Покупка квартиры для аренды
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
04 июль 2020 05:31
Цитата "Alex_Lin » 15.06.2020 19:39":
Посмотрите ЖК Навигатор - там с ремонтом.
По-моему, жк навігатор далеко от метро- пешком точно не дойдешь
J777S
Гость
3
23 сентября 2019
04 июль 2020 14:49
Цитата "044Koval » 03.06.2020 14:30":
А если это в спальном районе в дворах - то там первые этажи порежут на микро-студии и будут сдавать за 3 копейки приезжим строителям. А то и вовсе посуточно.
А что именно плохого в том, что режут на студии и сдают на длительно или посуточно? Как по мне, так это сейчас не плохая инвестиция и доход.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 июль 2020 05:58
Главное бабки...
Качество жизни в доме от такого соседства не важно!
Качество жизни в доме от такого соседства не важно!
Helen_7
H
Постоянный пользователь
226
13 января 2020
05 июль 2020 13:14
Цитата "Mihail.Z » 14.06.2020 19:35":Мне бы чтобы уже с ремонтом от застройщика
На ЖК Ревуцкий от ДБК обратите внимание. до 10 минут пешком до метро Харьковская, квартиры с ремонтом от застройщика (только в санузел нужно будет плитку сделать за свой счет, а умывальники, унитаз и ванна - уже в наличии). Ремонт у них конечно простенький, но мы с таким же ремонтом почти 2 года живем сами в ЖК Акцент, тоже от ДБК - никаких проблем (только в санузле сделали все новое, добротное, а обои и линолеум от застройщика по всей квартире оставили, как был,все нормально, а для сдачи - тем более норм). Сейчас вложились в двушку в ЖК Ревуцкий, цена не высокая, строят быстро, также с ремонтом. Может и вам подойдет...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 июль 2020 14:42
Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году
//domik.ua/novosti/spisok-nezakonnyx-i-p roblemnyx-novostroek-kieva-v-2020-godu-n 260016.html#aComments
//domik.ua/novosti/spisok-nezakonnyx-i-p roblemnyx-novostroek-kieva-v-2020-godu-n 260016.html#aComments
Investor2019
I
Постоянный пользователь
130
13 января 2019
18 июль 2020 04:33
Добрый день ,предлагают однокомнатную квартиру 55 метров на 12 этаже новострой на Антоновича,
меня настораживают отзывы и скорость работа на за год только фундамент сделали ,хотя мне сказали это самая долгая часть работы и сейчас пойдет вверх по 2 этажа в месяц ,обещают закончить через 2 года
вопрос если там сделать средний ремонт за 25 тысяч за сколько ее можно будет сдавать примерно ? что вы думаете по этому поводу , благодарю за любой совет
меня настораживают отзывы и скорость работа на за год только фундамент сделали ,хотя мне сказали это самая долгая часть работы и сейчас пойдет вверх по 2 этажа в месяц ,обещают закончить через 2 года
вопрос если там сделать средний ремонт за 25 тысяч за сколько ее можно будет сдавать примерно ? что вы думаете по этому поводу , благодарю за любой совет
kluch
Старожил
712
25 июня 2014
18 июль 2020 07:44
Ну прогнозировать цену аренды через 2 года в нашей стране будет смело, очень смело. И нужно не слушать байки девочек из отдела продаж, а смотреть по реальным темпам строительства. Сколько народа на стройке, сколько кранов реально работает. Идеально пообщатся с кем то из работяг, угостив сигаретой или пивом. Также прочитайте все форумы этого дома от начала до конца.
IraPen
I
Постоянный пользователь
325
18 июля 2019
18 июль 2020 08:17
Слежу за двумя комплексами - Юнит Хом (КАН) и Креатор Сити. Юнит месяца два назад предлагал скидку 5% за покупку на сайте. Дня два назад прислали скидку на 17% в течении 10 дней акции. Креатор опустил цену несколько дней назад на 1-к квартиры, хотя пока Креатор не возвел 10 эт комплекса - (на котловане не продавали)они даже не начинали старт продаж. Строили за свои деньги, документы все были.
