Падения цен на жилье - миф или реальность?

Как известно, после бурного роста цен в 2006 году, рынок недвижимости переживает более спокойный период.

Читать дальше >>

Таким дешевым и откровенно-брехливым чесом еще больше господа "авторы" подтверждают о перегретом и неработающем рынке недвижимости

на более развёрнутую заказную статью наверное денег не хватило.

Представление, что недвижимость в долгосрочной перспективе растет всегда, — миф. Йовинд Этрхейм и Сольвейг Эрландсен3 из Банка Норвегии разоблачили его на примере своей страны. Они рассчитали реальные цены норвежской недвижимости за последние два столетия. В номинальном выражении цены все время росли как на дрожжах. Но в реальном, то есть с учетом инфляции, с начала XIX до начала XXI в. цены увеличились всего вдвое. Реальный доход — существенно меньше 1% годовых. Причем за XX в. цена вообще мало изменилась. Правда, с середины 1970-х, когда в Норвегии начался нефтяной бум, жилье стало резко дорожать. Но этот прирост был почти полностью съеден мощным откатом в конце 1980-х-начале 1990-х. Сейчас цены снова растут, но они лишь на четверть выше, чем 100 или 30 лет назад. Норвежские экономисты заключают, что реальные цены на недвижимость с ростом ВВП не коррелируют.

Люди не верьте єтим статейкам они только подогревают рінок и больше ничего. В киеве в последние полгода цены стоят на одном месте а то и постепенно понижаются. Эти квартирыникто не покупают они же стоят в два -три раза чем в том же Берлине. Цены будут падать надо просто дождаться уже по банковским кредитам скоро начнет падать пирамида и этих квартир будет уйма никому не нужных. Предложение в Киеве уже давно превысило спрос у людей просто нет денег Не покупайте жилье у этих зажравшихся посредников -риелторов

"Нестабильная политическая ситуация в Украине влечет за собой ..." снижение доходов политической верхушки (уменьшает вливание денег в РН) и увеличение потребности капитализоровать собственное состояние и перевести его в более безопастное место в швейцарском банке (увеличивает предложение на РН)

Ну да, ну да ))

надоело уже просто...

Заказная статья. Только вот звучить она уже настолько лживо и неубедительно что вызывает только улыбку. По поводу спроса в 2,5 раза советую Агенству ,Оболонь,которое поддерживает этот сайт дать рядовому риэлтору написать статью какое положение со спросом. Это будет бомба которая разнесёт мифы всех "Экспертов".

Новые технологии и стройматериалы позволяют строить дешевле за счет снижения трудозатрат и сроков строительства, поэтому увеличение стоимости материалов не влечет за собой последствий увеличения общей стоимости строительства. А цены взвентили, что-бы получить сверхприбыль и в последствии окупить риски снижения до нормальных цен. На сегодняшний день можно свободно строить дома по 500 Долларов за кв.метр с отделкой плюс земля. Если хотите заработать срочно продавайте сейчас, потом такой возможности может и не быть!!!

Цитата"Сейчас спрос на вторичном рынке жилья в Киеве превышает предложение в 2 - 2,5 раза." Почему то все "аффтары" от агенств недвижимости забывают, что только ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос превышающий предложение может повлиять на цену. Спрос, который не обеспечен денежным ресурсом всего лишь хотелка. Думаю, что половина жителей Украины хотят ездить на Ламборджини, получается что это тоже спрос и цена на ламборджини должна расти. Логика железная.

в тему //forum.autoua.net/showflat.php?Ca ... n=0&page=1

Все кто кричит , что это заказуха подумайте , что у вас есть папы мамы и другие родственники и друзья, которые сейчас не хотят купить квартиру у них уже есть, как вы думаете хотят ли они или собираються расстаться с мыслью, что их добро подешевело на н-сумму тысяч долларов. Сколько вас крикув рассусоливающих о неизбежном падении, желающих купить дешевле, по сравнеию с миллионами владельцев недвижимости.Расслабтесь...

25.05.2007 1628 getjerked Все кто кричит , что это заказуха подумайте , что у вас есть папы мамы и другие родственники и друзья, которые сейчас не собираются покупать квартиру у них уже есть, как вы думаете хотят ли они или собираються расстаться с мыслью, что их добро подешевело на н-сумму тысяч долларов. Сколько вас крикунов рассусоливающих о неизбежном падении, желающих купить дешевле, по сравнению с миллионами владельцев недвижимости.Расслабтесь...

Очевидно , что суперприбылей уже не будет, недвижимость просто дозрела до своей цены и будет в обороте , как один из надежных стабилизирующих инструментов, колебания 5-20% в год как вверх так и вниз являются естественными, из-за нашей недоразвитой экономики и законодательной базы, в долгосрочной перспективе 10 лет все придет к общемировому среднему росту в районе 10% в год, не надо истерически кричать, как о неизбежном суперпадении так и сверх взлете, земельные ресурсы не резиновые, люди хотят улучшать , свои жилищные условия, такова уж суть человека. Все кто кричит , что это заказуха подумайте , что у вас есть папы,мамы, другие родственники и друзья, которые сейчас не собираются покупать квартиру у них она уже есть, как вы думаете хотят ли они или собираються расстаться с мыслью, что их добро подешевело на н-сумму тысяч долларов на ровном месте. Сколько вас крикунов рассусоливающих о неизбежном падении рынка недвижимости, желающих купить дешевле, по сравнению с миллионами владельцев недвижимости.Расслабтесь...

Konechno Partshaladze budet krichat'? chto tseni virastut. S takimi ubitkami. Skoro voobshe obankrotitsya, urod. //www.korrespondent.net/main/191768 За год обеднели три мультимиллионера Валерий Хорошковский, Петр Порошенко, Лев Парцхаладзе. Суммарно их потери достигли $ 137 млн

Stranno pochemu nikto ne govorit o svjazi korruptsii i nedvizhimosti. Kstati tseni ostanovilis', kogda Yanik v USA podpisal programmu po borbe s koruptsiej. I novostej mnogo, chto slovili eshe odnogo koruptsionera. Pritok denegek na rinok nedvizhimosti mozhet i umenshilsya.

//job.ukr.net/news/2007/05/25/10360/

Да не - цены немного пошли вниз. Обвал конешно маловероятен, но до июля нада подождать, а потом уже что-то искать. А причина - скорей всего, уменьшение денежной массы в стране. Она как правило растет осенью. В долгосрочной перспективе недвижимость будет дорожать. Ето однозначно. Деньги ето бумага.

Знакомый выставил трехкомнатную на куреневке с ремонтом на продажу за 205000 еле продал за 160000