Прогноз цен к 2012 году
LDR
L
Гость
3
22 мая 2007
22 май 2007 09:50
Принесли вот проект строительства офисно-жилого комплекса на Осокорках. Место отличное!! Со всех строн Днепр, рядом станция метро (Славутич). Ну сказка просто для написания "плана продвиждения проекта" и "плана продаж"... Но....
Но когда его посторят, будет это года так через 4 , на киевском рынке жилой (и офиной недвижимости) будет очень щекотливая ситуация.
Какая средняя стоимость 1м2 в жилом доме бизнес-класса в 2012 году, учитывая послдние тенденции на рынке?
Но когда его посторят, будет это года так через 4 , на киевском рынке жилой (и офиной недвижимости) будет очень щекотливая ситуация.
Какая средняя стоимость 1м2 в жилом доме бизнес-класса в 2012 году, учитывая послдние тенденции на рынке?
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
22 май 2007 11:20
Никак не менее 60000€.
У нас же недвижимость может либо дорожать, либо быстро дорожать.
Кроме того Киев - это центр Европы, а вкладывать, кроме как в недвижимость некуда
У нас же недвижимость может либо дорожать, либо быстро дорожать.
Кроме того Киев - это центр Европы, а вкладывать, кроме как в недвижимость некуда
Serg_Dp
S
Постоянный пользователь
108
25 апреля 2007
22 май 2007 11:26
Ну Вы бы хоть это ... смайлик нарисовали ... а то еще кто то поверит ... ))))))))))))))))))
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
22 май 2007 11:32
Недвижимость там будет просто БЕСЦЕННАЯ!!!
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
22 май 2007 12:11
А там смайлик нарисован. Зелененький, сверху.
LDR
L
Гость
3
22 мая 2007
22 май 2007 12:13
ДА нуу..
60 000 много...
может 2200?
60 000 много...
может 2200?
albert
a
Ветеран
1 262
04 мая 2007
22 май 2007 12:34
Узбекских сомов?
apple
Постоянный пользователь
298
31 августа 2006
23 май 2007 04:10
Уважаемый Vortex, в свете сегодняшной цены $US 2468 почему-то захотелось Вас попросить прокомментировать Вашу шутку oт 1-го Ноября 2006 здесь: //domik.ua/mod/forum/showpost.ph...amp;p ostcount=6
---------------------------------------- -------------------------
Vortex 01.11.2006, 01:10 # 6
Ответ: Прогноз динамики цен предложения жилья г.Киев, 2006-2008
Мой прогноз динамики цен:
11.2006 - 2500
12.2006 - 2800
01.2007 - 3000
02.2007 - 2500
03.2007 - 1000
04.2007 - 700
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
23 май 2007 06:48
Apple,
Ти вже нову крапку бахнув на графіку своєї екстраполюції?
Ти вже нову крапку бахнув на графіку своєї екстраполюції?
LDR
L
Гость
3
22 мая 2007
23 май 2007 06:59
Прогнозы занятие, конечно, не благодарное, но чтобы настолько....
Чет мне кажется что существенного снижения не предвидется, а тем более обвала рынка.
Цена немного опустится, а потом снова начнет расти, как и во всех странах на этом рынке. Как по мне, так перегрев рынка еще не наступил. Пока еще строят не так много да и проектов, завленных к строительству не достаточно.
Трудно сказать сейчас что будет в 2012 году.. Но не меньше чем 3000 уе/м2 я все таки заложу.
Агитация - конечно же, тоже влияет на рынок (ожидания там потребительские..), но это не такой существенный фактор, как, предложение, к примеру.
И кстати, хочу чтобы цены снизились не меньше вашего - квартирный вопрос и меня портит.
Чет мне кажется что существенного снижения не предвидется, а тем более обвала рынка.
Цена немного опустится, а потом снова начнет расти, как и во всех странах на этом рынке. Как по мне, так перегрев рынка еще не наступил. Пока еще строят не так много да и проектов, завленных к строительству не достаточно.
Трудно сказать сейчас что будет в 2012 году.. Но не меньше чем 3000 уе/м2 я все таки заложу.
Агитация - конечно же, тоже влияет на рынок (ожидания там потребительские..), но это не такой существенный фактор, как, предложение, к примеру.
И кстати, хочу чтобы цены снизились не меньше вашего - квартирный вопрос и меня портит.
Hazker
H
Постоянный пользователь
115
06 июля 2006
23 май 2007 07:40
apple
Постоянный пользователь
298
31 августа 2006
08 май 2008 07:26
Цитата:
Принесли вот проект строительства офисно-жилого комплекса на Осокорках. Место отличное!! Со всех строн Днепр, рядом станция метро (Славутич). Ну сказка просто для написания "плана продвиждения проекта" и "плана продаж"... Но....
Но когда его посторят, будет это года так через 4 , на киевском рынке жилой (и офиной недвижимости) будет очень щекотливая ситуация.
Какая средняя стоимость 1м2 в жилом доме бизнес-класса в 2012 году, учитывая послдние тенденции на рынке?
Уважаемый LDR,
если в течении этих 4-х лет ~20% рост в год в Киеве в среднем это реальность, тогда за 4 года рост в ДВА раза гарантирован (считаем так: 1.2^4=2.073). Сегодня запрашиваемая средняя цена (не бизнес класс) по Киеву на Благовесте $4020 на ДОМИКЕ $3273. Отсюда ожидаем в среднем (не бизнес) ~$8100 - $6500 в середине 2012-го.
Для тех кто не верит, вернитесь в 2004 год //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =7464
или в 2006 год //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =6093
Apple
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
08 май 2008 07:31
Цитата:
Уважаемый LDR,
если в течении этих 4-х лет ~20% рост в год в Киеве в среднем это реальность, тогда за 4 года рост в ДВА раза гарантирован (считаем так: 1.2^4=2.073). Сегодня запрашиваемая средняя цена (не бизнес класс) по Киеву на Благовесте $4020 на ДОМИКЕ $3273. Отсюда ожидаем в среднем (не бизнес) ~$8100 - $6500 в середине 2012-го.
Для тех кто не верит, вернитесь в 2004 год //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =7464
или в 2006 год //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =6093
Apple
ЛОЛ. Все таки я думаю что метр будет стоить никак не менее 10.000-12.000.
Это заниженный прогноз $8100 - $6500 в середине 2012-го. :105:
А вообще был бы я мером я бы квартплату Applu в 5 раз повысил
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
08 май 2008 08:09
ой комрад, когда ваши дети бубут приводить мальчикофф или деффочек в 2квартиру, а папа с мамой будут пить чай. жена скажет... ну отчего ты, шлимазл, не купил 3ку! или 1к, когда м2 был 2500уе!
Цитата:
ЛОЛ. Все таки я думаю что метр будет стоить никак не менее 10.000-12.000.
Это заниженный прогноз $8100 - $6500 в середине 2012-го. :105:
А вообще был бы я мером я бы квартплату Applu в 5 раз повысил
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
08 май 2008 08:18
Цитата:
ой комрад, когда ваши дети бубут приводить мальчикофф или деффочек в 2квартиру, а папа с мамой будут пить чай. жена скажет... ну отчего ты, шлимазл, не купил 3ку! или 1к, когда м2 был 2500уе!
Спасибо за беспокойство. Я работаю, зарабатываю, верю в лучшее и своих целей добъюсь! Чего и Всем желаю.
И моя жена с детьми будет жить в 3 комнатной без кредитов.
Я бы и сейчас потянул 3-шку просто считаю это нецелесообразным и точка, а человек я принципиальный. Нет значит нет. 4000-5000 долларов за метр в Украине это забагато + фортуна, а вместе с ней доходы, девушка капризная. Тем более в Украине :105:
bpokep
b
Старожил
684
22 февраля 2008
08 май 2008 08:33
Цитата:
Принесли вот проект строительства офисно-жилого комплекса на Осокорках. Место отличное!! Со всех строн Днепр, рядом станция метро (Славутич). Ну сказка просто для написания "плана продвиждения проекта" и "плана продаж"... Но....
Но когда его посторят, будет это года так через 4 , на киевском рынке жилой (и офиной недвижимости) будет очень щекотливая ситуация.
Какая средняя стоимость 1м2 в жилом доме бизнес-класса в 2012 году, учитывая послдние тенденции на рынке?
