Причины роста цен и возможного падения

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Ответить
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
О росте цен не говорит только ленивый. Падения не ждут разве что строители и риелторы. Но при этом внятного объяснения причин никто дать не может.

Из тех, что я слышал:
- Отсутствие фондового рынка, вызывает интерес вложения в недвижимость.
- Поток приезжих в столицу.
- Сговор застройщиков
- Повышение уровня зарплат в целом.

Сответственно причины возможного падения:
- Появление фондового рынка
- Улучшение инфраструктуры провинции, с появлением там нормальных рабочих мест
- Антимонопольный комитет
- Повышение минимальных зарплат.


Так все же, что в этом списке главное? Или может вобще что-то другое?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1134
Профиль
Репутация:    8
Главная причина одна - жажда наживы власть предержащих
- селянин "продает" под Киевом свои 3 га земли в виде сертификата за 150 зелени (500 баков/сотка) ; Да - есть мораторий, но у власть предержащих есть везде свои люди;
- эти же властьпредержащие в Киеве строят очень мало жилья. Так как мы имеем еще и бешенный дефицит жилплощади с совковых времен, то это обеспечивает ажиотажный спрос (не путать с платежеспособным); Селянин приносит эти полторы сотни им же и отдает их за 2к в Киеве для внуков - типа круговорот денег в природе ; Попутно раздевают киевлян, которые перебираются из 20-летней 2к в 30-летнюю 3к с "ипотекой" в 40 кусков \"За 4 года моратория на торговлю землей в Киевской области были успешно проданы 7,5 млн сельхозземель\"То бишь для успешного ограбления народа необходимо выполнить всего два пункта: продолжать мораторий на торговлю землей и обеспечивать мизерные объемы строительства в Киевском регионе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 289
Профиль
Репутация:    5
К факторам снижения цен:

- в течение года наблюдал объекты согласно списку "черных окон". Из тех, которые были "черными" и пустыми домиками лишь в некоторых сейчас появилось по 10-15 горящих вечером окон. Остальные такие же пустые как и раньше.

Так что не нужно, Господа "риелторы", сегодня мне рассказывать, что после строителей нужно 2-3 месяца ремонт делать - ЗА ГОД НЕ СДЕЛАЛИ!!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1134
Профиль
Репутация:    8
- у них не будет ни газа, ни горячей воды, ни отопления. Следы продажи этих квартир обнаружить не удалось. В агенствах разводят руками - не видели и не знаем. Человек там покупал 2.5 года назад квартиру - они вместе с нынешним соседом каким-то образом нашли "хозяина" - постоянный житель Харькова. Приехал, забрал деньги и уехал.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 655
Профиль
Репутация:    4
- \"умные\" киевляне
решают вырваться из этого порочного круга и покупают землю под застройку под Киевом - а тут уже эти же властьпредержащие тут как тут и продают им землю из первого пункта за 6...10 кусков за сотку; Да - не забываем про мораторий!

То бишь для успешного ограбления народа необходимо выполнить всего два пункта: продолжать мораторий на торговлю землей и обеспечивать мизерные объемы строительства в Киевском регионе.


Красиво сказано. Советую вдуматься в этот пост. Он точно отражает реальное положение дел в данный момент времени. Молодчина elia.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1134
Профиль
Репутация:    8
, и выбирают синицу в руке, а не журавля в небе. Хотя... Менять 3 га земли на двушку в загазованном курятнике - это равноценный обмен?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 156
Профиль
Репутация:    0

Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 15 720 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64