Продажа квартиры не гражданином

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
Ответить
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Всем привет!
Я не гражданин Украины. У меня есть недвижимость в Украине, которую необходимо продать.
Как это можно сделать, не приезжая в Украину?
Украинский налоговый ID есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
По доверенности с апостилем или составленное в консульстве Украины, внесённой в электронный реестр доверенностей.
Детали уточняйте у нотариуса.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Спасибо за ответ!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
Joker-tmn писал(а):Спасибо за ответ!
Практический ход вещей:
1. нашелся покупатель (для простоты - резидент/гражданин Украины)
2. найден нотариус, который оформит сделку (гос или частный)
а дальше?
3. доверенность на кого оформить? на покупателя, на нотариуса?
4. заключение/оформление договора
5. отплата пошлин/налогов
6. передача документов & передача денег, регистрация перехода прав
?
Если не сложно, опишите свой/правильный путь от начала и до конца сделки!

3. Доверенная особа от вас (не нотариус, не покупатель - такое не возможно), по сути представитель ваших интересов. Обычно это родственник.
Доверенность на продажу с соответствующим объёмом полномочий, в т.ч. и по банковским операциям (открытие счёта на ваше имя, уплата всех платежей в бюджет...).
4. В момент оформления договора происходит расчёт (в вашем случае в банке). У банков есть спец. счета для подобных операций. Происходит оплата необходимых платежей.
6. Возврат к нотариусу, регистрация права собственности покупателя, росписи в нотариальной книге, получение нотариально заверенных документов (для вас копия договора купли-продажи).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):3. Доверенная особа от вас (не нотариус, не покупатель - такое не возможно), по сути представитель ваших интересов. Обычно это родственник.
Доверенность на продажу с соответствующим объёмом полномочий, в т.ч. и по банковским операциям (открытие счёта на ваше имя, уплата всех платежей в бюджет...).
4. В момент оформления договора происходит расчёт (в вашем случае в банке). У банков есть спец. счета для подобных операций. Происходит оплата необходимых платежей.
6. Возврат к нотариусу, регистрация права собственности покупателя, росписи в нотариальной книге, получение нотариально заверенных документов (для вас копия договора купли-продажи).


> не нотариус, не покупатель - адвокат? агент? дело в том, что нет довереного человека. :(
> Происходит оплата необходимых платежей - насколько я понимаю, на месте нахождения объекта/совершения сделки. из-за границы такие платежи сделать нельзя?

Спасибо еще раз!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2336
Профиль
Репутация:    54
Не хотел бы ввести вас в заблуждение, т.к. много ньюансов. Вам лучше консультироваться с нотариусом.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Спасибо!
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Парус City

    в проекті

    ЖК у Франківському районі Львова

  • ЖК Новопечерские Липки

    55 800 грн./м2

    Жилой комплекс в Печерском районе - комфортное место жизни для успешных, динамичных людей!

  • ЖК Киевский

    12 450 грн./м2

    Новый жилой комплекс комфорт-класса в Борисполе.

  • ЖК Лермонтово

    9 780 грн./м2

    Четырнадцатиэтажный дом бизнес-класса

  • ЖК на Липинського

    12 000 грн./м2

    Десятиповерховий будинок на п'ять секцій