ЖК Панорамне містечко | Демеевский квартал | Панорамный Городок | ул. Ракетная, 24

Цитата "бонавентур":

что Вы имеете в виду

Вы слишком настойчиво убеждаете, что не стоит забирать деньги, а лучше дождаться завершения строительства, так что создается впечатление о Вашей личной заинтересованности именно в таком поведении покупателей и их доверии в благополучное завершение проекта. И наводящие вопросы Вы задаете из стандартной методички сотрудника ОП.

Цитата "GeorgeM":

Вы слишком настойчиво убеждаете, что не стоит забирать деньги, а лучше дождаться завершения строительства, так что создается впечатление о Вашей личной заинтересованности именно в таком поведении покупателей и их доверии в благополучное завершение проекта. И наводящие вопросы Вы задаете из стандартной методички сотрудника ОП.

Вы правы.Ведь человеку хочется чтобы был счастливый конец,вот и начинаешь подгонять так как тебе бы хотелось.Буду действовать как Вы советуете.Посмотрю как они в ОП себя поведут.Если не получится забрать деньги пойду в прокуратуру.Жаль просто терять квартиру,ну если она незаконно построится и тебя от туда выселят,то еще будет хуже.Так что спасибо за советы.Не думайте я точно не из отдела продаж.А убеждаю я себя сам,потому что мне так хочется счастливого конца,но понимаю что это все иллюзии.

на Войцеховского в прокуратуре Киева заведенно 19 уголовных дел за неуплату налогов . Так что судьба всех его строек под очень большим вопросом???

Цитата "atb":

на Войцеховского в прокуратуре Киева заведенно 19 уголовных дел за неуплату налогов . Так что судьба всех его строек под очень большим вопросом???

Вот доверились знакомым и попали к этому Войцеховскому а теперь не знаем как выпутаться.Голова идет кругом.

Цитата "atb":

на Войцеховского в прокуратуре Киева заведенно 19 уголовных дел за неуплату налогов . Так что судьба всех его строек под очень большим вопросом???

Я так понял что они этот дом не достроят и людей не заселят.Хотя уже корбку заканчивают начали утеплять ставят окна ведут отопление воду...неипойму логики.Говорят что до нового года а может и раньше закончим строительство.Что врут? Как Вы думаете что будет дальше

Цитата "бонавентур":

Я так понял что они этот дом не достроят и людей не заселят.Хотя уже корбку заканчивают начали утеплять ставят окна ведут отопление воду...неипойму логики.Говорят что до нового года а может и раньше закончим строительство.Что врут? Как Вы думаете что будет дальше

Что Вы у нас спрашиваете? Спросите у официального представителя застройщика Ra8989 - он регулярно заходит на форум все эти дни, так что может и снизойти до ответа.
P.S. Логика застройщика проста - строит незаконно для привлечения следующих покупателей. В СБ уже все инстанции прошли без изменения результата - обязано привести участок земли в первоначальное состояние (т.е. снести все лишнее) и вернуть городу, уже и штрафы за невыполнение решения суда выписаны, но они продолжают строить. Вы серьезно считаете, что у нас в стране такой беспредел будет вечно?
P.P.S. Если Вы еще не поняли, пишу прямым текстом: все эти мошенники от строительства со своими самостроями расплодились исключительно благодаря людям вроде Вас - спрос рождает предложение. Даже узнав о незаконности строительства, Вы готовы продолжать дальше его финансировать, застройщик получив Ваши деньги пойдет давать взятки за закрывание глаз контролирующим органам и т.д. Но Вы не учитываете одного: если застройщик не боится обманывать государство, то на отдельного гражданина, уже занесшего деньги, ему будет вообще плевать.

А вообще инвесторы на этом форуме есть или нет?

ДА инвестор я наверное один!!!!!!!!!

Цитата "GeorgeM":

Вы слишком настойчиво убеждаете, что не стоит забирать деньги, а лучше дождаться завершения строительства, так что создается впечатление о Вашей личной заинтересованности именно в таком поведении покупателей и их доверии в благополучное завершение проекта. И наводящие вопросы Вы задаете из стандартной методички сотрудника ОП.

Последний вопрос к Вам,если Вам я конечно не надоел своими вопросами то ответьте пожалуйста.Сможет ли этот застройщик все таки исправить ситуацию получить необходимые документы и возобновить стройку,или это уже не возможно?И что нам требовать в таком случае.

Цитата "бонавентур":

А вообще инвесторы на этом форуме есть или нет?

Інвестори УКО доволі "специфічні", вони у переважній більшості інтернетом не шастають, бо якби користувалися, то не влізли би в "таке". ІМХО

Цитата "бонавентур":

Последний вопрос к Вам,если Вам я конечно не надоел своими вопросами то ответьте пожалуйста.Сможет ли этот застройщик все таки исправить ситуацию получить необходимые документы и возобновить стройку,или это уже не возможно?И что нам требовать в таком случае.

Я уже писал - по Градостроительным условиям им разрешено построить на всех трех участках жилье на 1316 человек максимум. В одном Панорамном Городке было запланировано более 700 квартир, но сейчас они добавили в проект еще 2 секции перпендикулярно первоначально заявленному дому. А про СЗЗ научного реактора Вы читали? Панорамный Городок в этой СЗЗ, а строить в ней жилье просто запрещено. Не верите? Ну так просто зайдите в Институт ядерных исследований и выясните этот вопрос там.
Получить законно Разрешение на их "хотелки" невозможно, но они и не будут ничего законно получать.
Что значит "возобновить стройку", если они ее не останавливали? Они будут строить дальше и пытаться через суды и взятки в регистрационной службе получить потом незаконно права собственности на квартиры в самострое.

Цитата "Modelism":

Інвестори УКО доволі "специфічні", вони у переважній більшості інтернетом не шастають, бо якби користувалися, то не влізли би в "таке". ІМХО

Да Вы правы! Нельзя верить ни кому.Если бы я сразу почитал этот форум то навряд ли отнес сюда деньги.Понадеялись на порядочность знакомых. Рассказали нам что уже не первую квартиру так купили,вот и результат.Пойду забирать деньги.Попробую без скандала,что мне теперь с трудом верится судя по отзывам.Если не отдадут тогда в прокуратуру.Другого выхода нет.Сами виноваты. Я думаю что прокуратура может квалифицировать действия застройщика как мошейничество,если им не нужен лишний скандал то деньги отдадут.

А про СЗЗ научного реактора Вы читали? Панорамный Городок в этой СЗЗ, а строить в ней жилье просто запрещено
Да страна дураков!! Как же им изначально разрешили строить в этой зоне? Я так понимаю если бы они не нарушили категорию и строили по 3 то все было бы законно по бумагам!!!?Или я не прав.

Цитата "бонавентур":

Да страна дураков!! Как же им изначально разрешили строить в этой зоне? Я так понимаю если бы они не нарушили категорию и строили по 3 то все было бы законно по бумагам!!!?Или я не прав.

СЗЗ реактора по непонятным причинам не внесена в градостроительный кадастр, но там есть и просто санзона от предприятий. В случае не нарушения категории сложности, все законно было бы только по бумагам - с 2011 года застройщика освободили от любых обязательных согласований проекта, но у него осталась обязанность соблюдать ДБН-ы, а при аргументированном отклонении у него есть право получить согласование на данное нарушение. Но если согласования на нарушения ДБН не получены, то даже при наличии Декларации дом по ГК Украины будет считаться самостроем.

Так все запутано с этими ДБн-ми всевозможными разрешениями,если даже все по бумагам вроде правильно,то дбн не выполнил.Теперь понятно почему застройщик делает все незаконно.Наверное чтобы сделать все как положено нужно в нашей стране дать столько взяток что и на фундамент потом не хватит.Взятки и бюрократы...Вот всему причина как я понимаю.Да конечно нужно наводить порядок!Но страдать будут простые люди которые купили здесь квартиры,ведь тут квартиры эконом класса.Конечно при прежней власти наверное бы все узаконили без проблем,а ВОТ при этой вопрос!Ведь эта власть обещает бороться с коррупцией Хотя пока не видно.Почему не отобрать этот дом у застройщика достроить его и простых людей не трогать,так у нас наверное сначала ночнут над инвесторами издеваться.Да уж.!!!

бонавентур, может не надо чушь писать? Разъясняю последний раз:
- существуют строительные нормы, которые обязаны соблюдаться.
- существуют Градостроительные условия и ограничения. Они являются исходными данными на проектирование и отклонение от них не допускается.
Что проще? Застройщик основываясь на Градостроительных условиях разрабатывает проект с соблюдением ДБН, получает Разрешение или регистрирует Декларацию и строит себе спокойно без проблем. Никаких взяток - ГАСК не имеет права отказать в регистрации Декларации.
Архитекторы и инженеры-проектировщики обязаны знать ДБН-ы? Обязаны. Так почему они нарушены? Либо проектировали люди, не имеющие представления о ДБН-ах и жить в такой поделке смертельно опасно, либо они умышленно нарушили все мыслимые и немыслимые нормы для максимизации прибыли. Вы думаете с этого "социального" проекта Застройщик получит прибыль меньше, чем надежные застройщики на доме бизнес-класса, который можно было построить на этом же участке по нормативам? Он получит даже больше, впихнув жилья в несколько раз больше допустимых норм.
Что значит "отобрать этот дом у застройщика достроить его и простых людей не трогать"? Это не дом - это самострой и никто его не возьмется достраивать просто потому, что тут этого самостроя быть не должно: можно построить ТОЦ, многоэтажный паркинг или споркомплекс, но ЖК тут строить нельзя. И ни над какими инвесторами издеваться никто не будет - тут нет юридически инвесторов, это раз, и два: люди сами несли деньги за квартиры в самострое, на строительство которого никогда не было никаких разрешений. Отмена Декларации что-то изменила? Ничего - в декларации с самого начала был указан другой объект. Почему Вы не прочитали этот документ, прежде чем деньги занести? Там прямым текстом все написано - строятся девятиэтажки, так что не надо разбираться в разрешительной системе, чтобы понять незаконность строительства. Если люди сознательно или по глупости пошли на риск, то нечего пенять на государство. Вам же не придет в голову обвинять государство в работе подпольного казино после того, как Вы просадили в нем свои деньги?

Цитата "бонавентур":

Так все запутано с этими ДБн-ми всевозможными разрешениями,если даже все по бумагам вроде правильно,то дбн не выполнил.Теперь понятно почему застройщик делает все незаконно.Наверное чтобы сделать все как положено нужно в нашей стране дать столько взяток что и на фундамент потом не хватит.Взятки и бюрократы...Вот всему причина как я понимаю.Да конечно нужно наводить порядок!Но страдать будут простые люди которые купили здесь квартиры,ведь тут квартиры эконом класса.Конечно при прежней власти наверное бы все узаконили без проблем,а ВОТ при этой вопрос!Ведь эта власть обещает бороться с коррупцией Хотя пока не видно.Почему не отобрать этот дом у застройщика достроить его и простых людей не трогать,так у нас наверное сначала ночнут над инвесторами издеваться.Да уж.!!!

Сладко Вы застройщика отбеливаете:
- Вот думает о простых смертных, взятки никому не дает (правда вопрос возникает: как он решения судов получает и как заставляет ГАСК закрывать глаза на нарушения?).
- А вот уже новая власть будет бороться с коррупцией, поэтому вряд ли введет дома УКО в эксплуатацию (чем тогда борьба с коррупцией мешает застройщику, который не дает взяток, чтобы на этапе фундамента узаконить свой самострой?)
- А вот уже государство должно взять этот самострой и достроить для бедных инвесторов (вопрос: за чьи деньги? за мои налоги? так я изначально потенциальным инвесторам УКО говорю, что не дам за мои налоги им жилье теперь спонсировать)
Да уж...

Цитата "бонавентур":

Почему не отобрать этот дом у застройщика достроить его и простых людей не трогать,так у нас наверное сначала ночнут над инвесторами издеваться.Да уж.!!!

Цікава логіка.
А якщо якась, як Ви кажете проста людина, через небажання перевірити документи купила крадену машину з перебитими номерами, бо вона продавалася на 2 тис баксів дешевше, потім ДАІ це виявило і авто конфіскували. То це авто що також треба легалізувати, дати документи, відремонтувати і ще й повний бак заправити, і це все за рахунок держави, тобто мене і моїх родичів і знайомих???

не можу позбутися відчуття, що, по-перше, бонавентур - це дівчина, по-друге, дівчина, що працює в ВП Панорамного містечка чи пов"язана з ним іншим чином.
може я і помиляюсь, але це відчуття не полишає. бонавентур, нічого особистого, не ображайтесь, хто б ви не були.

Цитата "TU134":

не можу позбутися відчуття, що, по-перше, бонавентур - це дівчина, по-друге, дівчина, що працює в ВП Панорамного містечка чи пов"язана з ним іншим чином.
може я і помиляюсь, але це відчуття не полишає. бонавентур, нічого особистого, не ображайтесь, хто б ви не були.

Да ничего тут загадочного нет.Просто мы заплатили деньги и ищем выход.Вот и рассуждаем то так то по другому.Просто в слух.Читаем Ваши советы и пытаемся принять решение,а так как есть некоторые противоречия в комментариях вот и рассуждаем Например
Такое решение было принято по результатам рассмотрения представлений прокуратуры города Киева об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности. Так, под запрет попали ЖК «Панорамный» (ул. Ракетная, 24), ЖК «Мозаика» (ул. Стратегическое шоссе, 53) и ЖК «Дом на Кузьминской» (ул. Жамбила Жабаева, 22).А не панорамный городок!Или оказывается что реактор в градостроительных условиях не значится,хотя ранее утверждали что из за него строить нельзя!Все понятно что у них декларация 3 категории,но читали что они могут ее изменить.Потому никак не придем к окончательному выводу.Пока думаем забирать деньги.