Покупка квартиры для аренды
Brownie

Пользователь
82
31 июля 2018
13 янв 2020 08:53
Цитата "kvartira4":А просто под выгодную аренду можно Чоколовку - в районе Севастопольской площади за 40000 можно отлично купить.
недавно снимал квартиру в тех краях, по улице Ереванской,
сам район понравился, отличная транспортная развязка (общественным транспортом),
правда далеко от метро, но автобусом можно доехать в принципе куда нужно.
понравилось что много зелени...
тогда задумался купить (как инвестицию) там квартиру...
но знакомые говорят бери новостройку, например, Файна Таун.
поехал на Нивки, посмотрел там парк, так тот парк хуже чем "среда, дворики" по Ереванской.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
13 янв 2020 09:11
Конечно сушилка нужна. Или небольшой балкон. Двойной или 2 балкона это комфортно, но лучше вместо этого большие комнаты и кухнюЦитата "TetianaU":Я б не сказала, що балкон це гроші на вітер. Хіба якщо в квартирі буде сушильна машина і не буде курців. Я в свій час знімала квартиру без балкону, то потім балкон був обов'язковою умовою. І собі вже купувала лише з балконом. Без балкону і сушилки буде постійна сирість. І переживати за грибок у квартирі наймач точно не буде.
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
13 янв 2020 11:40
Это урбанизация. Это хорошо - как минимум, повышает средний уровень жизни населенияЦитата "-проФФесор-":Есть много других прогнозов, в которых речь о населении в 5 млн киевлян уже в 2025 году. Важно только то, что все профильные организации (а не баба Маня) пишут о росте. И это неспроста, это законы миграции ...
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
13 янв 2020 11:52
Цитата "kvartira4":Конечно сушилка нужна. Или небольшой балкон. Двойной или 2 балкона это комфортно, но лучше вместо этого большие комнаты и кухню
В своей квартире лоджию присоединила в комнате, сделала больше комнату и в квартире, -скорее сухо, чем влажно. Сушильная машина занимает место - зачем оно надо?
Но у меня и паркет лежит в коридоре и на кухне, хотя все вокруг говорят, что на кухне и в коридоре должна быть только плитка!
Кто как пользуется - я люблю ходить босиком и мне важно ходить по дереву, а кафельный пол хорош в Египте и Израиле:)) там жарко.
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
13 янв 2020 13:26
Цитата "kvartira4":у метро Оболонь и Голосеево. А просто под выгодную аренду можно Чоколовку - в районе Севастопольской площади за 40000 можно отлично купить. Меньше общей площади, но больше полезной. Холл или балкон это деньги на ветер
На Оболони стоятся новые дома по цене в 1000 у.е. за квадрат?
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
13 янв 2020 13:36
Как вариант я тоже считаю нормальным приосоединить лоджию, утеплить может ее лучше, чтобы не мерзнуть. А белье сушить реально и в ванной на сушилке раскладывающейся пристенной и на электрическом полотенцесушителе большом.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
13 янв 2020 14:10
Цитата "smelk":Как вариант я тоже считаю нормальным приосоединить лоджию, утеплить может ее лучше, чтобы не мерзнуть. А белье сушить реально и в ванной на сушилке раскладывающейся пристенной и на электрическом полотенцесушителе большом.
Ну не знаю. Жил я недолго в квартире без балкона и с раскладывающейся сушкой - это было ужасно - если постирать что-то больше чем пару носков, то влажность в квартире очень сильно повышалась и запах от него. Хороший вариант - думаю электрическая сушка - действительно эффективно, но стоит денег, занимает место, потребляет электричество.
По поводу объединения лоджии с каким-либо другим помещением, смотрите также что у соседей сверху и снизу. Если и сверху и снизу не застеклены, то бывшая лоджия будет огромным мостом холода и влаги, так как балконные перекрытия делаются без утепления и гидроизоляции. Плюс если сверху не застеклена - то даже ливень может затопить. И в любом случае нужно думать про дополнительное отопление, утепление, гидроизоляцию.
Я вообще противник такого объединения. Если хорошая по площади лоджия - то можно просто застеклить и сделать классную зону отдыха. Плюс тут в контексте квартиры в аренде - вряд ли затраты на объединение будут потом в достаточной мере оценены арендаторами.
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
13 янв 2020 21:08
По уму- делается внутреннее утепление и гидроизоляция, и очень желательно и снаружи утеплить. Балкони не стеклят сейчас только бомжи, поєтому в новострое балкони у соседей будут застеклени. Чтоби не било влаги в помещении- откривайте окна, и белье бистрее сохнет, когда воздух циркулирует. Но,- кто как живёт- у кого то паркет на кухне( и нормально!), а у кого то и плитка из гранита не видерживает:)) люди окна не откривают, детей зимой на улицу не водят, не учат плавать.... можно продолжать, но не стоит
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
13 янв 2020 21:10
Ми говорили про квартиру " для себя".
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
14 янв 2020 09:41
Цитата "Lusya67":По уму- делается внутреннее утепление и гидроизоляция, и очень желательно и снаружи утеплить. Балкони не стеклят сейчас только бомжи, поєтому в новострое балкони у соседей будут застеклени. Чтоби не било влаги в помещении- откривайте окна, и белье бистрее сохнет, когда воздух циркулирует. Но,- кто как живёт- у кого то паркет на кухне( и нормально!), а у кого то и плитка из гранита не видерживает:)) люди окна не откривают, детей зимой на улицу не водят, не учат плавать.... можно продолжать, но не стоит
Просто это форум для аренды, поэтому думал в этом контексте.
Ну зимой, сильно ненапроветриваешься. В моем случае квартира была не сильно теплая, там 20 градусов ели ели набегало, и сохнущее белье только усугубляло ситуацию с микроклиматом в квартире. Но и даже если квартира теплая, я например прикручиваю батареи, чтобы и экономить и в квартире было не сильно жарко, проветриваю разве что перед сном. А чтобы существенно понижать влажность от проветривания, это надо чтобы как минимум форточка была постоянно открыта (а в современных окнах ее нету), открыть окна на 15 минут понизит влажность максимум на час.
И тоже учитывайте что в новострое хоть и 90% стеклит лоджии, все-таки делают это не сразу. Я например стеклил его в последюю очередь, это было уже года 3 после сдачи дома. И есть небольшой процент тех кто специально оставляет его открытым - делают кованные решетки, вазоны, и такое аля прованс. Причем претензию предъявить не получиться, так как открытый балкон - это строительная норма (если такой и был от застройщика), а объединение уже каждый делает на свой страх и риск.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 янв 2020 10:21
В комнате зимой влажность 20-30%, хотя комфортная и нужная 40-50%. Часто включаю увлажнитель. Окна не надо задраивать, нужны щели для воздуха. А высыхает все за день, это не проблема. Если стиралка с сушкой то вообще круто.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 янв 2020 10:30
Цитата "alex7722":
На Оболони стоятся новые дома по цене в 1000 у.е. за квадрат?
На Богатырской 32 Итальянский квартал строят. Но место как бы Оболонь, однако я считаю это за пределами Оболони. Скорее Оболонский район. А на Богатырской 6а евро квартиры 37м по 65тыщ. Аренда таких около 12000грн сейчас.
Tamaritashell
T
Пользователь
61
01 июня 2017
14 янв 2020 11:57
Цитата "kvartira4":В комнате зимой влажность 20-30%, хотя комфортная и нужная 40-50%. Часто включаю увлажнитель. Окна не надо задраивать, нужны щели для воздуха. А высыхает все за день, это не проблема. Если стиралка с сушкой то вообще круто.
Белье высушенное в комнате и на балконе, который можно проветрить, 2 большие разницы. Повышать влажность за счёт влажного белья- глупость. Плюсую за балкон, любой,но лучше остеклённый. Без балкона- лоджии квартира теряет свою практичность и ценность.
TetianaU
T
Постоянный пользователь
263
12 февраля 2015
14 янв 2020 14:41
От і мені, коли я погодилася зняти квартиру без балкона, здавалося, що навіщо він. Я не курю, буду сушити на сушці без проблем. Але в теорії одне, а на практиці переконалася, що це взагалі не зручно. А коли народилася дитина це стало просто нестерпно. Переїхали на квартиру з балконом. Це не було основною причиною переїзду, але свою роль зіграло.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
14 янв 2020 15:31
Кстати, есть еще вариант наружной сушки на кронштейнах за окном. В старых общежитиях без балконов такое распространено. Есть и современные, плюс минус симпатичные конструкции. Минусы только, что неудобно вывешивать/снимать, и все видят что постирано, зато не увлажняет квартиру и нормально пахнет.
И самый безбашенный способ - это натянуть веревки во дворе и сушить там как в старых дворах. Одна такая соседка, у которой был балкон в квартире все равно так делала, аргументирую это тем что на улице лучше сохнет чем на балконе.
И самый безбашенный способ - это натянуть веревки во дворе и сушить там как в старых дворах. Одна такая соседка, у которой был балкон в квартире все равно так делала, аргументирую это тем что на улице лучше сохнет чем на балконе.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
14 янв 2020 16:20
Цитата:самый безбашенный способ - это натянуть веревки во дворе и сушить там как в старых дворах. Одна такая соседка, у которой был балкон в квартире все равно так делала, аргументирую это тем что на улице лучше сохнет чем на балконе.
Дааа уж.
В детстве, во многих дворах так сушили. А мы там играли с мячом.)
Tamaritashell
T
Пользователь
61
01 июня 2017
14 янв 2020 17:19
Цитата "supden":Кстати, есть еще вариант наружной сушки на кронштейнах за окном. В старых общежитиях без балконов такое распространено. Есть и современные, плюс минус симпатичные конструкции. Минусы только, что неудобно вывешивать/снимать, и все видят что постирано, зато не увлажняет квартиру и нормально пахнет.
И самый безбашенный способ - это натянуть веревки во дворе и сушить там как в старых дворах. Одна такая соседка, у которой был балкон в квартире все равно так делала, аргументирую это тем что на улице лучше сохнет чем на балконе.
Представляю как во дворе на детской площадке или парковке натянуты веревки и сохнет белье



kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
14 янв 2020 17:31
нормально так сохнет. На Печерске есть дворики, Дорогожичах, Воскресенке, Дарнице. Только не на парковках а за домами где народ не лазит. И бабушки с ружьями охраняют ))Цитата "Tamaritashell":
Представляю как во дворе на детской площадке или парковке натянуты веревки и сохнет белье![]()
![]()
Tamaritashell
T
Пользователь
61
01 июня 2017
14 янв 2020 17:35
Сори, но это полный нафталин. Я бы там не жила, не покупала и не снимала)))
Turandohta
T
Старожил
569
13 апреля 2017
14 янв 2020 18:18
А мне нравится. Значит, люди живут степенные, ценящие свое имущество. Ну и чувствующие себя хозяевами 


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а14.0720
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- ЖК Burgundia 3 | Бургундія | Молодість | Ірпінь, вул. Григорія Сковороди14.072
- МФК Intergal City | Інтергал Сіті | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Старонаводницька, 16-Б14.0762
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького14.074
- ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська14.072 045
- ЖК Edelweiss House | Едельвейс | Edelburg Development | Киів, вул. Звіринецька, 70-а14.07533
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUd Capital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2714.07437
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжные потолки, продажа и установка14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее