденні витрати та якщо планую великі покупки у найближчий час. А відкладаю вже тільки у валюті.
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
Mikolya писал(а):
В гривне и долларе храните? Или есть еще альтернативные варианты? Все равно, если сумма большая, есть смысл идти в банк или вкладывать во что-то материальное.

Згоден, але банки - не мій варіант, тому і збираюся вкластися у житло. Ось наразі у пошуках, хочу брати щось у центрі.
Вернуться к началу
Повідомлень: 308
Реєстрація: 01.02.2017
Репутація: 5
Lamo2 писал(а):Интересует в плане размещения депозита? Приват топовый, Ощадбанк сделал онлайн банкинг и тоже вполне хорош, население голосует гривной так же за Мегабанк и в Мегабанке очень клиентоориентированный подход - сам убеждался не раз. ОТП банк хороший выбор, но в нем ставка меньше примерно на 4%. Альфа-банк не советую - рекордсмен по скрытым коммисиям и к тому же росийский, всякое может случиться.

Альфа-Банк бесспорно самый "не самый" из возможных вариантов банков. Большие проценты и тд - тоже правда. Но вот по поводу того, что он русский и мало ли, моя подруга там работает 6й год и она уже устала каждому второму обьяснять, что Альфа-банк Украина совершенно отдельно существует все это время от Альфа банка в России. А в целом со всем согласна)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3536
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
Все иностранные банки в Украине существуют, как отдельные юр. лица. Но это не означает, что они не платят фи в каком-то виде головном офису. Не участвуют в общей статистике по группе и т.д.
Тут вопрос, кто конечный бенефициар.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 23.05.2018
Репутація: 0
Yuriy Mashedo писал(а):
Ну да. Пока спрос есть, то и цены будут держать. Но с другой стороны в какой-то момент может наступить пресыщение рынка. Когда настроят слишком много жилья. А темпы строительства в том же Киеве по моим наблюдениям только растут. При чем сейчас много кто начал строить не просто 1-2 дома, а большие комплексы по несколько очередей.


рост строительства обычно отражает показатель роста экономики, но в нашей стране все парадоксально))) при очевидном упадке строительный бум. на так нам просто кажется...

ответ прост- просто жить боле-менее нормально можно только в столице, остальная периферия - выживание и тоска. поэтому строят в киеве. опять же много народу переехало от войнушки подальше.

но все рано или поздно устаканится, не думаю что цены пойдут сильно вниз. но продать будет сложнее. уже сейчас первичка лоббируется, а вторичка дескриминацизируется путем облагания оной процентом на всякое ато, налогом на прибыть если меньше 3-5 лет и запугиванием мошенничеством черными типа риелторами и т.п.

все сводится к - купил себе - хрен продашь))) да и народ сейчас все больше в ту же поляндию смотрит. дофига народа просто уезжает. напоминает исход самых активных и умных в 90-е. помню гостинка тогда стоила в дарнице 4000$ )))
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 30.01.2018
Репутація: 0
ZoRRo писал(а):Саме так, ще в євро. Гривні я залишаю на щоденні витрати та якщо планую великі покупки у найближчий час. А відкладаю вже тільки у валюті.

при наличии свободной гривны покупаете евро вне зависимости от того, растет или снижается?
Вернуться к началу
Повідомлень: 142
Реєстрація: 13.11.2013
Репутація: 3
Сатрап писал(а):рост строительства обычно отражает показатель роста экономики, но в нашей стране все парадоксально))) при очевидном упадке строительный бум. на так нам просто кажется...


Вот-вот, одно из двух - или парадокс или все по норме. Минстат рисует рост пятый квартал подряд, или что-то в таком духе. Вспомните начало 2000х - большинство жалилось на жизнь и гадало, кто убил Гонгадзе, а кто-то строился в Оболонских Липках.

Цитата:
ответ прост- просто жить боле-менее нормально можно только в столице, остальная периферия - выживание и тоска.


А когда было по-другому в этой стране? В 90х на переферии даже евроремонтов не было ;).

Цитата:
уже сейчас первичка лоббируется, а вторичка дескриминацизируется путем облагания оной процентом на всякое ато, налогом на прибыть если меньше 3-5 лет и запугиванием мошенничеством черными типа риелторами и т.п.

все сводится к - купил себе - хрен продашь)))


Очень, очень интересное наблюдение. Кто-то умный сделает вывод - дорогую первичку не брать, только по "интересным ценам", ну и сидеть ждать, когда по-настоящему хорошо опустят вторичку, чтоб взять в тех местах, где первичку не реально, а жить приятно ;).

Цитата:
да и народ сейчас все больше в ту же поляндию смотрит. дофига народа просто уезжает. напоминает исход самых активных и умных в 90-е. помню гостинка тогда стоила в дарнице 4000$ )))


Вот-вот, когда было по-другому. И из поляндии тоже вернутся, как возращались раньше из других мест. Ну а нет, так негры приедут.
Вернуться к началу
Повідомлень: 162
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
Сатрап писал(а):
рост строительства обычно отражает показатель роста экономики, но в нашей стране все парадоксально))) при очевидном упадке строительный бум. на так нам просто кажется...

ответ прост- просто жить боле-менее нормально можно только в столице, остальная периферия - выживание и тоска. поэтому строят в киеве. опять же много народу переехало от войнушки подальше.

но все рано или поздно устаканится, не думаю что цены пойдут сильно вниз. но продать будет сложнее. уже сейчас первичка лоббируется, а вторичка дескриминацизируется путем облагания оной процентом на всякое ато, налогом на прибыть если меньше 3-5 лет и запугиванием мошенничеством черными типа риелторами и т.п.

все сводится к - купил себе - хрен продашь))) да и народ сейчас все больше в ту же поляндию смотрит. дофига народа просто уезжает. напоминает исход самых активных и умных в 90-е. помню гостинка тогда стоила в дарнице 4000$ )))


Ну вы вспомнили 90-е! Тогда цены на недвижимость были очень смешные. Не только в Киеве, но во всех других регионах. Но и доходы у населения были тоже пониже. Зарплата у учителя 20 долларов, если в валюту перевести. Сейчас тоже не ахти, но побольше будет точно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
МАКО писал(а):при наличии свободной гривны покупаете евро вне зависимости от того, растет или снижается?

Як би вам так завуальвано відповісти, щоб не розповсюджуватися про статки) Скажемо так, що суми дозволяють більш-менш ігнорувати коливання курсу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 69
Реєстрація: 19.06.2017
Репутація: 0
ZoRRo писал(а):Як би вам так завуальвано відповісти, щоб не розповсюджуватися про статки) Скажемо так, що суми дозволяють більш-менш ігнорувати коливання курсу.

Вот так и понимаешь, какой приблизительно у человека доход)
Сначала спрашиваешь, доверяете ли вы банкам, потом в каких валютах храните свои кровные.. смотрите, еще пару вопросов и адрес спросят)))
Вернуться к началу
Повідомлень: 162
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
ZoRRo писал(а):Як би вам так завуальвано відповісти, щоб не розповсюджуватися про статки) Скажемо так, що суми дозволяють більш-менш ігнорувати коливання курсу.


Хорошо, что при регистрации на форуме не просят показать налоговую декларацию и скан пасспорта. А то налоговая думаю бы заинтересовалась бы вашим сообщением)
Вернуться к началу
Повідомлень: 56
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
Yuriy Mashedo писал(а):
Хорошо, что при регистрации на форуме не просят показать налоговую декларацию и скан пасспорта. А то налоговая думаю бы заинтересовалась бы вашим сообщением)

Сподіваюсь, ніхто не скористається вашою порадою)
Вернуться к началу
Повідомлень: 162
Реєстрація: 29.01.2018
Репутація: 0
ZoRRo писал(а):Сподіваюсь, ніхто не скористається вашою порадою)


Ох, поверьте, на форуме об этом точно не напишут. А как и что делать с налогами в нашей стране знают очень хорошо)
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 15 400 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 15 720 грн./м2
тел: (044) 392 22 13
 
цена: от 34 950 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 30 486 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от 55 100 грн/м2
тел: (0440 499 04 40
 
цена: от 18 880 грн./м2
тел: (044) 355 55 53