Делаю для себя вывод - если мне предлагают переуступку минус 15% (от Отд ПРОД) частное лицо в интересном комплексе, значит либо срочная продажа и можно поторговаться ещё либо Отд ПРод скоро сам сделает скидку более 15%.
Я бы сделала такие выводы. Про конкретно Ваш комплекс ничего не знаю - выводы делала общие.
Делаю для себя вывод - если мне предлагают переуступку минус 15% (от Отд ПРОД) частное лицо в интересном комплексе, значит либо срочная продажа и можно поторговаться ещё либо Отд ПРод скоро сам сделает скидку более 15%.
Я бы сделала такие выводы. Про конкретно Ваш комплекс ничего не знаю - выводы делала общие.
privat 25
p2
Постоянный пользователь
125
16 марта 2016
18 июль 2020 15:55
Делаю для себя вывод - если мне предлагают переуступку минус 15% (от Отд ПРОД) частное лицо в интересном комплексе, значит либо срочная продажа и можно поторговаться ещё либо Отд ПРод скоро сам сделает скидку более 15%. ____________________________________________________________________________Либо частное лицо что то знает...
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
18 июль 2020 21:31
В 55 квадратах за 25000 баксов можно и евро ремонт сделать, и дорогую мебель купить. Ориентировочная аренда 17000грн. Пока карантины и кризисы аренда может только падать. В просветления немного (на 10-20%) расти. Вряд ли она серьезно изменится в ближайшие годы.
MaXaNDeR
M
Пользователь
46
09 мая 2007
19 июль 2020 13:47
Хороший ремонт в 55м2 обойдется минимум в 30тыс, но и сдавать можно будет за $1000-1200, это я на реальные кейсы сдачи квартир такой площади в Централ парке и Нью-Йорк опираюсь.
Сейчас стройка в А136 активизировалась, обещают к концу осени выйти на первый этаж.
Сейчас стройка в А136 активизировалась, обещают к концу осени выйти на первый этаж.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 июль 2020 15:47
Цены $1000 есть конечно, но не уверен что их сейчас снимают. Думаю реально $800-850. И не знаю сколько вложено в ремонт и мебель. За $10000-15000 делается отличный ремонт, остальная сумма на мебель и бытовую. Правда если нанимать большую бригаду, возьмут на $5000 больше.
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
21 июль 2020 08:12
kvartira 4 верно говорит, аккуратный ремонт в 55 м.кв. за 15 тыс. условных можно сделать. Если самому грамотный план-схему составить и обсудить с мастером (прорабом) вашего объекта.
Совет для privat 25 правильный по поводу "частного лица" (объявлений от собственников) в том, что в этой локации +/- 1,5 км - новые комплексы такого же уровня в достаточном количестве, но уже готовы и квартиры в них продаются (торг уместен). Нет рисков ожидания 2 лет+, начинайте ремонт сразу после покупки.
Помните: рендер - это красивая задумка, а реальность вы видите вокруг
Но и об аренде таких объектов: может риелторы скажут точнее, но квартир в сегменте "бизнес" в этом месторасположении уже достаточно много, предложение выше спроса (мне кажется), а через 2-3-4 года будет еще больше, судя по планам застройщиков и развитию местности.
Совет для privat 25 правильный по поводу "частного лица" (объявлений от собственников) в том, что в этой локации +/- 1,5 км - новые комплексы такого же уровня в достаточном количестве, но уже готовы и квартиры в них продаются (торг уместен). Нет рисков ожидания 2 лет+, начинайте ремонт сразу после покупки.
Помните: рендер - это красивая задумка, а реальность вы видите вокруг
Но и об аренде таких объектов: может риелторы скажут точнее, но квартир в сегменте "бизнес" в этом месторасположении уже достаточно много, предложение выше спроса (мне кажется), а через 2-3-4 года будет еще больше, судя по планам застройщиков и развитию местности.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
21 июль 2020 13:24
Цитата "MaXaNDeR » 19.07.2020 15:47":Хороший ремонт в 55м2 обойдется минимум в 30тыс, но и сдавать можно будет за $1000-1200, это я на реальные кейсы сдачи квартир такой площади в Централ парке и Нью-Йорк опираюсь.
Сейчас стройка в А136 активизировалась, обещают к концу осени выйти на первый этаж.
Пока его сдадут,многое может измениться-и в ценах,и спрос, и мода на мебель-ремонт.Сейчас смысла нет что-то планировать и рассчитывать
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
24 июль 2020 10:51
Цитата "хаски » 21.07.2020 11:12":kvartira 4 верно говорит, аккуратный ремонт в 55 м.кв. за 15 тыс. условных можно сделать. Если самому грамотный план-схему составить и обсудить с мастером (прорабом) вашего объекта.
Совет для privat 25 правильный по поводу "частного лица" (объявлений от собственников) в том, что в этой локации +/- 1,5 км - новые комплексы такого же уровня в достаточном количестве, но уже готовы и квартиры в них продаются (торг уместен). Нет рисков ожидания 2 лет+, начинайте ремонт сразу после покупки.
Помните: рендер - это красивая задумка, а реальность вы видите вокруг
Но и об аренде таких объектов: может риелторы скажут точнее, но квартир в сегменте "бизнес" в этом месторасположении уже достаточно много, предложение выше спроса (мне кажется), а через 2-3-4 года будет еще больше, судя по планам застройщиков и развитию местности.
делим шкуру неубитого мишки
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
24 июль 2020 11:41
Знание и планирование сила, можно понять куда выгодно инвестировать. Сама квартира за 3 года возможно подорожает на 40-70% плюс доход от аренды $800.
bezzhenets
b
Пользователь
70
15 октября 2013
29 июль 2020 09:45
Цитата "Investor2019 » 18.07.2020 06:33":Добрый день ,предлагают однокомнатную квартиру 55 метров на 12 этаже новострой на Антоновича,
меня настораживают отзывы и скорость работа на за год только фундамент сделали ,хотя мне сказали это самая долгая часть работы и сейчас пойдет вверх по 2 этажа в месяц ,обещают закончить через 2 года
вопрос если там сделать средний ремонт за 25 тысяч за сколько ее можно будет сдавать примерно ? что вы думаете по этому поводу , благодарю за любой совет
Я так понимаю, это Монреаль? Они уже 1,5 года котлован экскаваторами возят. В данном случае в виду всех обстоятельств, я бы задумался про то достроит ли застройщик там вообще (предпосылки так утверждать имеются) перед тем как про сдачу и ремонты думать))
По теме - 25 тысяч - это средний ремонт. от 600 до 700 дол.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
29 июль 2020 10:51
Цитата "хаски » 21.07.2020 10:12":kvartira 4 верно говорит, аккуратный ремонт в 55 м.кв. за 15 тыс. условных можно сделать. Если самому грамотный план-схему составить и обсудить с мастером (прорабом) вашего объекта.
Совет для privat 25 правильный по поводу "частного лица" (объявлений от собственников) в том, что в этой локации +/- 1,5 км - новые комплексы такого же уровня в достаточном количестве, но уже готовы и квартиры в них продаются (торг уместен). Нет рисков ожидания 2 лет+, начинайте ремонт сразу после покупки.
Помните: рендер - это красивая задумка, а реальность вы видите вокруг
Но и об аренде таких объектов: может риелторы скажут точнее, но квартир в сегменте "бизнес" в этом месторасположении уже достаточно много, предложение выше спроса (мне кажется), а через 2-3-4 года будет еще больше, судя по планам застройщиков и развитию местности.
Когда ремонт делают несколько рабочих, прайс небольшой. Когда загоняется бригада человек 10, сумма моментально растет на 30-50%. При этом и тырить цемент, песок, штукатурку будут больше, и заявления "хозяин, не рассчитали, надо еще привезти" будут чаще.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
23 авг 2020 19:56
У меня вопрос : в реальности -сколько месяцев проходит от получения ключей в новострой до сдачи в аренду ? Если приступить к работе-ремонт можно сделать за 3-4 месяца ? А вот когда могут захотеть заехать арендаторы -если рядом Соседи будут годы делать ремонты Да и стройка рядом других домов идёт
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 авг 2020 05:18
Поставьте цену на 20% ниже рынка, срок Договора найма (аренды) до года.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее