Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 9789
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 14


Планируете покупку квартиры для аренды? Спросите совета.
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 15.06.2015
Репутація: 0
Я подыскиваю сейчас небольшие квартиры для сдачи в аренду, выбираю на Правом, потому что с Левым берегом все-таки свои неудобства есть. Пока привлекло предложение по цене м2 (около 17тыс.), достроят в 2019 по плану.Однушка как самое привлекательное подойдет. Если что думаю взять рассрочку и может тогда на двушку решиться.
На початок сторінки
Повідомлень: 123
Реєстрація: 26.02.2017
Репутація: 1
А ремонт и наполнение?
На початок сторінки
Повідомлень: 30
Реєстрація: 16.12.2015
Репутація: -1
Берите однушку.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
аркада с ремонтом сдают.если в другом месте делать бюджетный ремонт .мебель технику можно б.у. нет смысла вкладываться в ремонт! мы же говорим за 7 к. квартира в хорошем районе...и в новом доме!

думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к
На початок сторінки
Повідомлень: 326
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 4
простите , какая будет ваша квартира , которую вы будете ждать два года как инвестор и сколько вы еще в нее вложите , что бы сдавать за 14 0000 гривен , в каком районе ?
Какой метраж ?
Понять , представить пытаюсь
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте
На початок сторінки
Повідомлень: 326
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 4
rich8 писал(а):любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте


Рич , прости , ничего не понял . перечитал .
На початок сторінки
Повідомлень: 527
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
rich8 писал(а):думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к. ;)

Выгоднее конечно. Но у нас народ пуганый, ждать 2 года не хочет, боится что не сдадут, застройщик исчезнет, документы не дадут, короче страааашно аж жуть! )) Ну и жадность - это ж 2 года не сдавать, потом еще санузел и лоджию делать, мебель и бытовую покупать. Хотя сейчас инвестиция супер выгодна. Цена готовой квартиры уже 33-34тыщи, плюс доход от сдачи можно иметь. А вторичка только дешевеет, и аренда та же примерно. Сдавал недавно на Осокорках ул. Ващенко за 7000грн. Это рядом с Патриотикой. Ремонтировали только ванну и лоджию, дом не новый. Хорошая кухня и в комнате мебели лет 5. Имея 2 таких, можно нормально жить.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
МирославТ писал(а):

Вы говорите о надежности застройщика , кто на ваш взгляд и почему ?
Где по 600 ? подскажите ?

аркада. киевгорстрой. дбк 4. укрбуд. кан и другие. это если киев.
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 10.06.2018
Репутація: 0
rich8 писал(а):любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте

А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.
На початок сторінки
Повідомлень: 28
Реєстрація: 01.09.2015
Репутація: 0
statusstatus писал(а):А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.

Запланированная сдача 2019 год, а по факту? от 2020 и далее
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 10.06.2018
Репутація: 0
alex7722 писал(а):Запланированная сдача 2019 год, а по факту? от 2020 и далее

Так Аркаду советовали, там те же сроки.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
statusstatus писал(а):А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.

и дом лучше...какой метраж? надо считать...
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 10.06.2018
Репутація: 0
rich8 писал(а):и дом лучше...какой метраж? надо считать...

23м2. Я не знаю, есть ли в наличии, не звонил, бо не надо.
Я расскажу свою историю. Два года назад я хотел вложить деньги в квартиру. Я сам не киевлянин, поэтому пришлось насколько это возможно вникнуть в рынок Киева, плюс форум. Денег было не особо, и мне на форуме очень советовали по соотношению ст-ти/будущего роста, вложиться тоже в дарницкий р-н, ул Горловская 215 ,плюс метро рядом. Поднял я прайс,цена на 12,06,2016 - 24тыс дол за 30м2. Я же склонялся к шевченковскому р-ну ЖК"Воздухофлотский квартал" на ул. Старокиевской/Шолуденко. Там 2к 60м2 стоила 47700 дол. В итоге дорогую я не взял, не смог добавить, дешевую не захотел из-за места. Прошло ровно два года - дома сдались - смотрю на цены этих квартир на вторичке, состояние от строителей - по Горловской от 24тыс долл, ЖК"Воздухофлотский" 66-75 тыс дол. Я не против Аркады и прочего, но тема то не для жилья, а аренда и инвестиции, а инвестировать у черта на куличках чревато. Могу и другой пример привести, но суть и так ясна.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 567
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Кассиопея не самая показательная у Аркады, хотя, у них в 2013 или 2014 была акция и 3к квартиры продавали по 53к уе. И на старте продаж, если память не изменяет по этому ЖК была стоимость выше 1к уе за метр и это была минимальная цена.

Мы выбирали между их Грандом и Кассиопеей, остановились на Гранде. При сдаче Гранда народ покупал квартиры по 14000грн/м по курсу около 30грн/уе. А мы за 2 года до сдачи по 11500грн/м и курком по 8грн/уе.

смотрите цены по их ЖК на ПОХ, там увидите сильное колебание и поймете о чем говорю.

Sceptic писал(а):
Аркада. Разговор был под Кассиопеей.
На початок сторінки
Повідомлень: 177
Реєстрація: 16.08.2011
Репутація: 1
Аркада - Эврика возле метро, и экология хорошая, Голосеевский лес, приятная местность.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 9789
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 14
В общемировой практике арендного бизнеса считается, что хорошее жилье для сдачи в аренду то, что окупается до 100 арендных плат. Это определяет привлекательность квартиры для арендного бизнеса. Специалисты портала Domik.ua выяснили, насколько быстро окупится квартира с ремонтом в новостройке Киева. Предложения застройщиков, у которых можно приобрести жилье с ремонтом под аренду:

Где купить квартиру с готовым ремонтом в новостройке под сдачу в аренду в Киеве
На початок сторінки
AO
Повідомлень: 883
Реєстрація: 04.01.2014
Репутація: 19
нужен совет знающих.

в свое время вкладывался в 1к на Крушельницкой от ЖИБа.
летом сдают дом, сейчас есть варианты:
1. перепроджа - заработаю около 4к$
2. пустить под аренду

что правильнее делать именно для этой локации и почему?
На початок сторінки
Повідомлень: 246
Реєстрація: 07.03.2018
Репутація: 1
С финансовой точки зрения главный вопрос - что вы можете сделать с полученными за продажу деньгами? Надо сделать 4 элементарных бизнес-модельки и сравнить их прибыльность и риски:
1. Доходность проекта "Аренда" по отношению к ориентировочной стоимости квартиры;
2. Доходность депозитов за вычетом 19,5% налога при размещении вырученных денег в любой валюте в банке;
3. Вложение в новостройку с целью дальнейшей перепродажи (но надо реально оценить срок стройки, ее законность и надежность застройщика);
4. Ориентировочная доходность вырученных денег при вложении во что-то другое (ценные бумаги, крипта, бизнес друга, бинарные опционы :-) )
Аренда самый безрисковый вариант и выгоднее валютного депозита в нормальном банке.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 25 026 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 630 грн/м2
тел: (067) 247 01 22
 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 45 000 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 29 500 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 33 651 грн./м2
тел: (044) 290 73 55