Продажа квартиры не гражданином

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Всем привет!
Я не гражданин Украины. У меня есть недвижимость в Украине, которую необходимо продать.
Как это можно сделать, не приезжая в Украину?
Украинский налоговый ID есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2431
Профиль
Репутация:    55
По доверенности с апостилем или составленное в консульстве Украины, внесённой в электронный реестр доверенностей.
Детали уточняйте у нотариуса.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за ответ!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2431
Профиль
Репутация:    55
Joker-tmn писал(а):Спасибо за ответ!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!

3. Доверенная особа от вас (не нотариус, не покупатель - такое не возможно), по сути представитель ваших интересов. Обычно это родственник.
Доверенность на продажу с соответствующим объёмом полномочий, в т.ч. и по банковским операциям (открытие счёта на ваше имя, уплата всех платежей в бюджет...).
4. В момент оформления договора происходит расчёт (в вашем случае в банке). У банков есть спец. счета для подобных операций. Происходит оплата необходимых платежей.
6. Возврат к нотариусу, регистрация права собственности покупателя, росписи в нотариальной книге, получение нотариально заверенных документов (для вас копия договора купли-продажи).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):3. Доверенная особа от вас (не нотариус, не покупатель - такое не возможно), по сути представитель ваших интересов. Обычно это родственник.
Доверенность на продажу с соответствующим объёмом полномочий, в т.ч. и по банковским операциям (открытие счёта на ваше имя, уплата всех платежей в бюджет...).
4. В момент оформления договора происходит расчёт (в вашем случае в банке). У банков есть спец. счета для подобных операций. Происходит оплата необходимых платежей.
6. Возврат к нотариусу, регистрация права собственности покупателя, росписи в нотариальной книге, получение нотариально заверенных документов (для вас копия договора купли-продажи).


> не нотариус, не покупатель - адвокат? агент? дело в том, что нет довереного человека. :(
> Происходит оплата необходимых платежей - насколько я понимаю, на месте нахождения объекта/совершения сделки. из-за границы такие платежи сделать нельзя?

Спасибо еще раз!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2431
Профиль
Репутация:    55
Не хотел бы ввести вас в заблуждение, т.к. много ньюансов. Вам лучше консультироваться с нотариусом.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Спасибо!
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК "Яркий Львов"

    14 850 грн./м2

    Яскрава новобудова каскадної поверховості

  • ЖК Летуаль

    все квартиры проданы

    Жилой комплекс элит-класса в Соборном районе Днепра

  • ЖК Омега

    18 000 грн./м2

    Новый ЖК в Киевском районе Одессы

  • ЖК Franko Smart House

    10 000 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Івано-Франківську

  • ЖК на вул. Овочевій

    9 000 грн./м2

    Десятиповерховий будинок на 140 квартир