ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74
Застройщик | Спецжитлофонд |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 32 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 68.
27/40% | ||
5/7% | ||
11/16% | ||
11/16% | ||
14/21% |
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
12 апр 2017 09:39
Феноменальная цена, как для стадии "Котлован ещё даже не начали рыть" -
Апельсинка
А
Постоянный пользователь
115
14 апреля 2014
12 апр 2017 09:49
Все таки СЖФ слепил схему с перекупщиками, которые теперь продают по 25. А жаль. Договор с непонятной организацией и по такой цене... Мы от покупки отказались.
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
12 апр 2017 09:55
Единственное, что сможет меня заставить вкладывать сюда по такой цене - это изменение фасада на что-то презентабельнее(не по качеству, а хотя бы по внешнему виду- покажите наконец окончательный рендер).
Пока я прохожу мимо, но буду интересоваться дальше. 24500 да еще при этом нужно объединять две квартиры.
Пока я прохожу мимо, но буду интересоваться дальше. 24500 да еще при этом нужно объединять две квартиры.
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
12 апр 2017 10:37
Цитата "mark99":Единственное, что сможет меня заставить вкладывать сюда по такой цене - это изменение фасада на что-то презентабельнее(не по качеству, а хотя бы по внешнему виду- покажите наконец окончательный рендер).
Пока я прохожу мимо, но буду интересоваться дальше. 24500 да еще при этом нужно объединять две квартиры.
Ждем 😃😃😃
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
12 апр 2017 11:32
Цитата "i_mandarynka":Ну что ж, поздравляю всех со стартом продаж!!!
1к 39.36 м2 от 984 тыс. грн 25 000 грн
2к 57.52 м2 от 1.41 млн грн 24 500 грн
Двухуровневые 92 м2 от 2.25 млн грн 24 500 грн
Информация с "луна"
За такую цену стоит задуматся разве что работникам метрополитена и то некоторые комплексы в этом же районе кажутся более привлекательными по ценам и условиям нежели здесь со скидкой.
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
12 апр 2017 12:00
Так как тут, рядом с метро и не далеко от центра, объектов особо и нету... а если и есть, то цена плюс минус такая же, есть простая панель не дорогая, или объекты к которым без машины не добраться(даже маршрутки не доходят). Тут цена оправдана, но если вид будет не такой мрачный(фото должны обновить, по словам ОП) и если будут лояльные условия рассрочки(но не факт).
P.S. интересно, кто-то звонил в СЖФ, в ОП, подтвердили ли старт продаж и эту цену. Или л у н . юа можно доверять?)😃
P.S. интересно, кто-то звонил в СЖФ, в ОП, подтвердили ли старт продаж и эту цену. Или л у н . юа можно доверять?)😃
Tomatik
Постоянный пользователь
232
07 июня 2015
12 апр 2017 12:06
Цитата "polovo":Так как тут, рядом с метро и не далеко от центра, объектов особо и нету... а если и есть, то цена плюс минус такая же, есть простая панель не дорогая, или объекты к которым без машины не добраться(даже маршрутки не доходят). Тут цена оправдана, но если вид будет не такой мрачный(фото должны обновить, по словам ОП) и если будут лояльные условия рассрочки)))
Я уже писала раньше - что если будет цена, которую озвучивал кто-то ранее (а она таки есть 25)- то у метровцев есть сумасшедшие риски получить долгострой. Ибо Эврика...за те же деньги 3-ка! до метро ВДНХ - 7 мин ползком (дом №22), огромный зеленый массив рядом. Панель утепленная, разводка отопления позволяет индивид. счетчик отопления установить, нет общаги на этаже и самое главное - там можно жить - тишина и корпуса универа....А тут объект, который интересен ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для покупки под аренду. Но крайне неразумна такая покупка для тех, кто умеет считать (калькулятор арендодателя высвечивает красным "объект для благотворительности" :-)))))
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
12 апр 2017 14:40
Цитата "Tomatik":
Я уже писала раньше - что если будет цена, которую озвучивал кто-то ранее (а она таки есть 25)- то у метровцев есть сумасшедшие риски получить долгострой. Ибо Эврика...за те же деньги 3-ка! до метро ВДНХ - 7 мин ползком (дом №22), огромный зеленый массив рядом. Панель утепленная, разводка отопления позволяет индивид. счетчик отопления установить, нет общаги на этаже и самое главное - там можно жить - тишина и корпуса универа....А тут объект, который интересен ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для покупки под аренду. Но крайне неразумна такая покупка для тех, кто умеет считать (калькулятор арендодателя высвечивает красным "объект для благотворительности" :-)))))
К сожалению, почти окраина. И не каждый хочет панельку)))
Tomatik
Постоянный пользователь
232
07 июня 2015
12 апр 2017 15:01
Цитата "polovo":
К сожалению, почти окраина. И не каждый хочет панельку)))
Окраина оттуда очень далеко....да, монилит лучше БПС-ки, но сейчас панельное строительство улучшилось значительно. И качество БПС-ки потасканной с мертвыми уже коммуникациями - не сравнить с качеством новой панельки утепленной и т.п. Окупаемость я считала при сдаче 1к в Эврике - очень заметно лучше чем при сдаче 1к тут... потому как цена за метр, и потому что в Эврике идет базовая отделка (а тут - голяк).
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
12 апр 2017 15:17
я б понял 25000 при бинесс классе в этом месте, но такой жесткий эконом такая себе инвестиция... вангую акции и распродажи через пол годика... цена этого места на этом этапе 21500-22000 за однушки
mark99
m
Постоянный пользователь
443
07 октября 2014
12 апр 2017 15:24
Естественно между 13600 и 24500 разница ощутима. Если оба эконом.
Если выбрать метро как способ передвижения(отсутствие здесь подземной парковки говорит об этом) - то разница 4мин+ 7мин дойти до метро.
Панельки всегда славились своим холодом зимой и жарой летом (в Эврике такого уже нет. Мало того что утеплитель так еще и навесной фасад) и стандартными планировками. Но если брать 1 или 2 ку то о каких полетах фантазий в них можно говорить.
Да и там более сбалансировано - есть много двушек и трешек.
Но у меня стал вопрос ребром - в объединении двух панельных квартир(да, мне бы всегда что-то объединить). Там ведь все стены несущие, где не предусмотрено проем застройщиком.
Если бы 13600 и 20000 то выбор однозначно в пользу Квитневого, а вот 24500 это перебор.
Эврика как альтернативу начал недавно рассматривать. Был возле Квитневого и решил две станции проехать - посмотреть. Не те дома что дальше, а те что планируют только возводить.
Не рекламирую точно, но раз уж речь зашла.
Если выбрать метро как способ передвижения(отсутствие здесь подземной парковки говорит об этом) - то разница 4мин+ 7мин дойти до метро.
Панельки всегда славились своим холодом зимой и жарой летом (в Эврике такого уже нет. Мало того что утеплитель так еще и навесной фасад) и стандартными планировками. Но если брать 1 или 2 ку то о каких полетах фантазий в них можно говорить.
Да и там более сбалансировано - есть много двушек и трешек.
Но у меня стал вопрос ребром - в объединении двух панельных квартир(да, мне бы всегда что-то объединить). Там ведь все стены несущие, где не предусмотрено проем застройщиком.
Если бы 13600 и 20000 то выбор однозначно в пользу Квитневого, а вот 24500 это перебор.
Эврика как альтернативу начал недавно рассматривать. Был возле Квитневого и решил две станции проехать - посмотреть. Не те дома что дальше, а те что планируют только возводить.
Не рекламирую точно, но раз уж речь зашла.
Tomatik
Постоянный пользователь
232
07 июня 2015
12 апр 2017 15:25
Цитата "Silent":я б понял 25000 при бинесс классе в этом месте, но такой жесткий эконом такая себе инвестиция... вангую акции и распродажи через пол годика... цена этого места на этом этапе 21500-22000 за однушки
Вот я тоже раньше ванговала что 22 - это просто верхний ценовой предел для однушки (должна быть самая лучшая по планировке, видовая, но не в самом шумном углу и т.п.)....но нарисовали 25....:-))), отправив ожидавших этот объект напрямую к конкурентам :-)
Tomatik
Постоянный пользователь
232
07 июня 2015
12 апр 2017 15:26
Цитата "mark99":Естественно между 13600 и 24500 разница ощутима. Если оба эконом.
Если выбрать метро как способ передвижения(отсутствие здесь подземной парковки говорит об этом) - то разница 4мин+ 7мин дойти до метро.
Панельки всегда славились своим холодом зимой и жарой летом (в Эврике такого уже нет. Мало того что утеплитель так еще и навесной фасад) и стандартными планировками. Но если брать 1 или 2 ку то о каких полетах фантазий в них можно говорить.
Да и там более сбалансировано - есть много двушек и трешек.
Но у меня стал вопрос ребром - в объединении двух панельных квартир(да, мне бы всегда что-то объединить). Там ведь все стены несущие, где не предусмотрено проем застройщиком.
Если бы 13600 и 20000 то выбор однозначно в пользу Квитневого, а вот 24500 это перебор.
Эврика как альтернативу начал недавно рассматривать. Был возле Квитневого и решил две станции проехать - посмотреть. Не те дома что дальше, а те что планируют только возводить.
Не рекламирую точно, но раз уж речь зашла.
Аркада будет достраивать заброшенные кем-то давно монолиты - ближе к проспекту. Так что подождите годик - и купите там - что хотите и объедините :-)
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
12 апр 2017 15:36
Цитата "Silent":я б понял 25000 при бинесс классе в этом месте, но такой жесткий эконом такая себе инвестиция... вангую акции и распродажи через пол годика... цена этого места на этом этапе 21500-22000 за однушки
Согласен с расчетами. Но! 30% квартир продано по 7500- 8000 грн за метр - льготным категориям, и это должны компенсировать, те кто решит сюда инвестировать.
Такие социальные дома (где значительная часть квартир уходит малообеспеченым по цене ниже себестоимости) есть смысл строить в центре. Тогда вся бухгалтерия сходится.
На Голосеевской площади строить такие соц. дома на грани здорового риска.Как выход- процент соц. квартир нужно было уменьшить.
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
12 апр 2017 15:44
Цитата "mark99":
Панельки всегда славились своим холодом зимой и жарой летом (в Эврике такого уже нет. Мало того что утеплитель так еще и навесной фасад) и стандартными планировками.
Звукоизоляция в монолиткаркасниках с заполнением перестенков газоблоками ЗНАЧИТЕЛЬНО (на слух в разы), хуже чем в панельке.
Панель 16 см имеет уровень звукоизоляцию - 54 ДБ.
Перестенок из газобетона 25 см - всего 46 ДБ.
Разница в 8 ДБ ощущается на слух как увеличение шума в 2-3 раза.
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
12 апр 2017 16:01
Цитата "ON":
Звукоизоляция в монолиткаркасниках с заполнением перестенков газоблоками ЗНАЧИТЕЛЬНО (на слух в разы), хуже чем в панельке.
Панель 16 см имеет уровень звукоизоляцию - 54 ДБ.
Перестенок из газобетона 25 см - всего 46 ДБ.
Разница в 8 ДБ ощущается на слух как увеличение шума в 2-3 раза.
По факту зависит еще от того, насколько грамотно сделана панелька или монолитник. Чтобы далеко не идти, можно заглянуть в соседние форумы: и в славимой панельной липинке жалуются на хорошую слышимость и в монолитной енисейской усадьбе (тут правда не уверен насчет газоблоков).
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
12 апр 2017 16:09
Цитата "Andrew Z":
По факту зависит еще от того, насколько грамотно сделана панелька или монолитник. Чтобы далеко не идти, можно заглянуть в соседние форумы: и в славимой панельной липинке жалуются на хорошую слышимость и в монолитной енисейской усадьбе (тут правда не уверен насчет газоблоков).
Пятиэтажки в Липинке, от Столицы - не панельные.
Planovoe
P
Пользователь
87
02 ноября 2016
12 апр 2017 17:16
Цитата "i_mandarynka":Ну что ж, поздравляю всех со стартом продаж!!!
1к 39.36 м2 от 984 тыс. грн 25 000 грн
2к 57.52 м2 от 1.41 млн грн 24 500 грн
Двухуровневые 92 м2 от 2.25 млн грн 24 500 грн
Информация с "луна"
Налетай-торопись, а то, метростроевцы разметут!
Liba
L
Пользователь
25
14 октября 2016
12 апр 2017 17:45
Зачем же так презрительно о работниках метро? Пишут они намного грамотнее чем некоторые перекупы...
polovo
p
Инвестор
772
13 октября 2013
12 апр 2017 17:53
Цитата "Planovoe":
Налетай-торопись, а то, метростроевцы разметут!
Очень смешно!!!. Зачем им квартиры по такой цене😂😂😂. Инвесторы - налетай, пока не разобрали.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а08.053 042
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова08.05694
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05503
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 108.0553
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 008
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее