Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.10.2007

Цитата:

Albert
Назван крупнейший импортер товаров в Украине

За отчетный период, Украина импортировала товаров на 37,4 млрд. долларов, что на 33,8% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной вклад в прирост импорта внес Киев. Столица в январе-августе ввезла товаров на 15,2 млрд. долларов, что на 37% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Весь текст здесь
//e-news.com.ua/show/158312.html

+30-40%чёрного импорта

Цитата:

Для Гейзера.
Злой ты. При моей зарплате в 3000 - 4000 у.е. в месяц я езжу отдыхать к теще в Испанию под Барселону.
А когда я брал кредит, моя зарплата не превышала 700 у.е. Когда начал платить проценты и тело, сразу понял что на остаток 300 - 250 у.е. прожить в месяц невозможно.
Это и стало мощным стимулом для поиска новой работы и возможности зарабатывать.
Читай внимательно - я не жених, а у меня семья!!!

Вот это рывок в зарплате :20:

Цитата:

Для Гейзера.
Злой ты. При моей зарплате в 3000 - 4000 у.е. в месяц я езжу отдыхать к теще в Испанию под Барселону.
А когда я брал кредит, моя зарплата не превышала 700 у.е. Когда начал платить проценты и тело, сразу понял что на остаток 300 - 250 у.е. прожить в месяц невозможно.
Это и стало мощным стимулом для поиска новой работы и возможности зарабатывать.
Читай внимательно - я не жених, а у меня семья!!!

Да неужели?
Думаю специалист ты никакой, тупо повезло или по знакомству устроился, и вообще слабо верится, что специалиста с уровнем оклада 700 взяли на оклад 4000, в компаниях где платят такие бабки всегда спрашивают сколько ты получаешь сейчас и их задача купить дешевле, соответственно они предложили бы тебе 1000 и ты бы согласился.
И часто ездишь к теще то? Небось начиная с февраля 2007 года ежемесячно?
Наличие семьи конечно смягчает статус болвана.

Цитата:

Для Гейзера.
Злой ты. При моей зарплате в 3000 - 4000 у.е. в месяц я езжу отдыхать к теще в Испанию под Барселону.
А когда я брал кредит, моя зарплата не превышала 700 у.е. Когда начал платить проценты и тело, сразу понял что на остаток 300 - 250 у.е. прожить в месяц невозможно.
Это и стало мощным стимулом для поиска новой работы и возможности зарабатывать.
Читай внимательно - я не жених, а у меня семья!!!

Благодаря Гербалайфу я купил себе виллу и яхту!Я похудел и жизнь моя наполнилась новым смыслом.Меня стали продвигать по службе ,а девочки стали лезть мне в штаны. :103:

Цитата:

Не ну ты может и молодец. Может у тебя другого выхода не было, но лично я вот, хоть убей, не пойму как можно жить в 1к квартире (да еще такой маленькой), да еще с семьей. Я же думаю в семье есть ребенок? Мне также трудно понять как можно жить в 2к квартире.
Поэтому удачным такой вариант я бы никогда не назвал, хотя может для тебя условия существенно улучшились.

P.S.
участком хорошо спекульнул. молодец

По-этому сам снимаю 1к хрущевку, или как? К тому же с не самым лучшим подъездом, плюс цена аренды выросла на 50у.е., или вы уже себе прикупили. Счас послушаем саксесфул стори о том как депозит в 100000, из которых наличными аж 5000, позволяет круто снимать.
Просим-с.

Цитата:

Да неужели?
Думаю специалист ты никакой, тупо повезло или по знакомству устроился, и вообще слабо верится, что специалиста с уровнем оклада 700 взяли на оклад 4000, в компаниях где платят такие бабки всегда спрашивают сколько ты получаешь сейчас и их задача купить дешевле, соответственно они предложили бы тебе 1000 и ты бы согласился.
И часто ездишь к теще то? Небось начиная с февраля 2007 года ежемесячно?
Наличие семьи конечно смягчает статус болвана.

Специалисты у нас, конечно, только продвинутые бездомные программисты :103:

Цитата:

По-этому сам снимаю 1к хрущевку, или как? К тому же с не самым лучшим подъездом, плюс цена аренды выросла на 50у.е., или вы уже себе прикупили. Счас послушаем саксесфул стори о том как депозит в 100000, из которых наличными аж 5000, позволяет круто снимать.
Просим-с.

о том как депозит В Гривнах позволяет снимать 3ком квартиру?

Цитата:

Отвечаю.
Я это уже раз пять писал. Купил в феврале 2007 года 1к. 34 метра с ремонтом и с новой мебелью за 95 000.
Хотел вначале строится, купил участок в 2003 году за 3000 у.е.
Но понял что, тяжело и долго, если нет сразу около 100 000 - 150 000 у.е.
Продал участок за 70 000. 30 000 взял в кредит в банке.
Про кредит и условия своего договора я писал в другой ветке.
Работаю ведущим маркетологом в представительстве HITACHI.
Мне 29 лет. Что еще интересует?
Когда у тебя кредит, очень много стимулов работать и ЗАРАБАТЫВАТЬ появляется.
Я вот сейчас в отпуске, поэтому могу позволить потратить свое время на форум.
Кстати, только благодаря кредиту я мобилизовал себя, смог нормально зарабатывать и т.д.
Так что все в Ваших руках!!!

Спасибо за исчерпывающую информацию. Схема, по которой Вы пошли - абсолютно верная: покупка ещё дешёвой земли при уже дорогих квартирах, продажа уже дорогой земли при "квартирной" стагнации, покупка в кредит квартиры при значительном первоначальном взносе. Дальше, вполне логичным будет постепенное увеличение квадратов и/или комнат. Но не всем так повезло, как Вам... Я ни в коем случае не уменьшаю Вашей роли во всём этом мероприятии, но, возможно, Вы согласитесь со мной, что определенная доля удачи - здесь тоже никогда не помешает... Я, например, просто не успел приобрести земельный участок (а это можно было сделать вплоть до конца 2005 года) по причине нехватки достаточной суммы и жадных родственников, которые не пожелали занять мне несчастных 2500$ на пол года (банки тогда ещё не кредитовали землю по ипотечной схеме). "Что же Вам помешало в своё время откладывать деньги на жильё?" - скажите Вы, а я Вам отвечу: "Нищая и убогая жизнь программиста в Великом городе Донецке...", когда перловая каша и чай - были основным рационом в моей семье, что, собственно, и заставило меня поехать "на бум" в столицу нашей Родины, но, как Вы понимаете, обычно в этой жизни - всё сразу не бывает - и мне понадобилось определенное время, чтобы "вырасти" в Киеве - вот этого времени мне и не хватило, чтобы успеть купить то, что я хотел (т.е. землю)...

А сейчас уже - поезд ушел, причём не только для меня, а ещё для сотен тысяч людей, которым не повезло (или они не успели) - оказаться "в нужном месте и в нужное время". И если Вы, всё-таки, считаете, что удача - здесь не причём, то удача, со временем, может от Вас отвернуться...

P.S. Я бы на Вашем месте - землю не продал... Но, это уже дело вкуса каждого...

Повторюсь, злой ты Гейзер.
По поводу специалиста... Ты сам сказал что в хороших компаниях ПЛОХИМ специалистам такие деньги не платят.
Так что....
А ты попробуй прокормить семью на 300 у.е. и сразу голова заработает нормально. Если у тебя есть чему начинать работать в голове (это ответ на болвана).
В разных компаниях за одну и ту же работу платят разные деньги (это про скачок зарплаты).
И не нервничай так.
Я тебе советую начинать не работать, а зарабатывать!
Может что-то и получится.
Хотя с таким отношением к людям, у которых что-то лучше и которые чего-то достигли далеко ты не уедешь.
Успехов

Цитата:

Для Гейзера.
Злой ты. При моей зарплате в 3000 - 4000 у.е. в месяц я езжу отдыхать к теще в Испанию под Барселону.
А когда я брал кредит, моя зарплата не превышала 700 у.е. Когда начал платить проценты и тело, сразу понял что на остаток 300 - 250 у.е. прожить в месяц невозможно.
Это и стало мощным стимулом для поиска новой работы и возможности зарабатывать.
Читай внимательно - я не жених, а у меня семья!!!

Мда резкий скачок в зарплате прям в 4-6 раз шоб я так жил У меня в год в среднем в 1.5-2 раза и то скоро потолка достигну Если потолком ешо не пришибёт (кризисом ликивдности) Так что респект и уважуха Хотя с зп в 4к баксов ютится в однокомнатной конуре да ешо и с семьёй я б не стал Я б снимал трешку за 800-1000 с мебелью и ремонтом А если у вас ещё и плечо в 70к было то сам бог велел снимать Не всегда выгодно иметь своё иногда выгодно пользоваться чужим Чужими мозгами, чужими руками, чужой квартирой (снимать), чужой машиной(такси)

Интересно, сколько в Украине людей, имеющих зарплату 3000 - 4000 у.е. в месяц и при этом нуждающихся в улучшении жилья?

Цитата:

Специалисты у нас, конечно, только продвинутые бездомные программисты :103:

Не бездомные А квартиронеимущие А эт две больши разницы Сейчас любой программист не студент может позволить себе снимать 1к квартиру и кушать и одеваться меньше 1к я думаю уже получают только эникейщики

Для каттер-про.
А я и не говорю, что я вундеркинд или там кто-то подобный.
Доля везения и удачи во всем присутствует.
И в своем первом посте писал, что квартиры ОЧЕНЬ дорогие.
Просто я акцентировал внимание на РЕАЛЬНОСТЬ.
И жить надо реальностью, и действовать исходя из существующего положения вещей.

Цитата:

Для каттер-про.
А я и не говорю, что я вундеркинд или там кто-то подобный.
Доля везения и удачи во всем присутствует.
И в своем первом посте писал, что квартиры ОЧЕНЬ дорогие.
Просто я акцентировал внимание на РЕАЛЬНОСТЬ.
И жить надо реальностью, и действовать исходя из существующего положения вещей.

Да на самом деле квартиры сейчас вполне доступные 350-400 баксов однушка в месяц:) Любой человек зарабатывающий 1к может свободно не сильно стесня себя снимать её Просто стоимость той же однушки несопостовима с ценой аренды То есть налицо явный перекос Вот и люди возмущаются

По данным Национального банка, за девять месяцев текущего года объем кредитов, выданных физическим лицам, вырос на 64,9%, достигнув 129,5 млрд грн. (для сравнения кредиты, полученные предприятиями, за это время выросли на 42,6% — до 237,7 млрд грн.). Банкиры пока вовсю отпираются и не признают возможности грядущей угрозы массовых невозвратов

Млин, ну вы как маленькие. О чем вы спорите? Нашел чел. европейскую з/п - хорошо. Как он там работает? Да так же как его коллеги на $700 или даже хуже. У нас нет нормального рынка труда и за одну и ту же работу могут спокойно платить и $400 и $4000. Получение такой "вкусной" работы отдельная тема, думаю все и так знают как это происходит. Из моего опыта 50% случаев это удача, 50% - надо хитро дать. Чего он не купил 2ку а живет в скромной однушке? Ну так прочитайте - чел. из провинции, тут такое бабло повалило, он еще не наелся, хочется всего и сразу, и девок и машину крутую и в казино. Вот наестся - купит что-то более приличное. Впринципе, типичная история. Знаю одно крупное отделение известного банка, где все начальство привозное, половина - молоденькие барышни весьма "широких" взглядов.
2 Каттер & Swan технари такие бабки редко зарабатывают, хотите такие з/п - переходите в управленцев.
2 Swan - оффшорное программирование это сокодавка, лет в 25-27 тебя тошнить начнет, я бы на твоем месте подыскивал себе уютное местечко в крупной конторе, работы меньше з/п почти такая же. Будет мало - возьмешь халтуру.

Цитата:

Для Гейзера.
Злой ты. При моей зарплате в 3000 - 4000 у.е. в месяц я езжу отдыхать к теще в Испанию под Барселону.
А когда я брал кредит, моя зарплата не превышала 700 у.е. Когда начал платить проценты и тело, сразу понял что на остаток 300 - 250 у.е. прожить в месяц невозможно.
Это и стало мощным стимулом для поиска новой работы и возможности зарабатывать.
Читай внимательно - я не жених, а у меня семья!!!

Ваш уровень зарплаты - ещё раз говорит, что Вы не просто специалист высокой квалификации, а ещё и баловень судьбы. Аргументирую: я знаю одного человека (женщину) уровень квалификации которой настолько высок, что не она ищет работу, а работа ищет её, и её уже не раз приглашали в Москву на зп уже совершенно другого порядка (от 10000$), но она не может себе позволить переезд, т.к. в Киеве у неё очень сильно болеющая мама, которая ни под каким предлогом не хочет уезжать с Родины. Так вот, на сегодняшний день, в Киеве, ей удалось найти работу только с зп ~3000$. Есть и другие случаи, когда менеджер по персоналу - зарабатывал 4500$, но это, как и Ваш вариант, скорее аномалия для Киева, чем норма...

P.S. Кстати, женщина, о которой я говорил - уже давно живёт в 3-х комнатной квартире и последний кусок не доедает. Недавно, например, ездила отдыхать в Тайланд на 2 недели - что очень не дёшево... А Вы, почему-то, с зп 3000$-4000$ можете позволить себе только 1к в кредит, да и то - после продажи земли... Возможно, с точки зрения маркетинга - это и можно объяснить, но мне, как убогому, нищему и бездомному программисту - этого не понять никогда...

Цитата:

Повторюсь, злой ты Гейзер.
По поводу специалиста... Ты сам сказал что в хороших компаниях ПЛОХИМ специалистам такие деньги не платят.
Так что....
А ты попробуй прокормить семью на 300 у.е. и сразу голова заработает нормально. Если у тебя есть чему начинать работать в голове (это ответ на болвана).
В разных компаниях за одну и ту же работу платят разные деньги (это про скачок зарплаты).
И не нервничай так.
Я тебе советую начинать не работать, а зарабатывать!
Может что-то и получится.
Хотя с таким отношением к людям, у которых что-то лучше и которые чего-то достигли далеко ты не уедешь.
Успехов

Так ты семью вместе с квартирой завел?
Чего ж у тебя голова раньше не работала? Да и не факт, что если ты устроился на работу на 4 куска и купил квартиру 34 метра за сто штук на пике, что она у тебя работает.

Для шаттла.
И Каттер -про.
Не все сразу. Когда я покупал однушку, у меня зарплата была 700.
Сейчас в 5 раз больше, но мне надо выплатить кредит за однушку, а потом думать над расширением.
Я - коренной киевлянин, жил до свадьбы и некоторое время после свадьбы с родителями.
Я еще не дорос до уровня, когда работа ищет меня. Но буду стремится-))).
Насчет удачи при поступлении на работу - да, считаю мне повезло!!!
Но если б не кредить я б не начал искать новую работу....
На старой мало платили, зато свободный график и т.д.
кстаи, очень расслабляет и я начал замечать, что теряю квалифмкацию и т.д.

Цитата:

2 Каттер & Swan: технари такие бабки редко зарабатывают, хотите такие з/п - переходите в управленцев.
2 Swan - оффшорное программирование это сокодавка, лет в 25-27 тебя тошнить начнет, я бы на твоем месте подыскивал себе уютное местечко в крупной конторе, работы меньше з/п почти такая же. Будет мало - возьмешь халтуру.

Пасибо за совет Но у меня есть планы на то, чем я буду заниматться после 28 лет И скорее всего на одного программиста станет меньше
А зп у технарей в 2000-2500 это максиум что я встречал Эт имеется виду те кто работает на украине