Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 229
Профиль
Репутация:    1
rich8 писал(а):про 50 гр. за $ я писал, это мое примерное субъективное мнение. мы можем делать выводы из прошлых событий, например 2008-9 гг. и также следить за рынком. вот одно из мнений https://www.youtube.com/watch?v=AEmpxie9IAs

Нам страшен кризис сырьевых рынков, а это можно увидеть/прочитать за месяца два до обвала. Ну и вроде как раз этот кризис прошел. Остальное мы увидим через месяца 4-5, продать успеем)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    0
Oksano4kaKos писал(а):А если средств хватает только на область, что остается делать?

Ну смотрите, цены не упадут в ближайшее время.
Кризис я бы не учитывал.
Тут вопрос даже больше к вам, сколько вы сможете повременить с покупкой.
Если нужно жилье, то ждать лучшего момента скорее всего не стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 25
Профиль
Репутация:    0
Lamo2 писал(а):Так речь о хранении в долларе/евро, а не в гривне. В гривне максимум 30% от наличных сбережений и все на депозитах в банках - иначе смысла нет.

До банку я все одно не поніс би зараз гроші. А ось тримати їх у різній валюті - це гарна порада. Не перший раз чую про це, але сам почав так робити тільки з цього року.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
rich8 писал(а):ну да кто то будет с квартирой а кто то с деньгами! а в кризис важно что? правильно! кеш ! наличные. баксы! для того и кризис нужен чтоб скупать активы :winky:

кризис - это еще и всегда попутно инфляция. В рамках которой весь ваш кэш может стать фантиками, если сделаете ставку не на ту валюту. железобетонных нет - это показал и доллар, и евро и даже фунт стерлингов, который раньше был одним из самых устойчивых (привет, Брексит). По-моему, на кэш в кризисе ставку делать не стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    1
GreRRy писал(а):кризис - это еще и всегда попутно инфляция. В рамках которой весь ваш кэш может стать фантиками, если сделаете ставку не на ту валюту. железобетонных нет - это показал и доллар, и евро и даже фунт стерлингов, который раньше был одним из самых устойчивых (привет, Брексит). По-моему, на кэш в кризисе ставку делать не стоит.

есть еще вариант золотые монеты. но их никто не принимает ..придется все равно на кеш менять :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    1
tyrd писал(а):Нам страшен кризис сырьевых рынков, а это можно увидеть/прочитать за месяца два до обвала. Ну и вроде как раз этот кризис прошел. Остальное мы увидим через месяца 4-5, продать успеем)

а сырьевые рынки что, сами по себе живут?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    0
rich8 писал(а):речь идет об активах. сейчас актив кеш. а вы говорите про зарплату в гривнах! это ж разные вещи. зарплата вообще не может быть активом! :)

Мабуть мій коментар і не дуже грамотний з точки зору фінансів, але ж саму ідею, гадаю що передала. Приклад теж може й не досить вдалий, хоча показний, як на мене.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 61
Профиль
Репутация:    0
Я считаю, что именно сейчас не стоит вкладываться в недвижимость, потому что:
1) этой зимой когда курс доллара вырос до 28,8 все застройщики цены подняли в грн . Сейчас курс просел до 26 грн. Но цены никто не опустил... ищут лохов кто покупает по завышенным ценам!
2) на носу огромные выплаты валюты Украины кредиторам в 2018—2019 году. Это вымыет большую часть казны страны и шатнет курс (пример 2014—2015 годов , возможно и хуже )
3) в следующем году президентские выборы, если ещё и не раньше. Т.к уже научились баталии против Пети + рейтинг у народа на нуле. Опять разворуют Казну и свалят со страны как было при Вите . после чего курс грн опять улетит вверх ( большие выплаты валюты кредиторам + новая власть + опять разворованая казна (как окажеться) )

Самое время было покупать недвижимость это в 2015 году, когда был кризис и обесценивание гривны. В Киеве можно было купить недвижимость по 450-550 $ за квадратный метр. Было много разных вариантов от киевгорстрой, Укрбуд, столицы и прочих застройщиков. Вот к примеру у Укрбуда были новостройки по цене 12500 грн, что на то время было 450—550$. Смотря при каком курсе успевали входить. Был период когда курс был больше 30 грн. кто помнёт тот поймёт. Сейчас цены на котловане от 16000—17000 г-н от 620— 650$

Несколько примеров:
Жк казка от Укрбуд знакомые покупали квартиру за 420—450$/метр. Дом сдан. Все живут. Инвестиция супер.
Другие покупали в жк варшавский за 550$/метр. Дом уже сдан . Инвестиция супер.
Были варианты и киевгорстрой, но уже точно не помню.

Другой пример:
Мой знакомый вложился в недвижимость (котлован) в 2008—2009 (уже точно не помню) за 100 000$. Сейчас он эту квартиру с ремонтом не может продать за 65 000$

Что касается когда лучше покупать? Я считаю, что лучше уже после президентских выборов. Курс улетит. Тот кто в $ сможет найти хороший вариант . Тут главное успеть!
Но сейчас точно не время для покупки !
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 48
Профиль
Репутация:    0
boy_man писал(а):Другой пример:
Мой знакомый вложился в недвижимость (котлован) в 2008—2009 (уже точно не помню) за 100 000$. Сейчас он эту квартиру с ремонтом не может продать за 65 000$

А о каком районе речь и сколько комнат?
Что-то не верится для Киева.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    0
boy_man писал(а):2) на носу огромные выплаты валюты Украины кредиторам в 2018—2019 году. Это вымыет большую часть казны страны и шатнет курс (пример 2014—2015 годов , возможно и хуже )
3) в следующем году президентские выборы, если ещё и не раньше. Т.к уже научились баталии против Пети + рейтинг у народа на нуле. Опять разворуют Казну и свалят со страны как было при Вите . после чего курс грн опять улетит вверх ( большие выплаты валюты кредиторам + новая власть + опять разворованая казна (как окажеться) )
Что касается когда лучше покупать? Я считаю, что лучше уже после президентских выборов. Курс улетит. Тот кто в $ сможет найти хороший вариант . Тут главное успеть!
Но сейчас точно не время для покупки !

Вы наверняка осенью кричали что этой весной курс будет 30 и больше и эту пластинку повторяли последние 3 года...
п.2 и 3. - события указаны правильно, только вот оценка их последствий совершенно неадекватная.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 61
Профиль
Репутация:    0
Lamo2 писал(а):Вы наверняка осенью кричали что этой весной курс будет 30 и больше и эту пластинку повторяли последние 3 года...
п.2 и 3. - события указаны правильно, только вот оценка их последствий совершенно неадекватная.


Зачем мне кричать о курсе 30 весной если такого курса весной и летом не будет? Если вы не умеете читать ,,, учитесь.. прочитайте несколько раз! время у вас есть!! Я выше все аргументировано написал и изложил! Если вы что-то говорите! То договаривайте .. а не типа ляпнули, что первое в голову пришло.. даже нормально не подумав!
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf