Сдача в аренду комнаты в общежитии

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Ответить
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу. Я приобрела комнату в коммунальной квартире. Собиралась проживать там сама.Из-за постоянных конфликтов с соседями мне пришлось арендовать жилье, и я решила сдать в аренду свою комнату, чтобы хоть частично компенсировать затраты на аренду.

К моему огромному сожалению, соседи по коммуналке были настроены категорически против арендаторов. Сдать комнату так и не удалось, она стоит пустая. Оказалось, что по закону я обязана спросить согласия соседей на сдачу в аренду.
Меня интересует, распространяется ли этот закон и на общежития? Если удастся продать комнату и приобрести жилье в общежитии, не столкнусь ли я снова с такой проблемой.Заранее спасибо за ответ!
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2921
Репутація: 59
Можете "сдать" по договору ПОЗИЧКИ (формально - передача в бесплатное пользование). Для этого согласие совладельцев не нужно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
Спасибо большое за ответ! А договор "позички" (честно говоря, впервые услышала о таком) актуален и для коммунальных квартир или только для общежитий?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2921
Репутація: 59
Див. Гл.60 (ст.827-836) http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 29
Репутація: 0
Я в главе 60 о жилплощади ничего не вижу, там фигурирует некая "вещь".
Но все равно мой вопрос остался открытым: есть ли подтверждение в законе, что в общежитии не обязательно спрашивать согласия соседей на сдачу в аренду.

Свою комнату я уже не рассчитываю сдать, после стольких попыток.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2921
Репутація: 59
А что смущает, по договору найма (гл.58) тоже вещ:
Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Ситуация из жизни:
Женщина купила комнату в 3к квартире, поселила туда отца. Он периодически уходит в запой. Соседка по квартире уже что только не делала: и милицию вызывала, и знакомых парней, чтоб натолкли ему бока, "а воз и ныне там". А куда он уйдёт, если она изначально покупалась для его проживания.

Если не можете жить сами, то можете разрешить жить другому. Права соседей нарушать не обязательно.
Кто захочет покупать комнату в коммуналке с плохими соседями по адекватной (рыночной) цене?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
Хотелось бы услышать опыт и просто размышления на тему сдачи комнаты в общаге. Особенно интересуют такие моменты:
1. Долгосрочная или посуточная аренда?
2. Как реагируют соседи на арендаторов?
3. Как решали вопросы если соседи по коридору начинали вредительствовать арендаторам?
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 25 350 грн./м2
тел: (044) 290 31 15
 
цена: скоро старт продаж
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от 25 300 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 50 800 грн./м2
тел: (044) 290 73 70
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 10 800 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 393 33 32