Квартира в собственность по договору ренты с пенсионером.
Тема закрыта
anst
Прохожий
1
22 сентября 2010
24 дек 2015 08:54
Компания осуществляет реализацию квартир в Киеве, Харькове и в др.крупных городах Украины по Договору пожизненного содержания (ренты).
Мы предлагаем Вам заключить Договор пожизненного содержания (ренты) с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки и ее регистрации у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную помощь в гривнах.
Договор пожизненного содержания (ренты) — это выгодное капиталовложение в недвижимость по цене 1/3 от рыночной стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости.
тлф.для связи: 0993430033, 0970480407, 0935357994
Мы предлагаем Вам заключить Договор пожизненного содержания (ренты) с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки и ее регистрации у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную помощь в гривнах.
Договор пожизненного содержания (ренты) — это выгодное капиталовложение в недвижимость по цене 1/3 от рыночной стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости.
тлф.для связи: 0993430033, 0970480407, 0935357994
ssdd_Lyka
Прохожий
1
24 декабря 2015
24 дек 2015 09:23
Скажите, на сколько законны такие сделки?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 дек 2015 09:30
По договору ренти у набувача (платника ренти) немає обов'язку забезпечити відчужувача (отримувача ренти) житлом.
Платник ренти не забов'язаний надавати соціально-побутову підтримку відчужувачу квартири.
Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти лише у разі прострочення виплати більш як один рік.
Тобто для похилого власника, який мешкає у квартирі доцільно підписувати тільки договір довічного утримання (догляду), чи це якийсь сурогатний договір?
Чи залишається у відчужувача довічний сервітут на квартиру?
Які додаткові (крім щомісячних рентних платежів) обов'язки набувача?
Платник ренти не забов'язаний надавати соціально-побутову підтримку відчужувачу квартири.
Одержувач безстрокової ренти має право вимагати розірвання договору ренти лише у разі прострочення виплати більш як один рік.
Тобто для похилого власника, який мешкає у квартирі доцільно підписувати тільки договір довічного утримання (догляду), чи це якийсь сурогатний договір?
Чи залишається у відчужувача довічний сервітут на квартиру?
Які додаткові (крім щомісячних рентних платежів) обов'язки набувача?
Yuri99
Y
Гость
5
24 декабря 2015
24 дек 2015 10:44
Договор пожизненного содержания — это правоустанавливающий документ, по которому одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) право частной собственности на недвижимость. При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно.
Как правило, приобретатель платит отчуждателю какую-то крупную сумму в момент заключения договора (примерно 20-30% от стоимости квартиры) и выплачивает оговоренную в договоре сумму на содержание ежемесячно.
Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины (глава 57).
Как правило, приобретатель платит отчуждателю какую-то крупную сумму в момент заключения договора (примерно 20-30% от стоимости квартиры) и выплачивает оговоренную в договоре сумму на содержание ежемесячно.
Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины (глава 57).
Yuri99
Y
Гость
5
24 декабря 2015
24 дек 2015 11:15
На счет договора ренты, а не содержания. Действительно договор ренты больше защищает приобретателя. Но в Украине договор ренты невозможно внести в реестр собственника, так как он не утвержден законодательством. Хоть Гражданский Кодекс Украины и предусматривает такой договор (статья 731 ГК Украины). В данном случае договор ренты полностью заменяет договор пожизненного содержания с денежным обеспечением, который есть в списке регистраций.
Yuri99
Y
Гость
5
24 декабря 2015
24 дек 2015 12:50
В обязанности приобретателя, также входит оплата коммунальных платежей за жилье (но, как правило, отчуждатель ограничивается договором в расходах ресурсов, т.е. не более 100кВт электроэнергии, не более 4- куб.воды, социальные каналы кабельного ТВ и т.д.), а также приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания.
Yuri99
Y
Гость
5
24 декабря 2015
24 дек 2015 13:00
Что касается: "Чи залишається у відчужувача довічний сервітут на квартиру?".
За отчуждателем остается пожизненное право проживать в квартире. Более того после заключения Договора, нотариус накладывает "заборону", т.е приобретатель (равно, как и отчуждатель) не может продать квартиру, обменять ее, подарить, заложить и т.д. пока в ней проживает пенсионер (до смерти отчуждателя). После смерти пенсионера заборона снимается (на основании св-ва о смерти). И приобретатель вправе делать с квартирой, что его душе угодно - продать, вселиться и т.д. Однако, при жизни пенсионера, после заключения Договора, приобретатель вправе прописаться в этой квартире, перевести на себя лицевые счета.
За отчуждателем остается пожизненное право проживать в квартире. Более того после заключения Договора, нотариус накладывает "заборону", т.е приобретатель (равно, как и отчуждатель) не может продать квартиру, обменять ее, подарить, заложить и т.д. пока в ней проживает пенсионер (до смерти отчуждателя). После смерти пенсионера заборона снимается (на основании св-ва о смерти). И приобретатель вправе делать с квартирой, что его душе угодно - продать, вселиться и т.д. Однако, при жизни пенсионера, после заключения Договора, приобретатель вправе прописаться в этой квартире, перевести на себя лицевые счета.
Yuri99
Y
Гость
5
24 декабря 2015
24 дек 2015 13:03
Кстати, подобные Договры, в случае смерти приобретателя, передаются по наследству наследникам приобретателя!
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-310.05190
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05805
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9309.0578
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.053 049
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.053 011
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 209.052 969
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4909.054
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1009.051 004
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 209.05504
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой09.05431
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее