Покупка квартиры для аренды
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
08 янв 2020 15:28
Цитата "Slavik123":Бо ціни на його купівлю захмарні.
(Саме через доступну іпотеку!)
Как грил Райкин "должен быть дифцит". Иначе я купил, ты купил, он купил - вот и цены растут. Хотя есть еще цена стройки, себестоимость, и явно она там огромная.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
08 янв 2020 15:53
Это все вторично, главное - есть огромная масса почти дармовых денег!Цитата "kvartira4":Как грил Райкин "должен быть дифцит". Иначе я купил, ты купил, он купил - вот и цены растут. Хотя есть еще цена стройки, себестоимость, и явно она там огромная.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
08 янв 2020 16:37
При покупке за миллион очень большие выплаты ежемесячно, Отдать порядка 3000 месяц за ипотеку выйдет прилично.Цитата "Slavik123":Это все вторично, главное - есть огромная масса почти дармовых денег!
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
08 янв 2020 19:49
Цитата "044Koval":Я вірю в іпотеку хочаб під 5-6% від надійних банків в гривні. Щоб потім договір не переходив з рук в руки. І не став проблемою.
А на рахунок Европи.
Там по-перше система захищає орендарів. Як власник я би цього не хотів.
А по-друге - там в столиці розмірів Києва квартиру за 20тис не купити(інвестувати). І якщо відсоток малий, то саме житло там переважно непідйомне для молоді. І це не їх вибір, а їх неспроможність.
Також є дідусі і бабусі, які не вічні. Навіщо брати іпотеку і надриватись задля передмістя, якщо скоро дістанеться квартира в центрі. А от емігранти в пригородах все ж купують по можливості, те що можуть.
В Європі молоді люди не купують, бо життя прив"язано до роботи. А робота може бути сьогодні тут, а завтра в місті за 250 Км від житла. Знаю людей, що їздять на роботу з Баварії до Франкфурта -кожен день! 2 години в одну сторону! Тому, ті, що мають можливість і не мають прив"язки до наявного житла( догляд за старими чи pets)- орендують, а не купують
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
08 янв 2020 21:20
То получається те ж саме, дешева іпртека приведе до вздуття цін? Через те як мені сказав один брокер, зараз мало варіантів житла, бояться продешевити, бо може бути як 2008 рік готелька стояла 90 тис, ціни вздулися до неадекватності.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
08 янв 2020 21:54
Такого як у 2008 році вже не буде бо за ці часи дуже багато нового житла набудували і продовжують будувати, а людей у Києві не дуже прибуло за цей час, а може і взагалі менше стало...Цитата "Yuliya-20":То получається те ж саме, дешева іпртека приведе до вздуття цін? Через те як мені сказав один брокер, зараз мало варіантів житла, бояться продешевити, бо може бути як 2008 рік готелька стояла 90 тис, ціни вздулися до неадекватності.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
08 янв 2020 22:02
Так а ви не рахуєте Донецьк, Луганськ, коли я купувала в Ірпені то 75% були саме з тих областей. Крім того, ще й другі регіони,це правда може здержувати сильне підняття конкуренція новобудов.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
09 янв 2020 07:05
Цитата "Yuliya-20":І чому тоді в европі при дешевій іпотекі, так багато людей винаймає житло?
Снимают одиночки или молодые. они после 30 ток задумываются о семье, после 30 люди только получают стабильность и делают карьеру, они не спешат никуда, как у нас-бегом жениться, бегом штурмовать карьеру. И очень легко переезжают с места на место.+ бремя налогов, + содержание жилья и т.д. Дешевле раза в 2-3 снимать. чем платить ипотеку, и лучше копить деньги за время аренды, чтоб был побольше первый взнос(зачастую собирают на счетах до половины стоимости жилья).
Дорогое жилье только в мегаполисах и в отдельных странах, нно пр этом доходы и возможности другие(допустим, пропорция платежа за ипотеку к средней зп будет немного другой, чем у нас).Кроме того, если им дают ипотеку, то ни один банк не одобрит , если после выплаты ежемесячного платежа будет оставаться на жизнь меньше реального прожиточного минимума, включая страховки и остальные расходы, от балды никто не даст, просчитают все риски.И на случай банкроства, допустим, застройщика. тоже все предусмотрено-страховки и т.д. На переиод безработицы. если потеряет работу, могут приостановить выплаты, если человек получит инвалидность, там тоже предусмотрен выход на этот случай,чтоб на улице не остался.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
09 янв 2020 08:50
Фактор Донецка и Луганска уже давно себя исчерпал. Все кто хотел (и мог!) уже решили свои вопросы с переездом и жильем.Цитата "Yuliya-20":Так а ви не рахуєте Донецьк, Луганськ, коли я купувала в Ірпені то 75% були саме з тих областей. Крім того, ще й другі регіони,це правда може здержувати сильне підняття конкуренція новобудов.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
10 янв 2020 10:15
Цитата "Slavik123":Такого як у 2008 році вже не буде бо за ці часи дуже багато нового житла набудували і продовжують будувати, а людей у Києві не дуже прибуло за цей час, а може і взагалі менше стало...
Согласен, и доллара и той экономической ситуации как в 2008 году уже не вернуть. Поэтому про цены по 90 за гостинки можно забыть.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
10 янв 2020 11:54
Вже 1-кім хрущі виставляють по 40-45,а новобудови 60-90, 2018-готелька стояла 17-23,зараз 28-37,скажено вздулись,якщо буде дешеве кредитування то не загорами і до 100 дотяне. В Парижі 1-кім 700 тис евро і нічого.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
11 янв 2020 12:04
Я бы только за поднятие цен. Тоже есть что продавать при хорошем уровне рынка. Но боюсь дешевое кредитование нам только снится, да и люди уже напуганы скачками доллара и привязкой кредитов к ним.
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
12 янв 2020 16:16
Цитата "Slavik123":Такого як у 2008 році вже не буде ... людей у Києві не дуже прибуло за цей час, а може і взагалі менше стало...
Не надо слушать "специалистов" кричащих о скором вымирании Киева. Изменение численности населения любой страны и жителей ее столицы ЭТО ДВА РАЗНЫХ ПРОЦЕССА. Если не разбираться в них, то выглядит вроде как нелогично, мол все в минус, то почему тут в плюс. Но на самом деле это не так. Следующих 20 лет население Киева будет только расти, со всеми вытекающими последствиями для аренды ...
Как пример привожу цитату из декабрьского доклада директора института демографии и социальных исследований имени М.В. Птухи Национальной академии наук Украины - "Согласно прогнозу численности населения на 2041 год, в Киеве будут проживать 3,8 млн человек."
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
12 янв 2020 16:21
А сейчас намного меньше?Цитата "-проФФесор-":из декабрьского доклада директора института демографии и социальных исследований имени М.В. Птухи Национальной академии наук Украины - "Согласно прогнозу численности населения на 2041 год, в Киеве будут проживать 3,8 млн человек."
На мой сторонний взгляд, Киев имеет вид 3-4 миллионного города. Есть отличие от 1-2 млн в количестве транспорта, количестве людей на улицах, количестве магазинов.
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
12 янв 2020 17:06
Цитата "Turandohta":
А сейчас намного меньше?
Тут сут в общей тенденции, а не в цифре... Я привел самый пессимистический пример из тех которые нашел. Даже он говорит что будет рост. Есть много других прогнозов, в которых речь о населении в 5 млн киевлян уже в 2025 году. Важно только то, что все профильные организации (а не баба Маня) пишут о росте. И это неспроста, это законы миграции ...
Еще раз - несмотря на то, что в ближайшее десятилетие продолжиться сокращение населения страны, количество жителей столицы будет только увеличиваться !!!
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
12 янв 2020 17:25
Там уже миллионов 5 есть,с приезжими. Толку от той переписи, приезжих считают все равно по месту прописки.
Snay
Постоянный пользователь
106
25 сентября 2018
12 янв 2020 18:46
Профессор, согласна с вами. В Украине если покупать, то только в столице. Ну, может во Львове ещё (сдавать туристам, а не в долгосрочный съём).
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
12 янв 2020 21:58
Порекомендуйте, пожалуйста, объекты для аренды: примерно 1000 у.е за квадрат (около 40 квадратов) метро в пешей доступности. Заранее спасибо!
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
13 янв 2020 08:00
у метро Оболонь и Голосеево. А просто под выгодную аренду можно Чоколовку - в районе Севастопольской площади за 40000 можно отлично купить. Меньше общей площади, но больше полезной. Холл или балкон это деньги на ветерЦитата "alex7722":Порекомендуйте, пожалуйста, объекты для аренды: примерно 1000 у.е за квадрат (около 40 квадратов) метро в пешей доступности. Заранее спасибо!
TetianaU
T
Постоянный пользователь
263
12 февраля 2015
13 янв 2020 08:21
Я б не сказала, що балкон це гроші на вітер. Хіба якщо в квартирі буде сушильна машина і не буде курців. Я в свій час знімала квартиру без балкону, то потім балкон був обов'язковою умовою. І собі вже купувала лише з балконом. Без балкону і сушилки буде постійна сирість. І переживати за грибок у квартирі наймач точно не буде.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее