Конкурс прогнозов: Каким будет индекс стоимости в декабре 2010 года?
Тема закрыта
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
23 июль 2010 18:49
Цитата:
Даже если ,если если может быть когда нибудь на 40 -50% , то совсем необязательно недвижка упадет на 40%-50% -у вас накопления в гривне ? а у ваших друзей ? А можно еще дом на кирпичи разобрать - кирпичи продать будет выгодней ... Так что логики никакой ,-как сказал Алиас2 в др ветки -одни ощущения
У большинства доходы в гривне. Так что логика все таки есть. Падение гривны автоматом приводит к падению аренды в долларах, т.е. фиксации ее в гривне. Соответственно, покупать за 50 тыс. долл. квартиру, чтобы сдавать ее за 100 долл смысл пропадает. Люди столько не живут, чтобы хотя бы окупить ее.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
24 июль 2010 07:42
Цитата:
При анализе результатов голосования мы стараемся на все обращать внимание. И на диапазоны цен, где голоса "сгущаются"; и на голоса, "выпадающие" из общей массы.
Пытаемся понять почему люди проголосовали так, а не иначе.
Преследовали ли они цель получить "золотую" медаль?
Или преследовали цель повлиять на обобщенный прогноз (в сторону его занижения или завышения)?
Или преследовали цель высказать свое мнение о том, какие цены они считают "нормальными" для Киева?
ще є варіант "магія краивих чисел"
думаю багато проголосували за 1499, просто тому, що гарні числа, прям як в супермаркеті на розпродажі
може народ сподівається на різдвяні акції і передноворічний розпродаж
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
24 июль 2010 10:52
Цитата:
Я подумал об етом ,-но немного раньше
----
У ихти либо картошка заканчивается или с годами ... что-то происходит
от 950 до 999 $/кв.м [ 3 ] [2.46%]
ihtiandr, serg1982, vasichkin
Есть еще вариант, что Ихти заложился на резкое подорожание картохи 1000 долл./мешок.
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
24 июль 2010 10:55
Цитата:
Даже если ,если если может быть когда нибудь на 40 -50% , то совсем необязательно недвижка упадет на 40%-50% -у вас накопления в гривне ? а у ваших друзей ? А можно еще дом на кирпичи разобрать - кирпичи продать будет выгодней ... Так что логики никакой ,-как сказал Алиас2 в др ветки -одни ощущения
Андрей, тут процессы все линейные. Т.е. пока не завалится фондовый рынок, не завалится валютный, пока не завалится валютный, доллар будет в районе 8, квартиры номинируется в долларах, а не гривнах.
А ощущения связаны с тем, что в 3-м квартале он таки завалится. Ибо:
1. Завал стабильно бывает только осенью на Украине
2. Завал бывает только сразу и много.
Исходя из этого и был дан прогноз.
Ежели никто и никуда не завалится, тогда будет не то, что я дал, а в районе 1500/метр.
И чё не так?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
24 июль 2010 12:07
Первый раз принимаю участие в конкурсе, и сразу (почему-то) хочется медаль -)>
Самой ценной на киевском рынке жилья была и останется однокомнатная вторичка. Согласно новым строительным нормам, такого жилья строить уже никогда не будут. Метраж новостроев заметно вырос и покоробился. Углы квартир стали заокругленными и всякими разными, только не на 90градусов А для кого? Люди сейчас стремятся жить поодиночке. 3-4 комн. квартиры будут неликвидом. На них цена, конечно, упадёт ещё. На однокомнатки-малогабаритки - вырастет.
Засыпайте котлованы, у нас драные карманы.
Самой ценной на киевском рынке жилья была и останется однокомнатная вторичка. Согласно новым строительным нормам, такого жилья строить уже никогда не будут. Метраж новостроев заметно вырос и покоробился. Углы квартир стали заокругленными и всякими разными, только не на 90градусов А для кого? Люди сейчас стремятся жить поодиночке. 3-4 комн. квартиры будут неликвидом. На них цена, конечно, упадёт ещё. На однокомнатки-малогабаритки - вырастет.
Засыпайте котлованы, у нас драные карманы.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
24 июль 2010 17:08
Средневзвешенный прогноз 167 участников конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1389,3$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 13,7% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1389,3$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 13,7% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
24 июль 2010 17:50
Цитата:
ще є варіант "магія краивих чисел"
думаю багато проголосували за 1499, просто тому, що гарні числа, прям як в супермаркеті на розпродажі
може народ сподівається на різдвяні акції і передноворічний розпродаж
Коли ми розмірковували яку шкалу вибрати, то були різні думки. Але про те, що число 1499 у когось буде асоціюватись з цінами на розпродажу у супермаркеті якось не подумали (не пам’ятаю, щоб хтось про це казав).
Та коли виникають подібні асоціації, то будемо думати яку шкалу застосовувати у майбутньому.
А зараз чекаємо конструктивних думок та зауважень (на майбутнє) про діапазон та шкалу.
Можливо, у конкурсах на півроку дискретність шкали 50$/кв.м завелика? Чи замала?
Якщо дискретність шкали зменшити до 40$/кв.м (або до 30$/кв.м), то перемогти буде складніше і коло переможців звузиться. Але й конкурс буде (ІМХО) цікавішим.
Які думки?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
24 июль 2010 20:50
Думки такi, що нечесно то все!!! Колись раньше конкурс був частiш, а дiапазон iндексiв був вiд 1000$ до 2000$ В результатi медалей на кожному старожиловi як на псовi з виставки. Пропоную все повiдбирати та продати з аукцiону, а на вирученi кошти купити краще житло для багатодiтних! Або для бездiтних.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
26 июль 2010 05:48
Средневзвешенный прогноз 179 участников конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1391,7$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 13,6% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1391,7$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 13,6% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
26 июль 2010 14:52
Цитата:
Андрей, тут процессы все линейные. Т.е. пока не завалится фондовый рынок, не завалится валютный, пока не завалится валютный, доллар будет в районе 8, квартиры номинируется в долларах, а не гривнах.
А ощущения связаны с тем, что в 3-м квартале он таки завалится. Ибо:
1. Завал стабильно бывает только осенью на Украине
2. Завал бывает только сразу и много.
Исходя из этого и был дан прогноз.
Ежели никто и никуда не завалится, тогда будет не то, что я дал, а в районе 1500/метр.
И чё не так?
Ничего кроме того, что прогноз дали неправильный - другими словами если бы играли на понижение -профукали бы 50% от вложений - а так да ничего - делов-то
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
27 июль 2010 14:54
Средневзвешенный прогноз 197 участников конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1383,7$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 14,1% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1383,7$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 14,1% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
29 июль 2010 11:55
Цитата:
Ничего кроме того, что прогноз дали неправильный - другими словами если бы играли на понижение -профукали бы 50% от вложений - а так да ничего - делов-то
Правильный или не правильный прогноз - будет известно в декабре. Да даже в ноябре.
А сейчас по каким критериям можно установить "правильность" прогноза?
VladPL
V
Новичок
6
22 июля 2008
29 июль 2010 12:55
1500
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
29 июль 2010 18:53
Средневзвешенный прогноз 209 участников конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1382,5$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 14,1% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1382,5$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 14,1% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
29 июль 2010 19:48
Цитата:
Правильный или не правильный прогноз - будет известно в декабре. Да даже в ноябре.
А сейчас по каким критериям можно установить "правильность" прогноза?
Ето было видно в начале года , а сейчас тем более - видно в ноябре только вы откроете глаза и прозреете - подождали полгода - ладно подождем еще
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
02 авг 2010 14:59
Средневзвешенный прогноз 215 участников конкурса:
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1377,8$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 14,4% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
месячный индекс стоимости киевского жилья в декабре 2010 года будет 1377,8$/кв.м
Это соответствует снижению индекса стоимости киевского жилья во втором полугодии 2010 году на 14,4% (в июне 2010 года он был 1610$/кв.м.)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «2000$/кв.м и выше» и «ниже 500$/кв.м» учитываются соответственно как 2100$/кв.м и 400$/кв.м
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1500 до 1549$/кв.м » при определении средневзвешенного учтен как 1524,5$/кв.м.
Administrator
Представитель
736
05 сентября 2007
02 авг 2010 22:59
Голосование закрыто.
Suslik
S
Старожил
801
02 июля 2009
21 дек 2010 06:02
Ну медалька уже по-любому есть - боремся за золото
Administrator
Представитель
736
05 сентября 2007
04 янв 2011 00:46
Награждение призёров конкурса и статистика рекордсменов за всё время конкурсов будет опубликована сегодня.
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
04 янв 2011 10:23
Цитата:
Награждение призёров конкурса и статистика рекордсменов за всё время конкурсов будет опубликована сегодня.
А годовой прогноз?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее