Статистика темных окон

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
Предлагаю возобновить данную тему и вносить в эту ветку все свежие наблюдения и данные (начиная с октября 2006 года) и по окнам и по количеству заселившихся жильцов в новые дома (если конечно кто знает такие данные).

Проведем вместе "полевое исследование" и может таким образом узнаем реальную картину на рынке недвижимости.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    7
Лайоша Гавро, 9-К. Начало заселения - лето 2005 года. Примерно 50% постоянно темных окон.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    0
Какие тут наблюдения могут быть, если это носит массовый характер?
Весь оболонский район (за редким исключением), одно сплошное наблюдение
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
У меня из кухни чудесный вид на две новые 16-эиажные КГС-овские коробки. Внешняя отделка закончена более полугода назад (уже точно не помню). Вчера горело 2 окна в одном доме, и ни одного - в другом. Дома на Петра Запорожца.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
Вот откопал из архива этого форума сообщения по темным окнам:


___________________________

1. Дипломат-холл, ул. Жилянская 57
2. ул. Барбюса Анри 16

____________________________

ул. Молдавская,2 (возле киностудии им. Довженко) - уже года 2 как сдан, но практически никто в нем не живет.

ул. Вавиловых, 15 (метро Сырец) - сдан больше года назад. Окна светятся не более, чем в 10-ти квартирах.

____________________________

Вчрабыл в Броварах. Гуляли до 2 ночи. Видел две новостройки с 5 горящими окнами:

1. ул. Черняховского 21Б
2. ул. Лагуновой 18

_________________________
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Дома сплошь и рядом сдаются без отделки.
Первые два года жильцы делают ремонты. Или собирают деньги на ремонты (150-300 у.е. за квадратный метр).
Имеет смысл подсчитывать горящие окна отдельно в рабочее время (в ноябре-декабре темнееет рано) и в вечернее время. Если окна ярко горят днем - значит делают ремонты (отделочники всегда работают с ярким светом).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    0
И вообще не передергивайте, вы понимаете о чем мы говорим, и если в некоторых новостроях делается ремонт, так это было видно (и кондиционеры появлялись на балконах и проч.), а если на протяжении полугода ничего не меняется, то вывод однозначен...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
Добавлю еще:

В этом списке №8 - "Ботаник-холл" на ул. Саксаганского

там уже 1,5 года после уезда строителей ни одно окно не горит...
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Владимир, инвестиционные квартиры также сплошь и рядом продаются "после строителей" в домах 2004-2005 года постройки.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Вопрос в том, чтобы попытаться определить (хоть с какой-то степенью достоверности) статистику сколько человек живут, сколько ремонтируют, сколько держат про запас в первозданном состоянии.
Новых домов - сотни. За всеми наблюдать не получится. Но если наблюдать за 30-50-100 домами (на разных массивах, разных типов, разного времени постройки), то определенные выводы сделать можно.
Мы подобными исследованиями занимались (и занимаемся). Но без "общественности" в подобных делах сложно.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
И какой же этот "однозначный" вывод?
Может тот, что хозяевам квартир есть где ночевать и живут они не на вокзале?

А может быть Вы не в курсе, что в большинстве новых домов проблемы с лифтами? Что водопровод заканчивается вентилем на входе в квартиру, унитазов нет, вода отключена, электричества тоже (бывает) нет (поскольку электросчетчики неизвестные нехорошие люди зачем-то себе забрали)?
Вода (часто) отключена по той простой причине, что многие жильцы переваривают полотенцесушители и разводку труб, везде работают "народные умельцы", у которых постоянно возникают экстренные аварии с затоплениями соседей...
Короче, делать чистовую отделку и стелить паркет раньше чем через 2-3 года рискуют очень немногие. Да и дом дает усадку, появляются трещины, а это сказывается на кафеле и дорогих обоях.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    0

Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Че его считать? Исследовать? Статистику вести?
И так все понятно!!
Нужен налог на недвижимость.
Раз его нет. Значит это кому-то выгодно. Кому? Жидо-массонам. Типа Мавроди.
Они сольют свой фонд недвижки, а потом разрушат пирамидку путем принятия налога на недвижимость. И пострадают честные и доверчивые граждане.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
№9 - Р.Окипной 12 (а, б, в)

Это три высотки от Интерконтинентбанка. Крайняя снаружи закончена, но внутри наверное еще не доделана, а вот в двух видел окна со шторами и люстрами, но как-то маловато горящих окон, особенно ближе к 21.00, когда ремонтники заканчивают работу.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Вы еще отнимите те квартиры, которые строители были вынуждены отдать городу для очередников, которые въезжают самыми первыми, и светят вам одинокими окнами.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3074
Профиль
Репутация:    43
О! опять евреи виноваты-))) тока в киеве на подоле и на евбазе их не осталось. куда пойдете им бить морды?-)))
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Не знаєте, куди, знаєте скільки їх у ВР? 2/3 складу! І паспорти у них з громадянством Сіона.

А що в Україні 2/3 населення - нацмени з гори Сіон?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3074
Профиль
Репутация:    43
А кто их выбирает?-))) жители хайфы?
Вы у них паспорта проверяли в аэропорту?
У меня близкий друг еврей. Никуда не едет, не собирается ехать и никакого паспорта не имеет. Любит Киев. Какое это имеет значение? У нас 5 или какая там графа отменена! Те, кто хотел уехать уехали.

У нас много национальное государство. А если Вы антисемит Вам на сайт Сокиры Перуна. Там обитают БОРЦЫ!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 952
Профиль
Репутация:    7
Флуман, тебе заносить. Не гоже свої огріхи, недолугості, прорахунки списувати на когось.

Проте в галичан таке є: все що добре - зробив я - завдяки свому розуму, освіті, працездатності, інтелегентності, все що я не зробив чи зробив зле - винні агенти Кремля, КГБ, Божа кара, сусіди, уряд і т.д.

І ще у нас єдина, соборна, українська держава, і нацменшини є нацменшинами, так як і у всьому світі, проте відноситися до них треба по меншій мірі без фобій.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3236
Профиль
Репутация:    114
Проблеми розумієте в чому,

Російськомовні тут пищать, що їх права на спілкування російською защемлені, хоча більшість інформаційного простору - російськомовна.

Насправді українці почувають себе нацменшиною.

Інша проблема, нема контролю над владою. А у ВР я вже писав хто.
Маєте заперечення, тобто хочете сказати, що там більше 50% українців?
То чому українцям краще десь в Канаді, чим на рідній землі?

Мене не заносить. Я розвиваю тему розвитку подій на ринку нерухомості, ї хто за цим може стояти.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Franko Smart House

    10 000 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Івано-Франківську

  • ЖК на вул. Овочевій

    9 000 грн./м2

    Десятиповерховий будинок на 140 квартир

  • ЖК Омега

    18 000 грн./м2

    Новый ЖК в Киевском районе Одессы

  • ЖК Летуаль

    все квартиры проданы

    Жилой комплекс элит-класса в Соборном районе Днепра

  • ЖК "Яркий Львов"

    14 850 грн./м2

    Яскрава новобудова каскадної поверховості