Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.08.2007
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 11:05
постановка вопроса из серии "Вы бегемота видели? Вот закат такой же, но розовый". Не уже, а еще стоит. "Уже" 2500 было в конце 2006. Сейчас оно "все еще". Про кризис в америке слышал, а европа тут причем? что у них стряслось то?
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 11:08
ну реакция очень наивная, я бы так сказал. это же недельный показатель. на фондовом рынке могут быть и минуса месяцами, а по году будет плюс 30-40%. Могу представить Вашу реакцию, если вы прийдете в момент когда там не ноль, а скажем -10%. Про торговлю на форексе молчу вообще. В таком случае депозит - это самое то для Вас. Все другие варианты будут вызывать смех в момент их ухода в минуса. И только депозит будет позволять гордо следовать за инфляцией )
Anonymous
13 авг 2007 11:09
Advent Париж. BNP Paribas замораживает средства трех фондов, ситуация в ипотечном секторе будоражит рынок К2Капитал 09.08.2007 Французский банк BNP Paribas SA, являющийся крупнейшим в стране, заморозил средства трех инвестиционных фондов, поскольку не может “объективно” оценить объем заимствований. Это произошло после появления очередных опасений, связанных с ситуацией в секторе ипотечного кредитования США. Информация об этом содержится в официальном сообщении банка, распространенном в четверг. По состоянию на 27 июля текущего года активы трех фондов составляли 2 млрд. евро ($2,76 млрд.), включая 700 млн. евро ипотечных кредитов с рейтингом АА и выше. Согласно сообщению, BNP Paribas перестает подсчитывать чистые активы фондов Parvest Dynamic ABS, BNP Paribas ABS Euribor и BNP Paribas ABS Eonia. “Полное исчезновение ликвидности некоторых сегментов секьюритизационного рынка США сделало невозможным осуществление оценки ценных бумаг, обеспеченных активами”, - говорится в сообщении банка, который запретил инвесторам изъятие паев. Таким образом, французский банк присоединился к Bear Stearns Cos. (BSC) и Union Investment Management GmbH, которые также ранее сообщили о прекращении операций ряда своих фондов. В то же время голландский инвестиционный банк NIBC Holding NV сообщил в четверг о потере 137 млн. евро на инвестициях в американский сектор ипотечного кредитования заемщиков с низким рейтингом в текущем году.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 11:18
ясно. спасибо за информацию. но тут вижу проблемы по прежнему в США, а европейские фонды имели тамсвой интерес. про ипотеку европы не вижу не слова
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
13 авг 2007 11:20
Брателло лебедь, вижу что таки размышляешь над покупкой квартиры. Хотя и уверен что снимать и класть остаток на депозит выгоднее. Неужто таки спросил у любимой как она относится к идее "с милым рай и в шалаше"? Брателло, с такими финансовыми раскладами, накопить деньги на квартиру невозможно и без ипотеки квартиру не купишь никогда. Для большинства граждан времена покупки недвижимости за наличные безвозвратно ушли и больше не вернутся. Чем жалеть об этом лучше привыкать к ипотеками, начать разбираться с условиями кредитования и пр. Дело геморойное, скучное, но весь развитый мир как-то с этим живет и разбирается, а чудес которые были в России-Украине в конце 90х, начале 2000х боюсь больше не будет.
Anonymous
13 авг 2007 11:22
Advent, всему свое время. Начало конца только началось, имейте терпение))
Anonymous
13 авг 2007 11:24
Anglorus ну ты уже наконец-то прикупил себе квартирку в Киеве?)) А то ведб скоро осень, а там и индексы за уши потянут) Не успеешь
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 11:24
Гуляка
Г
Постоянный пользователь
242
23 апреля 2007
13 авг 2007 11:36
Прошу прощения Лебедь, но получается, что 90 000, вы заработаете эдак лет через 10, а в свете крахов, которые тут предрекают, что будет стоить доллар через это время?
Вы скажете будете больше зарабатывать, верно, но и кредит гасить, в таком случае, будет проще.
Вопрос оказывается тот же, цель? Всю жизнь по съемным, а затем в наш советский колумбарий?
Можна всю жизнь снимать - это выгодно, и будет выгодней всегда, чем покупка, зачем тогда вообще ставить вопрос о покупке и ценах?
Вы скажете будете больше зарабатывать, верно, но и кредит гасить, в таком случае, будет проще.
Вопрос оказывается тот же, цель? Всю жизнь по съемным, а затем в наш советский колумбарий?
Можна всю жизнь снимать - это выгодно, и будет выгодней всегда, чем покупка, зачем тогда вообще ставить вопрос о покупке и ценах?
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
13 авг 2007 11:42
Брателло, конечно осенью подорожает, а шо делать. Дэнэг нэт. Зато вот послушал умных людей, вложился в отличный фонд. А теперь по тому телефону никто не отвечает... мда... Тоже, доллары прикупил год назад, выгодно... Говорили что куда ж этому доллару еще падать... Мда...
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 11:47
Шунахер
Ш
Постоянный пользователь
128
01 августа 2007
13 авг 2007 11:54
Ну а если у меня есть 100к... и ребятенка надо отселять лет через 5... неужели я должен брать старого хруща?? я в 2004м за 100к в "Аязисе" 4ком. приобрел... у меня руки просто отсохнут тоже платить за старую панель...
Anonymous
13 авг 2007 11:57
Anglorus Ну так кредит возьми, ты же уверен в росте, заработаешь 50% на росте, вернешь побыстряку кредит и окупятся все проценты)). Хоть что-то наконец-то сделай, а то плюешь в потолок (какие-то ПИФы, баксы, и шо за детский сад)) Ты недвижа накупай. Мы за тебя порадуемся потом)
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
13 авг 2007 11:58
Общая методика определения индекса доходности заимствована у ИРН.
Изменение цен на недвижимость мы берем за полгода. Графики цен при этом аппроксимируются (сглаживаются, чтобы не было скачков).
При определении доходности учитываются также потенциальные доходы от сдачи квартиры в долгосрочную аренду.
Эти потенциальные доходы определяются на основании статистики цен аренды, но с поправочным коэффициентом, учитывающим простой квартиры и расходы арендодатора. Поправочный коэффициент определен экспертным путем (поскольку у каждого арендодатора свои расходы и простои; общей статистики всего этого пока нет).
Изменение цен на недвижимость мы берем за полгода. Графики цен при этом аппроксимируются (сглаживаются, чтобы не было скачков).
При определении доходности учитываются также потенциальные доходы от сдачи квартиры в долгосрочную аренду.
Эти потенциальные доходы определяются на основании статистики цен аренды, но с поправочным коэффициентом, учитывающим простой квартиры и расходы арендодатора. Поправочный коэффициент определен экспертным путем (поскольку у каждого арендодатора свои расходы и простои; общей статистики всего этого пока нет).
Гуляка
Г
Постоянный пользователь
242
23 апреля 2007
13 авг 2007 12:05
Я по-моему нигде о хруще не говорил. Кроме, того ми с Лебедем, уже обсуждали новострой в другой теме, он также отбросил эту идею, хотя цена новостроя 1700, это на 30% меньше средней цены Домика.
И не 2004 год сегодня на дворе, тогда, кстати, обещающих завтра понижение цен было не меньше, вы же их не слушали и были абсолютно правы.
И не 2004 год сегодня на дворе, тогда, кстати, обещающих завтра понижение цен было не меньше, вы же их не слушали и были абсолютно правы.
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 12:06
надеюсь что нет, и Вам не желаю. Такие высказывания для меня сравнимы с желанием пасажиров третьего класса корабля перебраться в первый класс.И когда корабль начинает тонуть, у них такая возможность появлятся.. Я бы сказал, очень не дальновидный взгляд. Если такой кризис разразится что все рухнет вниз радикально ,то так же рухнут и Ваши доходы, чем бы вы не занимались. Этак бак то 1998.Тогда много чего подешевело, такого ждете? ну ну. так что ждать глобального кризиса в надежде улучшить свои условия жизни - как минимум парадоксально
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 12:10
у вас отличное натсроение , это конечно здорово. но смайликов можно и уменшить количество..
Сфера ИТ - это чуть ли не единственная, в которой продукция дешевеет. но она дешевее по той причине, что выходит новая, и опять занимает ее нишу. Вы такой же показатель принминие на продукты - не получится ( разве что на арбузы, которые сначала дороги, потом дешевеют ))) Если будет желание изучить влияние инфляции - почитайте журналы по этому поводу деловые. Цены растут и растут очень быстро на все. А человек,купивший квартиру за 60 к года 3 назад потерять деньги не сможет ну ни как, как бы рынок не проседал. Так что за него не переживайте, лучше считать свои чем чужие )
Сфера ИТ - это чуть ли не единственная, в которой продукция дешевеет. но она дешевее по той причине, что выходит новая, и опять занимает ее нишу. Вы такой же показатель принминие на продукты - не получится ( разве что на арбузы, которые сначала дороги, потом дешевеют ))) Если будет желание изучить влияние инфляции - почитайте журналы по этому поводу деловые. Цены растут и растут очень быстро на все. А человек,купивший квартиру за 60 к года 3 назад потерять деньги не сможет ну ни как, как бы рынок не проседал. Так что за него не переживайте, лучше считать свои чем чужие )
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
13 авг 2007 12:10
Спасибо брателло, кто б еще порадовался за сиротинку. Не дають кредит, я им говорю вот залог, смотрите какие у меня красивые бумажки из того фонда, где по-телефону больше не отвечают, а злодеи-банкиры только смеются. Ничего, уже недолго ждать, вот совсем скоро, те которые по-телефону не отвечают вернутся, скажут мол извините, мы так много трудились на благо ваших денег что даже не было времени отвечать на телефон. И доллар скоро станет равен фунту, ну, что же может случиться с долларом. А недвижимость вообще будут даром раздавать. Но я и тогда не возьму, я лучше спрошу у умных людей про какие-нибудь финансовые инструмены, вот есть биржа, есть акции, а еще говорят есть всякие фьючерсы, опционы и еще много-много мудреных d-e-r-i-v-a-t-i-v-e-s.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
13 авг 2007 12:11
advent
a
Постоянный пользователь
232
11 апреля 2007
13 авг 2007 12:13
Я кстати тоже за 100 к купил в Оазисе трешку. Но так проблем не будет, Вы ее продайте за 300 . Купите себе и сыну раздельные квартры . За 400 к ( 300+100 Ваши) все будет очень даже достойно.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее