Регулятор рынка
Доктор
Д
Пользователь
77
29 июля 2008
29 июль 2008 15:50
Добрый день всем.
Предлагаю обсудить такую тему в поисках квартиры (аренда покупка) столкнулся с работой риэлторов. Получая проценты от сделки специалист по недвижемости быстро превращается в рыболова в мутной воде. Поскольку в основном своем принципе, работа зависит от прямой привязки стоимости квартиры и комиссионного вознагрождения привязанного к стоимости недвижимости. Т.е. на мой взгляд работает простой однобокий механизм, который может расти только в одну сторону (как видно из многих статей). Мне кажется что столь большой кусок экономики (подогреваемый заинтересованными лицами- армия риэлторов(%), банкиры(%, залог растущий по цене), строители (главное закупится по материалам (а рост стоимости увеличит прибыль только)). Но в первую очередь главную роль играют риэлторы- они работают как прослойка изолирующая корректировки рынка в нижнюю сторону (статьи о том что продавцы отложили продажу... как будто это бизнес а не простая необходимость продажи/обмена жилья), любой разговор с Р. начинается с фразы о том что будет расти все и за эти деньги вы уже врят ли что то найдете...
Так вот это все эпилог.
Предлагаю попробовать внести самим корректировку...
А именно СЧИТАЮ ЧТО ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ФИКСИРОВАННЫМ, как любой договор где есть предмет договора, его качественные показатели, сроки и сумма самого договора. Предложение заключается в том что бы использовать услуги риэлторов только по фикс прайсу, пусть он и будет как теперешние 5%, но предлагаемый предмет договора должен быть конкурентным а не усредненным % от не важно какой сделки. 91 не равно 5%
Предлагаю обсудить такую тему в поисках квартиры (аренда покупка) столкнулся с работой риэлторов. Получая проценты от сделки специалист по недвижемости быстро превращается в рыболова в мутной воде. Поскольку в основном своем принципе, работа зависит от прямой привязки стоимости квартиры и комиссионного вознагрождения привязанного к стоимости недвижимости. Т.е. на мой взгляд работает простой однобокий механизм, который может расти только в одну сторону (как видно из многих статей). Мне кажется что столь большой кусок экономики (подогреваемый заинтересованными лицами- армия риэлторов(%), банкиры(%, залог растущий по цене), строители (главное закупится по материалам (а рост стоимости увеличит прибыль только)). Но в первую очередь главную роль играют риэлторы- они работают как прослойка изолирующая корректировки рынка в нижнюю сторону (статьи о том что продавцы отложили продажу... как будто это бизнес а не простая необходимость продажи/обмена жилья), любой разговор с Р. начинается с фразы о том что будет расти все и за эти деньги вы уже врят ли что то найдете...
Так вот это все эпилог.
Предлагаю попробовать внести самим корректировку...
А именно СЧИТАЮ ЧТО ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ФИКСИРОВАННЫМ, как любой договор где есть предмет договора, его качественные показатели, сроки и сумма самого договора. Предложение заключается в том что бы использовать услуги риэлторов только по фикс прайсу, пусть он и будет как теперешние 5%, но предлагаемый предмет договора должен быть конкурентным а не усредненным % от не важно какой сделки. 91 не равно 5%
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
29 июль 2008 15:52
Баян. Это уже давно обсуждается, причем в другом разделе форума.
Доктор
Д
Пользователь
77
29 июля 2008
29 июль 2008 15:56
а я не предлагаю обсуждать я предлагаю - это пользовать. Ну по крайней мере, у тех у кого получится.
Administrator
Представитель
736
05 сентября 2007
30 июль 2008 08:29
Цитата:
Я предлагаю - посылать ... - в пешеходно-... направлении.
Дешево, надежно и практично! (С).
Quadus - предупреждение. Некорректный пост.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
30 июль 2008 19:06
Цитата:
а я не предлагаю обсуждать я предлагаю - это пользовать. Ну по крайней мере, у тех у кого получится.
есть такое в моем городе... в одном агенстве весел прайс.. я отношусь к таком весьма нормально. это честно...
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее