Обсуждение Цен На Недвижимость!
Тема закрыта
Цитата:
Кто знаком с нашими риэлторами? Они еще не заказывают такие замечательные биг-борды?
Нет. Мой товарищ из агентства отправился в отпуск... на 5 недель! Самый долгий его отпуск за последние пять лет, как он рассказал... от как... - помните пингвинов из популярного голивудского мультика "Мадагаскар"?: "Улыбаемся и машем, улыбаемся и машем"
вот это правильно.
но пока не по-нашему
Цитата:
Мы продадим Ваш дом или будем сосать
//www.obozrevatel.com/news/2008/6/20/244 153.htm
Цитата:
я вот не знаю ---везде пишут --все говорят ---кредитам конец--не выдают.
я вот не могу из-за кредитников даже посмотреть-- уже 3-й дом --(в течении последнего месяца).
звоню по обьявлению ---а мне говорят -- продали в кредит или пошли оформлять документы и так уже 3 дом.
мне то не ..горит..--у меня квартира есть ---но обидно--- что за этих голодранцев --спекулей -------я не могу улучшить свое жилье.
когда уже перекроют намертво эти кредиты . очень злой. (смайлик --что-то не работает)
ppp, а Вы с одним агентом/агенством работаете? Вариант очень смахивает на методы работы любого продавца товаром, который покупается на долгие годы.
Цитата:
ppp, а Вы с одним агентом/агенством работаете? Вариант очень смахивает на методы работы любого продавца товаром, который покупается на долгие годы.
кстати а у кого есть сейчас реальная ситуация на рыне по выдаче кредитов... я например знаю что Укрсиб выдаёт
Цитата:
кстати а у кого есть сейчас реальная ситуация на рыне по выдаче кредитов... я например знаю что Укрсиб выдаёт
Конефно! И сейчас, и раньше. За денефку. Сама плачу и другим помогаю.
Цитата:
Конефно! И сейчас, и раньше. За денефку. Сама плачу и другим помогаю.
за взятку в смысле? вы наверное риэлтер?
Цитата:
за взятку в смысле? вы наверное риэлтер?
Нет, я не риэлтор, хотя опыт покупки, продажи и кредитов имею большой. А взятки при отсутствии белого дохода, к сожалению, не новость.
за взятку в смысле? вы наверное риэлтер?
Цитата:
Нет, я не риэлтор, хотя опыт покупки, продажи и кредитов имею большой. А взятки при отсутствии белого дохода, к сожалению, не новость.
Как это близко американским mortgage brokers... Они с умилением сейчас вспоминают золотые времена посредничества. Вот только их клиентам банки сейчас филейные части поджаривают.
Навеяло:
- В наш крематорий вход только в неживом состоянии.
- Но мы же нормальные люди, договоримся...
Крупный американский инвестиционный фонд Wells Real Estate Trust ожидает роста цен коммерческой недвижимости Украины на 30-35% в течение 3-х месяцев, 12-15% на первичном рынке и 20-27% на вторичке
Крупный американский инвестиционный фонд Wells Real Estate Trust дал радужные прогнозы по украинскому рынку недвижимости, в связи с чем сам собирается стать крупным игроком в данном секторе.
Согласно исследованиям проведенным Wells Real Estate Trust в период с ноября 2007 по июнь 2008 года украинский рынок недвижимости стал наиболее ликвидным из всех стран восточной Европы.
И это, несмотря на галлопирующую инфляцию в стране. Если верить прогнозам американских экспертов, в ноябре 2008 года рынок коммерческой недвижимости Украины, и Киева в частности, достигнет годового пика роста цен.
Так в столице Украины предполагается рост коммерца на 30-35% в долларовом эквиваленте в течение 3-х месяцев. Что же касается рынка жилых фондов то здесь можно ожидать роста на 12-15% на первичном рынке и 20-27% на вторичке.
В целом же по рынку квадратный метр подорожает на 25%.
Как сообщает пресс-служба Wells Real Estate Trust, до конца 2008 года, фонд намерен вложить в строительство новых объектов на Украине около 60 млн. долларов. Более половины из этих средств уйдут на Киев.
//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=80387
Цитата:
Крупный американский инвестиционный фонд
О да очень крупный!!! По сравнению только с риелторской фирмой - СПД Вася Пупкин. Мелкий венчурный фонд, траст-спекулянт. Опомнился, видно поздно зашел на наш рынок, не успел навариться ешо.
Цитата:
Как сообщает пресс-служба Wells Real Estate Trust, до конца 2008 года, фонд намерен вложить в строительство новых объектов на Украине около 60 млн. долларов. Более половины из этих средств уйдут на Киев.
Афигеть как много, аж половина на Киев?! Да вы шо, аж 3 элитные квартиры купят в центре и сдадут их по 10к каждую. Будут зарабатывать аж 30к в месяц, их вкладчики наверное от счастье из трусов выпадут, от такой выгодной инвестиции.
не прячьте ваши денежки по банкам и углам!
А в полночь ваши денежки заройте в землю там,
А в полночь ваши денежки заройте в землю - где?
А поле, поле, поле, поле Чудес
В Стране........
Цитата:
От умнички!
не прячьте ваши денежки по банкам и углам!
А в полночь ваши денежки заройте в землю там,
А в полночь ваши денежки заройте в землю - где?
А поле, поле, поле, поле Чудес
В Стране........
Другими словами, Вы предлагаете инвестировать в недвижимость на этапе котлована?
Цитата:
Другими словами, я предлагаю прежде всего понять - что есть инвестицией, какова ее цель и является ли данный объект объектом инвестиции.
Конечно, котлован это самый серьезный объект инвестиций. Это не халява какая-нибудь... Только итог подобных ынвестиций один:
Строительные компании: строители устраивают тихие дефолты
Цитата:Господин Перерва пояснил, что застройщики, которые хоть раз прошли через процедуру погашения облигаций, стараются увеличить разрыв между введением объекта в эксплуатацию и обменом квадратных метров на бумаги. Пока что, по его словам, во избежание дефолта многие застройщики используют следующий технический ход.
«Некоторые эмитенты начинают погашение облигаций еще до сдачи объекта в эксплуатацию. Вероятно, инвестор получает от эмитента определенные гарантии или просто рассчитывает на его порядочность. Для меня намного большая загадка, когда периодически одни облигации заменяются на другие, и люди при этом все равно готовы получать новые облигации. Очевидно, если им вернут деньги, это будет большая потеря, чем ожидание квартиры еще полгода-год»,— предположил Григорий Перерва.
По словам Николая Бурмаки, ГКЦБФР не вправе применять к нарушителям сроков никаких санкций.
Ынвесторы даже не понимают, что рейтинг таких бумаг один: Заемщик или отдельный долговой инструмент характеризуется высокой вероятностью дефолта. Но наши инвесторы "очикують на поряднисть", а Викторы с гранд-лайфа летят сегодня за их денежки отдыхать в Калифорнию. Богата наша земля дураками, ой извините, инвесторами.
Цитата:
ppp, а Вы с одним агентом/агенством работаете? Вариант очень смахивает на методы работы любого продавца товаром, который покупается на долгие годы.
нет я с агентами стараюсь не связываться. ищу сам варианты по обьявлениям. один дом ---который мне отказали в просмотре (сказали что--уже оформляют кредит) выставили на продажу опять (через 2 месяца)---..голодранцу.. в кредиту отказали.(вроде уже второму )
хотя мне дом не понравился ---но радует что кредит взять уже не так легко.
Цитата:
кстати а у кого есть сейчас реальная ситуация на рыне по выдаче кредитов... я например знаю что Укрсиб выдаёт
заходил специально в сбербанк--говорят потреб кредиты закрыли . на квартиры и авто еще дают.
А Вольные/Видные хутора, конноспортивка - там не обжилось ничего?
Цитата:
Другими словами, я предлагаю прежде всего понять - что есть инвестицией, какова ее цель и является ли данный объект объектом инвестиции.
Все же, хорошая у Вас трава.
Цитата:
И что, в Луганске на самом деле нечего купить?
А Вольные/Видные хутора, конноспортивка - там не обжилось ничего?
да некоторым на этих хуторах нравится.
мне нет -----хочется поближе к цивилизации.(2 детей ---школа-плавание--)
на этих хуторах много продаются всяких домов---но если стоящее --так цена почти как в городе.
Цитата:
Другими словами, я предлагаю прежде всего понять - что есть инвестицией, какова ее цель и является ли данный объект объектом инвестиции.
Поддерживаю предложение.
Ибо у каждого свое понимание инвестиции.
Но начинать, наверное, необходимо с источника средств.
Одно дело, когда инвестор "вынул деньги" из бизнеса и думает куда их пристроить...
Для такого инвестора и полгода - срок весьма большой (потому и восприятие "инвестиции" соответствующее).
Совсем иное дело, когда два не очень богатых родственника получили в наследство квартиру (скажем, стоимостью 200000), продали ее, деньги поделили пополам и теперь думают что с деньгами делать.
Жить им есть где, но дети подрастают, старость приближается.
У каждого из них свои мнения относительно того, во что деньги вкладывать, с какой целью и на какой срок. А у домочадцов - свои мнения...
А кто-то продал землю...
А кто-то продал квартиру в центре, купил на окраине, но деньги еще остались...
То есть, вариантов (и типов инвесторов) достаточно много.
Вот и предлагаю по отдельности анализировать их.
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237