Покупка квартиры для аренды

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 405
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
MCT9 писал(а):Итог:
Если надо что-то купить в Киеве за 70 тыс. с ремонтом

Сходила посмотрела все предложенные Вами варианты - кроме Малахита ничего не подходит, перечитала пост несколько раз и поняла - у меня 70 тыс можно без ремонта.
Т.е. могу добавить на ремонт, могу сама сделать.
В таком случае ориентироваться на 80 тыс? Или 85 тыс? Если с ремонтом
Вернуться к началу
Повідомлень: 86
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
Turandohta писал(а):Сходила посмотрела все предложенные Вами варианты - кроме Малахита ничего не подходит, перечитала пост несколько раз и поняла - у меня 70 тыс можно без ремонта.
Т.е. могу добавить на ремонт, могу сама сделать.
В таком случае ориентироваться на 80 тыс? Или 85 тыс? Если с ремонтом


Боюсь, что в итоге 90-100 тысяч... Зависит от ремонта.
Вернуться к началу
Повідомлень: 86
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
Turandohta писал(а):Я начинала смотреть со Львовского квартала, потом там изменили этажность и у меня сразу пропало желание - цыганский развод какой-то. Потом увидела А 52. Но там ужасно высокое здание воткнули на территории церкви и института - мне кажется, это неправильно. Потом смотрела Миракс - много планировок на выбор. Но теперь там пугает расположение: слишком много домов на этой улице, даже сейчас пробки, а потом будет просто как... не знаю что. Машину не вожу, но иногда же и на такси хочется проехать.
Сейчас в рассылке пришло 46 кв.м. в Новопечерской веже за 62 тыс долл примерно. Правда, окна на трассу.
Еще там недалеко есть 52 жемчужина. И Фьорд. Метро рядом, но и шумные улицы тоже.
А как район вообще, хороший?


Лично мне не нравится)) Особенно, где Вежа. Она прям над дорогой, еще и развязка. Плюс железная дорога очень близко. И в целом - это промзона. Метро Выдубычи (если надо пользоваться метро) - в час пик перегружена от слова СОВСЕМ! Автостанция и люди из пригорода - те еще лица попадаются) Ну и когда я на машине еду на левый берег по Саперно_слободской в этом месте часто приходится закрывать окна. опять же какая-то вонь. Источник не выяснял)
Я не знаю насколько можно доверять застройщику ЕНСО, но ЖК Фьорд, вроде как подальше от ж/д путей, дорог и поближе к Н.Липкам. Может, закрытая территория будет. В этом плане он мне нравится больше.
Вернуться к началу
Повідомлень: 405
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
Спасибо. Вычеркиваем Вежу.
Надо будет помониторить Жемчужину и Фьорд.
Вернуться к началу
Повідомлень: 405
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
MCT9 писал(а):
Боюсь, что в итоге 90-100 тысяч... Зависит от ремонта.

Попробую смотреть так называемую новостройку-вторичку. Или остатки непроданного.
Вернуться к началу
Повідомлень: 86
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 5
Turandohta писал(а):А Вы мне подскажите, где именно и какую, пожалуйста.
*мы не местные...совсем


Как вариант:
ЖК «RYBALSKY»
вул. Електриків, 23-б
Дом номер 9. Сдан. Двушка. 62 кв.м. Цена примерно 74 тыс у.е. (12% скидка) . Без ремонта.
Инфа с сайта Киевмиськбуда.
Район перспективный.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Всем доброе время суток!
Хочу купить квартиру в Киеве (сам не из Киева) в новостроек, и при этом совместить 2 на первый взгляд несовместимые вещи.
Во-первых, чтобы она была эффективная с точки зрения сдачи в аренду, во-вторых, чтобы нравилась мне самому, т.к. Возможно через несколько лет соберусь переехать в Киев.
Киев знаю чуть-чуть, пытаюсь определиться с районом.
По бюджету порядка 40к (без ремонта естественно).
На карте красные точки - это новострои в которых в рамках бюджета можно что-то купить.
Посоветуйте, какие районы их тех что на карте вы бы скорее рекомендовали, а какие скорее нет.
00003807.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 01.04.2015
Репутація: 0
Что тут рекомендовать, Оболонь и Голосеево
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 01.04.2015
Репутація: 0
Подол
Вернуться к началу
Повідомлень: 284
Реєстрація: 06.06.2018
Репутація: 5
andron_20001 писал(а):Что тут рекомендовать, Оболонь и Голосеево

А чем метро левобережная плоха, с ее пляжами и близостью к центру ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 70
Реєстрація: 03.05.2012
Репутація: 1
hello_world писал(а):А чем метро левобережная плоха, с ее пляжами и близостью к центру ?

Меньшей степенью ликвидности левого берега
Вернуться к началу
Повідомлень: 284
Реєстрація: 06.06.2018
Репутація: 5
А в чем выражается ликвидность? Да, левый берег и метро Левобережная это 2 разные вещи.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
andron_20001 писал(а):Подол

Ни на Оболони ни тем более на Подоле в рамках моего бюджета в новострое ничего нет :smile:
Вернуться к началу
Повідомлень: 405
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
MCT9 писал(а):
Как вариант:
ЖК «RYBALSKY»
вул. Електриків, 23-б
Дом номер 9. Сдан. Двушка. 62 кв.м. Цена примерно 74 тыс у.е. (12% скидка) . Без ремонта.
Инфа с сайта Киевмиськбуда.
Район перспективный.

Интересный проект. Надо будет сходить посмотреть его по приезду.
Вообще, самая большая мечта - квартира в здании, переделанном из дореволюционной фабрики. С толстенными кирпичными стенами, с высокими потолками. Но это если и есть в Киеве, стоить должно немало.
Вернуться к началу
Повідомлень: 405
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
de_rossi писал(а):Всем доброе время суток!
По бюджету порядка 40к (без ремонта естественно).
На карте красные точки - это новострои в которых в рамках бюджета можно что-то купить.

Если я не путаю, номера 12, 13, 14, 15, 16 на Вашей карте очень близко к глиссаде Жулянского аэропорта. Недавно прилетала - самолет пролетает чуть ли не на уровне верхних этажей каких-то здоровых красных (и не только) новых домов.
А номера 4 и 5 - это что?
Вернуться к началу
Повідомлень: 149
Реєстрація: 28.03.2016
Репутація: 2
de_rossi писал(а):Ни на Оболони ни тем более на Подоле в рамках моего бюджета в новострое ничего нет :smile:

ЖК "044" посмотрите, уже начали второй дом строить
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Turandohta писал(а):Если я не путаю, номера 12, 13, 14, 15, 16 на Вашей карте очень близко к глиссаде Жулянского аэропорта. Недавно прилетала - самолет пролетает чуть ли не на уровне верхних этажей каких-то здоровых красных (и не только) новых домов.
А номера 4 и 5 - это что?


4 - Lookyansky
5 - ЖК Старт
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
ЖК 044 - самая дешевая квартира 60к
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 13.01.2019
Репутація: 0
Нужен совет , вкратце накопил большим трудом за 5 лет 110 000$ (говорю это ,чтобы дать понять ,что сомнительные объекты не подходят,рисковать деньгами не хочу ,ищу что-то надёжное )хочу купить две квартиры и ожидаю 7-9 % годовых прибыли ,как вариант рассматриваю комфорт Таун ,купить 2 однушки 30-40 метров за 55000 каждую и сдавать за 400$ ....как вам такой вариант ?может у кого-то есть варианты получше ,может вторичка ? благодарю за любой совет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 405
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 6
de_rossi писал(а):
4 - Lookyansky

Мне кажется, Глубочицкая убита большим количеством новых домов.
Цитата:
5 - ЖК Старт
Срок сдачи далеко от сегодняшнего дня не беспокоит?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 22 658 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 20 504 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 780 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 21 840 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 14 500 грн./м2
тел: (044) 224 42 21
 
цена: 30 000 грн./м2