Прогнозы давать неблагоприятное дело. И смотря какой именно прогноз если математический то одна цифра будет - наверно 20 000$ за квадрат, а если логический то все зависит от многих факторов которые тоже нужно спрогнозировать. Этот прогноз становится просто больше похожим на лотерею - угадай число. Например в какой валюте Вас цена интересует? - ИМХО к 2012 году долар отвоюет свои позиции к евро, а гривна просядет (если конечно у нас не реанимируют экономику которая находится на грани дефолта). Также надо учесть Вас цена интересует до Евро 2012 или после - ИМХО после будет корекция цен в низ (если у нас до этого Евро- 2012 не отбирут за невыполнение подготовительных работ).
Попробую угадать (не спрогнозировать, а именно угадать) до Евро 2500-3000 $ после 1500-2000 $
slaventij
Ветеран
3 069
20 марта 2006
08 май 2008 08:35
честно желаю удачи....
Цитата:
Спасибо за беспокойство. Я работаю, зарабатываю, верю в лучшее и своих целей добъюсь! Чего и Всем желаю.
И моя жена с детьми будет жить в 3 комнатной без кредитов.
Я бы и сейчас потянул 3-шку просто считаю это нецелесообразным и точка, а человек я принципиальный. Нет значит нет. 4000-5000 долларов за метр в Украине это забагато + фортуна, а вместе с ней доходы, девушка капризная. Тем более в Украине :105:
Станислав
С
Постоянный пользователь
164
19 октября 2007
08 май 2008 09:19
Цитата:
Принесли вот проект строительства офисно-жилого комплекса на Осокорках. Место отличное!! Со всех строн Днепр, рядом станция метро (Славутич). Ну сказка просто для написания "плана продвиждения проекта" и "плана продаж"... Но....
Но когда его посторят, будет это года так через 4 , на киевском рынке жилой (и офиной недвижимости) будет очень щекотливая ситуация.
Какая средняя стоимость 1м2 в жилом доме бизнес-класса в 2012 году, учитывая послдние тенденции на рынке?
Не стал бы касаться вопроса стоимости в 2012 году... Но одно можно спрогнозировать точно: компания эта, для которой бизнес проект просчитывается на основе "угадываний" на форуме, очень быстро станет банкротом... :132: Я бы в этом доме квартиру себе не рискнул покупать... По крайней мере, до сдачи дома в эксплуатацию... :105:
zaya
z
Пользователь
99
21 июля 2007
09 май 2008 00:39
Цитата:
Уважаемый Vortex, в свете сегодняшной цены $US 2468 почему-то захотелось Вас попросить прокомментировать Вашу шутку oт 1-го Ноября 2006 здесь: //domik.ua/mod/forum/showpost.ph...amp;p ostcount=6
---------------------------------------- -------------------------
Vortex 01.11.2006, 01:10 # 6
Ответ: Прогноз динамики цен предложения жилья г.Киев, 2006-2008
Мой прогноз динамики цен:
11.2006 - 2500
12.2006 - 2800
01.2007 - 3000
02.2007 - 2500
03.2007 - 1000
04.2007 - 700
ха-ха
12 баллов
apple
Постоянный пользователь
298
31 августа 2006
09 май 2008 01:12
Цитата:
ЛОЛ. Все таки я думаю что метр будет стоить никак не менее 10.000-12.000.
Это заниженный прогноз $8100 - $6500 в середине 2012-го. :105:
Comrad, cарказм принят, но... bолее точные данные по бизнес классу на первичном рынке здесь:
//kiyany.obozrevatel.com/news/2008/5/6/4 4497.htm
--------------------------
В Киеве выросла стоимость жилья
Стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в апреле по сравнению с мартом 2008 года выросла на 3,8% - до 2027 долл. за 1 кв. м. Об этом сообщили в строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест"....
...cтоимость однокомнатных квартир эконом-класса выросла на 2,8% – до 2049 долл./кв.м, двухкомнатных - на 4,9% до 2004 долл./кв.м, трехкомнатных - на 2% до 1979 долл./кв.м, четырехкомнатных – на 9,7% – до 2089 долл./кв.м....
....Cтоимость жилья бизнес-класса 2997 долл. за 1 кв. м....
....Cтоимость жилья премиум-класса на первичном рынке столицы - 4838 долл. за 1 кв. м....
---------------------------------------- -----------
Так-что, уважаемый Товарищ, ~ $ 6000 за м2 на первичном (бизнес класс) рынке в Киеве нам всё-таки светит в 2012.
Apple
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее