Где купить такую квартиру?
Michman
M
Пользователь
88
14 февраля 2011
14 фев 2011 15:52
Вводные:
- дом не старше 20 лет
- возле метро(в 5-7 мин ходьбы)
- кирпич
- не дороже 75-80 тыс
- дом не должен быть в процессе постройки. Только готовый, сданный
- желательно (но не обязательно) правый берег
Посоветуйте в каком районе стоит поискать квартиру, которая бы отвечала всем данным.
Заранее благодарен за советы и умные мысли.
- дом не старше 20 лет
- возле метро(в 5-7 мин ходьбы)
- кирпич
- не дороже 75-80 тыс
- дом не должен быть в процессе постройки. Только готовый, сданный
- желательно (но не обязательно) правый берег
Посоветуйте в каком районе стоит поискать квартиру, которая бы отвечала всем данным.
Заранее благодарен за советы и умные мысли.
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
14 фев 2011 16:07
1. Состояние "от строителей" Вас устраивает?
2. Скорее всего, ответ на вопрос №1 "нет", потому что это несложно найти. Тогда может как альтернативу посмотреть совмины? (т.е. требование по возрасту дома "смягчить")?
2. Скорее всего, ответ на вопрос №1 "нет", потому что это несложно найти. Тогда может как альтернативу посмотреть совмины? (т.е. требование по возрасту дома "смягчить")?
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
14 фев 2011 16:08
Цитата "Michman":Вводные:
- дом не старше 20 лет
- возле метро(в 5-7 мин ходьбы)
- кирпич
- не дороже 75-80 тыс
- дом не должен быть в процессе постройки. Только готовый, сданный
- желательно (но не обязательно) правый берег
Посоветуйте в каком районе стоит поискать квартиру, которая бы отвечала всем данным.
Заранее благодарен за советы и умные мысли.
1-комнатную - да практически везде
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
14 фев 2011 16:22
На тех же Позняках, пользующихся бешеной популярностью у народа, на этот лимит по деньгам можно и с приличным ремонтом найти... Правда, там идти нужно будет не 5-7 минут, а 10-12...
Лучше смотреть Левый берег - будет выбора больше (Дарнцкий, Днепровский районы). Если Правый - то тут наверное будет что-то типа Святошино, Голосеево (если сильно поискать), недавно мне высылали подборку, там было нечто на Татарке под такие параметры (не самый плохой массив, но идти там тоже дольше 5-7 минут будет).
А вообще лучше еще подождать...
Лучше смотреть Левый берег - будет выбора больше (Дарнцкий, Днепровский районы). Если Правый - то тут наверное будет что-то типа Святошино, Голосеево (если сильно поискать), недавно мне высылали подборку, там было нечто на Татарке под такие параметры (не самый плохой массив, но идти там тоже дольше 5-7 минут будет).
А вообще лучше еще подождать...
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
14 фев 2011 16:25
Цитата "Irenika":На тех же Позняках, пользующихся бешеной популярностью у народа, на этот лимит по деньгам можно и с приличным ремонтом найти... Правда, там идти нужно будет не 5-7 минут, а 10-12...
Лучше смотреть Левый берег - будет выбора больше (Дарнцкий, Днепровский районы). Если Правый - то тут наверное будет что-то типа Святошино, Голосеево (если сильно поискать), недавно мне высылали подборку, там было нечто на Татарке под такие параметры (не самый плохой массив, но идти там тоже дольше 5-7 минут будет).
А вообще лучше еще подождать...
по четной стороне пр. Бажана таких домиков несколько, и расстояние до метро как раз в пределах 5 мин.
Michman
M
Пользователь
88
14 февраля 2011
14 фев 2011 16:33
Цитата "Irenika":1. Состояние "от строителей" Вас устраивает?
2. Скорее всего, ответ на вопрос №1 "нет", потому что это несложно найти. Тогда может как альтернативу посмотреть совмины? (т.е. требование по возрасту дома "смягчить")?
Устраивает и от строителей. Только тогда цена не должна превышать 60 тыс.
А вообще для меня главное:
1. Удачное местио для сдачи в аренду
2. Качественная и нестарая постройка, чтобы и через 20 лет вариант был рентабелен
А совмины это каких годов? И что за дома вообще?
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
14 фев 2011 17:04
Цитата "Michman":Устраивает и от строителей. Только тогда цена не должна превышать 60 тыс.
А вообще для меня главное:
1. Удачное местио для сдачи в аренду
2. Качественная и нестарая постройка, чтобы и через 20 лет вариант был рентабелен
А совмины это каких годов? И что за дома вообще?
тогда смотрите в районе ст.м. Осокорки, Позняки и Харьковская - популярное место у арендаторов.
а года "совминов" могут быть разные...
Michman
M
Пользователь
88
14 февраля 2011
14 фев 2011 21:11
есть новострои на Гонты. 65-68 тыс есть однокомнатные "от строителей", около 40 квадратов. Стоит рассматривать? Адекватна ли цена?
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
14 фев 2011 21:31
Гонты однозначно лучше осокорков. Только метров как-то маловасто. Планировка хорошая?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
15 фев 2011 12:22
Цитата "Michman":Цитата "Irenika":1. Состояние "от строителей" Вас устраивает?
2. Скорее всего, ответ на вопрос №1 "нет", потому что это несложно найти. Тогда может как альтернативу посмотреть совмины? (т.е. требование по возрасту дома "смягчить")?
Устраивает и от строителей. Только тогда цена не должна превышать 60 тыс.
А вообще для меня главное:
1. Удачное местио для сдачи в аренду
2. Качественная и нестарая постройка, чтобы и через 20 лет вариант был рентабелен
А совмины это каких годов? И что за дома вообще?
Улучшеный кирпич
Количество домов в городе/доля: 1028 / 6%
Количество предложений/доля: 501 / 6%
Средняя цена предложений, $/м²: 1984
Период: до 1991 года
Этажность: 4..20
Материал стен: Кирпич
Высота потолков: 2.65-2.75 м
Стандартные метражи (S общая, м²):
1-комн: 34..42
2-комн: 48..69
3-комн: 62..92
В данном случае, о многом говорит тот факт, что большая часть этих домов была построена как «ведомственные». Получить такую квартиру мог далеко не каждый и потому «ведомственные» квартиры считались в свое время самым престижным видом жилья. Они отличаются лучшими из построек советского периода планировками, большими, по сравнению с «массовым» жильем площадями, использованием самых современных, на период постройки, материалов и технологий. В принципе, эти дома достаточно популярны и сейчас и, наверняка, станут последними морально устаревшими постройками из всего прошедшего периода.
//domik.ua/poleznoe/classification.html
Economist
E
Постоянный пользователь
172
05 июля 2010
15 фев 2011 14:20
Дом на Гонты, 7 уже вторую зиму стоит неотапливаемый. Не катастрофично, но как аргумент для торга пригодится. Ынвесторам этого дома будет тяжело делать скидки: они вкладывались в этот котлован на пиковых ценах.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
15 фев 2011 15:20
Цитата "Economist":Дом на Гонты, 7 уже вторую зиму стоит неотапливаемый. Не катастрофично, но как аргумент для торга пригодится. Ынвесторам этого дома будет тяжело делать скидки: они вкладывались в этот котлован на пиковых ценах.
Ну ничего, ничего... Надо постараться...
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
15 фев 2011 20:12
От Гонты до около 1200м, да еще и по очень шумной улице...(это явно не 5минут) Нормально люди еще не живут в нем(по крайней мере окна вечером еще не горят) и сколько будут продолжаться ремонты непонятно.
Для аренды метро получше осокорков/позняков т.к. здесь практически нет предложения в нормальных домах(по сути район из одних хрущей состоит), а значит не будет такой конкуренции .
С другой стороны с инфраструктурой несколько хуже(кроме школ и садиков - с этим проблемм нет), в непосредственной близости очень много рабочих общаг со всеми вытекающими.
Для аренды метро получше осокорков/позняков т.к. здесь практически нет предложения в нормальных домах(по сути район из одних хрущей состоит), а значит не будет такой конкуренции .
С другой стороны с инфраструктурой несколько хуже(кроме школ и садиков - с этим проблемм нет), в непосредственной близости очень много рабочих общаг со всеми вытекающими.
avt23
Постоянный пользователь
203
25 июля 2010
15 фев 2011 20:40
Цитата "Economist":Дом на Гонты, 7 уже вторую зиму стоит неотапливаемый. Не катастрофично, но как аргумент для торга пригодится. Ынвесторам этого дома будет тяжело делать скидки: они вкладывались в этот котлован на пиковых ценах.
Не факт, что дом будет заселяться в этом году, он стоит построенный 3 года, а сдан должен был быть в 1 квартале 2008 года. Так может и еще 5 лет простоять. Будешь потом-
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
16 фев 2011 12:48
Цитата "Silent":От Гонты до около 1200м, да еще и по очень шумной улице...(это явно не 5минут) Нормально люди еще не живут в нем(по крайней мере окна вечером еще не горят) и сколько будут продолжаться ремонты непонятно.
Для аренды метро получше осокорков/позняков т.к. здесь практически нет предложения в нормальных домах(по сути район из одних хрущей состоит), а значит не будет такой конкуренции .
С другой стороны с инфраструктурой несколько хуже(кроме школ и садиков - с этим проблемм нет), в непосредственной близости очень много рабочих общаг со всеми вытекающими.
... и еще вечная пробка...
берите одну на Гонты, а вторую - на Позняках/Осокорках, будете иметь статистику из первых рук
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее