Найден способ избежать махинаций на рынке недвижимости

Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС) будет заключаться при условии, если степень строительной готовности объекта инвестирования составляет не менее 60% от общего объема строительно-монтажных работ.

Читать дальше >>

Ну и правильно !!! Я бы вообще запретил продавать не построеное и не принятое в эксплуатацию жилье !!! А если у компании нет денег самостоятельно дом построить - пусть займется другим бизнесом!!!

идем по московскому сценарию!!поможет ли????

Нет, не поможет Примеры почти готовых недостроев есть, их инвесторы вряд-ли счастливы. Кроме того, самые изобретательные придумают схему, когда средства будут "бронироваться", "депонироваться" и т.п. в обмен на фиксацию цены. Договор будет в несколько этапов. Ну и конечно, возросшие финансовые затраты застройщика с извинениями включат в себестоимость

# 15.09.2006 1634 Voffka Ну и правильно !!! Я бы вообще запретил продавать не построеное и не принятое в эксплуатацию жилье !!! А если у компании нет денег самостоятельно дом построить - пусть займется другим бизнесом!!! Абсолютно согласен. И предлагаю, в первую очередь самим потребителям отказываться от покупок на стадии строительства. Хватит безплатно кредитовать строителей, хватит покупать обещания. Заставим застройщиков выходить на рынок с готовым качественным продуктом, как это во всех цивилизованных странах.

именно покупка ГОТОВОГО жилья защити потребителя от строительных рисков и рисков низкого качества, заставит застройщиков строить быстрее и лучше. Пусть их кредитуют банки, если сочтут проект жизнеспособным. А для защиты прав потребителей пора создавать общество покупателей жилья, а не после краха - общество обманутых застройщиков

Это удивительно смотреть на упорное желание изобретать велосипед. Есть же прекрасная простая схема по которой люди покупают новое жилье в той же англии. На начальном этапе застройщик собирает депозиты с народа в размере 10% от стоимости, эти депозиты даже могут быть застрахованы, застройщик идет в банк, показывает банку что у него есть покупатели, банк кредитует застройщика, застройщик строит, покупатель платит оставшиеся 90% когда квартира построена и сдана. Квартиры не станут дороже от того что застройщик кредитуется не у граждан, а в банке, цена все равно будет такой какую выдержит рынок. Прибыль застройщика уменьшится, вернее придется с банком поделиться, ну да ничего, переживут. Зато на застройщика будет давить кредит в банке и это будет очень сильный стимул закончить строительство в срок. Если застройщик убежит - это будет проблема банка, а не граждан. Если застройщик плохо построил дом и он не сдается - это проблема застройщика, а не граждан. Грустно смотреть на людей которые отдают свои кровные деньги непонятно кому, а потом бегают на стройку и выясняют приехал ли кран, завезли ли бетон, есть ли рабочие. Это же как в казино ходить. Кому-то повезет, а кому-то нет. Недвижимость - странная штука, я уверен что никто бы не понес 100% предоплаты за любой товар, особенно если получение товара ожидается только через пару лет, а вот за недвижимость несут.

подерживаю данного парня (Voffka), но готовы ли наши банки к этому?