Продажа квартиры не гражданином
Joker-tmn
J
Гость
4
05 августа 2014
05 авг 2014 02:07
Всем привет!
Я не гражданин Украины. У меня есть недвижимость в Украине, которую необходимо продать.
Как это можно сделать, не приезжая в Украину?
Украинский налоговый ID есть.
Я не гражданин Украины. У меня есть недвижимость в Украине, которую необходимо продать.
Как это можно сделать, не приезжая в Украину?
Украинский налоговый ID есть.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 авг 2014 05:14
По доверенности с апостилем или составленное в консульстве Украины, внесённой в электронный реестр доверенностей.
Детали уточняйте у нотариуса.
Детали уточняйте у нотариуса.
Joker-tmn
J
Гость
4
05 августа 2014
05 авг 2014 05:32
Спасибо за ответ!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 авг 2014 06:02
Цитата "Joker-tmn":Спасибо за ответ!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!
3. Доверенная особа от вас (не нотариус, не покупатель - такое не возможно), по сути представитель ваших интересов. Обычно это родственник.
Доверенность на продажу с соответствующим объёмом полномочий, в т.ч. и по банковским операциям (открытие счёта на ваше имя, уплата всех платежей в бюджет...).
4. В момент оформления договора происходит расчёт (в вашем случае в банке). У банков есть спец. счета для подобных операций. Происходит оплата необходимых платежей.
6. Возврат к нотариусу, регистрация права собственности покупателя, росписи в нотариальной книге, получение нотариально заверенных документов (для вас копия договора купли-продажи).
Joker-tmn
J
Гость
4
05 августа 2014
05 авг 2014 06:15
Цитата "Romson":
3. Доверенная особа от вас (не нотариус, не покупатель - такое не возможно), по сути представитель ваших интересов. Обычно это родственник.
Доверенность на продажу с соответствующим объёмом полномочий, в т.ч. и по банковским операциям (открытие счёта на ваше имя, уплата всех платежей в бюджет...).
4. В момент оформления договора происходит расчёт (в вашем случае в банке). У банков есть спец. счета для подобных операций. Происходит оплата необходимых платежей.
6. Возврат к нотариусу, регистрация права собственности покупателя, росписи в нотариальной книге, получение нотариально заверенных документов (для вас копия договора купли-продажи).
> не нотариус, не покупатель - адвокат? агент? дело в том, что нет довереного человека.
> Происходит оплата необходимых платежей - насколько я понимаю, на месте нахождения объекта/совершения сделки. из-за границы такие платежи сделать нельзя?
Спасибо еще раз!
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 авг 2014 06:37
Не хотел бы ввести вас в заблуждение, т.к. много ньюансов. Вам лучше консультироваться с нотариусом.
Joker-tmn
J
Гость
4
05 августа 2014
05 авг 2014 06:47
Спасибо!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее