Истребование недвижимого имущества - необычный иск..

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Добрый день

Прошу подсказать по следующей нестандартной проблеме

Истец (на момент покупки - нерезидент Украины) и ответчик приобрели недвижимость на средства истца оформив договор купли-продажи на имя ответчика. (Ответчик предлагал такую схему, чтобы сэкономить на налогах для нерезидентах, а истец поверил). С того времени прошло 6-8 лет

Истец может доказать, что средства, на которые приобреталась недвижимость, принадлежали ему.

Может ли суд принять решение о передачи прав собственности в таком случае? Есть ли примеры искового заявления?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 151
Профиль
Репутация:    4
1. разберитесь с исковой давностью, у Вас она могла давно истечь - что будет причиной отказа в иске.
2. в Вашей ситуации будет сложно истребовать имущество купленное по нотариальному договору на имя конкретного человека. Поскольку Вы не собственник то и применять способы защиты права собственности не можете (за исключение наличия здесь семейных/брачных отношений между сторонами спора).
3. у Вас больше шансов взыскать деньги: как займ или необоснованно полученные средства (если деньги в валюте, вы еще окажитесь в выигрыше. А в процессе судебного разбирательства обязательно арестуйте недвижимое имущество, чтоб на него потом обратить взыскание - это даст возможность получить недвижимость в счет отсуженых денег)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Большое спасибо за развёрнутый ответ. Я теперь изучаю законодатество по приведёнными Вами пунктам (понятно куда копать..)

Не могу понять один концептуальный вопрос, не описанный в правилах покупки-продажи недвижимости. При оформлении сделок у нотариуса уплачивается сбор 1% от стоимости. В случае передачи прав на недвижимость через суд возникает ли какой-либо налог?

Спасибо..!

NikoSteely писал(а):1. разберитесь с исковой давностью, у Вас она могла давно истечь - что будет причиной отказа в иске.
2. в Вашей ситуации будет сложно истребовать имущество купленное по нотариальному договору на имя конкретного человека. Поскольку Вы не собственник то и применять способы защиты права собственности не можете (за исключение наличия здесь семейных/брачных отношений между сторонами спора).
3. у Вас больше шансов взыскать деньги: как займ или необоснованно полученные средства (если деньги в валюте, вы еще окажитесь в выигрыше. А в процессе судебного разбирательства обязательно арестуйте недвижимое имущество, чтоб на него потом обратить взыскание - это даст возможность получить недвижимость в счет отсуженых денег)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Подавайте иск о признании сделки купли продажи мнимой в части покупателя и признании в следствии этого права собственности на квартиру за истцом. В едином судебном реестре есть подобные судебные прецеденты. Срок исковой давности исчисляйте с момента когда истец узнал о своем нарушенном праве ( будте готовы обоснованно в суде доказать что этот факт имел место ы течении последних 3 лет перед подачей иска).
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей