Покупка квартиры для аренды
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
29 май 2018 15:45
Чи плануєте покупку квартири для оренди? Запитайте поради!
mr93
m
Новичок
8
15 июня 2015
31 май 2018 12:30
Я подыскиваю сейчас небольшие квартиры для сдачи в аренду, выбираю на Правом, потому что с Левым берегом все-таки свои неудобства есть. Пока привлекло предложение по цене м2 (около 17тыс.), достроят в 2019 по плану.Однушка как самое привлекательное подойдет. Если что думаю взять рассрочку и может тогда на двушку решиться.
Alla251
Постоянный пользователь
123
26 февраля 2017
31 май 2018 12:43
А ремонт и наполнение?
wit89
Пользователь
30
16 декабря 2015
31 май 2018 13:45
Берите однушку.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
31 май 2018 15:04
аркада с ремонтом сдают.если в другом месте делать бюджетный ремонт .мебель технику можно б.у. нет смысла вкладываться в ремонт! мы же говорим за 7 к. квартира в хорошем районе...и в новом доме!
думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к
думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
31 май 2018 15:07
простите , какая будет ваша квартира , которую вы будете ждать два года как инвестор и сколько вы еще в нее вложите , что бы сдавать за 14 0000 гривен , в каком районе ?
Какой метраж ?
Понять , представить пытаюсь
Какой метраж ?
Понять , представить пытаюсь
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
31 май 2018 19:32
любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
31 май 2018 19:35
Цитата "rich8":
любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте
Рич , прости , ничего не понял . перечитал .
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
31 май 2018 20:33
Цитата "rich8":думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к.
Выгоднее конечно. Но у нас народ пуганый, ждать 2 года не хочет, боится что не сдадут, застройщик исчезнет, документы не дадут, короче страааашно аж жуть! )) Ну и жадность - это ж 2 года не сдавать, потом еще санузел и лоджию делать, мебель и бытовую покупать. Хотя сейчас инвестиция супер выгодна. Цена готовой квартиры уже 33-34тыщи, плюс доход от сдачи можно иметь. А вторичка только дешевеет, и аренда та же примерно. Сдавал недавно на Осокорках ул. Ващенко за 7000грн. Это рядом с Патриотикой. Ремонтировали только ванну и лоджию, дом не новый. Хорошая кухня и в комнате мебели лет 5. Имея 2 таких, можно нормально жить.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
09 июнь 2018 16:29
Цитата "МирославТ":
Вы говорите о надежности застройщика , кто на ваш взгляд и почему ?
Где по 600 ? подскажите ?
аркада. киевгорстрой. дбк 4. укрбуд. кан и другие. это если киев.
statusstatus
s
Пользователь
26
10 июня 2018
09 июнь 2018 21:52
Цитата "rich8":
любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте
А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
10 июнь 2018 12:17
Цитата "statusstatus":
А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.
Запланированная сдача 2019 год, а по факту? от 2020 и далее
statusstatus
s
Пользователь
26
10 июня 2018
10 июнь 2018 15:37
Цитата "alex7722":
Запланированная сдача 2019 год, а по факту? от 2020 и далее
Так Аркаду советовали, там те же сроки.
rich8
Постоянный пользователь
300
16 ноября 2016
11 июнь 2018 08:54
Цитата "statusstatus":
А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.
и дом лучше...какой метраж? надо считать...
statusstatus
s
Пользователь
26
10 июня 2018
12 июнь 2018 06:40
Цитата "rich8":
и дом лучше...какой метраж? надо считать...
23м2. Я не знаю, есть ли в наличии, не звонил, бо не надо.
Я расскажу свою историю. Два года назад я хотел вложить деньги в квартиру. Я сам не киевлянин, поэтому пришлось насколько это возможно вникнуть в рынок Киева, плюс форум. Денег было не особо, и мне на форуме очень советовали по соотношению ст-ти/будущего роста, вложиться тоже в дарницкий р-н, ул Горловская 215 ,плюс метро рядом. Поднял я прайс,цена на 12,06,2016 - 24тыс дол за 30м2. Я же склонялся к шевченковскому р-ну ЖК"Воздухофлотский квартал" на ул. Старокиевской/Шолуденко. Там 2к 60м2 стоила 47700 дол. В итоге дорогую я не взял, не смог добавить, дешевую не захотел из-за места. Прошло ровно два года - дома сдались - смотрю на цены этих квартир на вторичке, состояние от строителей - по Горловской от 24тыс долл, ЖК"Воздухофлотский" 66-75 тыс дол. Я не против Аркады и прочего, но тема то не для жилья, а аренда и инвестиции, а инвестировать у черта на куличках чревато. Могу и другой пример привести, но суть и так ясна.
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
12 июнь 2018 22:14
Кассиопея не самая показательная у Аркады, хотя, у них в 2013 или 2014 была акция и 3к квартиры продавали по 53к уе. И на старте продаж, если память не изменяет по этому ЖК была стоимость выше 1к уе за метр и это была минимальная цена.
Мы выбирали между их Грандом и Кассиопеей, остановились на Гранде. При сдаче Гранда народ покупал квартиры по 14000грн/м по курсу около 30грн/уе. А мы за 2 года до сдачи по 11500грн/м и курком по 8грн/уе.
смотрите цены по их ЖК на ПОХ, там увидите сильное колебание и поймете о чем говорю.
Мы выбирали между их Грандом и Кассиопеей, остановились на Гранде. При сдаче Гранда народ покупал квартиры по 14000грн/м по курсу около 30грн/уе. А мы за 2 года до сдачи по 11500грн/м и курком по 8грн/уе.
смотрите цены по их ЖК на ПОХ, там увидите сильное колебание и поймете о чем говорю.
Цитата "Sceptic":
Аркада. Разговор был под Кассиопеей.
alexdk
a
Постоянный пользователь
177
16 августа 2011
13 июнь 2018 11:39
Аркада - Эврика возле метро, и экология хорошая, Голосеевский лес, приятная местность.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
13 июнь 2018 20:52
В общемировой практике арендного бизнеса считается, что хорошее жилье для сдачи в аренду то, что окупается до 100 арендных плат. Это определяет привлекательность квартиры для арендного бизнеса. Специалисты портала Domik.ua выяснили, насколько быстро окупится квартира с ремонтом в новостройке Киева. Предложения застройщиков, у которых можно приобрести жилье с ремонтом под аренду:
Где купить квартиру с готовым ремонтом в новостройке под сдачу в аренду в Киеве
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
14 июнь 2018 08:15
нужен совет знающих.
в свое время вкладывался в 1к на Крушельницкой от ЖИБа.
летом сдают дом, сейчас есть варианты:
1. перепроджа - заработаю около 4к$
2. пустить под аренду
что правильнее делать именно для этой локации и почему?
в свое время вкладывался в 1к на Крушельницкой от ЖИБа.
летом сдают дом, сейчас есть варианты:
1. перепроджа - заработаю около 4к$
2. пустить под аренду
что правильнее делать именно для этой локации и почему?
Lamo2
L
Постоянный пользователь
246
07 марта 2018
14 июнь 2018 12:39
С финансовой точки зрения главный вопрос - что вы можете сделать с полученными за продажу деньгами? Надо сделать 4 элементарных бизнес-модельки и сравнить их прибыльность и риски:
1. Доходность проекта "Аренда" по отношению к ориентировочной стоимости квартиры;
2. Доходность депозитов за вычетом 19,5% налога при размещении вырученных денег в любой валюте в банке;
3. Вложение в новостройку с целью дальнейшей перепродажи (но надо реально оценить срок стройки, ее законность и надежность застройщика);
4. Ориентировочная доходность вырученных денег при вложении во что-то другое (ценные бумаги, крипта, бизнес друга, бинарные опционы :-) )
Аренда самый безрисковый вариант и выгоднее валютного депозита в нормальном банке.
1. Доходность проекта "Аренда" по отношению к ориентировочной стоимости квартиры;
2. Доходность депозитов за вычетом 19,5% налога при размещении вырученных денег в любой валюте в банке;
3. Вложение в новостройку с целью дальнейшей перепродажи (но надо реально оценить срок стройки, ее законность и надежность застройщика);
4. Ориентировочная доходность вырученных денег при вложении во что-то другое (ценные бумаги, крипта, бизнес друга, бинарные опционы :-) )
Аренда самый безрисковый вариант и выгоднее валютного депозита в нормальном банке.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее