Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.01.2010

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1677 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 13601 грн/кв.м ( +1,0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,3 банк/деп. (без изменения)




Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Неделя перекупщиков - 50% из списка
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 128
Репутація: 4
Цитата:
Неделя перекупщиков - 50% из списка

Так это они друг у друга покупают... все таки при деле...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 880
Репутація: 7
Как же так....
Если сложить все стоимости сделок приведенных в отчете то получим: 1359+1457 +1299+1707/4=1455 у.е.
Т.е. средняя цена за 1 м по РЕАЛЬНЫМ сделкам = 1455 у.е а не 1677 мифических...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 395
Репутація: 17
Цитата:
Как же так....
Если сложить все стоимости сделок приведенных в отчете то получим: 1359+1457 +1299+1707/4=1455 у.е.
Т.е. средняя цена за 1 м по РЕАЛЬНЫМ сделкам = 1455 у.е а не 1677 мифических...


Это Вы сейчас у кого спросили?
Вернуться к началу
Anonymous
Alexandr K
Как же так....
Если сложить все стоимости сделок приведенных в отчете то получим: 1359+1457 +1299+1707/4=1455 у.е.
Т.е. средняя цена за 1 м по РЕАЛЬНЫМ сделкам = 1455 у.е а не 1677 мифических...

Расчет немного неверный:
(56000 + 67000 + 87000 + 128000) / (41,2 + 46 + 67 + 75) = 1474. Но вывод в принципе правильный
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 854
Репутація: 96
Как все у Домика странно? :???: :notsure:
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:
Цитата:
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), комнаты смежно-раздельные, улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 75 кв.м., жилая 53, кухня 8,5. Стеклопакеты, паркет, деревянная столярка, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 128000$ (1707 $/кв.м).

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 395
Репутація: 17
Цитата:
Как все у Домика странно? :???: :notsure:
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ ;)


Так уже торга нет, много желающих купить было, даже цену хотели повысить, сезон скоро... :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 420
Репутація: 29
Цитата:
Как все у Домика странно? :???: :notsure:
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ ;)

я думаю, что был аукцион... продавалась 3к на ТРОЕЩИНЕ полгода... а тут 10 покупателей, началась драка, и в итоге покупатель ушел счастливый - еще и сфартило, всего 128 тыс заплатил :) )
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 121
Репутація: 10
Цитата:
я думаю, что был аукцион... продавалась 3к на ТРОЕЩИНЕ полгода... а тут 10 покупателей, началась драка, и в итоге покупатель ушел счастливый - еще и сфартило, всего 128 тыс заплатил :) )

:) Конечно! Это ведь была почти последняя квартира на продажу в Киеве. Ведь больше жилья в Киеве не строят! :-D
Откуда только такие покупатели берутся? :think:
Вернуться к началу
Anonymous
А можно поподробнее про Космическую ? какой этаж и если возможно номер дома.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 128
Репутація: 4
Цитата:
:) Конечно! Это ведь была почти последняя квартира на продажу в Киеве. Ведь больше жилья в Киеве не строят! :-D
Откуда только такие покупатели берутся? :think:

Это Янык купил... резиденция презика там будет...
Вернуться к началу
Anonymous
Прекратить сеять панику. м.кв. может только дорожать ! всем срочно брать кредиты и покупать , покупать ! :)))))))))))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 93
Репутація: 5
Каникулы продолжаются второй год. Покупатели и продавцы выжидают. Никто не хочет остаться в дураках. 6-)
Вернуться к началу
Anonymous
Я вижу развалины, горку, как будто катаются с горки на лыжах, почемуто лыжи превращаются в коньки, трибуны а на них риелторы по недвижимости.
Вернуться к началу
Anonymous
По Космической цена указана неверно. Квартира продалась за 63тыс.
Вернуться к началу
Anonymous
Отсутствие споров в теме - это реакция участников рынка.

Продавцы не верят в свои цены, но жадность не позволяет их снизить, а покупатели заняты зарабатыванием обычного куска хлеба, квартиры сейчас им не по карману...

Когда-то я читал романы Драйзера. Там красочно описана Великая депрессия в США. У нас похлеще надвигается...
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1325
Репутація: 51
Цитата:
Как все у Домика странно? :???: :notsure:
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), комнаты смежно-раздельные, улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 75 кв.м., жилая 53, кухня 8,5. Стеклопакеты, паркет, деревянная столярка, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 128000$ (1707 $/кв.м).

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ ;)

Цена трёшки на Малиновского gjxnb такая же как двушки в Мюнхене! :ne figa sebe: http://www.immobilienscout24.de/50508379?o...2C00-85000%2C00
Zimmer: 2,00
Wohnflдche ca.: 41,52 mІ
Kaufpreis: 82.000,00 EUR - хотелка :ne figa sebe:
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate* 262,06 EUR
Meine Rate anpassen


Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzflдche ca.: 5,04 mІ
Etage: 9
Etagenanzahl: 16 - Немецкая БПС :)
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbaukьche: Ja
Objektzustand: Vollstдndig renoviert
Baujahr: 1973
Qualitдt der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Barrierefrei: Ja
Hausgeld: 165,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Provision: 3,57% incl. 19% MWSt aus dem Kaufpreis

Хотя эта двушка наверное с такой низкой хотелкой, что райончик там не ахти. (Karte -Vogelperspektive - у немецких риэлторов даёт возможность посмотреть окрестности. :super: )
Вернуться к началу
Anonymous
интиресно лопнут ли нервы у покупателеф в марте?
Вернуться к началу
Anonymous
цитата: убийца эфира
интересно лопнут ли нервы у покупателей в марте?


Каких покупателей?
Если рядом с автосалоном в парке живёт бомж, то как повлияет его нервная система на продажу авто?

Нынешние цены абсолютно неадекватны и будут снижаться ещё лет пять
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: 23 795 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: от 38 296 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 19 500 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: 17 860 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 67 420 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 18 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 400 грн/м2
тел: +38(044)2329675