Переуступка с выплатой 50 % вначале заключение договора.

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Добрый день, помогите разобраться в юр вопросе по переуступке квартиры.
Входные данные:
Объект ЖК Оболонь, сдача на 3 квартал 2017 года.
Есть начальные инвесторы и есть мы - новые инвесторы. Действует договор ФФБ, в рамках этого договора - нам(как новым инвесторам) необходимо заключить договор переуступки. Но дело в том что первоначальный взнос не 100 %.
В связи с этим есть ряд вопросов:
1) Действует ли вообще такая схема - переуступка с выплатой сразу не 100 %(так как выходит что в какой-то момент времени на квартиру претендует одновременно 2 инвестора)
2) Как документально подтвердится что нам переуступили именно н-ное количество кв м в определенном объекте инвестирования
3) Первый инвестор должен будет передать чеки об уплате и разорвать договор с управителем, но когда он это сделает - лишь при 100% выплате или после первого взноса?
4) Можно ли как-то юридически обезопасить себя во время этих сделок? Так как по сути реальные суммы нигде не числятся

Заранее спасибо.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
любая информация была бы очень полезна!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2431
Профиль
Репутация:    55
Возьмите копию договора об участии в ФФС первого инвестора, форму договора переуступки и проанализируйте. Задайте все интересующие вопросы Управителю ФФС.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
А скажите пожалуйста есть ли смысл привлекать юриста со стороны при заключении сделки/договора? Потому что Управитель говорит что особо смысла в этом нету.
И еще: могут ли имущественные права на квартиру быть обремененными (арестованы или в залоге у банка например) ? если да - то проверить это можно только через нотариуса, правильно? или в договоре об участии в ФФС первого инвестора будет это указанно?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2431
Профиль
Репутация:    55
Я бы доверился Управителю, застройщик ведь надёжный...
Если хотите можете предварительно проверить наличие отягощений/зарегистрированных прав в электронных реестрах (ипотека, имущественные права).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
спасибо вам за ответ.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК на вул. Овочевій

    9 000 грн./м2

    Десятиповерховий будинок на 140 квартир

  • ЖК Летуаль

    все квартиры проданы

    Жилой комплекс элит-класса в Соборном районе Днепра

  • ЖК Franko Smart House

    10 000 грн./м2

    Новий житловий комплекс в Івано-Франківську

  • ЖК Омега

    18 000 грн./м2

    Новый ЖК в Киевском районе Одессы

  • ЖК "Яркий Львов"

    14 850 грн./м2

    Яскрава новобудова каскадної поверховості