Продажа квартиры
tatu
t
Гость
3
01 апреля 2011
01 апр 2011 21:25
Хотим продать квартиру. В квартире прописаны один из супругов и его дети, приватизация по равной части.
Что нужно сделать для сделки продажи квартиры в такой ситуации? хотелось знать всю схему продажи: от и до, тк вообще ноль в этом плане.
Какие документы готовить?
Сколько придется и кому платить?
Что нужно сделать для сделки продажи квартиры в такой ситуации? хотелось знать всю схему продажи: от и до, тк вообще ноль в этом плане.
Какие документы готовить?
Сколько придется и кому платить?
tatu
t
Гость
3
01 апреля 2011
01 апр 2011 22:21
в квартире прописаны ее собственники на правах равных долей и один несовершеннолетний ребенок, который не участвовал в приватизации.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
04 апр 2011 01:34
необходимо- разрешение опекунского совета, витяг БТИ. правоустанавливающие документы (в Вашем случае Свидоцтво про право власности), форма 3 и справка об отсутствии задолженности по квартплате из бухгалтерии ЖЭКа (это перед самой сделкой, так как имеет короткий срок годности), справка из КиевЭнерго.
расходы (как правило)- 1% от суммы указанной(!) в договоре купли-продажи (может по согласию сторон отличаться от реальной в меньшую сторону для снижения платежей, но чревато неприятными последствиями для покупателя), половина оплаты услуг нотариуса по удостоверению сделки (варьируется от того, как себя оценивает конкретный нотариус и от стоимости квартиры),
оплату услуг брокера берет на себя, как правило, покупающая сторона, но возможны варианты, причем есть подозрение, что риэлтор, получающий комиссию из рук продавца, на которого он, собственно, в основном и работает, делает свою работу с большим энтузиазмом и следовательно, эффективнее.
по-поводу разрешения опекунского совета- если есть иная жилплощадь (например, бабушка), на которую можно выписать ребёнка до сделки, то лучше так и сделать, тогда опекунский отпадает.
стоимость услуг риэлтора 2.5-3% от реальной стоимости, независимо от того, какая сторона оплачивает его услуги, но возможны варианты обращения в суперагентства типа Пустозвона etc.- тамошние профи в обязательном порядке попытаются слупить с покупателя, а в конечном итоге- с Вас, 5%)))
расходы (как правило)- 1% от суммы указанной(!) в договоре купли-продажи (может по согласию сторон отличаться от реальной в меньшую сторону для снижения платежей, но чревато неприятными последствиями для покупателя), половина оплаты услуг нотариуса по удостоверению сделки (варьируется от того, как себя оценивает конкретный нотариус и от стоимости квартиры),
оплату услуг брокера берет на себя, как правило, покупающая сторона, но возможны варианты, причем есть подозрение, что риэлтор, получающий комиссию из рук продавца, на которого он, собственно, в основном и работает, делает свою работу с большим энтузиазмом и следовательно, эффективнее.
по-поводу разрешения опекунского совета- если есть иная жилплощадь (например, бабушка), на которую можно выписать ребёнка до сделки, то лучше так и сделать, тогда опекунский отпадает.
стоимость услуг риэлтора 2.5-3% от реальной стоимости, независимо от того, какая сторона оплачивает его услуги, но возможны варианты обращения в суперагентства типа Пустозвона etc.- тамошние профи в обязательном порядке попытаются слупить с покупателя, а в конечном итоге- с Вас, 5%)))
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее