Сколько банков переживут кризис на рынке недвижимости?
Anonymous
06 июнь 2007 10:12
Уже ни для кого не секрет, что на рынке недвижимости не первый месяц царит полный штиль – сделки практически не совершаются. И хотя еще встречаются аналитики рынка недвижимости, которым оптимизма не занимать, убеждающие всех (и в первую очередь самих себя) в том, что сегодняшняя ситуация является всего лишь «временной стагнацией» или «сезонным спадом активности». Но подобный оптимизм не имеет под собой сколько бы ни было прочных оснований, кроме повторяемых торговцами мантр «инвестиции в недвижимость всегда надежны и прибыльны», «жилье – предмет первой необходимости, так как каждому нужна крыша над головой» и «с учетом инфляции цены на недвижимость не могут не расти». Поэтому сегодня большинство трезвомыслящих людей уже не гадает упадет или вырастет, а задумывается над тем, что будет, когда цена недвижимости все-таки упадет.
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
06 июнь 2007 10:13
Дык а где Вы кризис видите? По Словам риелторов его нету и не было... И все что МЫ видим - это туфта. А вот то что сказал нарисовавшийся Парцхаладзе - это рулез !
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
06 июнь 2007 10:26
Я читав у пресі, що його активи просіли, не відомо мнеі тільки з яких причин
Olga19
O
Пользователь
22
18 июля 2006
06 июнь 2007 10:40
А в чем Вы видите проблему для банков? Ну выставлены квартиры в залоге на продажу, ну погасится кредит досрочно покупателем. А будут просрочки банк сам продаст квартиру по удобной ему цене - благо риски учтены.
Anonymous
06 июнь 2007 10:42
To Olga19 Удобная цена для банка - это какая цена?
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
08 июнь 2007 14:55
это та цена которая покрывает сумму выданного кредита минус те платежи которые заёмщик уже погасил....
например год назад на покупку двушки стоимостью 120 000 выдан кредит 80 000 (30% первый взнос заёмщика) за год выплачено ещё 5 000 тела кредита.... таким образом банк вполне устроит если купленная за 120 000 год назад квартира будет реализована им за 75 000
это и есть удобная для банка цена
например год назад на покупку двушки стоимостью 120 000 выдан кредит 80 000 (30% первый взнос заёмщика) за год выплачено ещё 5 000 тела кредита.... таким образом банк вполне устроит если купленная за 120 000 год назад квартира будет реализована им за 75 000
это и есть удобная для банка цена
Anonymous
08 июнь 2007 15:01
To убийца эфира отличная инвестиция ИПОТЕЧНЕГА)))- ЫНВЕСТОРА
Anonymous
08 июнь 2007 15:04
To убийца эфира еще веселее если удобная цена для банка окажется неудобной для него на рынке. И в указанном Вами примере рынок будет на уровне допустим 40000.
aplus
a
Пользователь
91
25 апреля 2007
08 июнь 2007 15:09
Ничего страшного, банк и за 40000 продаст, а остальные 35000 + % будет продолжать выплачивать заёмщик.
aplus
a
Пользователь
91
25 апреля 2007
08 июнь 2007 15:19
Кстати, золото продолжает дешеветь. См. график.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
08 июнь 2007 15:50
Ипотечное кредитование - предоставление кредита под залог недвижимости.
На основании чего, заёмщик будет что-либо выплачивать?
На основании чего, заёмщик будет что-либо выплачивать?
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
08 июнь 2007 15:56
На основании того, что в Украине нет ипотечного кредитования. Есть кредит, обеспеченный, в том числе и в первую очередь, недвижимостью.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
08 июнь 2007 20:38
40 000 это падение на 70% такого не будет.... если двушки будут по такой цене я лично этаж выкуплю... так что заканчиваем мечтать и начинаем работать.....
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
08 июнь 2007 20:44
очень тонкое но существенное замечание....
когда то в 199.. году таврии стоили по 4 000 потом ЗАЗу были законом предоставлены льготы по НДС и налогу на прибыль и таврии стали стоить 2 500 кажется.... дак вот люди купившие их по 4 000 в кредит слали кучу жалоб в Государственную инспекцию по контролю за ценами... типа я купил по 4 000+кредит уже 5 000 заплатил а ещё невыплатил итого 6000 получится а она щас новая 2 500 стоит, разберитесь типа.... официальный ответ "Сосите...." вот все дела... вас же ни кто не заставлял.... юридическим языком это называется "свобода договора..."
когда то в 199.. году таврии стоили по 4 000 потом ЗАЗу были законом предоставлены льготы по НДС и налогу на прибыль и таврии стали стоить 2 500 кажется.... дак вот люди купившие их по 4 000 в кредит слали кучу жалоб в Государственную инспекцию по контролю за ценами... типа я купил по 4 000+кредит уже 5 000 заплатил а ещё невыплатил итого 6000 получится а она щас новая 2 500 стоит, разберитесь типа.... официальный ответ "Сосите...." вот все дела... вас же ни кто не заставлял.... юридическим языком это называется "свобода договора..."
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
09 июнь 2007 00:28
Если бы с тобой можно было бы договор заключить.И ещё десяток таких покупателей найти-я бы миллион бы точно заработал.Поверь двушка будет и по 40.000,и по 30.000,и по 20.000-годика через два.
Лис
Л
Пользователь
97
09 марта 2007
09 июнь 2007 07:05
А нах она тебе будет при нисходящем, то тренде... А другим нуждающимся она останется такой-же недоступной, как и при сегоднешней цене. Банки при такой махзафаке не сделают кредиты доступнее -очень даже наоборот..
Anonymous
09 июнь 2007 08:26
Не нужно спекулировать тем, что для большинства нуждающихся квартира в Киеве останется недоступной. Если в Киеве 900000 квартир, то их хватит лишь на 900000 семей. Для всех остальных киевские квартиры будут недоступными при любых ценах и властях. Если человек купит в панельном доме сразу два этажа, то перепланировать он их не сможет. Будет сдавать в аренду. Вот тогда у нас появится цивилизованная аренда с договорами и налогами, о которой мечтают большинство бездомных программистов. У 10000 семей по 10-50 квартир в одних руках - 200000 семей квартиры цивилизованно арендуют. Других возможностей для появления цивилизованной аренды просто не существует.
Viks
V
Постоянный пользователь
385
03 ноября 2005
09 июнь 2007 10:26
Большенство этот кризис вообще не переживут, особенно с вступлением в ВТО, вот тогда они и узнают что такое конкуренция на рынке банковских услуг!
Азаров планирует вывести украинских аграриев на европейский рынок
УНИАН
А доступный Западный капитал ох как нужен всем сферам экономики, и не только рынку недвижимости.
Азаров планирует вывести украинских аграриев на европейский рынок
УНИАН
А доступный Западный капитал ох как нужен всем сферам экономики, и не только рынку недвижимости.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
11 июнь 2007 08:10
Описанная вами иддилия станеть реальностью тогда, когда
* строители начнут зарабатывать на сдаче новостроя в долгосрочную аренду вместо продажи, финансируя новые стройки не деньгами ынвесторов, а деньгами банков и доходами от аренды.
* риэлторы начнут оказывать полный комплекс услуг всем, получая от собственника недвиждимость в управление, и зарабатывая на марже от ежемесячного платежа, выплачивая собственнику скажем 90% и оставляя себе 10%.
* строители начнут зарабатывать на сдаче новостроя в долгосрочную аренду вместо продажи, финансируя новые стройки не деньгами ынвесторов, а деньгами банков и доходами от аренды.
* риэлторы начнут оказывать полный комплекс услуг всем, получая от собственника недвиждимость в управление, и зарабатывая на марже от ежемесячного платежа, выплачивая собственнику скажем 90% и оставляя себе 10%.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее